Главная страница
Символика района
Тисульский район
Новости
   - Архив
Администрация
   - Устав
   - Регламент
   - Нормативные документы
   - Проекты нормативных документов
   - Антикоррупционная экспертиза проектов нормативных правовых актов
   - Ход реализации поручений и указов Президента РФ
   - Отчетность
Резерв управленческих кадров
Районный Совет
Экономический блок
Финансы
   - Бюджет
   - Бюджет для граждан
   - Проекты бюджетов
   - Отчетность
   - Программное обеспечение
   - Приказы и письма
Центр поддержки малого и среднего предпринимательства
Муниципальные закупки
Муниципальные программы
Муниципальные услуги
ЖКХ
Отдел Архитектуры
Отдел ГО ЧС
Отдел сельского хозяйства
Отделение Государственной инспекции безопасности дорожного движения
Подразделение Кемеровостата в Тисульском районе
Городские и сельские поселения Тисульского района
КУМИ Тисульского района
Межрайонная инспекция ФНС России №1 по КО
Отделение в г. Мариинск Управления ФСБ РФ по Кемеровской области
Отдел МВД России по Тисульскому району
Прокуратура информирует
Территориальный пункт УФМС России по Кемеровской области в Тисульском районе
Управление пенсионного фонда РФ в Тисульском районе
Управление социальной защиты Администрации Тисульского муниципального района
Управление культуры Администрации Тисульского муниципального района
Чебулинский филиал ТФОМС
Кузбасская Торгово-промышленная палата
Тисульский МФЦ
ОСП по Тисульскому району УФССП России по Кемеровской области
Росреестр
Выборы
Год охраны окружающей среды
Национальные проекты.Жилье
Градостроительство
Энергообеспечение
Нормативные документы Управления образования
Контрольно-ревизионный отдел
Декларация о доходах
Интернет-ресурсы
Объявления
Интернет-приемная главы Тисульского муниципального района
Обращения граждан
Задать вопрос
Бесплатная юридическая помощь
Контакты
Росреестр

 

19.06.2017

 

Кадастровая палата по Кемеровской области закрывает окна приема

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (Кадастровая палата) заявил о постепенном закрытии своих окон приема. Закрытие окон приёма и выдачи документов кадастровой палаты связано с реализацией плана мероприятий дорожной карты «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На данный момент на территории Кемеровской области закрыто 68 % окон приема кадастровой палаты. До конца декабря 2017 года, в соответствии с планом-графиком прекращения деятельности офисов и окон кадастровой палаты, будет осуществляться поэтапное закрытие окон приема и выдачи документов на территории Кемеровской области.

Подачу документов на государственные услуги Росреестра в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав кузбассовцы теперь будут осуществлять в офисах «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Кемеровской области» (МФЦ), а также в электронном виде на портале Росреестра (www.rosreеstr.ru). На данный момент на территории Кемеровской области 39 офисов МФЦ наделены полномочиями по приему-выдачи документов на государственные услуги. Следует отметить, что специалисты МФЦ не принимают решений по предоставлению государственных услуг. Решение по-прежнему принимается органом регистрации прав.

В 2017 году жители области обратились в многофункциональные центры за услугами Росреестра 155 тысяч раз, что составляет 64% от всего объема услуг Росреестра по Кемеровской области.

 

 

16.06.2017

 

Уважаемые жители Кемеровской области!

В пятницу 23 июня 2017г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросы касающиеся кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 

 

09.06.2017

 

Кадастровая палата участвует в реализации целевых моделей по повышению инвестиционной привлекательности
5 июня 2017 года в администрации Кемеровской области в режиме видеоконференции состоялось совещание под руководством заместителя Губернатора (по инвестициям и инновациям) С.А. Черданцева на тему: «Реализация на муниципальном уровне «дорожных карт» по достижению целевых моделей улучшения инвестиционного климата в Кемеровской области».
От Управления Росреестра по Кемеровской области принила участие заместитель руководителя Ольга Калиничева. От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области директор Александр Занкин, начальник отдела контроля и анализа деятельности Михаил Машков и специалист по связям с общественностью Анна Ягодкина. Также приняли участие кураторы «дорожных карт», представители органов исполнительной власти и исполнители муниципальных образований.
Председатель Комитета по управлению государственным имуществом Решетов А.А. в своем докладе о реализации «дорожных карт» «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» отметил, что плодотворная совместная работа Управления Росреестра и кадастровой палаты позволила достигнуть установленных значений ключевых показателей по многим факторам целевых моделей. Однако, в части внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о территориальных зонах, о границах административно-территориальных образований, между субъектами Российской Федерации, необходимо усилить работу, в целях обеспечения достижения установленных ключевых показателей на конец текущего года.

 

08.06.2017

 

Распоряжением Правительства РФ в целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне утверждены целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов страны, основываясь на которых субъекты РФ должны улучшать ситуацию по ключевым параметрам международного рейтинга Doing Business (Ведение Бизнеса).

Управление Росреестра по Кемеровской области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области задействованы в реализации целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». Модели будет способствовать совершенствованию учетно-регистрационных процедур и улучшению условий ведения бизнеса в Кемеровской области. Например, целевая модель по кадастровому учету направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также на сокращение сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. Большое внимание при ее реализации будет уделяться работе по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах субъектов России, муниципальных образований и населенных пунктов, а также проведению работ по установлению границ объектов недвижимости водного, лесного фондов и земельных участков под объектами культурного наследия.

Реализация целевых моделей в учетно-регистрационной сфере будет осуществляться при непосредственном взаимодействии Управления Росреестра, Кадастровой палаты и региональных органов власти. Совместные усилия структур будут направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также развитие бесконтактных технологий -увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ.

 

07.06.2017

 

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПЛАНИРУЕТ ПРОВЕСТИ 21 ИЮНЯ 2017 ГОДА ОБУЧАЮЩУЮ ЛЕКЦИЮ

21 июня 2017 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, планирует провести обучающую лекцию для кадастровых инженеров и органов местного самоуправления.

Тема: «Особенности осуществления государственного кадастрового учета в рамках действующего законодательства».

В процессе обучающей лекции будут рассмотрены следующие вопросы:

- особенности подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в электронном виде;

- взаимодействие филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области с СРО Ассоциация «ОКИС»;

- анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, влияющих на принятие решения о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета;

- услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде.

Дата проведения: 21 июня 2017 года
Время проведения: 14:00 - 17:00
Место проведения: г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г
Регистрация участников: с 13:30
Стоимость участия в семинаре (1слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.

Для принятия участия в лекции необходимо:
- оформить заявку;
- оплатить безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.
- направить на адрес эл. почты: AYagodkina@42.kadastr.ru заявку и копию платежного документа не позднее 15 июня 2017 года.
Для допуска к месту проведения мероприятия участникам лекции необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.
Вопросы для рассмотрения в рамках лекции могут быть направлены заинтересованными лицами до 15 июня 2017 года по адресу электронной почты: AYagodkina@42.kadastr.ru с пометкой «вопросы к лекции».
Прием заявок завершается 15 июня 2017 года.
Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.


 

 

29.05.2017

 

Удобный способ получения услуг Росреестра

Основные государственные услуги Росреестра кемеровчане могут получать путем обращения в офисы МФЦ или более удобным способом - в электронном виде на портале Росреестра (www.rosreestr.ru).
На сегодняшний день, всем категориям заявителей предоставлено право получения государственных услуг Росреестра в электронном виде, и данная возможность имеет ряд неоспоримых преимуществ. Это максимально быстро и удобно, так как подать заявление можно с рабочего места или из дома в любое время суток, просто имея доступ к компьютеру и выход в интернет. Высокая степень безопасности: при электронном взаимодействии вероятность потерять информацию минимальна, так как резервное копирование данных предусмотрено на всех уровнях. Еще одним положительным фактором получения государственных услуг Росреестра в электронном виде, является видимая экономия денежных средств, так как государственная пошлина за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде, значительно ниже, чем на бумажном носителе.
Стоит отметить, что портал Росреестра с помощью сервисов позволяет оперативно и бесплатно получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, включая сведения о кадастровой стоимости на интересующий объект недвижимости. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, сроки ее предоставления и стоимость.
Таким образом, преимущества электронных услуг Росреестра очевидны. В связи с этим филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области рекомендует физическим и юридическим лицам активнее использовать электронные сервисы портала услуг Росреестра.


 

 

23.05.2017

 

В кадастровой палате по Кемеровской области прошла «ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ»

19 мая 2017 года для жителей Кемеровской области прошла телефонная «Горячая линия», в ходе которой специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области отвечали на вопросы граждан связанные с оказанием государственных услуг Росреестра.

Самые актуальные вопросы, заданные в ходе «Горячей линии», и ответы на них предоставлены ниже:

Вопрос: Здравствуйте, хочу купить дом, который давно является заброшенным, соответственно никто там не живет, и соседи не знают хозяев. Подскажите, каким образом можно узнать кто владелец данного дома и земельного участка под ним.

Ответ: Если у данного дома права зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством, то сведения о правообладателях содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для того, чтобы получить интересующую информацию, необходимо сделать запрос в виде выписки из ЕГРН, где кроме основных характеристик объекта недвижимости, указаны и сведения о правообладателе запрашиваемого объекта недвижимости на жилой дом или земельный участок. Запросить данные сведения можно в любом офисе многофункционального центра (МФЦ), или пунктах приема-выдачи кадастровой палаты. Причем запрашиваемый документ можно получить как в бумажном так и в электронном виде, при этом плата за документы в электронном виде значительно меньше, чем на бумажном носителе.

Вопрос: Здравствуйте, устанавливаю границу своего земельного участка, но при выполнении кадастровых работ выяснилось, что внесены неточные сведений в документацию соседнего земельного участка. Для исправления данной ошибки необходим межевой план на соседний участок, для внесения сведений в ЕГРН. Как можно получить копию межевого плана на соседний земельный участок.

Ответ: Запрос о предоставлении сведений, в виде копии документа на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН, в том числе копию межевого плана, можно получить обратившись в любой офис МФЦ или пункты приемы выдачи документов кадастровой палаты. Напоминаем, что за предоставление копий документов взимается плата. Срок выполнения запроса по предоставлению копий документов не превышает трех рабочих дней.

 

 

18.05.2017

 

В Кемеровской области продолжается работа по реализации «дорожной карты»

Учитывая важность задачи по улучшению инвестиционного климата, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проводит мероприятия по повышению качества и доступности государственных услуг Росреестра на территории Кемеровской области.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р распоряжением Губернатора Кемеровской области от 27.02.2017 № 93-р утверждены «Дорожные карты» по внедрению целевых моделей по направлениям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

В целях достижения значения показателей целевых моделей, а следовательно повышения инвестиционной привлекательности Кемеровской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» проводит мероприятия, направленные на снижение количества решений о приостановлении и отказе в осуществлении кадастрового учета, в том числе проведение обучающие лекции для кадастровых инженеров. На постоянной основе филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области взаимодействует с Уполномоченным МФЦ в целях обеспечения доступности подачи заявлений через офисы многофункциональных центров (МФЦ) предоставления государственных услуг Росреестра. Также, стоит отметить, что внесены сведения о границах Кемеровского и Анжеро-Судженского городских округов в Единый государственный реестр недвижимости.

Результатом внедрения целевых моделей, будет наличие более комфортных условий для ведения бизнеса и повысит показатели Кемеровской области в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата.

 

 

12.05.2017

 

Уважаемые жители Кемеровской области!

В пятницу 19 мая 2017г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросы касающиеся кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 

 

12.05.2017

 

В целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации.

Росреестр принял активное участие в разработке двух целевых моделей - «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

На территории Кемеровской области реализация целевых моделей будет осуществляться при участии Управления Росреестра по Кемеровской области, филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кемеровской области, региональных властей и органов местного самоуправления. Стороны повышают интенсивность электронного взаимодействия при обмене информацией об объектах недвижимости, что позволяет сократить сроки оказания госуслуг, принимают меры по снижению количества отказов и приостановлений, совершенствуют процедуры постановки на кадастровый учет и регистрации прав.

Росреестр реализует ряд мер по повышению доступности госуслуг для предпринимательского сообщества. Реализация целевых моделей, утвержденных Правительством Российской Федерации, позволит в дальнейшем повышать инвестиционную привлекательность региона.

 

10.05.2017

 

Появилась возможность оформить недвижимость по всей стране не выезжая из дома

Жители Кемеровской области, имеющие в собственности объект недвижимости на территории России, или планирующие приобрести недвижимость в других регионах нашей страны, теперь могут не покидая Кемеровской области провести все необходимые процедуры по оформлению документов, такие как государственный кадастровый учета объекта недвижимости или запрос информации в виде выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), справки о кадастровой стоимости, а также регистрация права собственности, будь то купля-продажа, дарение, наложение ограничений и обременений и т.д., все действия можно осуществлять не покидая родную область.

Для того, чтобы подать заявление на предоставление государственной услуги Росреестра по экстерриториальному принципу, т.е. не зависимо от места расположения объекта недвижимости, предусмотренного Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившего в силу с 1 января 2017 года, жители Кемеровской области могут обратиться в офисы филиала Кадастровой палаты по Кемеровской области в г. Кемерово (ул. Тухачевского, 21), в г. Новокузнецке (ул. Орджоникидзе, 18), в г. Междуреческе (ул. Юности,10), в г. Анжеро-Судженске (ул. Желябова, 1а).

Несмотря на то, что подать заявление можно не выезжая из Кемеровской области, сами учётно-регистрационные действия осуществляются по месту нахождения объекта недвижимости. Результатом осуществления государственной услуги Росреестра является выписка из ЕГРН, которая заверяется подписью государственным регистратором прав по месту подачи документов и в установленный срок выдается заявителю.

Экстерриториальный принцип оказания государственных услуг многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса на ее получение в случае если они совершают операцию с недвижимостью, расположенной в регионе, отличном от их места нахождения.

 

05.05.2017

 

Кадастровая палата по Кемеровской области провела обучающую лекцию для кадастровых инженеров

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 26 апреля 2017 года проведена обучающая лекция для кадастровых инженеров на тему: «Комплексные кадастровые работы, особенности осуществления межведомственного информационного взаимодействия».
В числе выступающих от филиалы были: Светлана Скороходова ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра, Шарыпова Оксана Валерьевна начальник отдела инфраструктуры пространственных данных, Альтман Леонид Валериевич ведущий специалист отдела информационных технологий.
В процессе мероприятия сотрудниками филиала были освещены особенности подготовки и представления документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о территориальных зонах, об установлении или изменении границ между субъектами РФ, границ муниципального образования, населенного пункта, а также особенности подготовки и представления в орган регистрации прав документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
Разъяснен порядок снятия с государственного кадастрового учета земельных участков, учтенных в установленном законодательством РФ порядке до 1 марта 2008 года, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.
В ходе лекции кадастровым инженерам объявили о новой услуге удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде.
Специалисты кадастровой палаты подробно ответили на вопросы, возникшие у кадастровых инженеров в процессе мероприятия.
По окончанию мероприятия кадастровым инженерам был выдан раздаточный материал в виде дисков с информацией по теме лекции.


04.05.2017

 

Виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установлении сервитутов

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в соответствии с полномочиями осуществляет надзор за использованием и охраной земель - государственный земельный надзор.

Учитывая это, Управление Росреестра по Кемеровской области периодически рассматривает обращения граждан о неправомерном использовании земельных участков дворовых территорий многоквартирных жилых домов - установление шлагбаумов, ограждений, размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства.

В связи с этим полагаем возможным разъяснить следующее.

С 1 марта 2015 года Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута (ограниченного права пользования чужим земельным участком) для размещения объектов, виды которых устанавливаются Правительством РФ.

Согласно пункту 4 статьи 39.36 Земельного кодекса, если данные объекты предназначены для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, то предоставление гражданам, юридическим лицам земельных участков (на которых или под поверхностью которых размещены указанные объекты) не влечет за собой принудительные снос или демонтаж указанных объектов (за исключением случаев, если наличие указанных объектов приводит к невозможности использования земельных участков в соответствии с их разрешенным использованием).

Возможность использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута предусмотрена в случаях:

  • проведения инженерных изысканий;
  • капитального или текущего ремонта линейного объекта;
  • строительства временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирования строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения;
  • осуществления геологического изучения недр;
  • осуществления деятельности в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации в местах их традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности, за исключением земель и земельных участков в границах земель лесного фонда;
  • размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются
Правительством Российской Федерации. Правительством Российской Федерации утвержден перечень объектов, которые могут размещаться на государственных или муниципальных землях без оформления прав на земельные участки и установления сервитутов (постановление от 03.12.2014 № 1300), в рамках реализации положений статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В указанный перечень, например, включены:

  • малые архитектурные формы;
  • ограждающие устройства, размещаемые на дворовых территориях многоквартирных жилых домов;
  • не требующие разрешения на строительство пункты охраны правопорядка и стационарные посты ДПС, пункты весового контроля автомобилей, лодочные станции, пункты приема вторсырья;
  • спортивные и детские площадки;  сезонные аттракционы;
  • площадки для выгула, дрессировки собак, голубятни;
  • платежные терминалы для оплаты услуг и штрафов;
  • общественные туалеты нестационарного типа;

зарядные станции (терминалы) для электротранспорта. Основанием использования указанных земельных участков является решение, принимаемое в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 ноября 2014 г. N 1244 "Об утверждении Правил выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности"

Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

На территории Кемеровской области в рамках реализации положений статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 №213 утверждено Положение о порядке и условиях размещения объектов, размещение которых может осуществляться на землях и земельных участках, находящихся в государственной и ли муниципальной собственности, без - предоставления земельных участков и установления сервитутов.

Поскольку размещение вышеуказанных объектов может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, вышеуказанные действия по размещению таких объектов не образуют состав административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).

 

 

14.04.2017

 

Уважаемые жители Кемеровской области!
В пятницу 21 апреля 2017г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросы касающиеся кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77
На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 


 

Росреестр участвует в предупреждении вызванных пожарами резвычайных ситуаций
Росреестр совместно с рядом министерств и ведомств выполняет мероприятия по недопущению пожаров, возникающих в том числе при сплошном выжигании растительности.
Перед Росреестром стоит задача оперативно предоставлять сведения о земельных участках, на которых возникли пожары, а также об участках, которые потенциально входят в зону неконтролируемого выжигания травы.
Основными задачами ведомства в данном направлении являются проведение профилактических мероприятий земельного надзора для предупреждения выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков, разведения костров на полях. Кроме того, необходимо взаимодействие территориальных органов Росреестра и филиалов Федеральной кадастровой палаты с территориальными подразделениями МЧС России, Россельхознадзором, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления по пресечению таких случаев. В частности, их оперативное информирование в случае обнаружения фактов выжигания сухой растительности при проведении земельного надзора.
Управление Росреестра по Кемеровской области приступило к проведению рейдов на земельных участки с целью выявления фактов возникновения пожаров, применяя при этом риск-ориентированный подход -проверки проводятся в большей части на земельных участках, которые потенциально входят в зону неконтролируемого выжигания травы на землях сельхозназначения и землях запаса.

 

13.04.2017

 

Как улучшить инвестиционную привлекательность в Кемеровской области

5 апреля в Кузбасском технопарке прошла конференция «Практика оценки и улучшения инвестиционного климата муниципальных образований».

В конференции приняли участие руководители и сотрудники исполнительных органов власти Кемеровской области и муниципальных образований, ответственных за формирование благоприятного инвестиционного климата в регионе, представители институтов развития и бизнеса. Были озвучены приоритетные отрасли развития экономики Кемеровской области это метано-угольной отрасли, инновационный сектор, нефтепереработка, формирование углехимического кластера, машиностроение.

В мероприятии участвовало около 100 человек.

От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области приняли участие начальник отдела контроля и анализа деятельности Михаил Машков и специалист по связям с общественностью отдела контроля и анализа деятельности Анна Ягодкина.

В ходе конференции участники мероприятия обсудили вопросы, связанные с инвестиционной привлекательностью региона и роль муниципальных образований в реализации плана мероприятий «дорожной карты» по внедрению целевых моделей.

По двенадцати целевым моделям по повышению инвестиционной привлекательности Кемеровской области, одной из которых является «Постановка на кадастровый учет земельных участков», разработаны дорожные карты по реализации соответствующих мероприятий.

В процессе мероприятия была возможность, в режиме круглого стола свободно обменяться мнениями в решении вопросов повышения инвестиционной привлекательности территорий Кемеровской области.

 

11.04.2017

 

Кадастровая палата планирует провести обучающую лекцию

26 апреля 2017 г. филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области планирует провести обучающий лекцию.

Тема: «Комплексные кадастровые работы, особенности осуществления межведомственного информационного взаимодействия».

В программе лекции планируется рассмотреть следующие вопросы:

-особенности подготовки и представления документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о территориальных зонах, об установлении или изменении границ между субъектами РФ, границ муниципального образования, населенного пункта.

-особенности подготовки и представления в орган регистрации прав документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

-порядок снятия с государственного кадастрового учета земельных участков, учтенных в установленном законодательством РФ порядке до 1 марта 2008 года, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

-услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде.

Для принятия участия в лекции необходимо:

- оформить заявку;

- оплатить безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.

- направить на адрес эл. почты: AYagodkina@42.kadastr.ru заявку и копию платежного документа не позднее 20 апреля 2017 года.

Для допуска к месту проведения мероприятия участникам семинара необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.

Вопросы для рассмотрения в рамках семинара могут быть направлены заинтересованными лицами до 18 апреля 2017 года по адресу электронной почты: AYagodkina@42.kadastr.ru с пометкой «вопросы к лекции».

Прием заявок завершается 20 апреля 2017 года.

Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.

