«Семейная ипотека» — это программа жилищного кредитования для российских семей с детьми, которые могут взять в ее рамках льготную ипотеку по сниженной ставке. Разницу между рыночной и льготной ставками кредиторам компенсирует государство.
Программу запустили в 2018 году, и с тех пор ей воспользовались более 400 тыс. семей.
«Семейная ипотека» — вторая по популярности льготная жилищная программа с господдержкой. Среди лидирующих по ее выдаче регионов: Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Краснодарский край и Тюменская область.
Что изменилось в 2023 году
Срок действия программы продлили до 1 июля 2024-го (вместо конца 2023-го, как планировалось ранее).
Круг заемщиков расширили. Теперь семейную ипотеку могут взять также семьи, у которых двое и более детей до 18 лет.
Кто еще может оформить льготный кредит
Семьи с ребенком, который родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023-го;
Семьи с усыновленным ребенком, который родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023-го;
Семьи с ребенком-инвалидом любого возраста. Если ребенку, родившемуся до 31 декабря 2023 года, установлена инвалидность, кредит можно оформить до 31 декабря 2027-го включительно.
На каких условиях можно взять ипотеку
Ставка — 6%. Для жителей Дальневосточного федерального округа (ДФО) — 5% (при рождении ребенка с 1 января 2019 года).
Первоначальный взнос — 15% стоимости недвижимости.
Сумма кредитования в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — до 12 млн рублей. В других регионах — до 6 млн.
Если заемщику нужна большая сумма, он может взять кредит на 30 млн рублей в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО и 15 млн рублей в остальных регионах, но заем свыше льготного лимита будет обслуживаться по рыночной ставке.
Что можно купить по семейной госпрограмме
Жилье в новостройке.
Жилье в строящемся ЖК.
Частный дом с участком.
Вторичное жилье (только в ДФО).
Также деньги можно направить на строительство частного дома.