Базовая ставка по семейной ипотеке составляет 5% для жителей Дальнего Востока и 6% для жителей остальных регионов РФ. Банки могут делать скидки для клиентов, поэтому можно найти предложения и с более низкими ставками.

 Максимальная сумма семейной ипотеки достигает:

12 миллионов — в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;

6 миллионов  — в остальных регионах РФ.

Если жильё стоит дороже 6–12 миллионов, то вместе с семейной ипотекой можно оформить ипотеку по рыночной ставке — на недостающую сумму.

Например, если нужно взять кредит на 15 миллионов, то 12 миллионов получится взять под 6% годовых, а остальные 3 миллиона — по рыночной ставке банка.

Семейную ипотеку можно взять максимум на 30 лет.

Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья.

Срок действия программы семейной ипотеки — до 1 июля 2024 года (до этой даты нужно успеть заключить договор с банком).

А семьи, в которых есть ребёнок-инвалид с датой рождения до 31 декабря 2023 года, могут оформить семейную ипотеку до 31 декабря 2027 года.

Оформить семейную ипотеку в 2023 году могут:

- семьи с ребёнком, который родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года;

- семьи с двумя и более детьми младше 18 лет;

- семьи с ребёнком с инвалидностью.

Ипотеку с господдержкой для семьи может взять любой родитель. У заёмщика и его ребёнка (детей) должно быть гражданство РФ.

В рамках семейной ипотеки можно купить:

Готовое жильё — у застройщика (юрлица или ИП) по договору купли-продажи: квартиру, в том числе в таунхаусе, частный дом, дом с земельным участком, часть таунхауса.

Строящееся жильё — у застройщика по ДДУ или у инвестора (юрлица или физлица) по договору уступки прав требования: квартиру, в том числе в таунхаусе, жилой дом, часть таунхауса.

Вторичное жильё — у физлица на сельских территориях на Дальнем Востоке.

Кроме того, в рамках семейной ипотеки можно построить жилой дом, но не своими силами, а по договору подряда с юрлицом или ИП. Дом можно построить на собственном земельном участке либо приобрести пустой участок для строительства или тот, на котором дом уже строится.

Обычную рыночную ипотеку можно рефинансировать в рамках семейной ипотеки. В частности, Сбербанк рефинансирует рыночную ипотеку по семейной ипотеке, если:

- ипотека оформлена в другом банке и в Сбербанке ещё не рефинансировалась (но могла рефинансироваться в любом другом банке);

- с момента выдачи прошло больше 180 дней, а до закрытия кредита осталось больше 90 дней;

- ипотека была взята на покупку недвижимости в новостройке;

- по кредиту нет просроченных задолженностей.

Семейную ипотеку можно оформить в одном из 55 банков — участников программы, вот самые крупные из них:

Сбербанк — ставка от 5,3%, от 4,7% для ДФО.

ВТБ — ставка от 5,5%, от 4,5% для ДФО.

Альфа-Банк — ставка от 5,8%, от 4,8% для ДФО.

Банк «Дом.РФ» — ставка от 5,5%, от 5% для ДФО.

Газпромбанк — ставка от 5,45%, от 4,6% для ДФО.

Промсвязьбанк — ставка от 5,5%, от 5% для ДФО.

ФК «Открытие» — ставка от 5,1%, от 5% для ДФО.

Росбанк — ставка от 5,7%.

Россельхозбанк — ставка от 5,5%, от 5% для ДФО.

Московский кредитный банк — ставка от 5,55%.

Минимальные ставки в этих банках могут быть ещё ниже для некоторых категорий клиентов (в частности, для зарплатных клиентов) или при оформлении платных услуг (электронной регистрации сделки).