 

05.04.2017

 

Кадастровая палата по Кемеровской области приняла участие в заседании рабочей группы «Качество повседневной жизни»

30 марта 2017 года в городе Кемерово состоялось расширенное заседание рабочей группы «Качество повседневной жизни» Регионального отделения Общероссийского народного фронта в Кемеровской области по обсуждению реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области приняли участие начальник отдела контроля и анализа деятельности Михаил Машков и инженер отдела контроля и анализа деятельности Наталья Шипилова. Также приняли участие представители контрольно-надзорных органов, законодательной и исполнительной власти, муниципальных образований, руководители управляющих организаций области.

На заседании было отмечено, что в процессе реализации программы возникают трудности со сбором денежных средств на капитальный ремонт, одной из причин которой является отсутствие информации по базе данных собственников многоквартирных домов.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области сообщил, что на данный момент на портале Росреестра запущены сервисы, которые позволяют получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и возобновлена возможность получения «Ключа доступа» к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), для запроса сведений из ЕГРН в максимально короткие сроки. Также отмечено, что стоимость предоставления сведений минимальна, и зависит от типа заявителя (физическое лицо, юридическое лицо), а также от количества запрашиваемых сведений. Органы государственной власти или иные государственные органы имеют права на безвозмездное предоставление сведений.

 

foto06042017.JPG 

 

04.04.2017

 

Кадастровая палата по Кемеровской области провела обучающую лекцию

29 марта 2017 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области была проведена обучающая лекция для кадастровых инженеров на тему: «Особенности подготовки документов, необходимых для внесения сведений в реестр объектов недвижимости и реестр границ».
В обучающей лекции приняли участие, Шарыпова Оксана начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Светлана Скороходова ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра, Анна Ягодкина специалист по связям с общественностью отдела контроля и анализа деятельности, Игорь Левченко начальник отдела информационных технологий.
Специалистами филиала разъяснен порядок подготовки и предоставления документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территории.
Также в докладах лекции были затронуты темы, касающиеся особенностей подготовки и предоставления органами государственной власти или органами местного самоуправления документов при утверждении проекта межевания территории, правил землепользования и застройки, а также документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений об изменений, об изменениях характеристик объектов недвижимости.
Кадастровым инженерам рассказали об услуге удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде.
Так же участникам встречи озвучен порядок и сроки хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ согласно приказу Минэкономразвития от 09.06.2016 N 363.
В продолжение семинара специалисты филиала подробно ответили на все возникшие вопросы кадастровых инженеров.
По окончанию мероприятия кадастровым инженерам был выдан раздаточный материал в виде дисков с информацией по теме лекции.


 

03.04.2017

 

Появилась возможность в «Личном кабинете правообладателя» пополнить счет

На официальном портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) www.rosreestr.ru в «Личном кабинете правообладателя» возобновлена возможность получения «ключа доступа» для запрашивания сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) также появилась возможность пополнить счет по вновь полученному «ключу доступа» для получения сведений из ЕГРН в электронном виде.

Основным приоритетом данного сервиса является то, что сведения запрашиваемые данным способом предоставляются в максимально короткие сроки и размер стоимости за получение сведений ЕГРН при использовании «ключа доступа» значительно ниже, чем при запросе такого документа другим способом.

Стоимость предоставления сведений зависит от типа заявителя (физическое лицо, юридическое лицо, органы государственной власти или иные государственные органы), а также от количества запрашиваемых сведений.

Обращаем внимание, что на сайте Росреестра доступны сервисы такие как «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», с помощью которых можно в режиме онлайн получить сведения из ЕГРН. Также с помощь сайта www.rosreestr.ru существует возможность запросить сведения из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объектов недвижимости, кадастровый план территории, и т.д.

 

31.03.2017

 

Кадастровая палата приняла участие в рабочей встрече с риэлторами Кемеровской области

28 марта 2017 года в городе Кемерово состоялось рабочая встреча с представителями риэлторского сообщества Кемеровской области по вопросам связанных с изменениями в процедуре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
От Управления Росреестра по Кемеровской области приняли участие начальник отдела регистрации недвижимости Юлия Исупова. старший специалист 3 разряда отдела общего обеспечения, Надежда Романова, от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области приняли участие начальник отдела контроля и анализа деятельности Михаил Машков и ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН Светлана Скороходова.
В ходе рабочей встречи участники мероприятия обсудили вопросы связанные постановкой объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации права по объектам долевого участия в строительстве, изменения в порядке регистрации права и постановки на кадастровый учет индивидуальных жилых домов, завершенных строительством. Представители Управления Росреестра и кадастровой палаты подробно ответили на возникшие практические вопросы, которые возникли у специалистов агентств недвижимости.


 

30.03.2017

 

В кадастровой палате по Кемеровской области прошла «ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ»

24 марта 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области прошла «Горячая линия» по вопросам оказания государственных услуг для жителей Кемеровской области.

Самые актуальные вопросы, заданные в ходе «Горячей линии», и ответы на них предоставлены ниже:

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, на территории Кемеровской области у меня есть недвижимость права на которую зарегистрированы на мое имя в едином государственном реестре прав (ЕГРН). В настоящий момент я живу в городе Тюмень. Как я могу обезопасить свою недвижимость и наложить запрет на продажу моей недвижимости без моего личного участия?

Ответ: Если вы опасаетесь за принадлежащее Вам на праве собственности объект недвижимость находящийся на территории Кемеровской области, Вы можете обратиться в офис Многофункционального центра (МФЦ) в любом городе нашей страны с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения) без Вашего личного участия или участия. В этом случае в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) вносится запись о таком заявлении.

Вопрос: Здравствуйте, у нас многодетная семья, как по льготе можем получить земельный участок?

Ответ: Правом получения государственной льготы обладают все российские граждане, официально воспитывающие больше двух детей, которые еще не достигли возрастного рубежа совершеннолетия. Выделение льготы заявленной законодательством группе граждан производится из свободных земель земельного фонда местного муниципального образования. Если вы соответствуете условиям бесплатного предоставления льготы, то следует обратиться по месту жительства в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении земельного участка и предоставить необходимый пакет документов.

 

 20.03.2017

 

На сайте Росреестра открыт доступ к сведениям ЕГРН по ключу доступа.

На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) открыт сервис получения сведений путём доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Данный сервис позволяет получить общедоступные сведения по любому объекту недвижимости на всей территории России в максимально короткие сроки.

Сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» интересен тем, кто запрашивает большое количество информации о субъектах права или об объектах недвижимого имущества. Это могут быть участники рынка недвижимости, кадастровые инженеры, управляющие компании, застройщики, государственные органы и органы местного самоуправления, юридические лица, арбитражные управляющие, а также физические лица.

При помощи сервиса можно узнать информацию о собственниках, зарегистрированных арестах и других ограничениях прав. Помимо просмотра сведений, у пользователей есть возможность следить за изменениями, которые могут произойти с каждым объектом недвижимого имущества.

Ключ доступа можно получить, подав заявление в любой отдел приёма-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области. Предоставление ключа доступа осуществляется бесплатно.

За получение сведений ЕГРН взимается плата, но при использовании с этой целью ФГИС ЕГРН с помощью ключа доступа её размер значительно ниже, чем при оформлении запроса на бумажном носителе или на портале посредством заполнения web-форм.

Полученные ранее (до 1 января 2017 года) ключи доступа к информационным ресурсам Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости могут быть использованы для получения сведений ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН до 1 июля 2017 года.

После указанной даты сведения будут предоставляться в электронной форме через «Личный кабинет правообладателя» или с использованием веб-сервисов.

Чтобы зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя», необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте Госуслуг. Зарегистрироваться и подтвердить учетную запись можно в центрах обслуживания пользователей, в том числе в МФЦ.

Для пользования сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» необходимо перейти с главной страницы портала Росреестра в раздел «Государственные услуги» затем в раздел «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН», либо по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn).

Также, подробную информацию об электронных сервисах Росреестра можно получить по телефону единой «горячей линии» Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный).

 

 

10.03.2017

 

Росреестр сообщает

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) сообщает, о необходимости указания в заявлениях о государственном кадастровом учёте недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним адреса электронной почты заявителя, правообладателя объекта недвижимости в целях направления предусмотренных законодательством Российской Федерации уведомлений, в том числе о ходе оказания государственной услуги.

 

07.03.2017

 

29 марта 2017 г. филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области планирует провести лекцию для представителей органов государственной власти, органов местного самоуправления и кадастровых инженеров.
Тема: «Особенности подготовки документов, необходимых для внесения сведений в реестр объектов недвижимости и реестр границ».

 

Регламент

 (отдел)

Тема доклада

13:30-14:00

 

Регистрация участников

14:00-14:05

 

Формулировка темы лекции, изложение плана лекции.

14:05-15:35

Отдел инфраструктуры пространственных данных

Особенности подготовки и представления документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территории

15:35-16:00

 

Отдел обеспечения ведения ЕГРН

Особенности подготовки и представления органами государственной власти или органами местного самоуправления документов при утверждении проекта межевания территории, правил землепользования и застройки, а также документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений об изменениях характеристик объектов недвижимости

16:00-16:10

 

Отдел обеспечения ведения ЕГРН

Особенности подготовки и направления документов для осуществления государственного кадастрового учета, предусмотренные ч. 1 ст. 19 Закона № 218-ФЗ

16:10-16:20

 

Отдел контроля и анализа деятельности

Причины, по которым акт согласования считается не переданным в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 09.06.2016 N 363

16:20-16:30

 

Отдел информационных технологий

Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде

Ответы на вопросы в рамках темы лекции

 

Дата проведения: 29 марта 2017 года
Время проведения: 14:00 - 17:00
Место проведения: г. Кемерово, пр-т Октябрьский 3г.
Регистрация участников: с 13:30
Стоимость участия в семинаре (1 слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.
Для принятия участия в лекции необходимо:
- оформить заявку;
- оплатить безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия (до 24 марта 2017 года)
- направить на адрес электронной почты: OShvecova@42.kadastr.ru заявку и копию платежного документа не позднее 24 марта 2017 года.
Для получения заявки на участие в лекции и образцов платежных документов необходимо направить запрос на адрес электронной почты OShvecova@42.kadastr.ru с пометкой «получить документы к лекции».
Для допуска к месту проведения мероприятия участникам семинара необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.
Вопросы для рассмотрения в рамках семинара могут быть направлены заинтересованными лицами до 24 марта 2017 года по адресу электронной почты: OShvecova@42.kadastr.ru с пометкой «вопросы к лекции».
Прием заявок завершается 24 марта 2017 года.
Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день проведения лекции.

 

02.03.2017

 

11 марта 2017 года в г. Кемерово состоится семинар на тему: «Практика и нововведения в регулировании кадастровых работ, государственного кадастрового учета, кадастровой деятельности».

В связи со значительными изменениями в системе учета и регистрации недвижимости СРО Ассоциация «ОКИС» совместно с Управлением Росреестра по Кемеровской области и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проводит семинар на тему: «Практика и нововведения в регулировании кадастровых работ, государственного кадастрового учета, кадастровой деятельности».
Основной спикер семинара Спиренков Вячеслав Александрович и.о. директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России.
Семинар ориентирован на кадастровых инженеров, руководителей и специалистов служб и организаций, работающих в сфере кадастра недвижимости, земельно-имущественных отношений, оформления прав на земельные участки и объекты капитального строительства, претендентов на получение квалификации кадастрового инженера, правообладателей объектов недвижимости и других заинтересованных лиц.
Семинар состоится в городе Кемерово 11 марта 2017 года в 10-00 (время местное), КУЗГТУ, г. Кемерово, ул. Весенняя, 28, ауд. 1302 (актовый зал).
Ознакомится с программой семинара и условия ми участия можно по ссылке: http://sokin.ru/01.01.05.02/325.aspx.

 

 

 

День консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.

Жители Кемеровской области в режиме «горячей линии» смогут задать вопросы по оказанию государственных услуг филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.
Горячая линия состоится в пятницу, 24 марта 2017 года.
Заинтересованные лица смогут обратиться по интересующим их вопросам телефону 8 (3842) 56-70-77 с 11-00 до 13-00 местного времени.
В рамках горячей линии можно будет выяснить вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из государственного кадастра недвижимости.
Также могут быть рассмотрены вопросы осуществления предварительной записи на прием посредством сервиса портала Росреестра и способов получения государственных услуг Росреестра без необходимости личного посещения заявителем пунктов приема и выдачи документов.
На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 

 

01.03.2017

 

Кадастровая палата по Кемеровской области провела обучающую лекцию

22 февраля 2017 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области была проведена обучающая лекция для кадастровых инженеров и заинтересованных лиц на тему: «Особенности осуществления государственного кадастрового учета в рамках действующего законодательства. Порядок и сроки передачи актов согласования в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 09.06.2016 №363»
В семинаре приняли участие Наталья Мамаева начальник отдела кадастрового учета, Мария Кулганик заместитель начальника отдела кадастрового учета, Надежда Артемова заместитель начальника отдела кадастрового учета, Светлана Скороходова ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра, Анна Ягодкина специалист по связям с общественностью отдела контроля и анализа деятельности.
На мероприятии присутствовали тридцать четыре человека.
Сотрудниками филиала были рассмотрены особенности требований к подготовке технического и межевого планов, актов обследования согласно вступившему силу Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости".
Подробно разъяснен порядок обращения с заявлениями на государственный кадастровый учет или государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав с 1 января 2017 года. Рассмотрены случаи, когда сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН, и кадастровой учет и государственная регистрация прав будут осуществляться одновременно. Также рассмотрен перечень лиц, по заявлениям которых будет осуществлен кадастровый учет на объекты недвижимости и регистрация прав на них.
Кадастровым инженерам напомнили о том, что с 5 декабря 2016 года вступил в силу приказ Минэкономразвития от 09.06.2016 N 363 , согласно которому утвержден порядок и сроки хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ. Рассмотрены основные причины по которым акт согласования считается не переданным, а также приведен анализ допускаемых ошибок при передачи таких актов согласования. Обращено внимание на сроки и порядок передаваемых актов предусмотренные приказом №363.
В продолжение семинара специалисты подробно ответили на все интересующие вопросы, возникшие у кадастровых инженеров.
По окончанию мероприятия кадастровым инженерам был выдан раздаточный материал в виде дисков с информацией по теме лекции, а также обращено внимание на возможность направления вопросов на адрес электронной почты для обсуждения на следующей плановой обучающей лекции.


 

27.02.2017

 

Кадастровая палата приняла участие в заседании рабочей группы по направлению «Поддержка предпринимательской деятельности»

8 февраля 2017 года в городе Кемерово состоялось заседание рабочей группы по направлению «Поддержка предпринимательской деятельности» Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации, в котором от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области принял участие директор Александр Занкин.

В ходе заседания члены Рабочей группы обсудили результаты опроса представителей бизнес-сообществ об условиях ведения бизнеса в Кемеровской области, мерах поддержки и информированности, а также об удовлетворенности такими мерами поддержки, оказываемых Государственным фондом поддержки предпринимательства Кемеровской области. Обсуждение также стала тема обращения Общественной палаты Кемеровской области о проблемах инвестиционного климата в регионе.

 

 

22.02.2017

 

В кадастровой палате по Кемеровской области прошла «ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ»
17 февраля 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области прошла «Горячая линия» по вопросам оказания государственных услуг для жителей Кемеровской области.
Самые актуальные вопросы, заданные в ходе «Горячей линии», и ответы на них предоставлены ниже:
Вопрос: Подскажите, пожалуйста, как можно запросить в Кадастровой палате информацию о недвижимости, где указаны такие характеристики как площадь и кадастровый номер объекта, и какие документы для этого необходимы.
Ответ: Получить общедоступные сведения из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) где указаны характеристики объекта недвижимости такие как площадь, кадастровый номер, адрес, вид разрешенного использования и др. может не только собственник, но и любое заинтересованное лицо. Для подачи запроса на бумажном носителе необходимо обратиться в ближайший офис МФЦ (Многофункциональный центры) или пункты приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Кемеровской области или в со следующими документами:
- оригинал платежного документа об оплате за предоставление сведений;
- документ, удостоверяющий личность заявителя (или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя);
- надлежащим образом оформленная доверенность (при представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности).
Вопрос: Где можно подать документы на регистрацию права собственности?
Ответ: Подать заявление на государственную регистрацию прав можно в любом офис МФЦ на территории Кемеровской области или пункты приема-выдачи Кадастровой палаты.
Также обращаем внимание, что подать заявление о государственной регистрации права можно в электронном виде на портале Росреестра (https://rosreestr.ru).

 

 

20.02.2017

 

Росреестр начал прием документов на регистрацию прав через Интернет по новому законодательству
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Запуск сервиса по подаче документов на регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг ведомства. Благодаря современным информационным технологиям заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника. В 2016 году с помощью электронного сервиса в Росреестр подано 401 тыс. заявлений о государственной регистрации прав.
С помощью сервиса можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить в электронном виде с помощью специального сервиса на сайте Росреестра.
Подать документы на государственную регистрацию прав на объекты, учтенные в ЕГРН, заявители могут удобным для них способом - в электронном виде и при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры «Мои документы». В соответствии с 218-ФЗ государственная регистрация прав проводится в срок не более 7 дней. В случае обращения в многофункциональный центр «Мои документы» срок оказания услуги увеличивается на 2 дня.
В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены сервисы «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.
Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»). 

 

 

Росреестр доставляет документы на дом

С 1 января 2017 года появилась возможность получать документы в виде сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на дом или в офис с помощью курьера.

Данной услугой могут воспользоваться физические и юридические лица, органы местного самоуправления, учреждения, организации, предприниматели. Исключением станут территории медицинских организаций, исправительных учреждений, следственные изоляторы, и воинские части - туда документы доставляться не будут.

Чтобы заказать доставку необходимо, при обращении многофункциональные центры (МФЦ) города Кемерово или офисы приема-выдачи документов кадастровой палаты в бланке заявления выбрать способ получения документов - курьерская доставка.

При таком способе получения документов, заявителю выдается уникальный идентификатор начисления. После оплаты услуги в удобные для заявителя дату и время документы доставят по указанному адресу. В случае несогласования доставки документы будут направляться заявителю почтовым отправлением.

Также установлен механизм осуществления курьерской доставки, сроки, порядок оплаты и возврата переплаченных сумм. Отмечается, что курьерская доставка не осуществляется в случае принятия органом регистрации решения о возврате заявления и документов без рассмотрения.

Также обращаем внимание, кроме доставки документов, существует услуга по выезду к заявителям с целью приема документов по предоставлению сведений из ЕГРН.

В городе Кемерово плата за каждый доставленный курьером пакет

документов для физических лиц составит 1000 рублей, а для юридических 1500 рублей в соответствии с приказом Минэкономразвития России № 337.

 

 

17.02.2017

 

Запущен сервис «Личный кабинет кадастрового инженера»

На сайте Росреестра (http://rosreestr.ru/) запущен сервис «Личный кабинет кадастрового инженера».
Данный сервис дает возможность кадастровым инженерам предварительно проверять межевые и технические планы, акты обследования и карты-планы территорий, а также позволяет хранить указанные документы, которые прошли предварительную автоматизированную проверку, в электронном временном хранилище не более трех месяцев, с присвоением уникального идентифицирующего номера (УИН), который по желанию может быть указан в заявлении на государственный кадастровый учет, вместо бумажного документа (межевой план, технический план и др.).
Данный сервис разработан для уменьшения количества решений приостановок и отказов, принимаемых органом кадастрового учета, в связи с ошибками, допускаемыми кадастровыми инженерами при подготовке документов для осуществления кадастрового учета. В связи с тем, что документы уже прошли предварительную проверку, срок рассмотрения заявлений о кадастровом учете уменьшится, что в свою очередь повысит качество услуг, оказываемых населению.
Сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» удобен тем, что в нем фиксируются все факты информационного взаимодействия кадастрового инженера и Кадастровой палаты.
С 01 января 2017 года за пользование сервисом взимается плата которая установлена Минэкономразвития России, и составляет 2500 рублей за 100 оказанных услуг.
Обращаем внимание, что успешно работает сервис «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра (http://rosreestr.ru/). В разделе «Мои объекты» есть информация обо всех объектах недвижимости правообладателя по всей стране, а также характеристики объектов: вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, доля права в собственности. Кроме того, правообладатель может узнать об изменении характеристик таких объектов, наложении или снятии ареста, наложении обременений на имущество правообладателя, путем смс сообщений или на адрес электронной почты.

 

 

15.02.2017

 

Росреестр запустил сервис по предоставлению выписок из Единого государственного реестра недвижимости

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) запустила электронный сервис для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С помощью сервиса можно получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. Кроме того, выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом - в электронном виде и при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы». В соответствии с 218-ФЗ сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение 3 дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Доработаны в соответствии с 218-ФЗ сервисы сайта Росреестра «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

 

 

10.02.2017

 

Уважаемые жители Кемеровской области!

В пятницу 17 февраля 2017г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросы касающиеся кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 

 

07.02.2017

 

Бесплатная приватизация заканчивается 1 марта 2017

1 марта 2017 года официально завершается процедура бесплатной приватизации жилья, соответственно последняя дата подачи заявления - 28 февраля после чего свою квартиру принадлежащей на основании договора социального найма можно будет приобрести в собственность, только путем выкупа у государства по рыночной стоимости. В связи с чем жителям Кемеровской области осталось меньше месяца, чтобы успеть оформить свою недвижимость в собственность абсолютно бесплатно.

Для приватизации квартиры необходимо подготовить полный пакет документов и присутствие всех прописанных в договоре или ордере с паспортами. В случае если один из прописанных не хочет по каким-либо причинам быть в перечне владельцев, то отказ от права собственности оформляется нотариально. Отказ от доли, в отличие от наследства, не может быть в пользу кого-то одного, квадратные метры распределяются пропорционально между всеми остальными собственниками жилья. Передача квартиры в собственность бесплатная, но придется заплатить госпошлину за оформление документов - 2 тысячи рублей. По закону общий срок государственной регистрации прав составляет 7 рабочих дней. Документы на приватизацию можно подать в многофункциональных центрах (МФЦ) или офисах прима-выдачи документов кадастровой палаты на территории Кемеровской области.

После передачи квартиры в собственность граждан, возникает право собственности на жилье, которое позволят продать или подарить жилье, сдавать его в аренду, или завещать. Также стоит отметить, что на ряду с данными правами возникает и обязанность, это ежегодная уплата налога на имущество.

 

31.01.2017

 

С 1 февраля 2017 года любой гражданин Кемеровской области сможет получить в пользование «дальневосточный гектар».

Для того чтобы стать обладателем «дальневосточного гектара», Вам необходимо:

1. Авторизоваться в Федеральной информационной системе Надальнийвосток.РФ (ФИС «На Дальний Восток») через Единый портал государственных услуг (ЕСИА) https:// www.gosuslugi.ru/ с помощью подтверждённой учетной записи. В случае отсутствия регистрации на ЕСИА - зарегистрироваться, а затем авторизоваться в на сайте Надальнийвосток.РФ. Для авторизации Вам потребуются СНИЛС, либо номер телефона, либо ключ электронно-цифровой подписи.

2. После авторизации Вы можете с помощью раздела «Карта» сформировать участок. Земли, выделенные серым, не предоставляются в пользование в соответствии с ФЗ № 119-ФЗ от 01.05.2016.

3. Выбрав интересующий участок, Вам необходимо заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. В случае, если заявление подается представителем, скан документа, подтверждающего его полномочия.

Уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование может вернуть заявление с указанием причин возврата:

-заявление не соответствует требованиям, установленным частью 1 статьи 4 Федерального закона: содержит неточную (ложную) информацию о заявителе, его персональных данных, некорректную информацию об испрашиваемом участке или не содержит контактных данных и т. д.

-к заявлению не приложены документы, предусмотренные частью 2 статьи 4 Федерального закона: схема земельного участка; документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование обращается представитель заявителя.

-заявление подано лицом, не являющимся гражданином Российской Федерации;

- площадь испрашиваемого земельного участка превышает площадь одного гектара на каждого гражданина;

- заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, которое подано гражданином, не соответствующим требованию, предусмотренному частью 4 статьи 19 Федерального закона, и поступило в уполномоченный орган до 1 февраля 2017 года (отсутствие регистрации по месту жительства на территории соответствующего субъекта Российской Федерации).

В случае, если схема расположения земельного участка частично или полностью совпадает со схемой, представленной ранее другим лицом, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование и направляет принятое решение заявителю. При наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением о предоставлении в пользование земельного участка, который предстоит образовать, уполномоченный орган в праве утвердить иной вариант схемы размещения земельного участка.

При положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган:

в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления обеспечивает, без взимания платы с заявителя, подготовку на публичной кадастровой карте в форме электронного документа, с использованием информационной системы, схему размещения земельного участка;

-размещает в информационной системе информацию о поступлении заявления о предоставлении земельного участка, обеспечивает отображение сведений о местоположении его границ;

-в срок не более чем 20 рабочих дней со дня поступления заявления, в случае отсутствия оснований для отказа, уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и направляет их для подписания заявителю, если сведения об испрашиваемом земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости. В случае, если данные о земельном участке не внесены в государственный кадастр, подготовка договора безвозмездного пользования земельным участком осуществляется после внесения сведений об этом участке в государственный кадастр недвижимости, при этом срок подготовки договора корректируется с учетом 10-ти дневного срока, предусмотренного законом для регистрации участка.

4. После положительного решения о выделении участка сроком на 5 лет, по истечении которого Вы сможете оформить участок в аренду или собственность, гражданину необходимо выбрать способ подписания проекта договора. Подписанный проект договора безвозмездного пользования земельным участком подается либо направляется

в уполномоченный орган гражданином по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе, либо в форме электронного документа с использованием информационной системы в срок, не превышающий 30 дней со дня получения гражданином этого проекта договора.

5. Заключив договор, в случае если при подаче заявления о предоставлении земельного участка вид деятельности не указан, то необходимо определиться с видом деятельности, которая будет вестись на выделенном участке, и в срок не позднее одного года уведомить уполномоченный орган о выбранных Вами виде или видах разрешенного использования земельного участка.

6. В срок не позднее трех месяцев после истечения трех лет со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком необходимо предоставить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка.

7. По истечении пятилетнего договора безвозмездного пользования земельным участком Вы получаете право подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.

Всю дополнительную информацию Вы можете получить у специалистов CALL-центра по телефону: 8 800 200 32 51

 

30.01.2017

 

Услуги Росреестра полностью доступны во всех регионах России

Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полностью доступны на всей территории Российской Федерации. Росреестр предоставляет госуслуги в новом формате в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы». За две недели работы по новому законодательству Управление Росреестра по Кемеровской области приняло около 40 тысяч запросов и заявлений на получение сведений из ЕГРН, регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, включая единую учетно-регистрационную процедуру.

Успешно испытана технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу в пяти субъектах Российской Федерации. Экстерриториальный принцип - это возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. До конца января 2017 года планируется обеспечить предоставление услуг Росреестра по экстерриториальному принципу в каждом регионе России.

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию: «Проверка исполнения запроса» (статус учетно-регистрационной процедуры), «Проверка электронного документа» (печатное представление выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи). На сайте ведомства открыт доступ к сервису по предоставлению сведений из ЕГРН в режиме онлайн и сервису предварительной записи на прием документов.

Кроме того, обеспечивается предусмотренный новым законом дистанционный способ получения документов после проведения регистрации прав - «курьерская доставка». Чтобы ей воспользоваться, необходимо в момент подачи документов сделать в заявлении специальную отметку. В этом случае готовые документы доставят владельцу недвижимости в удобное для него место и время.

 

 

27.01.2017

 

Проверить квартиру на «чистоту» через сайт Росреестра
Покупка квартиры всегда очень важный и ответственный шаг. После того как недвижимость уже выбрана, перед совершением сделки покупателю, для своей гарантии желательно проверить все сведения о таком объекте, а также действующего правообладателя, так как всегда существуют риски, что предоставленная продавцом информация может быть недостоверной или неточной. Стоит отметить, что правоустанавливающие документы являются не единственным источником информации содержащие сведения об объекте недвижимости.
Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) это законный и самый достоверный способ проверить на «чистоту» приобретаемую недвижимость, сведения содержащиеся в ней относятся к общедоступным и предоставляется при подаче заинтересованным лицом соответствующего запроса в Росреестр.
В выписке ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указаны необходимые сведения об объекте недвижимости, включая информацию о каждом правообладателе, вид права, размере доли правообладателя, а также находится ли недвижимость под залогом (ипотекой), наложен ли на квартиру арест или запреты на осуществление сделки купли-продажи, а также все необходимые технические характеристики объекта недвижимости, такие как описание объекта, площадь, наименование, кадастровый номер, адрес недвижимости и др.
Оформить запрос на получение выписки из ЕГРН можно путем личного обращения в пункты прима и выдачи документов кадастровой палаты, в офисах многофункционального центра (МФЦ), а также быстро и без очередей оформить запрос можно через портал электронных госуслуг Росреестра. Для этого необходимо зайти на сайт www.rosreestr.ru, на сервис "Электронные услуги Росреестра", в разделе «Получить сведения из ЕГРН», далее заполнить форму на получение выписки, где нужно будет внести данных об объекте недвижимости в виде адреса или кадастрового номера, а также свои паспортные данные и адрес электронной почты. После отправления запроса с сайта на вашу электронную почту приходит номер для оплаты запроса. После подтверждения оплаты на вашу почту придет уведомление, что запрос принят в работу. По действующему законодательству выполнение запроса осуществляется не более чем три рабочих дня, однако фактический срок исполнения запроса значительно быстрее. Необходимо отметить, что выписка в форме электронного документа обходится значительно дешевле, чем бумажный вид.
Кадастровая палата по Кемеровской области напоминает, что на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в разделе «Электронные услуги и сервисы» доступно более 30 электронных сервисов, цель которых повышение качества и доступности оказания услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права в электронном виде.

 

 

25.01.2017

 

Появилась возможность защитить свою недвижимость

Незаконная продажа квартир без согласия собственников не редкость в наши дни. И кажется, что продать квартиру или другую недвижимость без согласия правообладателя невозможно. Но, от мошенничества никто не застрахован. Как не попасть в такую ситуацию? ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области рекомендует, например, при случае утери правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов, во избежание ситуации когда ими могут воспользоваться мошенники, или в случае отъезда на длительный срок, в соответствии с действующим законодательством каждый собственник зарегистрированного недвижимого имущества имеет право подать заявление о невозможности проведения государственной регистрации без личного участия правообладателя в офисах приема-выдачи документов или МФЦ на территории Кемеровской области.

В этом случае, если когда кто-то решит провести сделку с вашей недвижимостью, то такое заявлении о регистрации права рассмотрено не будет и документы будут возвращены без рассмотрения. При этом собственник в течение пяти дней будет в письменной форме уведомлен о том, что третье лицо пыталось купить или продать его собственность.

После того, как правообладатель подал заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на собственность без его личного участия, в течение трех рабочих дней в базе Россреестра по Кемеровской области возникнет запись о запрете на совершение сделок без личного участия владельца имущества. Но следует помнить, что когда собственник решит продать или подарить недвижимость через представителя по доверенности, то необходимо снять такой запрет, с помощью соответствующего заявления.

Заявление о невозможности проведения государственной регистрации без личного участия правообладателя могут быть поданы как лично, так и в электронной форме , заверенное усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет.

 

 

 

24.01.2017

 

Контроль за своей недвижимостью через

«Личный кабинет правообладателя»

На сайте Росреестра доступен сервис «Личный кабинет правообладателя» (http://rosreestr.ru/) «Личный кабинет правообладателя», с помощью которого можно узнать о своем объекте недвижимости самую актуальную информацию.

В «Личном кабинете» содержится информация по всем объектам недвижимости, зарегистрированным за правообладателем, независимо от места его проживания. Таким образом, если у заявителя есть в собственности недвижимость не только в Кемеровской области, но и в других городах России, вся информация о ней будет отражена.

Сервис «Личный кабинет правообладателя» позволяет записаться на прием, подать заявление на учетные действия и получение сведений из ЕГРН. Также можно просматривать сведения о своих объектах недвижимости, такие как: вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, доля в праве.

При наличии «Личного кабинета» правообладатель незамедлительно уведомляется об изменениях характеристик на свои объекты недвижимости, об обременении прав, о наложении или прекращении ареста и т.д., а также и запросах в виде сведений из ЕГРН, запрашиваемые третьими лицами на вашу недвижимость поступающих в адрес. Способ получения таких уведомлений по выбору правообладателя на электронную почту или в виде смс-сообщений.

Пользуясь сервисом «Личный кабинет правообладателя» у граждан есть возможность воспользоваться распространенной и эффективной мерой по защите имущества от нежелательного проведения каких либо с ней действий является наложение запрета на любые сделки с недвижимостью без личного участия самого собственника.

Чтобы воспользоваться данным сервисом необходимо иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru (используется Единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде).

 


 

 13.01.2017

 

Уважаемые жители Кемеровской области!

В пятницу 20 января 2017г. с 11-00 до 13-00 Кадастровая палата по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросы касающиеся кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 

 

26.12.2016

 

В кадастровой палате по Кемеровской области прошла «ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ»

23 декабря 2016 года в кадастровой палате по Кемеровской области прошла «Горячая линия» по вопросам оказания государственных услуг для жителей Кемеровской области.

Самые актуальные вопросы, заданные в ходе «Горячей линии», и ответы на них предоставлены ниже:

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в конце декабре 2011 года, права на него не регистрировались, до какого времени от будет стоять на кадастровом учете?

Ответ: Итак, ваш участок, поставлен на государственный кадастровый учет в 2011 году, имеет статус временный. Если в течение пяти лет вы не выкупили его или не зарегистрировали на него право аренды, то такие сведения будут аннулированы и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Пять лет - законодательно установленный срок действия временного статуса для образуемых земельных участков.

Вопрос: Как запросить сведения в виде кадастрового паспорта на земельный участок?

Ответ: Сделать запрос в виде кадастрового паспорта или выписки сведений на земельный участок можно в любом офисе многофункционального центра, или пункты приема-выдачи кадастровой палаты. Причем запрашиваемый документ можно получить как в бумажном так и в электронном виде, причем плата за документы в электронном виде значительно меньше, чем на бумажном носителе.

Обратим внимание, что для экономии времени, запрос можно сделать из дома или офиса, воспользовавшись электронными услугами Росреестра. Для этого необходимо зайти на сайт www.rosreestr.ru , далее электронный сервис «Получение сведений из ГКН», в форме запроса указать кадастровый номер или адрес земельного участка, информацию о заявителе и оплатить госпошлину.

 

26.12.2016

 

Кадастровая палата по Кемеровской области участвовала в заседании региональной комиссии

В администрации Кемеровской области 22 декабря 2016 года состоялось заседании региональной комиссии по повышению качества и доступности предоставления государственных и муниципальных услуг в Кемеровской области, включая организацию предоставления государственных и муниципальных услуг, по принципу «одного окна», в том числе в многофункциональных центрах Кемеровской области, под председательством заместителя губернатора Дениса Шамгунова.

От Управления Росреестра по Кемеровской области приняла участие Ольга Калиничева заместитель руководителя, от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области Михаил Машков начальник отдела контроля и анализа деятельности.

Ольга Калиничева выступила с докладом на тему организации предоставления государственных услуг Росреестра на базе МФЦ с 1 января 2017 года в связи в вступлением в силу Федерального закона 218-ФЗ. Михаил Машков ответил на возникшие у представителей МФЦ области, связанные с взаимодействием в ходе оказания государственных услуг Росреестра.

В процессе заседания отмечена эффективная и результативная работа по достижению целевых показателей установленных Правительством, а также по улучшению качества и доступности предоставления государственных услуг Росреестра в 2016 году.


 

16.12.2016

 

Как выбрать кадастрового инженера

Зачастую для оформления своей недвижимости, необходимо подготовить документы с помощью специалиста. Так например, чтобы поставить на кадастровый учет жилой дом, земельный участок, или любой другой объект недвижимости, без помощи кадастрового инженера не обойтись. Кадастровый инженер - физическое лицо, обязательно являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). Основные обязанности инженера это проведение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, составление межевых планов на земельные участки и технических планов на другие объекты недвижимости.

Кадастровая палата по Кемеровской области рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере, перед заключением договора на выполнение кадастровых работ. Первое, что нужно сделать, убедиться, что выбранный вами инженер, действительно состоит в реестре СРО. Данную информацию можно узнать на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы», где размещен государственный реестр кадастровых инженеров, в котором содержатся все сведения о специалистах. На сервисе содержатся необходимые данные об интересующем вас специалисте, включая результаты профессиональной деятельности. Критерием качества кадастровых работ является доля решений о приостановлении и отказе в осуществлении кадастрового учета, по причине не профессиональной подготовки документов, а именно межевого и технического планов, акта обследования.

Реестр дает возможность проверить полномочия лица, который будет подготавливать документы для осуществления кадастрового учета. Необходимо отметить, что договор на выполнение кадастровых работ заключается с организацией, хотя на межевом плане печать и подпись поставит именно кадастровый инженер, и он несет ответственность за качество выполненных работ как физическое лицо.

Контроль за деятельностью кадастровых инженеров в части соблюдения ими требований Закона о кадастре осуществляет саморегулируемая организация, членом которой является кадастровый инженер.

Также стоит отметить, если необходимо как можно быстрее получить готовые документы в виде кадастрового паспорта или кадастровой выписки на Ваш объект недвижимости, то после составления кадастровым инженером межевого или технического плана, уточните, каким способом он подает заявление о постановке на государственный кадастровый учет. В данном случае рекомендуемый способ подать заявление и необходимые к нему документы в орган кадастрового учета, в электронной форме посредством соответствующего сервиса Росреестра.

 

 

15.12.2016

 

«ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ» В кадастровой палате по Кемеровской области состоится

В пятницу 23 декабря 2016г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» в режиме которой уполномоченные сотрудники филиала ответят на интересующие вопросы по оказанию государственных услуг филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

В рамках горячей линии можно будет выяснить вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и сведений из единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Также могут быть рассмотрены вопросы осуществления предварительной записи на прием посредством сервиса портала Росреестра и способы получения государственных услуг Росреестра в электронном виде.

 

 

14.12.2016

 

Кадастровая палата участвовала в видеосовещании по вопросу усиления работы по улучшению показателей Кемеровской области в Национальном рейтинге инвестиционной привлекательности

23 ноября 2016 года в г. Кемерово состоялось видеосовещание по вопросу усиления работы для улучшения показателей Кемеровской области в Национальном рейтинге инвестиционной привлекательности, состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации.

Совещание прошло под председательством заместителя Губернатора Кемеровской области по инвестициям и инновациям Владимира Чернова. В мероприятии приняли участие представитель Агентства стратегических инициатив (г. Москва), директор СРО Ассоциация «ОКИС» (г. Новосибирск) Денис Крылов, представители органов исполнительной государственной власти и местного самоуправления, а также представители бизнеса-сообщества. От Кадастровой палаты по Кемеровской области в совещании участвовали директор филиала Александр Занкин и начальник отдела контроля и анализа деятельности Михаил Машков.

Владимир Чернов рассказал о состоянии показателей Национального рейтинга инвестиционной привлекательности Кемеровской области, а также определил рейтинговые показатели, по которым необходимо усилить работу для достижения поставленной задачи - войти в рейтинге в число 20 лучших регионов, а именно группа показателей:

А5 - Эффективность процедур по подключению электроэнергии;

В2 - Постановка земельного участка на кадастровый учет и качество территориального планирования.

Владимир Чернов подчеркнул, что особое внимание в работе необходимо уделить нуждам и проблемам предпринимателей, принять меры по созданию комфортных условий ведения бизнеса, а также развивать новые сферы экономики в муниципальных образованиях, предложил изучить положительный опыт Томской и Тюменской области по работе в рамках улучшения показателей Национального рейтинга инвестиционной привлекательности регионов.

В рамках видеосовещания был рассмотрен вопрос оформления земельных участков под строительство и размещение объектов электроэнергетики для целей технического присоединения, порядке и сроках технологического присоединения к электросетям потребителей, вопрос о предлагаемых мерах в рамках рабочей группы «Регистрация права собственности, выдача разрешений на строительство и кадастровый учет».

Также определена проблема, негативно влияющая на показатели рейтинга, которая лежит в плоскости взаимоотношений возникших при подготовке документов в органах местного самоуправления.

В процессе видеосовещания Денис Крылов отметил качество подготовки кадастровых инженеров в Кемеровской области и высоко оценил их квалификацию.

По итогам видеосовещания с целью повышения показателей в национальном рейтинге приняты решения, в том числе администрациям муниципальных образований рассмотреть возможность сокращения сроков утверждения схем расположения земельных участков и сроков оформления договоров аренды земельных участков, предоставляемых для строительства объектов электроэнергетики в целях технологического присоединения для повышения показателей в национальном рейтинге, принять меры по сокращению сроков подготовки документов для постановки земельных участков на кадастровый учет.

 

 

09.12.2016

 

Как противостоять коррупции

Коррупция - это злоупотребление служебным положением, дача и получение взятки, злоупотребление полномочиями, коммерческий подкуп либо иное незаконное использование физическим лицом своего должностного положения вопреки законным интересам общества и государства в целях получения выгоды в виде денег, ценностей, иного имущества или услуг имущественного характера, иных имущественных прав для себя или для третьих лиц либо незаконное предоставление такой выгоды указанному лицу другими физическими лицами, а равно совершение вышеуказанных действий от имени или в интересах юридического лица. Граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства за совершение коррупционных правонарушений несут уголовную, административную, гражданско-правовую и дисциплинарную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Виды коррупционных правонарушений:
1) злоупотребление служебным положением:
совершение таких деяний, которые хотя и были непосредственно связаны с осуществлением должностным лицом своих прав и обязанностей, однако не вызывались служебной необходимостью и объективно противоречили как общим задачам и требованиям, предъявляемым к государственному аппарату, так и тем целям и задачам, для достижения которых должностное лицо было наделено соответствующими должностными полномочиями.
Например, незаконное получение льгот, кредита, освобождение от каких либо имущественных затрат, стремление должностного лица извлечь выгоду неимущественного характера, обусловленное такими побуждениями, как карьеризм, семейственность, желание приукрасить действительное положение, получить взаимную услугу, заручиться поддержкой в решении какого-либо вопроса, скрыть свою некомпетентность и т.п)
2) дача взятки, получение взятки:
получение должностным лицом лично или через посредника взятки в виде денег, ценных бумаг, иного имущества либо в виде незаконных оказания ему услуг имущественного характера, предоставления иных имущественных прав за совершение действий (бездействие) в пользу взяткодателя или представляемых им лиц, если такие действия (бездействие) входят в служебные полномочия должностного лица либо если оно в силу должностного положения может способствовать таким действиям (бездействию), а равно за общее покровительство или попустительство по службе.
Например, взяткой могут быть деньги, ценные бумаги, материальные ценности, оказываемые безвозмездно, но подлежащие оплате услуги, а также льготы, дающие право на имущество, предоставление кредита с заниженной процентной ставкой за пользование им, бесплатные либо по заниженной стоимости предоставление туристических путевок, ремонт квартиры, строительство дачи, передача имущества, в частности автотранспорта, для его временного использования, прощение долга или исполнение обязательств перед другими лицами и т.п.). Под вымогательством взятки следует понимать требование должностного лица дать взятку, сопряженное с угрозой совершить действия (бездействие), которые могут причинить вред законным интересам лица. При этом не имеет значения, была ли у должностного лица реальная возможность осуществить указанную угрозу, если у лица, передавшего взятку, имелись основания опасаться осуществления этой угрозы
3) злоупотребление полномочиями,
использование лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, своих полномочий вопреки законным интересам этой организации и в целях извлечения выгод и преимуществ для себя или других лиц либо нанесения вреда другим лицам, если это деяние повлекло причинение существенного вреда правам и законным интересам граждан или организаций либо охраняемым законом интересам общества или государства
4) коммерческий подкуп либо иное незаконное использование физическим лицом своего должностного положения вопреки законным интересам общества и государства в целях получения выгоды в виде денег, ценностей, иного имущества или услуг имущественного характера, иных имущественных прав для себя или для третьих лиц либо незаконное предоставление такой выгоды указанному лицу другими физическими лицами:
незаконная передача лицу, выполняющему управленческие функции в коммерческой или иной организации, денег, ценных бумаг, иного имущества, а равно незаконное оказание ему услуг имущественного характера за совершение действий (бездействия) в интересах дающего в связи с занимаемым этим лицом служебным положением
Например: незаконная передача лицу, выполняющему управленческие функции, денег, ценных бумаг или иного имущества; б) оказанием этому лицу услуг имущественного характера; в) предоставлением иных имущественных прав. Эти действия направлены на то, чтобы лицо, выполняющее управленческие функции в коммерческой или иной организации, используя свое служебное положение, совершило в интересах дающего какие-либо действия в связи с занимаемым этим лицом служебным положением.
Следует обратить (обращать) внимание на служебное поведение, которое может восприниматься окружающими как предложение дачи взятки либо как согласие принять взятку или как просьба о даче взятки с целью компрометации. Необходимо понимать, что определенные исходящие от служащего предложения, особенно если они адресованы представителям организаций и гражданами, чья выгода зависит от их решений и действий, могут восприниматься как просьба о даче взятки. Это возможно даже в том случае, когда такие предложения продиктованы благими намерениями и никак не связаны с личной выгодой служащего.
Действия в случае вымогательства или провокации: вести себя крайне осторожно, вежливо, без заискивания, не допуская опрометчивых высказываний, которые могли бы трактоваться как готовность к получению взятки. При обсуждении рабочих вопросов следует избегать: спорных жестов, мимики и выражений, например: «вопрос решить трудно, но можно», «договоримся», «нужны более веские аргументы», «ну что делать будем» и т.п., а также определенных тем: низкий уровень заработной платы служащих, нехватка средств для реализации нужд, желание приобрести имущество или услуги, отсутствие работы у близких родственников, предложений о предоставлении скидки, услуг по подготовке необходимых документов. Не следует неожиданно прерывать беседу и под каким либо предлогом оставлять посетителя одного в кабинете, оставив при этом открытым ящик стола, папку с материалами и т.д.
За совершение вышеуказанных коррупционных правонарушений предусмотрена уголовная ответственность и различные виды наказаний: штрафы, лишение права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью, обязательные работы, исправительные работы, лишение свободы.
В Федеральном законе от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» (далее -Закон о гражданской службе) отдельно регулируются вопросы применения мер ответственности именно за несоблюдение ограничений и запретов, требований о предотвращении или об урегулировании конфликта интересов и неисполнение обязанностей, установленных в целях противодействия коррупции. При этом порядок применения мер ответственности за коррупционные правонарушения отличается от порядка применения прочих дисциплинарных взысканий.
Дальнейшее правовое развитие данного механизма связано с принятием Федерального закона от 25 декабря 2008 г. № 273-ФЗ «О противодействии коррупции» (далее - Закон о противодействии коррупции), нормы которого частично повторяют положения, содержащиеся в ранее принятых нормативных правовых актах о гражданской службе, а частично представляют собой новеллы, уточняющие понятие конфликта интересов на государственной службе и предлагающие новые методы его разрешения.
Под конфликтом интересов понимается ситуация, при которой личная заинтересованность (прямая или косвенная) лица, замещающего должность, замещение которой предусматривает обязанность принимать меры по предотвращению и урегулированию конфликта интересов, влияет или может повлиять на надлежащее, объективное и беспристрастное исполнение им должностных (служебных) обязанностей (осуществление полномочий).
Как показывает практика, в основе любого коррупционного правонарушения находится конфликт интересов лиц, занимающих публичные должности в системе государственного управления и обладающих в связи с предоставленными им государством полномочиями соответствующим влиянием, которое может быть использовано ими в личных интересах, в том числе вопреки интересам государства.
Под личной заинтересованностью понимается возможность получения доходов в виде денег, иного имущества, в том числе имущественных прав, услуг имущественного характера, результатов выполненных работ или каких-либо выгод (преимуществ) должностным лицом, и (или) состоящими с ним в близком родстве или свойстве лицами (родителями, супругами, детьми, братьями, сестрами, а также братьями, сестрами, родителями, детьми супругов и супругами детей), гражданами или организациями, с которыми должностное лицо, и (или) лица, состоящие с ним в близком родстве или свойстве, связаны имущественными, корпоративными или иными близкими отношениями.

Меры по предупреждению коррупции, существующие на государственной службе Российской Федерации в настоящее время, можно разделить на пять основных групп:
- антикоррупционные ограничения;
- антикоррупционные запреты;
- антикоррупционные требования к служебному поведению;
- антикоррупционные обязанности;
- антикоррупционные процедуры.
Федеральным законом от 5 октября 2015 г. № 285-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления обязанности лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц сообщать о возникновении личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов, и принимать меры по предотвращению или урегулированию
конфликта интересов" за непринятие таких мер, в рамках законодательства о противодействии коррупции, устанавливается дисциплинарная ответственность.
В соответствии с пунктом 3.2 статьи 19, статьей 59.1, статьей 59.2 Закона о гражданской службе, частью 6 статьи 11 Закона о противодействии коррупции за неисполнение гражданским служащим ограничений и запретов, требований о предотвращении или об урегулировании конфликта интересов и неисполнение обязанностей, установленных в целях противодействия коррупции Законом о гражданской службе. Законом о коррупции и другими федеральными законами, налагаются следующие взыскания;
- замечание;
- выговор;
- предупреждение о неполном должностном соответствии,
- а также увольнение в связи с утратой доверия.
Согласно статье 11 Закона о противодействии коррупции государственный служащий обязан принимать меры по недопущению любой возможности возникновения конфликта интересов.
Для граждан и организаций должна быть обеспечена возможность беспрепятственно направлять свои обращения в органы государственной власти, местного самоуправления и организации (информация о работе «горячей линии», «телефона доверия»).
Открытость деятельности органов государственной власти, предусмотренная действующим законодательством ответственность и возможность беспрепятственно направлять обращения о фактах коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих, обеспечение выполнения гражданскими служащими норм антикоррупционного поведения являются эффективным механизмом минимизации коррупционных рисков, коррупционных действий.


 

05.12.2016

 

Кадастровая палата по Кемеровской области провела обучающий семинар

30 ноября 2016 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области был проведен обучающий семинар для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления на тему:«Сравнительный анализ по особенностям кадастрового учета объектов недвижимости в положениях действующего законодательства и вступающего в силу с 01 января 2017 года».

В семинаре приняли участие Александр Занкин директор филиала, Наталья Мамаева начальник отдела кадастрового учета, Мария Кулганик заместитель начальника отдела кадастрового учета, Надежда Артемова заместитель начальника отдела кадастрового учета, Светлана Скороходова ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра, Анастасия Олейникова ведущий юрисконсульт юридического отдела.

Также стоит отметить, что в качестве докладчика на семинар был приглашен директор межрегионального филиала ООО «Технокад» Олег Шварц.

На мероприятии присутствовали сорок семь человек.

Сотрудниками филиала были рассмотрены особенности требований к подготовке технического и межевого планов, актов обследования, декларации. Обращено особое внимание на сроки и порядок представления документов в порядке информационного взаимодействия от органов государственной власти, местного самоуправления, а также информационное взаимодействие, осуществляемое между органом кадастрового учета и кадастровыми инженерами.

Кадастровым инженерам напомнили о том, что с 5 декабря 2016 года вступает в силу приказ Минэкономразвития от 09.06.2016 N 363 , согласно которому утверждается порядок и сроки хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ.

В процессе семинара озвучен порядок обжалования решений о приостановлении государственного кадастрового учета, а также полномочия органа кадастрового учета в рамках проведения предварительной правовой экспертизы при осуществлении учетных действий.

В своем выступлении Олег Шварц рассказал о программных сервисах для взаимодействия с органами кадастрового учета и регистрации прав в свете изменений законодательства, а также применение программных сервисов для управления территорией муниципального образования.

В продолжение семинара Александр Занкин, Наталья Мамаева, подробно ответили на все вопросы, возникшие у представителей органов местного самоуправления и кадастровых инженеров.

По окончанию мероприятия кадастровым инженерам был предоставлен раздаточный материал и предложено оставить отзыв о проведенном семинаре на адрес электронной почты филиала.

 

 

01.12.2016

 

 Для чего нужно знать кадастровую стоимость

Под кадастровой стоимостью понимается такая стоимость объекта недвижимости, которая определяется путем массовой оценки земель с использованием данных государственного кадастра недвижимости. Исходя из размеров кадастровой стоимости земли, рассчитывается размер взимания земельного налога, либо арендная плата земельного участка, а также в определенных случаях размер выкупной стоимости земельного участка, находящегося в государственной либо муниципальной собственности.
На расчет кадастровой стоимости земельных участков влияют такие показатели, как категория земель, к которой относится участок, вид его разрешенного использования (то есть под какие цели он предоставлен), значение площади, место расположения, качество почвы и некоторые другие.
Не реже одного раза в пять лет, и не чаще одного раза в три года для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель.
Справку о кадастровой стоимости можно заказать, воспользовавшись сайтом rosreestr.ru сервисом «Получение сведений из ГКН», а также сервисом «Запрос к информационному ресурсу ГКН» к доступу которого, предварительно необходимо сформировать уникальный ключ доступа. Запрашиваемый документ отправляется на электронный адрес заявителя со специальной электронной подписью. Также справку о кадастровой стоимости можно получить путем личного обращения в кадастровую палату по Кемеровской области или в многофункциональный центр (МФЦ). Данная услуга предоставляется бесплатно.
Помимо получения данных в виде официального документа, любой пользователь может узнать информацию о кадастровой стоимости интересующего его земельного участка с помощью следующих электронных сервисов на сайте Росреестра, а именно «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта». Для формирования данных запросов, с целью информации о кадастровой стоимостью объекта недвижимости, необходимо знать кадастровый номер земельного участка или его точный адрес. Полученная информация будет иметь справочный характер.
Также необходимо отметить, что, если кадастровая стоимость земельного участка выше рыночной, собственник или иной землевладелец имеют возможность оспорить кадастровую стоимость путем обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, либо в суд с приложением необходимых документов. И в случае утверждения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Таким образом, для любого собственника или пользователя земельного участка данный показатель является немаловажным для планирования своих финансовых затрат.

 

 

23.11.2016

 

Прошел день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.

18ноября 2016 года прошел день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг для жителей Кемеровской области в режиме «горячей линии».

Наиболее популярные вопросы, заданные в ходе «горячей линии», и ответы на них представлены ниже.

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, по объекту недвижимости начислена кадастровая стоимость, сумму которой была обжалована в суде. И решением суда установлена новая кадастровая стоимость, но в сведения государственного кадастрового учета данные не изменились и сумма стоит прежняя. Надо ли приносить решения лично в филиал или совершать какие-то еще действия?

Ответ: Лично приезжать в кадастровую палату нет необходимости. Судом, принятое решение о пересмотре кадастровой стоимости, самостоятельно направляется в орган кадастрового учета, и по мере поступления таких решений филиал обязан исполнить решение суда и внести в государственный кадастр недвижимости изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости, по состоянию на дату, указанную в решении суда.

Вопрос:Как поставить участок на кадастровый учет?

Ответ:Для начала необходимо обратиться к кадастровому инженеру, после чего собрать пакет необходимых документов и обратиться с соответствующим заявлением в офис Кадастровой палаты или «Мои документы» (МФЦ). Также нотариально заверенные документы можно отправить почтой в Кадастровую палату.

Пожалуй, самый удобный способ - электронная форма подачи заявления на сайте Росреестра в разделе «Государственные услуги».

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет занимает до десяти рабочих дней. Стоит отметить, что, при подаче заявления через портал Росреестра (rosreestr.ru) в электронном виде максимальный срок составляет шесть рабочих дней.

 

21.11.2016

 

Рекомендуем уточнить границы земельных участков.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области во избежание спорных вопросов о границах земельных участков рекомендует всем собственникам земельных участков уточнить местоположение границ объекта недвижимости, в случае если данные работы еще не были проведены.
Внесение сведений в государственный кадастр недвижимости (ГКН) о границах земельного участка является значимой процедурой в процессе закрепления прав владения объектом недвижимости за собственником. Данная необходимость обусловлена тем, что в случае отсутствия установленных границ земельного участка на местности, возникает возможность наложение границ соседних земельных участков. Кроме того, отсутствие установленных границ ограничивает возможность собственника распоряжаться объектом недвижимости, так как такой земельный участок невозможно разделить, выделить из него часть илиобъединить со смежным участком, а с 1 января 2018 года такой земельный участок невозможно будет продать, подарить, обменять или унаследовать.
Как показывает судебная практика, наибольшее количество земельных споров возникает между правообладателями земельных участков, имеющих общие границы (смежных земельных участков). Процедура уточнения границ земельного участка поможет уберечь вашу недвижимость от возможных посягательств со стороны недобросовестных соседей.
Чтобы понять, требуется ли уточнение границ земельного участка, необходимо проверить, имеются ли в ГКН сведения о координатах поворотных точек границ. Такая информация содержится в кадастровой выписке о земельном участке. Чтобы ее получить, заявителю необходимо обратиться лично с соответствующим запросом в офис приема и выдачи документов Кадастровой палаты или многофункционального центра (МФЦ), либо подать запрос через портал Росреестра (www.rosreestr.ru).
Если в строке 16 раздела КВ.1 кадастровой выписки «Особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то сведения о местоположении границ земельного участка подлежат уточнению. Это значит, что в ГКН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, либо содержащиеся в ГКН координаты определены с точностью ниже нормативной.
Уточнение границ земельного участка на местности проводится на основе процедуры межевания земельного участка, которое представляет собой целый комплекс кадастровых работ.
С целью уточнения местоположения границ земельного участка заявителю, в первую очередь, необходимо обратиться за услугами кадастрового инженера.
Подойти к выбору кадастрового инженера следует ответственно, поскольку выполнение кадастровых работ требует высокой квалификации специалиста. При этом следует понимать, что кадастровые инженеры не являются работниками Кадастровой палаты, и Кадастровая палата не осуществляет контроль за их деятельностью. До 01.12.2016 кадастровую деятельность вправе выполнять физические лица, которые имеют действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера, а с 01.12.2016 обязательным условием является их членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может осуществлять кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, либо в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.
Государственный реестр кадастровых инженеров, имеющих право осуществлять кадастровую деятельность на территории Российской Федерации, размещен на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в свободном доступе (сервис «Реестр кадастровых инженеров).
Определившись с выбором кадастрового инженера, необходимо заключить с ним договор подряда на выполнение кадастровых работ. Такие работы являются платными, их цена определяется сторонами договора. После заключения договора кадастровым инженером будет совершен выезд на участок. После проведения измерений на земельном участке кадастровый инженер обязан подготовить акт согласования границ, где должны расписаться заказчик лично и правообладатели смежных земельных участков. Этот документ очень важен, так как выражает согласие заинтересованных лиц с уточненным местоположением границ земельного участка на местности, установленным кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ.
Результатом работы кадастрового инженера должен стать сформированный межевой план, подготовленный в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 в форме электронного документа. Кроме того, по желанию заказчика, межевой план может быть подготовлен и в форме бумажного документа.
Завершающим этапом внесения сведений в ГКН об уточненных границах земельного участка и его площади является предоставление в орган кадастрового учета заявления об учете изменений сведений об объекте недвижимости в ГКН. Подать заявление об учете изменений можно в электронном виде посредством портала Росреестра, вофисах многофункционального центра «Мои документы», почтовым отправлениемили при личном обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области и его территориальные отделы. Срок рассмотрения такого заявления составит не более 10 рабочих дней.


 

Электронные услуги Росреестра признаны лучшими в стране

С каждым годом электронные услуги набирают все большую популярность. Развитие современных технологий и средств связи позволяют пользователям сети Интернет удобно и быстро получать услуги в различных сферах деятельности. Государственные услуги в сфере кадастрового учета и регистрации права не являются исключением.
По результатам опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) услуги Росреестра в электронном виде получили наивысшую оценку пользователей.
В ходе исследования респонденты оценили по критериям удобства и качества работу тех федеральных ведомств, которые предоставляют массовые государственные услуги в электронном виде. Росреестр получил наивысшие средние баллы в сводных рейтингах, составленных по ответам как физических, так и юридических лиц.
Число пользователей портала электронных услуг Росреестра (www.rosreestr.ru) постоянно увеличивается. В настоящее время на портале Росреестра действует порядка 30 сервисов, цель которых - повышение качества и доступности оказания услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права в электронном виде.
Данные сервисы позволяют заявителям получать сведения об объектах недвижимости, подавать заявления на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, осуществлять предварительную запись на прием, отслеживать готовность или стадию рассмотрения документов, проверить, действует ли аттестат кадастрового инженера, получить данные государственной кадастровой оценки, и многое другое. Постоянное развитие и пополнение сервисов портала Росреестра способствует ежегодному увеличению количества пользователей электронными услугами.
Так, например, в 2014 году 35% сведений государственного кадастра недвижимости от общего количества, предоставленных Кадастровой палатой Кемеровской области, были получены в электронном виде, в 2015 году эта цифра увеличилась до 39%, на октябрь 2016 года эта цифра составила 47%.
При получении услуг в электронном виде заявители получают несомненные преимущества. Прежде всего, это значительная экономия времени и возможность получить интересующую услугу независимо от графика работы офиса приема-выдачи документов Кадастровой палаты или Многофункционального центра. Кроме того, при получении услуг в электронном виде сокращаются сроки и размер оплаты за предоставление сведений.


 

21.11.2016

 

Услуги Росреестра не выходя из дома

Кадастровая палата по Кемеровской области напоминает, что электронные услуги Росреестра доступны на сайте www.rosreestr.ru.

Электронные услуги и сервисы Росреестра позволяют оперативно получать информацию об объектах недвижимости, экономят время и деньги, благодаря чему, становятся более востребованы у заявителей.

Чтобы получить сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта, кадастрового плана территории или справки о кадастровой стоимости в электронной форме, необходимо воспользоваться электронным сервисом «Получение сведений из ГКН», указать кадастровый номер или адрес запрашиваемого объекта недвижимости, информацию о заявителе и оплатить госпошлину, размер который зависит от типа требуемого документа, причем плата за документы в электронном виде значительно меньше, чем на бумажном носителе. Следует отметить, что сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляются бесплатно.

В том случае, когда гражданин в собственности имеет большое количество недвижимости, или организация, которой необходимо регулярно запрашивать сведения, содержащиеся в ЕГРП, ГКН, то можно воспользоваться электронным сервисом «Запрос к информационному ресурсу из государственного кадастра недвижимости ГКН» и «Запрос к информационному ресурсу из Единого государственного реестра прав ЕГРП». Получение общедоступных сведений, через информационный ресурс значительно экономит ваши денежные средства. Сервисом могут воспользоваться физические и юридические лица, арбитражные управляющие, нотариусы, органы государственной власти и местного самоуправления.

Получить ключ доступа к информационному ресурсу можно двумя способами, а именно через портал Росреестра на официальном сайте www.rosreestr.ru и путем личного обращения в офисы Кадастровой палаты по Кемеровской области. Стоит отметить, что электронно сформировать запрос о предоставлении ключа доступа т.е. через сайт www.rosreestr.ru возможно только для физических и юридических лиц. Лица, имеющие право на получение сведений на безвозмездной основе, представители органов государственной власти и местного самоуправления, арбитражные управляющие, нотариусы могут получить ключ доступа только посредством личного обращения в офисы приема Кадастровой палаты по Кемеровской области.

В электронном сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» зная кадастровый номер, или адрес объекта недвижимости, есть возможность получить информацию об общих характеристиках такого объекта, таких как площадь, адрес, кадастровая стоимость и др.

Еще одним преимуществом пользования сервисов сайта www.rosreestr.ru является возможность предварительно записаться на прием, для подачи документов в кадастровую палату, выбрав удобную дату и время. Необходимо заполнить сведения о заявителе и объекте недвижимости, после чего отобразится талон с внесенными данными. Данная услуга позволяет избежать очереди, экономит время и предоставляется бесплатно.

Росреестр является одним из лидеров в направлении взаимодействия с населением в электронном виде. В настоящее время на портале электронных госуслуг Росреестра доступно порядка 30 сервисов.

 

18.11.2016

 

Кадастровая палата информирует об изменении даты проведения семинара

Кадастровая палата по Кемеровской области информирует о том, что запланированный обучающий семинар для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления на тему: «Сравнительный анализ по особенностям кадастрового учета объектов недвижимости в положениях действующего законодательства и вступающего в силу с 01 января 2017 года», не состоится 23 ноября 2016г. по техническим причинам, а состоится 30 ноября 2016г., программа семинара, место проведения и время регистрации остается без изменений. В связи с чем, срок подачи копии заявок и платежных поручений продлевается до 25 ноября 2016г.

 

 

14.11.2016

 

Опубликованы правила создания единой электронной картографической основы.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области информирует заинтересованных лиц о том, что на официальном портале правовой информации http://pravo.gov.ru/ опубликовано Постановление правительства Российской Федерации от 03.11.2016 № 1131 «Об утверждении Правил создания и обновления единой электронной картографической основы».

Как следует из документа, создание и обновление картографической основы для целей обеспечения органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц пространственными данными обеспечивается Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии или на основании решения Службы подведомственным ей федеральным государственным бюджетным учреждением.

Для создания картографической основы используются представленные в электронной форме материалы и пространственные данные, содержащиеся в государственных фондах пространственных данных.

Создание картографической основы осуществляется путем объединения исходных материалов в базу данных и ее преобразования в формат, обеспечивающий возможность работы с ним государственной информационной системы ведения картографической основы. До ввода в эксплуатацию государственной информационной системы ведения картографической основы создание картографической основы осуществляется без объединения исходных материалов в базу данных и ее преобразования, говорится в документе.

Сведения, полученные в порядке информационного взаимодействия с Единым государственным реестром недвижимости и информационными системами обеспечения градостроительной деятельности, включаются в состав сведений картографической основы с пометкой "справочные" и используются для мониторинга актуальности картографической основы.

Для мониторинга актуальности картографической основы помимо сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, могут использоваться иные документы, содержащие сведения о состоянии местности.

 

 

Постановление вступает в силу 1 января 2017 года.

 Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 23 ноября 2016 г. планирует провести лекцию тему: «Сравнительный анализ по особенностям кадастрового учета объектов недвижимости в положениях действующего законодательства и вступающего в силу с 01 января 2017 года». для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления.
В соответствии с Положением по предоставлению услуг по проведению лекций и консультационных семинаров в сфере регистрации прав и кадастрового учета, утвержденным Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 08.08.2014 № П/224, а также с тарифами на оказание таких услуг в субъектах РФ, утвержденным Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 25.11.2014 № П/374, филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области на возмездной основе проводит семинар на тему: «Сравнительный анализ по особенностям кадастрового учета объектов недвижимости в положениях действующего законодательства и вступающего в силу с 01 января 2017 года».
Дата проведения: 23 ноября 2016 года.
Время проведения: 14:00 - 17:00
Место проведения: г. Кемерово, пр-т Октябрьский 3г.
Регистрация участников: с 13:30 Стоимость участия в семинаре (1слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.
Для принятия участия в лекции необходимо:
- оформить заявку;
- оплатить безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.
- направить на адрес эл. почты: AYagodkina@u42.rosreestr.ru заявку и копию платежного документа не позднее 18 ноября 2016 года.
Прием заявок и вопросы для рассмотрения в рамках лекции могут быть направлены до 18 ноября 2016 года по адресу электронной почты: AYagodkina@u42.rosreestr.ru.
Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.
Для допуска к месту проведения мероприятия участникам лекции необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.
Заявка на участие в лекции, а также образцы платежных документов размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru в разделе «Специалисты» в виде ссылки на раскрывающейся список «В помощь кадастровому инженеру».


 

11.11.2016

 

Состоялась конференция на тему
«Кадастровая оценка: кардинальные изменения 2016-2020»
В городе Кемерово 9 ноября 2016 года состоялась практическая конференция по теме: «Кадастровая оценка: кардинальные изменения 2016 - 2020».
В мероприятии приняли участие более 80 человек, в том числе представители кадастровой палаты, представитель налоговой службы, адвокаты, юристы, оценщики, собственники бизнеса.
На конференции выступили директор кадастровой палаты по Кемеровской области Александр Занкин, уполномоченный по защите прав предпринимателей в Кемеровской области Елена Латышенко, начальник отдела налогообложения Управления ФНС России по Кемеровской области Жанна Силонова, а также сотрудники Коллегии адвокатов «Юрпроект».
В ходе конференции были рассмотрены особенности определения кадастровой стоимости и расчета налогов, с учетом требований, которые вступают в силу с 1 января 2017 года, а именно закона «О государственной кадастровой оценке» № 237-ФЗ который вносит изменения в систему государственной кадастровой оценки, и закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты» № 360-ФЗ.
В процессе конференции, выступающие активно отвечали на вопросы участников.


 

03.11.2016

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области провел обучающий семинар для кадастровых инженеров

19 октября 2016 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области был проведен обучающий семинар для кадастровых инженеров на тему: «Типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при формировании межевых и технических планов, актов обследования, наиболее частые причины приостановлений и отказов в кадастровом учете». В семинаре приняли участие начальник отдела кадастрового учета Наталья Мамаева, заместитель начальника отдела кадастрового учета Мария Кулганик и заместитель начальника отдела кадастрового учета Надежда Артемова.
На семинаре присутствовало восемнадцать кадастровых инженеров.
Сотрудниками филиала были рассмотрены особенности учета объектов капитального строительства (многоквартирных домов, сооружений, объектов незавершенного строительства) в соответствии с действующим законодательством, а также озвучены вопросы, возникающие при проверке документов, представленных для осуществления кадастрового учета и ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при формировании межевых планов, технических планов и актов обследования.
Особое внимание было уделено документам на основании которых подготавливается технический план, рассмотрены наиболее часто встречаемые ошибки, выявляемые при проверке представленных документов для осуществления кадастрового учета; и вопросы возникающие при составлении технического плана для постановки на кадастровый учет многоквартирного дома, согласно ст. 41 Федерального № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Лекторы обратили особое внимание на многочисленное не соблюдение требований к акту обследования, и документов, включенных в его состав.
Рассмотрены причины приостановок при составлении межевых планов, в частности указано на необходимость соблюдения требований Земельного кодекса при формировании границ земельного участка, а именно на недопустимость пересечения с границами муниципальных образований, границами населенных пунктов; образование земельных участков не должно приводить к чересполосице, соблюдение предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков.
В продолжение семинара Наталья Мамаева ответила на вопросы, возникшие у кадастровых инженеров в ходе подготовки документов, необходимых для осуществления кадастрового учета объектов недвижимости.
В связи с вступлением в силу с 1 июля 2016 года Федерального закона от 30.12.2015 N 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и ст. 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» Наталья Мамаева напомнила о том, что с 1 декабря 2016 года кадастровую деятельность смогут осуществлять лица, являющиеся членами саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров, сведения о которых внесены в государственный реестр.

 

 

Кадастровая палата по Кемеровской области подвела итоги работы за 9 месяцев 2016 года
За 9 месяцев 2016 года отмечается положительная динамика по уменьшению сроков в отношении обработки запросов о предоставлении сведений из ГКН (государственного кадастра недвижимости). Не смотря на то, что с 2016 года кадастровая палата по Кемеровской области начала обрабатывать запросы по предоставлению сведений из ЕГРП (единого государственного реестра прав), и количество таких запросов за девять месяцев составило более 344 тысяч. Сроки обработки одного запроса о предоставлении сведений из ГКН (государственного кадастра недвижимости), по сравнению с этим же периодом 2015 года, сократились на 27%, и в среднем составляют 2 рабочих дня, с учетом того, что общее количество запросов, в сравнении текущего и прошлого года не изменилось.
Также сократились сроки обработки заявлений государственного кадастрового учета и по результатам 9 месяцев 2016 года заявления обрабатывается в 1,5 раза быстрее по отношению к аналогичному периоду 2015 года.
При этом необходимо отметить, что в 2016 году за указанный период 68% заявлений от общего числа принятых, обрабатывается в течение 4х дней! При установленном действующим законодательством сроке десять рабочих дней. В прошлом году на данный период такой объем заявлений составлял всего 21%.
Отмечается положительная динамика по повышению качества осуществления государственного кадастрового учета, в частности снижения процента принимаемых филиалом решений об отказе и приостановлении учета объектов недвижимости. Указанный процент на территории Кемеровской области за 9 месяцев 2016 года составил 11% и 19% соответственно, что на 1% и 8% меньше, чем за аналогичный период 2015 года.
В 2016 году у юридических лиц стала более востребована услуга по выезду специалиста кадастровой палаты к заявителю, с целью приема и доставки документов по оказанию государственных услуг. Посредством выездного приема принято более 3 тысяч заявлений у юридических лиц за 9 месяцев текущего года, что на 7,5% больше значения соответственного показателя 2015 года.
Также в 2016 году повысился спрос на электронные государственные услуги в виде предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости в форме электронного документа. Это обусловлено тем, что электронные сервисы Росреестра позволяют сэкономить время и деньги при получении необходимых документов. За отчетный период 2016 года в электронном виде обработано больше 130 тысяч запросов о предоставлении сведений ГКН, что составляет 47% от общего количества принятых запросов. За 9 месяцев 2015 года обработано 37%, что свидетельствует о росте данного показателя на 10%.
Необходимо отметить, что по результатам работы комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, количество решений принятых в пользу заявителей за 9 месяцев 2016 года в два раза больше, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

 

02.11.2016

 

О введении реестра членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров

С 17.10.2016 вступил в силу приказ Минэкономразвития России от 30.06.2016 № 419"Об утверждении дополнительных требований к составу сведений, включаемых в реестр членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров, порядка ведения саморегулируемой организацией кадастровых инженеров реестра членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров и размещения содержащихся в таком реестре сведений на официальном сайте саморегулируемой организации кадастровых инженеров в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", порядка представления в орган государственного надзора сведений о внесении в реестр членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров сведений о физическом лице, принятом в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров, а также объема, сроков и порядка представления в орган государственного надзора информации о внесении изменений в реестр членов саморегулируемой организации и об основаниях внесения таких изменений".

Указанным документом установлено, что в реестр членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров (далее - Рееестр) включаются сведения, предусмотренные частью 3 статьи 7.1 Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях", с учетом следующих дополнительных требований:

- сведения об уникальном регистрационном номере члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров (далее - СРО) с указанием даты внесения сведений о физическом лице в Реестр и реквизитов решения о приеме этого лица в СРО;

- сведения, позволяющие идентифицировать члена СРО;

- сведениями о соответствии члена СРО условиям членства в СРО, предусмотренным законодательством и (или) внутренними документами СРО;

- сведениями об обеспечении имущественной ответственности члена СРО перед потребителями произведенных им товаров (работ, услуг) и иными лицами, в том числе сведениями о страховщике (включая сведения о месте его нахождения, об имеющейся лицензии и информацию, предназначенную для установления контакта) и о размере страховой суммы по договору страхования ответственности члена СРО, если требование, предусматривающее наличие такого договора страхования ответственности, является условием членства в СРО, о размере взноса в компенсационный фонд СРО в случае, если формирование компенсационного фонда применяется в качестве способа обеспечения ответственности членов СРО перед потребителями произведенных ими товаров (работ, услуг);

- сведениями о результатах проведенных СРО проверок члена СРО и фактах применения к нему дисциплинарных и иных взысканий (в случае если такие проверки проводились и (или) такие взыскания налагались);

- информация об исключении кадастрового инженера из Реестра включается в Реестр с указанием даты внесения такой информации, реквизитов решения об исключении кадастрового инженера из СРО и основания его исключения, предусмотренного частями 15 и 17 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007№ 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и, при наличии, срока ограничения, предусмотренного частями 19 и 20 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

- при наличии по состоянию на 1 июля 2016 года у кадастрового инженера действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера такая информация подлежит включению в Реестр с указанием идентификационного номера такого аттестата и даты начала его действия (даты аннулирования).

Реестр ведется СРО в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" на электронном носителе и содержит систематизированные сведения о кадастровых инженерах - членах СРО, а также сведения о лицах, прекративших членство в СРО.

В день внесения в Реестр сведений о принятом в эту СРО кадастровом инженере такая организация направляет в орган, уполномоченный на осуществление государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и ведение государственного реестра саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, государственного реестра кадастровых инженеров, уведомление, содержащее сведения о кадастровом инженере, предусмотренные подпунктами "а" - "в", "д" - "к" пункта 9 Порядка ведения СРО Реестра и размещения содержащихся в таком реестре сведений на официальном сайте СРО в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", утвержденного вышеуказанным приказом, с приложением соответствующих документов, заверенных этой СРО.

 

28.10.2016

 

В Управлении Росреестра по Кемеровской области
прошло совещание с представителями
Кемеровской областной Нотариальной палаты.


В Управлении Росреестра по Кемеровской области26октября 2016 года состоялось совещание для представителей Кемеровской областной нотариальной палаты на тему «О предоставлении государственных услугпо регистрации прав и кадастровому учету в электронном виде».
В совещании приняли участие 10 представителей Кемеровской областной нотариальной палаты. От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области на совещании присутствовали инженер 1 категории отдела контроля и анализа деятельности Оксана Швецова и инженер отдела контроля и анализа деятельности Наталья Шипилова.
В ходе совещания эксперты Управления Росреестра по Кемеровской области рассказали об оказании услуги по государственной регистрации прав и кадастровому учету в электронном виде, подробно ознакомили присутствующих с основными сервисами портала Росреестра, такими как: справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, получение сведений из Единого реестра прав на недвижимое имущество, подача документов на государственную регистрацию прав, получение сведений государственного кадастра недвижимости, постановка на кадастровый учет, проверка состояния запроса online. Особое внимание было уделено возможности направления запросов при помощи сервиса «Личный кабинет» портала Росреестра.
Участники совещания отметили преимущества использования электронных услуг и сервисов Росреестра - доступность, качество, надежность, обсудили порядок подачи документов на государственную регистрацию прав в электронном виде, при предоставлении информации из учётных систем Росреестра, содержащих сведения ЕГРП и ГКН, практические вопросы в сфере кадастрового учета.


 

27.10.2016

 

Кадастровая палата по Кемеровской области информирует о сроках предоставления государственных услуг Любой дом, квартиру, земельный участок и другие виды объектов недвижимости необходимо ставить на кадастровый учет. Для этого предварительно надо обратиться в организацию для подготовки технической документации, а именно: для объектов капитального строительства - технический план, для земельных участков – межевой план. Подготовка межевого и технического планов, требует финансовых затрат и занимает определенное время. Данной процедурой занимаются организации, осуществляющие кадастровую деятельность. После того как документы подготовлены, необходимо обратится с заявлением в орган кадастрового учета для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая палата по Кемеровской области информирует о том, что сроки государственных услуг установлены в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», но фактические сроки обработки заявлений за девять месяцев 2016 года, в зависимости от типа заявления, обрабатываются в среднем 1,7 – 3,3 раза быстрее! Обращаем Ваше внимание на то, что фактический срок государственного кадастрового учета (постановки или учет изменений объектов недвижимости), зависит от количества подаваемых заявлений в кадастровую палату по Кемеровской области, от сроков предоставляемых документов государственными органами в ответ на запрос филиала, а также от качества подготовленных документов (технические и межевые планы, акты обследования) организацией, в которую Вы обратились.

 

ИНФОРМАЦИЯ ПО СРОКАМ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ

Тип заявления

сроки установленные действующим ФЗ №221

(раб.дней)

фактические сроки исполнения

среднее за 9месяцев

(раб.дней)

сроки установленные

 ФЗ №218 с 01.01.2017г.

(раб.дней)

место подачи заявления

МФЦ/ кадастровая палата

МФЦ/ кадастровая палата

кадастровая палата

МФЦ

1

постановка на учет объекта капитального строительства

10

4

5

7

2

учет изменений объекта капитального строительства

10

6

5

7

3

постановка на учет земельного участка

10

3

5

7

4

учет изменений земельного участка

10

3

5

7

5

предоставления сведений содержащиеся в ГКН

5

2

3

5

6

государственная регистрация прав с одновременным проведением кадастрового учета

10

12

 

 

 

 

 

21.10.2016

 

Определен порядок установления границ и правового режима охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области информирует заинтересованных лиц о том, что определен порядок установления границ и правового режима охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, утвержденный постановлением Правительства РФ от 12.10.2016 N 1037 "Об утверждении Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети и признании утратившим силу Постановления Правительства Российской Федерации от 7 октября 1996 г. N 1170".
Решение об установлении охранной зоны пункта, утверждающее местоположение ее границ, принимается территориальными органами Росреестра по месту нахождения пункта. В указанном решении обязательно приводятся сведения о границах охранной зоны пункта, содержащие текстовое и графическое описания местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения ЕГРН. Решение об установлении охранной зоны для новых пунктов принимается территориальным органом Росреестра в течение 15 рабочих дней со дня создания пункта в установленном порядке. Охранная зона считается установленной с даты внесения в установленном порядке сведений в ЕГРН о ее границах. В пределах границ охранных зон пунктов запрещается без письменного согласования с территориальным органом Росреестра осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним. Также без согласования с территориальным органом Росреестра запрещается снос объектов капитального строительства, на конструктивных элементах или в подвале которых размещены пункты, капитальный ремонт помещений, в которых размещены пункты. В пределах границ охранных зон пунктов разрешено осуществлять геодезические работы без согласования с собственниками и иными правообладателями указанных земельных участков. Геодезические работы с использованием гравиметрических пунктов, размещенных в подвалах зданий (сооружений), проводятся после направления уведомления о проведении таких работ посредством почтового отправления с уведомлением о вручении собственникам или иным правообладателям указанных зданий (сооружений) не позднее 10 дней до дня начала проведения указанных работ. Постановление вступает в силу с 1 января 2017 года.


 

17.10.2016

 

О необходимости уточнения местоположения

границ земельного участка

Описание местоположения границ является одним из главных уникальных характеристик земельного участка, которое определяется путем проведения межевания.

Так с 1 января 2018 года устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ в соответствии с Федеральным закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

То есть, собственник земельного участка не сможет его продать, подарить, обменять или заложить, даже имея документы, подтверждающие право собственности или договор аренды земельного участка, до тех пор, пока не будет удовлетворено требование о необходимости проведения межевых работ и установления границ земельного участка. Указанной процедурой занимаются кадастровые инженеры на платной основе.

Необходимо отметить, что неустановленное местоположение границ земельного участка, зачастую приводит к разногласиям с собственниками смежных земельных участков, в результате чего для разрешения спора необходимо обращаться в суд, также возникают вопросы из-за суммы начисленного налога, кадастровой стоимости, если сведения о площади, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, не уточнены, и другие спорные вопросы.

При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и, в случае уточнения границ смежных с ним земельных участков (т.е. соседних земельных участков), местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с его собственниками и лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, либо аренды (если такие смежные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок болеее чем пять лет).

Таким образом, большинство разногласий разрешается на момент проведения кадастровых работ.

Внесение сведений о местоположении границ земельного участка в государственный кадастр в соответствии с требованиями действующего законодательства, обеспечивает защиту и неприкосновенность Вашей собственности.



 

12.10.2016

 

На сайте Росреестра размещены новые версии XML-схем.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области сообщает, что для удобства работы кадастровых инженеров на портале электронных госуслуг Росреестра (www.rosreestr.ru) размещены обновленные версии XML-схем, предназначенных для подготовки документов на кадастровый учет в электронном виде.
В настоящий момент обновлены схемы, используемые при формировании следующих XML-документов:
- заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, заявления об исправлении технической ошибки, заявления о предоставлении дополнительных документов на кадастровый учет, -
- заявления о прекращении осуществления государственного кадастрового учета;
- кадастрового плана территории;
- кадастрового паспорта земельного участка;
- кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения.
На сегодняшний день процедура подачи заявления об осуществлении кадастрового учета упростилась - это можно сделать в электронном виде на портале госуслуг Росреестра (www.rosreestr.ru). Для этого необходимо на главной странице сайта выбрать раздел «Постановка на кадастровый учет». После чего следует заполнить бланк заявления и разместить в электронном в виде все необходимые для данной процедуры документы в формате XML (XML-документ). Необходимо помнить, что все документы, необходимые для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, создаются с использованием XML-схем и заверяются сертифицированной электронной цифровой подписью (ЭЦП). Скачать в электронном виде необходимые XML-схемы можно с главной страницы портала в разделе «Физическим лицам» - «Поставить недвижимость на кадастровый учет» - «XML-Схемы».
При этом следует отметить, что перечень доступных для скачивания XML-схем постоянно обновляется.


С 1 октября 2016 года кадастровые инженеры обязаны указывать сведения о членстве в СРО.

С 1 октября 2016 года вступили в силу дополнения, внесенные в статью 5 Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», утвержденные Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно закону, кадастровые инженеры, осуществляющие свою деятельность как индивидуальные предприниматели, обязаны указывать сведения о членстве в саморегулируемых организациях (СРО).
Обязательное членство в СРО предусмотрено в связи с принятием Федерального закона от 30.12.2015 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона 09.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров», повышающим требования к кадастровым инженерам и их ответственность при осуществлении кадастровой деятельности.
На организации СРО законодательством возложены разработка стандартов профессиональной деятельности кадастровых инженеров, контроль профессиональной практики кадастрового инженера, представление интересов своих членов в государственных органах разного уровня, органах местного самоуправления и иных организациях, методическая поддержка своих членов, участие в работе апелляционных комиссий.
В свою очередь для СРО предоставлена возможность отстаивать интересы своих членов, участвуя в работе национального объединения, которое должно разработать и утвердить документы, устанавливающие единые правила деятельности не только для кадастровых инженеров, но и для СРО. Таким образом, законодательство, усиливая полномочия СРО и повышая требования к качеству кадастровых работ, передает часть ранее исполняемых государством полномочий профессиональному сообществу
Сведения о членстве в СРО (вступление в члены, прекращение членства) подлежат внесению членом саморегулируемой организации в Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности (ЕФР). В сведениях обязательно должны быть указаны: фамилия, имя и отчество (при его наличии) члена СРО, его страховой номер индивидуального лицевого счета и идентификационный номер налогоплательщика для физических лиц; контактный адрес для связи; наименования, ИНН и ОГРН СРО, а также виды деятельности, которые могут осуществляться в связи с членством в СРО.
Кадастровые инженеры, сведения о которых внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 1 июля 2016 года включительно, могут осуществлять кадастровую деятельность до 1 декабря 2016 года. Для включения в состав членов СРО им не требуется прохождение стажировки и сдача теоретического экзамена, а требование о наличии необходимого образования не применятся до 1 января 2020 года.
Для некоммерческих организаций кадастровых инженеров, сведения о которых по состоянию на 30 июня 2016 года содержались в государственном реестре саморегулируемых организаций, в отношении которых не определен уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за их деятельностью, также установлен переходный период.
До 1 декабря 2016 года данные некоммерческие организации считаются соответствующими требованиям нового федерального закона и обязаны до указанного срока представить в Росреестр установленные новым федеральным законом документы. Если некоммерческая организация не представит в Росреестр необходимые документы в установленный срок, то сведения о ней будут исключены из Реестра СРО в судебном порядке.
Принятые меры будут способствовать улучшению качества кадастровых работ и минимизации ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, а также позволят существенно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости


С 1 января 2017 года изменяется порядок государственной регистрации права по «дачной амнистии».


С 1 января 2017 года устанавливается новый порядок регистрации правасобственности по «дачной амнистии» и зарегистрировать постройки будет невозможно без проведения их кадастрового учета.
Истекает срок оформления права собственности в упрощенном порядке на дачные домики, бани и постройки без проведения кадастровых работ.
В настоящее время постройки, расположенные на дачном или садовом участке, для возведения которых не нужно получать разрешение (баня, гараж и т. п.), можно зарегистрировать в упрощенном порядке, заполнив декларацию, оплатив госпошлину и подав заявление о регистрации прав на объект недвижимости. На основании данного обращения объект недвижимости ставится на государственный кадастровый учет (без предоставления технического плана) с последующей регистрацией права собственности.
С января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в котором устанавливается новый порядок кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно новому закону зарегистрировать право собственности владельцам объектов, расположенных на дачном или садовом участке для возведения которых не требуется разрешение на строительство, возможно будет не только на основании заполненной декларации и правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, но необходимым станет также предоставление технического плана для постановки на кадастровый учет. То есть, гражданам придется обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и составления технического плана.
Таким образом, только после того, как кадастровый инженер подготовил технический план объекта, гражданин сможет обратиться с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности. Также Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривается возможность одновременной подачи такого заявления, срок исполнения которого будет составлять всего 10 рабочих дней.

 


11.10.2016

 

День консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.


21 октября 2016 года пройдет день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.

Жители Кемеровской области в режиме «горячей линии» смогут задать вопросы по оказанию государственных услуг филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.
Горячая линия состоится в пятницу, 21 октября 2016года.
Заинтересованные лица смогут обратиться по интересующим их вопросам телефону 8 (3842) 56-70-77 с 11-00 до 13-00 местного времени.
В рамках горячей линии можно будет выяснить вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из государственного кадастра недвижимости.
Также могут быть рассмотрены вопросы осуществления предварительной записи на прием посредством сервиса портала Росреестра и способов получения государственных услуг Росреестра без необходимости личного посещения заявителем пунктов приема и выдачи документов.
На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 

 

Семинар на тему:
«Типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при формировании межевых и технических планов, актов обследования, наиболее частые причины приостановлений и отказов в кадастровом учете».

В соответствии с Положением по предоставлению услуг по проведению лекций и консультационных семинаров в сфере регистрации прав и кадастрового учета, утвержденным Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 08.08.2014 № П/224, а также с тарифами на оказание таких услуг в субъектах РФ, утвержденным Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 25.11.2014 № П/374, филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области на возмездной основе проводит семинар на тему:«Типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при формировании межевых и технических планов, актов обследования, наиболее частые причины приостановлений и отказов в кадастровом учете».
Дата проведения: 19 октября2016 года.
Время проведения: 14:00 - 17:00
Место проведения: г. Кемерово, пр-т Октябрьский 3г.
Регистрация участников: с 13:30
Стоимость участия в семинаре(1слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.

Для принятия участия в лекции необходимо:
-оформить заявку;
- оплатить безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее,чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.
- направить на адрес эл. почты: AYagodkina@u42.rosreestr.ru заявку и копию платежного документа не позднее 14октября 2016 года.
Для допуска к месту проведения мероприятия участникам семинара необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.
Вопросы для рассмотрения в рамках семинара могут быть направлены заинтересованными лицами до 8 октября 2016 года по адресу электронной почты: AYagodkina@u42.rosreestr.ruс пометкой «вопросы к лекции».
Прием заявок завершается 14 октября 2016 года.
Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.
Заявка на участие в лекции, а также образцы платежных документов размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru в разделе «Специалисты» в виде ссылки на раскрывающейся список «В помощь кадастровому инженеру».


 

04.10.2016

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проконсультировал жителей по горячей линии.

23 сентября 2016 года прошел день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг для жителей Кемеровской области в режиме «горячей линии».
Вопрос:Как можно узнать, кому принадлежит заброшенный участок?
Ответ:С информацией о земельных участках, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости можно ознакомиться, воспользовавшись электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» в разделе «Электронные услуги и сервисы» на сайте kadastr.ru. При наличии кадастрового номера или адреса земельного участка, можно сделать запрос о предоставлении сведений, содержащихся вЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество, следующим образом:
- на сайте kadastr.ru разделе «Электронные услуги и сервисы» далее «Получение сведений из ЕГРП»
- обратиться лично в любой пункт Многофункциональных центров (МФЦ)
- в офисах прием и выдачи документов филиала.
В случае отсутствия интересующей информации в данных ресурсах, можно обратиться в орган местного самоуправления субъекта РФ.
Вопрос:Как можно поставить на государственный кадастровый учёт объект капитального строительства (жилой дом, год постройки 1970), расположенный на земельном участке находящемся в чьём-либо ведомстве?
Ответ:В данном случае постановка на государственный кадастровый учёт жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, возможна после признания в судебном порядке права собственности.
Вопрос:Как поставить на государственный кадастровый учёт объект капитального строительства на основании подготовленного технического плана,если отсутствует проектная документация или разрешение на строительство?
Ответ:В случае отсутствия проектной документации в техническом плане, указываются соответствующие сведения на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта капитального строительства. Если объект капитального строительства является созданным, то декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимостиили уполномоченным на предоставление земельных участков органом государственной власти, органом местного самоуправления. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.
При отсутствии разрешения на строительство (если его предоставление предусмотрено требованиями действующим законодательства) в состав технического плана необходимо включить документ от органа местного самоуправления, что на момент постройки объекта недвижимости наличие данного разрешения не требовалось.
Вопрос:Каким образом можно внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости об адресе дачного земельного участка?
Ответ:Для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении земельного участка, собственнику необходимо предоставить в орган кадастрового учёта документ об изменении адреса земельного участка, выдачу которых осуществляет орган местного самоуправления, на территории ведения которого находится данный земельный участок.

 

 

В Управлении Росреестра по Кемеровской области прошло совещание для представителей Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

В Управлении Росреестра по Кемеровской области 22сентября 2016 года состоялось совещание для представителей Агентства по ипотечному жилищному кредитованию на тему «О предоставлении государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету в электронном виде».
От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области участие в совещании приняли начальник отдела контроля и анализа деятельности Михаил Машков и инженер отдела контроля и анализа деятельности Наталья Шипилова.
На совещании эксперты Управления Росреестра по Кемеровской области рассказали об оказании услуги по государственной регистрации прав и кадастровому учету в электронном виде, подробно ознакомили присутствующих с основными сервисами портала Росреестра, такими как: справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, получение сведений из Единого реестра прав на недвижимое имущество, подача документов на государственную регистрацию прав, получение сведений государственного кадастра недвижимости, постановка на кадастровый учет, проверка состояния запроса online.
Совместная работа Управления Росреестра по Кемеровской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по оповещению заинтересованных лиц об изменениях в государственном регулировании земельно-имущественных отношений и популяризации электронных услуг Росреестра будет продолжена и в дальнейшем.


 

03.10.2016

 

С 1 января 2017 года начнет действовать Федеральный закон от 30.12.2015 N 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон).
С принятием Закона будут также актуализированы иные нормативно-правовые документы, регулирующие отношения в области геодезии и картографии
В соответствии с Законом предоставление органам власти и органам местного самоуправления пространственных данных будет производиться с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), а юридическим и физическим лицам - с использованием федерального портала и региональных порталов пространственных данных.
Порядок и способы предоставления сведений, включенных в перечень пространственных сведений, требования к формату их представления в электронной форме, к техническим и программным средствам порталов пространственных данных будут определены Минэкономразвития России.
В Законе обновлены и расширены надзорные полномочия ведомства. Так, Федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии с 1 января 2017 года будет осуществляться за соблюдением требований по:
- выполнению геодезических и картографических работ и их результатам;
- обеспечению сохранности пунктов государственных геодезических, нивелирных и гравиметрических сетей, пунктов геодезических сетей специального назначения;
- правилам употребления наименований географических объектов в документах, изданиях, на дорожных и иных указателях;
- порядку установления местных систем координат;
- отображению Государственной границы РФ, территорий субъектов РФ и муниципальных образований на картах, планах, в официально изданных атласах в графической, фотографической и иных формах, в том числе в электронной форме.
Без внимания не остался и Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности". В частности, внесены изменения в перечень видов деятельности, на которые необходимы лицензии. Также утверждены новые формы заявлений на выдачу и переоформление лицензий.

 


16.09.2016

 

В Росреестре утверждены единые для Российской Федерации схемы проведения регистрации прав и кадастрового учета Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от 09.09.2016 № П/0448 утверждены внутриведомственные унифицированные схемы технологических процессов предоставления государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету. Реализация документа позволит организовать предоставление услуг в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает введение с 1 января 2017 года Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной процедуры. Создание ЕГРН повысит качество обслуживания заявителей и сократит сроки государственной регистрации прав и постановки на кадастровый учет. Приказ утверждает унифицированные схемы для проведения единой учетно-регистрационной процедуры – одновременного осуществления регистрации прав и кадастрового учета объекта недвижимости, оказания этих процедур по отдельности, а также – для услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. Для всех этих услуг документ определяет порядок действий в случае их получения по экстерриториальному признаку. Кроме того, приказ утверждает унифицированные схемы для регистрации прав и кадастрового учета линейных сооружений, единых недвижимых комплексов, расположенных на территории более одного регистрационного округа, а также регистрации прав на предприятия как имущественные комплексы. Унифицированные схемы детализируют каждый технологический процесс и определяют действия его участников – Росреестра, Федеральной кадастровой палаты и многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ). Порядок действий дифференцирован также в зависимости от способа подачи документов заявителем – в электронной форме или в бумажном виде при личном обращении в офис Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или МФЦ.

 

12.09.2016

 

Возможность прекращения кадастрового учета объекта недвижимости

В настоящее время действующим законодательством определена возможность прекращения осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости и возврата представленных для учета документов.
Если заявитель подал документы для осуществления учета и, по каким-либо причинам, передумал, а орган кадастрового учета еще не принял соответствующего решения по результатам рассмотрения представленных заявителем документов (срок рассмотрения - 10 рабочих дней), то кадастровый учет объекта недвижимости возможно прекратить на основании заявления. Заявление о прекращении кадастрового учета объектов недвижимости может быть предоставлено одним из ниже перечисленных способов:
- при личном обращении заявителя в орган кадастрового учета;
- при личном обращении заявителя в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы»; Заявление о прекращении кадастрового учета предоставляется лицом, подавшим заявление о кадастровом учете, рассмотрение которого требуется прекратить, либо уполномоченным представителем заявителя. В обоих случаях в орган кадастрового учета или МФЦ необходимо представить документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя. ВАЖНО!
Заявление о прекращении кадастрового учета будет отклонено, если:
1) уже принято решение в отношении объекта недвижимости;
2) заявление о прекращении кадастрового учета представлено лицом, не указанным в заявлении о кадастровом учете (не заявителем и не представителем заявителя);
3) лицом, представившим лично заявление о прекращении кадастрового учета, не предъявлен документ, удостоверяющий его личность;
4) с заявлением о прекращении кадастрового учета не представлен документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя на обращение в орган кадастрового учета.
Также следует обратить внимание, что возврат документов (представленных с заявлением о кадастровом учете при личном обращении в орган кадастрового учета или МФЦ) осуществляется по месту подачи документов.

Новый сервис Росреестра «Личный кабинет правообладателя»

На сайте Росреестра стал доступен новый сервис «Личный кабинет правообладателя» https://lk.rosreestr.ru. С его помощью граждане смогут бесплатно просматривать информацию о своих объектах недвижимости: узнать вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, долю в праве, ограничения или обременения. Создание личного кабинета на сайте Росреестра не требует отдельной регистрации, достаточно быть зарегистрированным на Портале государственных услуг Российской Федерации www.gosuslugi.ru.
Удобство сервиса, прежде всего, в том, что он выдает информацию по всем объектам недвижимости, зарегистрированным на имя правообладателя, независимо от их места нахождения. То есть, если у заявителя в разных регионах России есть в собственности недвижимость, вся информация о ней будет отражена в личном кабинете. Кроме этого, собственник может настроить специальные уведомления и получать на электронную почту или посредством смс сообщения об изменениях характеристик принадлежащих ему объектов, об ограничении/обременении прав, о наложении/прекращении ареста на объект недвижимости и прочие. Также через личный кабинет без труда можно получить государственные услуги Росреестра - записаться на прием, заказать выписку из ЕГРП/ГКН или подать документы на государственную регистрацию прав.
В настоящее время сервис «Личный кабинет правообладателя» функционирует в тестовом режиме. В полной мере сервис заработает в январе 2017 года.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области информирует о возможности узнать об ограничениях на земельный участок.

В связи со вступлением в силу отдельных положений земельного кодекса, на сайте ФГБУ ФКП Росреестра http://kadastr.ru реализована возможность узнать об ограничениях на земельный участок.
Некоторые собственники и арендаторы не всегда знают, что их земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории, что влечет за собой ряд ограничений.
Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к зонам с особыми условиями использования территорий относятся охранные, санитарнозащитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. Пунктом 5.3 ст. 87 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что правообладатели земельных участков, включенных в границы зоны с особыми условиями использования территории, должны быть уведомлены об ограничениях использования земельных участков в границах такой зоны в течение пятнадцати дней с даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об установлении такой зоны. В связи с тем, что законодательно не установлен орган, в чьи обязанности входит направление уведомлений правообладателям земельных участков, включенных в границы зон с особыми условиями использования территории, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области информирует граждан о том, что на сегодняшний день на сайте ФГБУ ФКП Росреестра (http://kadastr.ru) реализована возможность узнать об ограничениях на земельный участок. Для этого необходимо с главной страницы сайта перейти в раздел «Физическим лицам» и выбрать из электронных сервисов сервис «Узнать об ограничениях на земельный участок», указать в поисковой строке кадастровый номер и получить результат. На территории Кемеровской области проводятся работы по установлению и внесению в государственный кадастр недвижимости зон с особыми условиями использования.
В связи с этим предлагаем проверить, входит ли Ваш земельный участок в зоны с особыми условиями использования территорий.


РОСРЕЕСТР СООБЩАЕТ ОБ УПРОЩЕНИИ ПРОЦЕДУР
Благодаря тому, что с 1 января 2017 года начнет действовать Единый государственный реестр недвижимости, значительно упростится процедура государственной регистрации прав собственности. Фактически она объединится с постановкой на кадастровый учет. Достаточно будет обратиться в Росреестр один раз, поставить участок, либо дом, либо квартиру на кадастровый учет и зарегистрировать права. В этом смысле все станет для заявителя гораздо проще.
Кроме того, с принятием закона, вводящего единую методику определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, более профессиональной станет работа оценщиков. Ранее единственным критерием при выборе частного оценщика на аукционе была цена, и к нему "не предъявлялись никакие профессиональные требования". Теперь работа оценщиков будет строиться принципиально на другой основе, а процедура оспаривания кадастровой стоимости станет гораздо проще. Если будет доказана ошибка в определении кадастровой цены одного земельного участка или квартиры, то стоимость автоматически пересчитается для всех соседей - членов дачного кооператива или жителей многоквартирного дома.
В настоящее время Росреестр активно внедряет электронные сервисы. На сегодняшний день дистанционно и экстерриториально ведомство оказывает четыре услуги: получение выписок из государственного кадастра недвижимости и реестра прав, а также постановка на кадастровый учет и регистрация прав. Развитие электронных сервисов, сообщил Васильев, имеет очевидный антикоррупционный характер, избавляя граждан от необходимости стоять в очередях и от прямых контактов с чиновниками.
Популярность электронных услуг ведомства растет. К сегодняшнему дню Росреестр провел более 150 тыс. сделок в дистанционном формате. Кроме того, ведомство создает такие сервисы, как личный кабинет правообладателя и личный кабинет кадастрового инженера. С помощью первого, правообладатели могут, не выходя из дома устанавливать различные ограничения на оборот с недвижимостью, узнавать ее кадастровую стоимость. С помощь личного кабинета кадастрового инженера можно оценить профессиональную квалификацию инженеров.


 

09.09.2016

 

День консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.

23 сентября 2016 года пройдет день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.
Жители Кемеровской области в режиме «горячей линии» смогут задать вопросы по оказанию государственных услуг филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.
Горячая линия состоится в пятницу, 23 сентября2016года.
Заинтересованные лица смогут обратиться по интересующим их вопросам телефону 8 (3842) 56-70-77 с 11-00 до 13-00 местного времени.
В рамках горячей линии можно будет выяснить вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из государственного кадастра недвижимости.
Также могут быть рассмотрены вопросы осуществления предварительной записи на прием посредством сервиса портала Росреестра и способов получения государственных услуг Росреестра без необходимости личного посещения заявителем пунктов приема и выдачи документов.
На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 

 

Кадастровые инженеры до декабря 2016 года должны стать членами СРО.

В июле текущего годав законную силу вступило большинство положений Федерального закона от 30.12.2015 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров».

Благодаря изменениям во всех регионах Российской Федерации прекратился прием экзаменов на квалификационный аттестат, и теперь нескоро появятся на просторах России новые кадастровые инженеры, которым придется проходить через механизм стажировки и аттестации в Национальном объединении по кадастру. А это может произойти только после регистрации Национального объединения в Росреестре, утверждения им правил стажировки, прохождения помощниками кадастровых инженеров самой стажировки в течение 2-х лет, сдачи экзамена по новому образцу. Получается, это произойдет не раньше, чем года через три! За этот период кадастровый инженер может стать дефицитным специалистом, за которого будут бороться фирмы-работодатели.

Также начался и продлится до 1 декабря 2016 года переходный период, в течение которого все кадастровые инженеры для сохранения своего статуса должны:

- вступить в саморегулируемую организацию (СРО),

- проанализировать соответствие своего образования утвержденному перечню специальностей, подумать о профессиональной переподготовке, а, в случае отсутствия высшего образования в сфере кадастра вообще, начать обучение уже этой осенью (иначе можно не успеть до 1 января 2020 года, когда начнут действовать образовательные ограничения),

- проверить, не подпадают ли они под другие ограничения деятельности по новому закону (например, инженер, не направивший в Кадастровую палату ни одного заявления в течение 3-х лет, подлежит исключению, даже с учетом периода, предшествующего вступлению в силу Закона).

Также одним из вопросов, волнующий сегодня как кадастровых инженеров, так и их заказчиков, является вопрос о возможности работы кадастрового инженера после 1 июля 2016, не вступив в СРО.

Законом определено, что все кадастровые инженеры могут спокойно продолжать работать вплоть до 1 декабря 2016 года, то есть направлять в Кадастровую палату заявления, на основании своего квалификационного аттестата, выданного по результатам экзамена аттестационной комиссией. Вступление в СРО необходимо для того, чтобы право работать было у них и после 1 декабря 2016 года, когда аттестат утратит свою силу. Поэтому инженер, к которому заявители обращаются за выполнением кадастровых работ, может не быть членом СРО до 1 декабря 2016 года, но при этом должен иметь аттестат старого образца. После 1 декабря 2016 года, только членство в СРО будет подтверждать право кадастрового инженера заниматься данной деятельностью, и спрашивать у него аттестат уже не имеет смысла.

Кроме того, на сайте Росреестра rosreestr.ru будет продолжаться ведение государственного реестра кадастровых инженеров, благодаря которому и после 1 декабря 2016 года можно будет узнать, является ли кадастровый инженер членом СРО.

 


05.09.2016

 

Обновлен и расширен сервис «Публичная кадастровая карта»

На портале госуслуг Росреестра (https://rosreestr.ru) после полной модернизации начала действовать новая версия публичной кадастровой карты, которая существенно отличается от предыдущих редакций более быстрым и удобным способом получения общедоступных сведений о земельных участках.

Значительная часть сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, согласно существующему законодательству является общедоступными, что позволяет получать их любому заинтересованному лицу.

Один из самых простых способов получить такие сведения это воспользоваться сервисом портала Росреестра «Публичная кадастровая карта». Данный ресурс позволяет в режиме онлайн получить обширный список сведений об интересующих объектах недвижимости, расположенных на всей территории Российской Федерации. Обращаясь к кадастровой карте, пользователь может найти такую информацию как кадастровый номер, уточненную площадь участка, кадастровую стоимость, вид разрешенного использования, информацию о кадастровом делении территорий и другие общедоступные данные.

В связи со значительной популярностью данного сервиса и растущим числом пользователей (одновременно к приложению обращаются около 4 тысяч пользователей) Росреестром была проведена углубленная работа по расширению возможностей ресурса. В результате навигация по карте стала намного удобнее, а период актуализации информации об объектах недвижимости минимизирован до 1 рабочего дня. Кроме того, была обновлена и технология быстрого поиска информации, а также формирования ответа, которая стала схожа с работой популярных поисковых систем. Для удобства пользователей сервиса расширен доступ к данным и увеличен набор инструментов по просмотру и скачиванию планов на базе различных видов карт и ортофотопланов. Одним из главных условий при получении информации о выбранном земельном участке по-прежнему является наличие в государственном кадастре недвижимости установленных точных границ на местности в результате проведения кадастровых работ в отношении такого земельного участка.

Также пользователям следует учесть, что все сведения, полученные посредством сервиса «Публичная кадастровая карта», могут быть использованы только в качестве справочной информации с целью последующего получения официальных данных по выбранным объектам недвижимого имущества.

 

 

 25.08.2016

 

В Управлении Росреестра по Кемеровской области прошло совещание для представителей федеральных и территориальных органов исполнительной власти.

В Управлении Росреестра по Кемеровской области24августа 2016 года состоялось совещание для представителей территориальных органов исполнительной власти на тему «О предоставлении государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету в электронном виде».

В совещании приняли участие 34 представителя от прокуратуры, управления ФНС России, управления ФМС России, управления ФССП России, Пенсионного фонда России, территориального управления Росимущества, Главного управления МЧС России, Главного управления МВД России, управления судебного департамента, Арбитражного суда, Кемеровского областного суда.

От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области участие в совещании приняли, начальник отдела контроля и анализа деятельности Михаил Машков и инженер отдела контроля и анализа деятельности Наталья Шипилова.

На совещании эксперты Управления Росреестра по Кемеровской области рассказали об оказании услуги по государственной регистрации права кадастровому учету в электронном виде, подробно ознакомили присутствующих с основными сервисами портала Росреестра, такими как: справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, получение сведений из Единого реестра прав на недвижимое имущество, подача документов на государственную регистрацию прав, получение сведений государственного кадастра недвижимости, постановка на кадастровый учет, проверка состояния запроса online.

Совместная работа Управления Росреестра по Кемеровской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по оповещению заинтересованных лиц об изменениях в государственном регулировании земельно-имущественных отношений и популяризации электронных услуг Росреестра будет продолжена и в дальнейшем.

 

 

24.08.2016

 24082016_1.jpg24082016_2.jpg

 23.08.2016

 

Прошел день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.

19 августа 2016 года прошел день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг для жителей Кемеровской области в режиме «горячей линии».
Наиболее популярные вопросы, заданные в ходе «горячей линии», и ответы на них представлены ниже.
Вопрос:Куда обратится для приобретения земельного участка?
Ответ:Для приобретения земельного участка необходимо обратится в органы местного самоуправления по месту расположения земельного участка.
Вопрос:Для чего нужно ставить участок на кадастровый учет?
Ответ:Только благодаря данной процедуре можно зарегистрировать право собственности на участок, после чего владелец сможет свободно распоряжаться участком: продавать, передавать в наследство и совершать другие имущественные сделки.
Вопрос:Как поставить участок на кадастровый учет?
Ответ:Для начала необходимо обратиться к кадастровому инженеру, после чего собрать пакет необходимых документов и обратиться с соответствующим заявлением в офис Кадастровой палаты или «Мои документы» (МФЦ). Также нотариально заверенные документы можно отправить почтой в Кадастровую палату.
Пожалуй, самый удобный способ - электронная форма подачи заявления на сайте Росреестра в разделе «Государственные услуги».
Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет занимает до десяти рабочих дней. Стоит отметить, что, при подаче заявления через портал Росреестра (rosreestr.ru) в электронном виде максимальный срок составляет шесть рабочих дней.


22.08.2016

 

Состоялась консультационная лекция для кадастровых инженеров

17 августа 2016 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области состоялась консультационная лекция для кадастровых инженеров на тему:«Особенности постановки на государственный кадастровый учет зданий, в том числе многоквартирных домов, помещений в них, сооружений, а также объектов незавершенного строительства в связи с изменениями действующего законодательства в сфере государственного кадастрового учета, вступившими в силу в июле 2016 года». Лекцию подготовили и провели сотрудники филиала: начальник отдела кадастрового учета Наталья Мамаева, инженер 2 категории отдела кадастрового учета Елена Иванова-Кван и ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра Светлана Скороходова.

В семинаре приняли участие 29 кадастровых инженеров.

На лекции были рассмотрены вопросы об основных изменениях действующего законодательства в сфере государственного кадастрового учета и регистрации недвижимости вступившими в силу с 01.01.2017, в том числе Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», в котором уточнены нормы законодательства в связи с принятием Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», вступающего в силу с 01.01.2017, а также внесены поправки в многочисленные законодательные акты, также вступающие в силус 01.01.2017, за исключением отдельных положений, в том числе в федеральные законы «О государственном кадастре недвижимости», «О государственной регистрации недвижимости», «О банках и банковской деятельности», «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также в Земельный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Основы законодательства РФ о нотариате и др.

С докладом по теме лекции выступила Елена Иванова-Кван, рассказавшая об имеющейся в Кемеровской области практике постановки на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства. Она сообщила об основаниях для приостановления и отказа в государственном кадастровом учете, отметив, что наиболее распространенной причиной принятия решения о приостановлении ГКУ становятся ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке технических планов.

Кроме того, Елена Иванова-Кван сообщила, что с 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающий изменения в составе объектов, подлежащих государственному кадастровому учету, сроках осуществления кадастрового учета, основаниях для приостановления и отказа в государственном кадастровом учете. Также изменяются XML-схемы технических планов и требования к определению площади объектов недвижимости.

Еще один вопрос, озвученный на лекцииСветланой Скороходовой- порядок и сроки предоставления в орган кадастрового учета актов согласования местоположения границ земельных участков в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 09.06.2016 № 363 «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядков и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости».

Светлана Скороходова в своем докладе обратила особое внимание участников лекции на то, что в соответствии с частью 15 статьи 29 Федерального закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции Закона № 452-ФЗ кадастровый инженер исключается из саморегулируемой организации кадастровых инженеров в случае непредставления кадастровым инженером в орган кадастрового учета актов согласования местоположения границ земельных участков в соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 29.1 Закона о кадастре в редакции Закона № 452-ФЗ.

Также участникам лекции Наталья Мамаева рассказала об изменениях в деятельности кадастровых инженеров, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 30.12.2015 № 452-ФЗ. Она напомнила кадастровым инженерам о том, что новыми требованиями установлено обязательное членство кадастровых инженеров в саморегулируемых организациях (СРО). Необходимыми условиями принятия в члены СРО являются гражданство РФ, наличие высшего образования по специальности, опыт работы помощником кадастрового инженера не менее двух лет, сдача экзамена, наличие действующего договора о страховании гражданской ответственности кадастрового инженера и другие требования, установленные законодательством.

По окончании лекционной части все желающие смогли задать интересующие их вопросы сотрудникам филиала, которые дали на них подробные ответы и профессиональные рекомендации.

 


18.08.2016

 

С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон № 218 - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.

В настоящее время кадастровый учет и регистрация прав - это разные процедуры. Вместе с тем, нередко граждане совершают операции с недвижимостью, для которых требуются обе процедуры. Создание Единого реестра недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.

Вступление в силу нового закона упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявителю необходимо получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет - не более 5 дней. Новый закон сокращает сроки не только регистрации. Сведения из Единого реестра недвижимости также будут предоставляться быстрее. Если вам необходима выписка о вашем объекте недвижимости, вы сможете получить ее в течение трех дней вместо пяти.

Кроме того, закон позволяет сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет в любом офисе приема-выдачи документов вне зависимости от расположения объекта.

Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом, Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

Согласно новому закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки -специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

Эти нововведения вступают в силу 1 января 2017 года.

 

 

12.08.2016

 

Оплатить услуги Росреестра теперь можно и через WebMoney

Электронные услуги Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по предоставлению сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) теперь можно оплатить с помощью системы WebMoney. Таким образом у заявителей ведомства появился дополнительный дистанционный способ оплаты услуг, что создает дополнительные удобства при их получении.

Для оплаты необходимо сформировать заявку в сервисе предоставления сведений из ЕГРП или ГКН на сайте Росреестра и получить 20-значный код платежа. Код платежа можно также получить в офисе Росреестра, Федеральной кадастровой палаты и многофункционального центра при личном обращении. Для оплаты на сайте webmoney.ru или через мобильное приложение WebMoneyKeeper в разделе «Оплата услуг» нужно выбрать меню «Госуслуги, налоги, штрафы», затем «Росреестр» и указать 20-значный код. Система выполнит поиск начислений и средства будут переведены в счет оплаты.

Получение сведение из ЕГРП и ГКН наряду с государственной регистрацией прав и кадастровым учетом недвижимости являются наиболее востребованными государственными услугам Росреестра. В настоящее время все эти услуги можно получить в электронном виде. Оплатить услуги Росреестра также можно через систему «КИВИ Банк» («QIWI Кошелек», терминалы оплаты).


Сотрудники Кадастровой палаты и Управления Росреестра по Кемеровской области поделились опытом в сфере государственного кадастрового учета.
С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающий создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы, что значительно упростит для граждан процесс оформления документов и сделает операции с недвижимостью более удобными.
В связи с необходимостью изучения положений Закона № 218-ФЗ, а также принятых в его развитие нормативных правовых актов, необходимых для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления содержащихся в нем сведений, Управлением Росреестра по Кемеровской области и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области был подготовлен совместный план-график по обмену опытом работы в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также по вопросам организации работы при исполнении указанных полномочий.
Первый совместный обучающий семинар по обмену опытом, в котором приняли участие 22 сотрудника управления Росреесрта по Кемеровской области, состоялся 27 июня в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области. Очередной выездной семинар прошел 9 августа в г. Анжеро-Судженск.
Специалисты филиала рассказали участникам семинаров об особенностях внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости при поступлении документов в порядке межведомственного взаимодействия и о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости.
Следующие выездные семинары пройдут 16 и 30 августа. Участники семинаров ознакомятся с особенностями постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, в том числе образованных в результате выдела из земельных участков сельскохозяйственного назначения, а также особенностями кадастрового учета изменения объектов недвижимости, в том числе при уточнении местоположения границ и площади земельных участков.


 

 

08.08.2016

 

С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон № 218 - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.

В настоящее время кадастровый учет и регистрация прав - это разные процедуры. Вместе с тем, нередко граждане совершают операции с недвижимостью, для которых требуются обе процедуры. Создание Единого реестра недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.

Вступление в силу нового закона упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявителю необходимо получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет - не более 5 дней. Новый закон сокращает сроки не только регистрации. Сведения из Единого реестра недвижимости также будут предоставляться быстрее. Если вам необходима выписка о вашем объекте недвижимости, вы сможете получить ее в течение трех дней вместо пяти.

Кроме того, закон позволяет сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет в любом офисе приема-выдачи документов вне зависимости от расположения объекта.

Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом, Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

Согласно новому закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

Эти нововведения вступают в силу 1 января 2017 года.


 

05.08.2016

 

РЕГИСТРИРОВАТЬ И УЗНАВАТЬ: ЧЕМ ПОМОЖЕТ ПОРТАЛ РОСРЕЕСТРА?

Одной из приоритетных задач Росреестра является развитие бесконтактных технологий. Сегодня на официальном портале ведомства функционируют 33 сервиса, благодаря которым можно не только получить базовые услуги учреждения, но и узнать полезную информацию о регистрации прав на недвижимость и кадастровом учете.

Найти сведения о доме, квартире или земельном участке возможно используя сервис "Справочная информация об объекте недвижимости он-лайн". Пользователь может выбрать источником информации данные из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) или государственного кадастра недвижимости (ГКН). Отметим, что наряду с общей информацией ЕГРП покажет сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав или ограничений на .. объект недвижимости, а ГКН отобразит его кадастровую стоимость. Наиболее подробную информацию о кадастровой оценке можно узнать благодаря сервису "Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки", в этом разделе доступна информация о кадастровой стоимости недвижимости, а также когда и кем проводилась ее оценка и если она не завершена на каком этапе находится данная процедура сейчас.

Для удобства и экономии личного времени заявителей на портале функционирует сервис "Жизненные ситуации", благодаря которому можно ознакомиться со списком документов, необходимых для получения услуг ведомства. Если же пользователю нужно узнать расположение ближайшего офиса приема или записаться на прием заранее необходимо воспользоваться разделом "Офисы и приемные. Предварительная запись на прием".

Одной же из самых современных услуг Росреестра является - регистрация прав собственности на недвижимость в электронном виде.

Статистические данные Управления свидетельствуют о популярности электронной регистрации на территории нашего региона. Наиболее активно оформляют недвижимость он-лайн представители органов государственной и муниципальной власти, а также нотариусы.

Для регистрации прав собственности в электронном виде необходимо _ получить усиленную электронно-цифровую подпись в одном из аккредитованных удостоверяющих центров, перечень которых размещен на сайте Росреестра, затем отсканировать документы, прилагаемые к заявлению о государственной регистрации прав и пошагово заполнить форму в разделе "Подать заявление на государственную регистрацию прав".

 

 

04.08.2016

 

День консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.

19 августа 2016 года пройдет день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.
Жители Кемеровской области в режиме «горячей линии» смогут задать вопросы по оказанию государственных услуг филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.
Горячая линия состоится в пятницу, 19 августа 2016года.
Заинтересованные лица смогут обратиться по интересующим их вопросам телефону 8 (3842) 56-70-77 с 11-00 до 13-00 местного времени.
В рамках горячей линии можно будет выяснить вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из государственного кадастра недвижимости.
Также могут быть рассмотрены вопросы осуществления предварительной записи на прием посредством сервиса портала Росреестра и способов получения государственных услуг Росреестра без необходимости личного посещения заявителем пунктов приема и выдачи документов.
На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.


Лекция на тему:
«Особенности постановки на государственный кадастровый учет зданий, в том числе многоквартирных домов, помещений в них, сооружений, а также объектов незавершенного строительства в связи с изменениями действующего законодательства в сфере государственного кадастрового учета, вступившими в силу в июле 2016 года».

В соответствии с Положением по предоставлению услуг по проведению лекций и консультационных семинаров в сфере регистрации прав и кадастрового учета, утвержденным Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 08.08.2014 № П/224, а также с тарифами на оказание таких услуг в субъектах РФ, утвержденным Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 25.11.2014 № П/374, филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области на возмездной основе проводит ЛЕКЦИЮ на тему: «Особенности постановки на государственный кадастровый учет зданий, в том числе многоквартирных домов, помещений в них, сооружений, а также объектов незавершенного строительства в связи с изменениями действующего законодательства в сфере государственного кадастрового учета, вступившими в силу в июле 2016 года».
На лекции будут рассмотрены следующие темы:
- Особенности постановки на государственный кадастровый учет зданий, в том числе многоквартирных домов, помещений в них, сооружений, а также объектов незавершенного строительства в связи с изменениями действующего законодательства в сфере государственного кадастрового учета, вступившими в силу с 04.07.2016 ( часть 8 статьи 41 Федерального закона от 24.07.2016 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
- Порядок и сроки предоставления в орган кадастрового учета актов согласования местоположения границ земельных участков в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 09.06.2016 № 363 «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости».
Дата проведения: 17 августа 2016 года.
Время проведения: 14.00 - 17.00
Место проведения: г. Кемерово, ул. Тухачевского,21.
Регистрация участников: с 13.30
Стоимость участия в лекции (1слушатель), с учетом НДС: - 2100 рублей.
Для принятия участия в лекции необходимо:
- оформить заявку;
- оплатить безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.
Заявку на участие в лекции, документ, подтверждающий оплату направлять по адресу электронной почты: OShvecova@u42.rosreestr.ru, не позднее 12 августа 2016 года.
Для допуска к месту проведения мероприятия участникам семинара необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.
Вопросы для рассмотрения в рамках лекции могут быть направлены заинтересованными лицами до 15 августа 2016 года по адресу электронной почты: OShvecova@u42.rosreestr.ru с пометкой «вопросы к лекции».
Прием заявок завершается 12 августа 2016 года.
Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.
Заявка на участие в лекции, а также образцы платежных документов размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru в разделе «Специалисты» в виде ссылки на раскрывающейся список «В помощь кадастровому инженеру».

 

 

Установлены размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН, вступающие в силу с 1 января 2017 года

Правительство установило размеры платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
С 1 января 2017 года вступает в силу приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» (Зарегистрирован в Минюсте России 21.07.2016 № 42937). Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru).
Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, будут различаться в зависимости от заявителя: им может быть физическое и юридическое лицо либо органы государственной власти. Кроме того, размер стоимости будет меняться в зависимости от формы предоставления сведений - в виде бумажного или электронного документа, при этом последний обойдется дешевле.
Так, за выписку из ЕГРП об объекте недвижимости граждане заплатят 750 руб. (300 руб. за электронный документ), организации - 2200 руб. (600 руб. за электронный документ). Копия договора об односторонней сделке обойдется для физических лиц в 300 руб., для юридических - 950 руб. Тот же документ в электронном виде для физических лиц будет стоить 150 руб., для юридических лиц - 400 руб. Копия межевого или технического планов, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию будет стоить 1500 руб. для граждан и 4500 руб. для компаний. Те же справки в электронном виде можно заказать за 500 руб. (физические лица) и 950 руб. (юридические лица лица). Также с указанной даты вступают в силу размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН.
Подробнее о размере платы за предоставление сведений из ЕГРН можно узнать по ссылке: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/ 0001201607220038?index=0&rangeSize=1.

 

 

01.08.2016

 

Установлены размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН, вступающие в силу с 1 января 2017 года

Правительство установило размеры платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
С 1 января 2017 года вступает в силу приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» (Зарегистрирован в Минюсте России 21.07.2016 № 42937). Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru).
Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, будут различаться в зависимости от заявителя: им может быть физическое и юридическое лицо либо органы государственной власти. Кроме того, размер стоимости будет меняться в зависимости от формы предоставления сведений - в виде бумажного или электронного документа, при этом последний обойдется дешевле.
Так, за выписку из ЕГРП об объекте недвижимости граждане заплатят 750 руб. (300 руб. за электронный документ), организации - 2200 руб. (600 руб. за электронный документ). Копия договора об односторонней сделке обойдется для физических лиц в 300 руб., для юридических - 950 руб. Тот же документ в электронном виде для физических лиц будет стоить 150 руб., для юридических лиц - 400 руб. Копия межевого или технического планов, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию будет стоить 1500 руб. для граждан и 4500 руб. для компаний. Те же справки в электронном виде можно заказать за 500 руб. (физические лица) и 950 руб. (юридические лица лица). Также с указанной даты вступают в силу размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН.
Подробнее о размере платы за предоставление сведений из ЕГРН можно узнать по ссылке: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/ 0001201607220038?index=0&rangeSize=1.



 РЕГИСТРИРОВАТЬ И УЗНАВАТЬ: ЧЕМ ПОМОЖЕТ ПОРТАЛ РОСРЕЕСТРА?

Одной из приоритетных задач Росреестра является развитие бесконтактных технологий. Сегодня на официальном портале ведомства функционируют 33 сервиса, благодаря которым можно не только получить базовые услуги учреждения, но и узнать полезную информацию о регистрации прав на недвижимость и кадастровом учете.

Найти сведения о доме, квартире или земельном участке возможно используя сервис "Справочная информация об объекте недвижимости он-лайн".

Пользователь может выбрать источником информации данные из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) или государственного кадастра недвижимости (ГКН). Отметим, что наряду с общей информацией ЕГРП покажет сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав или ограничений на объект недвижимости, а ГКН отобразит его кадастровую стоимость.

Наиболее подробную информацию о кадастровой оценке можно узнать благодаря сервису "Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки", в этом разделе доступна информация о кадастровой стоимости недвижимости, а также когда и кем проводилась ее оценка и если она не завершена на каком этапе находится данная процедура сейчас.

Для удобства и экономии личного времени заявителей на портале функционирует сервис "Жизненные ситуации", благодаря которому можно ознакомиться со списком документов, необходимых для получения услуг ведомства. Если же пользователю нужно узнать расположение ближайшего офиса приема или записаться на прием заранее необходимо воспользоваться разделом "Офисы и приемные. Предварительная запись на прием".

Одной же из самых современных услуг Росреестра является - регистрация прав собственности на недвижимость в электронном виде.

Статистические данные Управления свидетельствуют о популярности электронной регистрации на территории нашего региона. Наиболее активно оформляют недвижимость он-лайн представители органов государственной и муниципальной власти, а также нотариусы.

Для регистрации прав собственности в электронном виде необходимо получить усиленную электронно-цифровую подпись в одном из аккредитованных удостоверяющих центров, перечень которых размещен на сайте Росреестра, затем отсканировать документы, прилагаемые к заявлению о государственной регистрации прав и пошагово заполнить форму в разделе "Подать заявление на государственную регистрацию прав".


 

25.07.2016

 

Прошел день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.

22 июля 2016 года прошел день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг для жителей Кемеровской области в режиме "горячей линии".
В «горячей линии» приняли участие: ЗанкинА.Ю., директор филиала,Ермолин А. П., заместитель директора филиала, Мамаева Н.А., начальник отдела кадастрового учета, Колокольцова Т.Г., начальник отдела предоставления сведений, Ульрих Ж.В., начальник отдела обеспечения ведения кадастра, Скороходова С. В., ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра.
В ходе телефонной консультации трем заявителям были даны подробные разъяснения по заданным вопросам. На вопросы граждан отвечали директор филиалаЗанкин А.Ю. и начальник отдела кадастрового учета Мамаева Н.А.
Вопрос:В 2010 году земельный участок был поставлен на кадастровый учет, но в связи с тем в течение установленного законом срока право собственности на данный участок не было зарегистрировано, сведения о земельном участке были аннулированы. Возможно ли внесение кадастрового номера аннулированного земельного участка в кадастровый паспорт земельного участка, в том случае если его вновь поставитьна кадастровый учет?
Ответ:Кадастровый номер аннулированного земельного участка не вносится в кадастровый паспорт вновь поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка.
Вопрос: По решению суда было признано право собственности на части жилого дома двум наследникам, ранее дом принадлежал одному собственнику. Как можно поставить на кадастровый учет части жилого дома?
Ответ:Такого объекта, как часть в жилого дома в действующем законодательстве не существует. В этом случае необходимо обратится к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на два помещения в указанном доме, а затем обратится в орган кадастрового учета с заявления о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости. Со списком кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Кемеровской области, можно ознакомится в пункте приема-выдачи документов филиала или на сайтах:rosreestr.ru или kadastr.ru, раздел «Физическим лицам», «Электронные сервисы», «Реестр кадастровых инженеров».
Вопрос: С 15 июля 2016 года свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не выдаются. Какой документ теперь будет удостоверять право собственности и нужно ли его получать?
Ответ:С 15 июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав, которую можно получить как на бумажном носителе, так и в электронном виде на портале госуслуг или запросив в Росреестре. Бумажные свидетельства о регистрации прав собственности, выданные до 15 июля 2016 года, менять на выписку из ЕГРП не надо. При этом выданные ранее свидетельства в государственных органах власти обязаны принимать еще полгода, до полного изъятия из оборота 1 января 2017 года.


 

 

14.07.2016

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области информирует о внесении изменений в отдельные законодательные акты

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области информирует заинтересованных лиц о том, что 04.07.2016 на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) опубликован Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 361-ФЗ), который вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.
Данным федеральным законом внесены поправки, в том числе в Земельный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации. Изменения коснулись Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а так же Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - закон о кадастре).
Одним из главных изменений в законе о кадастре является часть 8 статьи 41. Так в новой редакции указанной статьи сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, площади застройки, площади таких объектов недвижимости, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости, выданного до 13 июля 2015 года разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости.
Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости, разрешения на строительство, если его получение предусмотрено законодательством в области градостроительной деятельности, или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта такого объекта недвижимости.
Сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, и площади помещения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение, изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в которых расположено помещение, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки.
Кроме того регламентирован порядок подготовки технического плана на основании декларации, порядок подготовки технического плана на здание - объект индивидуального жилищного строительства, и подготовки технического плана на сооружение, если для строительства, реконструкции сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на его строительство, реконструкцию и в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации допускается размещение такого сооружения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка или установления сервитута, а так же предусмотрена возможность использовать в техническом плане исполнительной документации, ведение которой осуществляется в соответствии с частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Изменения в часть 8 статьи 41 закона о кадастре вступили в силу со дня официального опубликования Федерального закона № 361-ФЗ с 04.07.2016.


 

13.07.2016

 

В России отменяют свидетельства о регистрации недвижимости

С 15 июля 2016 года для россиян отменяется выдача бумажных свидетельств о государственной регистрации права собственности на недвижимость. Теперь при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним больше не будут выдаваться свидетельства о государственной регистрации права. Проведение государственной регистрации прав на недвижимость будет подтверждаться выпиской из Единого государственного реестра прав. Основанием для нововведения, послужили изменения, внесенные в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав - это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах - основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.

Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России и может быть выдана как в бумажной, так и в электронной форме. Согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Свидетельства на бумаге будут действительны еще полгода, до 1 января 2017 года, на выписки из ЕГРП их менять не надо.Законом предусмотрено, что государственные органы обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из Единого государственного реестра прав наравне со свидетельством о государственной регистрации.Получить необходимый документ на жилье, теперь можно будет в любой точке страны. Нововведение законодательства направлено на предотвращение мошенничества и для укрепления гарантии зарегистрированных прав.

 

 

12.07.2016

 

С 1 июля 2016 года требования кадастровым инженерам повысились.

С 1 июля 2016 года вступили в силу изменения в федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», повышающие требования к кадастровым инженерам. Принятые меры способствуют улучшению качества кадастровых работ и минимизации ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, а также призваны существенно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости.
Одним из главных изменений в законе является обязательное членство кадастровых инженеров в соответствующих саморегулируемых организациях (СРО). Контроль за профессиональной деятельностью кадастрового инженера возложен на СРО, членом которой он является.
Помимо профессионального высшего образования и сдачи квалификационного экзамена потенциальному кадастровому инженеру потребуется в течение двух лет пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера, раз в три года обязательна переподготовка. В числе требований к претендентам - отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете и отсутствие судимости.
По закону кадастровый инженер должен будет также иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности. Таким образом, убытки, причиненные действиями (или бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ или третьим лицам, подлежат возмещению по договору страхования.
Кадастровые инженеры, сведения о которых внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 1 июля 2016 года включительно, могут осуществлять кадастровую деятельность до 1 декабря 2016 года. Для включения в состав членов СРО им не нужно проходить стажировку и сдавать теоретический экзамен, а требование о наличии необходимого образования не будут на них распространяться до 1 января 2020 года.
Также установлен переходный период для некоммерческих организаций кадастровых инженеров, сведения о которых по состоянию на 30 июня 2016 года будут содержаться в государственном реестре саморегулируемых организаций, в отношении которых не определен уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за их деятельностью. До 1 декабря 2016 года данные некоммерческие организации считаются соответствующими требованиям нового федерального закона и обязаны до указанного срока представить в Росреестр установленные новым федеральным законом документы. Если некоммерческая организация не представит в Росреестр необходимые документы в установленный срок, то сведения о ней будут исключены из Реестра СРО в судебном порядке.
Кроме того, в рамках нового федерального закона предусмотрено осуществление государственного надзора за соблюдением СРО кадастровых инженеров федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и возбуждение дел об административных правонарушениях в отношении СРО КИ и (или) их должностных лиц, рассмотрение таких дел или передача их на рассмотрение суда. Контроль за деятельностью СРО и их национальных объединений возложен на Росреестр, за профессиональной деятельностью кадастрового инженера - на СРО, членом которой он является.

 

 

 С 1 января 2017 года вступает в силу закон о государственной кадастровой оценке.
Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон о единой методике определения кадастровой стоимости и передаче полномочий по кадастровой оценке недвижимости специально создаваемым региональным ведомствам.
С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru).
Закон вводит институт государственных кадастровых оценщиков и предусматривает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям.
В настоящее время кадастровую оценку осуществляют оценщики-физлица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков. Они привлекаются на конкурсной основе заказчиками определения кадастровой стоимости, то есть властями субъектов РФ или органами местного самоуправления.
Предполагается, что определение кадастровой стоимости будет проходить по единой методологии, что позволит повысить качество и обеспечить единообразие определения кадастровой стоимости
Закон устанавливает, что государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ бюджетным учреждением, созданным субъектом РФ. Работники такого регионального ведомства не вправе устанавливать рыночную стоимость для оспаривания кадастровой оценки.
Список объектов недвижимости, подлежащих оценке, формируется органами Росреестра. Оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения - не чаще одного раза в два года), и не реже одного раза в пять лет. Исключение - внеочередная кадастровая оценка, которая будет проводиться в случае оспаривания кадастровой стоимости по основанию установления рыночной стоимости не менее чем по 30% объектам недвижимости в субъекте РФ.
Расширяется возможность для обжалования оценки, к примеру, в тех случаях, когда имеется несколько судебных решений по одному и тому же объекту.
Закон вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением положений об особенностях проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, которые вступают в силу с начала 2020 года. При этом закон предусматривает переходный период до 1 января 2020 года, в течение которого государственная кадастровая оценка может проводиться в соответствии с новым законом или в соответствии с действующими нормами закона об оценочной деятельности в РФ.


 

С 1 января 2017 года вступает в силу закон «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 30 декабря 2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Принятые изменения актуализируют российское законодательство в соответствии с современным состоянием дел в области геодезии и картографии.
В частности, установлено, что для обеспечения геодезических и картографических работ создаются государственные геодезическая, нивелирная и гравиметрическая сети.Правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся пункты вышеуказанных сетей, обязаны уведомлять уполномоченный орган обо всех случаях их повреждения или уничтожения, предоставлять возможность подъезда (подхода) к ним при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления пунктов.
Создание геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций, вправе осуществлять физические и юридические лица, имеющие лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности (за исключением создания таких сетей для обеспечения выполнения геодезических работ при осуществлении градостроительной деятельности).
Информация, получаемая с использованием геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций, может использоваться при осуществлении кадастровой деятельности и землеустройства.
Для обеспечения осуществления геодезической и картографической деятельности предусматривается создание в Российской Федерации федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фонда пространственных данных обороны и региональных фондов пространственных данных. Законом устанавливается порядок создания и ведения фондов пространственных данных, а также порядок предоставления физическим и юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления содержащихся в этих фондах пространственных данных и материалов. В частности, в соответствии с законом, предоставление органам власти и органам местного самоуправления пространственных данных будет осуществляться с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), а юридическим и физическим лицам - с использованием федерального портала пространственных данных и региональных порталов пространственных данных.
Законом устанавливаются требования к информационному обеспечению выполнения геодезических и картографических работ, в том числе к созданию, эксплуатации и развитию федерального портала пространственных данных и региональных порталов пространственных данных, к созданию и обновлению единой электронной картографической основы. Так, сведения единой электронной картографической основы должны обновляться не реже чем один раз в десять лет. Для такого обновления будут использоваться, в том числе, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.
Также в Законе обновлены и конкретизированы положения, касающиеся федерального государственного надзора в области геодезии и картографии.Регламентированы вопросы госрегулирования геодезической и картографической деятельности (в т. ч. лицензирование, госнадзор, ограничения на выполнение соответствующих работ).


 

День консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.

22июля 2016 года пройдет день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.
Жители Кемеровской области в режиме «горячей линии» смогут задать вопросы по оказанию государственных услуг филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.
Горячая линия состоится в пятницу, 22июля2016года.
Заинтересованные лица смогут обратиться по интересующим их вопросам телефону 8 (3842) 56-70-77 с 11-00 до 13-00 местного времени.
В рамках горячей линии можно будет выяснить вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из государственного кадастра недвижимости.
Также могут быть рассмотрены вопросы осуществления предварительной записи на прием посредством сервиса портала Росреестра и способов получения государственных услуг Росреестра без необходимости личного посещения заявителем пунктов приема и выдачи документов.
На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.


 

С 15 июля 2016 года государственная регистрация прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП

С 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.

Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.

Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, - это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах - основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.

При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

 

 

11.07.2016

 

УСЛУГИ РОСРЕЕСТРА ВЫГОДНО ПОЛУЧАТЬ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ.

В настоящее время все больше заявителей обращается за государственными услугами Росреестра в электронном виде.

Управление Росреестра по Кемеровской области сообщает, с помощью электронных сервисов официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru) вам предоставлена возможность зарегистрировать права на недвижимое имущество и сделок с ним, поставить объекты недвижимости на кадастровый учет, получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости.

Также на сайте Росреестра вы можете воспользоваться сервисом по предоставлению справочной информации по объектам недвижимости или предварительно записаться на прием в офисы приема заявителей, выбрав удобную дату и время.

Для получения справочной информации о земельном участке заявителям доступен сервис "Публичная кадастровая карта". Чтобы получить справочную информацию о земельном участке, его размерах, точном местоположении, в том числе на карте, вам потребуется кадастровый номер или адрес фактического местонахождения.

На сайте Росреестра также можно проверить в режиме реального времени, в каком статусе находится поданная вами заявка/запрос на получение услуги.

Электронные сервисы Росреестра предоставляют возможность получить государственные услуги Росреестра в любое удобное для вас время, их использование сократит ваши финансовые затраты и позволит оперативно получить информацию об объектах недвижимого имущества.

 

10.06.2016

 

Росреестр запускает новую Публичную кадастровую карту.

 

После тестовых испытаний запущена в промышленную эксплуатацию новая версия публичной кадастровой карты (ПКК) - всероссийского справочно-информационного ресурса по сведениям из государственного кадастра недвижимости. Оформление и навигация карты стали удобнее, а информация о земельных участках и объектах недвижимости теперь актуализируется в течение двух суток.

Модернизация ПКК была вызвана увеличением числа пользователей, необходимостью совершенствования технической платформы и перехода к ежедневному автоматическому обновлению сведений. В новой версии предусмотрено обновление сведений ПКК в течение 1-2 дней после изменения информации в учетных системах. Новая версия ПКК доступна на главной странице сайта Росреестра и в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Помимо оперативной автоматической актуализации новая версия ПКК содержит дополнительные возможности для пользователя. Теперь система включает технологию быстрого поиска информации и быстрого формирования ответа по аналогии с работой популярных поисковых систем. Были расширены доступ к данным и возможности их скачивания. Кроме того, увеличен набор инструментов по просмотру и скачиванию планов на базе различных видов карт и ортофотопланов. Вся информация на ПКК доступна бесплатно.

 

09.06.2016

 

Об установлении сокращенного срока рассмотрения отдельных категорий заявлений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости.

 

Филиал ФГБУ «ФКП  Росреестра»  по  Кемеровской  области информирует заинтересованных лиц о том, что с 07.06.2016 рассмотрение заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, заявлений о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости, заявлений о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, принятых в МФЦ, а также  поданных заявителями в электронном виде осуществляются в срок не более 8 рабочих дней со дня, следующего за днем получения таких заявлений органом кадастрового учета.

Соответствующий приказ подписал директор филиала ФГБУ «ФКП  Росреестра»  по  Кемеровской  области А.Ю. Занкин. Таким образом  филиал  ФГБУ «ФКП  Росреестра»  по  Кемеровской  области совершенствует свою деятельность в рамках «дорожной карты»  по повышению качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и опережает установленный показатель 2016 года по срокам постановки на кадастровый учет в 10 рабочих дней.

 

 

07.06.2016

 

Наименование новости:

О проведении семинара для органов местного самоуправления и органов государственной власти.

 

Краткое содержание новости:

Специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области и ООО «ТехноКад» провели семинар для органов местного самоуправления и органов государственной власти на тему:«Реализация полномочий органами местного самоуправления в части земельно-имущественных отношений. Вопросы земельного законодательства и возможности программных инструментов, применимых представителями органов местного самоуправления и государственной власти».

 

Текст новости:

3июня2016 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, совместно со специалистами ООО «ТехноКад» для представителей органов государственной власти и местного самоуправления, провел бесплатный семинар на тему: «Реализация полномочий органами местного самоуправления в части земельно-имущественных отношений. Вопросы земельного законодательства и возможности программных инструментов, применимых представителями органов местного самоуправления и государственной власти».  В семинаре приняли участие 83 участника.

В рамках мероприятия с приветственным словом от  филиала  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области выступил начальник отдела контроля и анализа деятельностиМ.Н. Машков, который рассказал  о проблемных вопросах по взаимодействию органов местного самоуправления  и органов кадастрового учета в части межведомственного информационноговзаимодействия в электроном виде, а также возможностях электронных сервисов Росреестра.

С вступительным словом выступил директор Новосибирского филиалаООО «ТехноКад»О.Ф. Шварц, который рассказало возможности применения современных программных средств  для эффективного управления объектами недвижимости на территории муниципальных образований. Ведущий специалист ООО «ТехноКад» Д.М.  Колупаев рассказал о возможностях геоинформационного сервиса «ТехноКад-Муниципалитет»,  продемонстрировал функционал интернет-сервисав режиме online, а также  поделился практикой работы в сервисе органов местного самоуправления и  органов государственной власти других регионов.

Во времясеминара участниками были заданы вопросы о возможности формирования XML-схемы в сервисе «ТехноКад-Муниципалитет», о порядке предоставления документов в органы кадастрового учета в соответствии с постановлением Правительства РФ  от 03.02.2014 №71 «Об утверждении Правил направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также о требованиях к формату таких документов в электронной форме», а также об использовании электронных  сервисов портала Росреестра.

 

 

  

Наименование новости:

День консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.

 

Краткое содержание новости:

24июня 2016  года пройдет день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.

 

Текст новости:

Жители Кемеровской  области в режиме «горячей линии» смогут задать вопросы по оказанию  государственных услуг  филиалом  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.

Горячая линия состоится в пятницу, 24июня 2016года.

Заинтересованные лица смогут обратиться по интересующим их вопросам телефону  8 (3842) 56-70-77 с 11-00 до 13-00  местного времени.

В рамках горячей линии можно будет выяснить вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из государственного кадастра недвижимости.

Также могут быть рассмотрены вопросы осуществления предварительной записи на прием посредством сервиса портала Росреестра и способов получения государственных услуг Росреестра без необходимости личного посещения заявителем пунктов приема и выдачи документов.

На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 

 

02.06.2016

 

В 2017 году появится новый реестр недвижимости.

 

С 1 января 2017 года вступает в силу новый Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающий создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), взамен существующих сейчас двух информационных ресурсов - Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). Законодателем предусмотрено, что ЕГРН будет являться сводом достоверных сведений об учтенном, т.е. поставленном на кадастровый учет недвижимом имуществе, и о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений.

В настоящее время кадастровый учет и регистрация прав - это разные процедуры. Вместе с тем, нередко граждане совершают операции с недвижимостью, для которых требуются обе процедуры. Создание Единого реестра недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.

С января 2017 года можно будет сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов, и неважно, где расположен объект. И, конечно, услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде, то есть, не выходя из дома. Также согласно нововведениям, заявителям будет доступна услуга «курьерская доставка», заказав которую заявитель сможет получить уже готовые документы на дом, необходимо будет только при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». Данная услуга будет платной.

Вступление в силу нового закона упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет - не более 5 дней. Новый закон сокращает сроки не только регистрации, сведения из Единого реестра недвижимости также будут предоставляться быстрее. Если  необходима выписка об объекте недвижимости, ее можно будет  получить  в течение трех дней вместо пяти. А вот сроки приостановления госрегистрации и кадастрового учета наоборот увеличатся. Так, сроки приостановления кадастрового учета объектов и госрегистрации составят: три месяца - по решению регистрирующего органа (за исключением отдельных оснований, для которых предусмотрены иные сроки приостановления); шесть месяцев - по инициативе заявителя. При этом в Законе уточнено, что по заявлению приостановление возможно только один раз. В настоящее время регистрация прав по решению регистрирующего органа может быть приостановлена на один месяц, а по инициативе заявителя - на три месяца.

Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом,  Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

Согласно новому закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

 

 

Кадастровая стоимость  объектов недвижимости

 

На сегодняшний день кадастровая стоимость объектов недвижимости является одной из актуальных тем для граждан.

 Напомним, что под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, определенная методами массовой оценки.  Решение о проведении кадастровой оценки принимают региональные органы власти или местного самоуправления. Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками. Порядок проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Определение кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики, которых на конкурсной основе  выбирают региональные и местные власти и заключают с ним договор. В соответствии с действующим законодательством оценщики сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для определения кадастровой стоимости. Оценщиком в ходе работ определяется удельный показатель кадастровой стоимости объекта недвижимости (кадастровая стоимость объекта недвижимости в расчете на единицу площади объекта недвижимости), умножение которой на площадь объекта недвижимости и дает результирующую кадастровую стоимость. Таким образом, удельный показатель кадастровой стоимости также является результатом государственной кадастровой оценки, утверждается Актом субъекта РФ и передается в Росреестр. Росреестр отражает эти данные в государственном кадастре недвижимости. В соответствии с Законом об оценке переоценка кадастровой стоимости проводится не реже одного раза в пять лет и  не чаще одного раза в три года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе  переоценка кадастровой стоимости может проводится не чаще одного раза в два года).

Кадастровая стоимость земельных участков может быть пересчитана органом кадастрового учета  в случае внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости, а именно - сведений об основных характеристиках земельного участка, таких как:

- изменение вида разрешенного использования земельного участка,

- перевод земельного участка из одной категории в другую,

- изменение площади земельного участка при уточнении его границ.

Также кадастровая стоимость земельного участка является базой для исчисления земельного налога. Налог на имущество физических лиц в настоящее время в Кемеровской  области исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости объектов, но до 2020 года будет осуществлен переход на новую систему расчета налога: на основе кадастровой стоимости недвижимого имущества. В связи с этим, жители Кемеровской области  стали активнее интересоваться кадастровой стоимостью своего имущества, чтобы исключить неверное исчисление налога. Кадастровая стоимость объекта может быть оспорена, если она отличается от рыночной стоимости, а также в случае, если установлено, что при определении кадастровой стоимости объекта были использованы недостоверные исходные данные. Собственники, посчитавшие, что кадастровая стоимость их недвижимого имущества завышена, имеют право оспорить ее либо в суде, либо в Комиссии по рассмотрению споров о кадастровой оценке (далее - комиссия), работающей при Управлении Росреестра по Кемеровской области. Физические лица могут оспаривать кадастровую стоимость напрямую через суд, т.е. предварительное обращение в комиссию для них не обязательно. Таким образом, у граждан есть право выбора: решать вопрос через комиссию, либо, минуя ее, отправиться сразу в суд. А вот юридические лица, прежде чем направлять документы в суд, обязаны сначала обратиться в комиссию.  В комиссию нужно предоставить  отчет о рыночной оценке, который будет является  основанием для пересмотра кадастровой стоимости. Причем дата определения рыночной стоимости  должна совпадать с датой определения кадастровой стоимости.  Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости  в течение 30 дней с момента подачи заявления.  В 1 квартале 2016 ФГБУ филиал «ФКП Росреестра» по Кемеровской области было привлечено в качестве ответчика (заинтересованного лица)  по 106 делам, предметом рассмотрения которых было установление кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере равном их рыночной стоимости. В настоящее время по 57 судебным делам об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости требования заявителей удовлетворены, по одному делу - производство прекращено.

 Напоминаем, внесенные в Государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости предоставляются в виде кадастровой справки. Получить такую справку можно, обратившись в любой из офисов приема-выдачи филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской  области или в многофункциональных центрах «Мои документы». Сведения предоставляются бесплатно в течение 5 рабочих дней. Кроме того, информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить при помощи электронных сервисов Росреестра   на сайте www.rosreestr.ru «Получение сведений из ГКН», «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line», «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

 

 

26.05.2016

 

Установлен новый порядок уведомления заявителей о ходе оказания государственной услуги по осуществлению кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество.

 

Приказом Минэкономразвития РФ от 16.03.2016 №137 «Об утверждении порядка и способов уведомления заявителей о ходе оказания услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав» установлен новый порядок уведомления граждан о ходе оказания государственной услуги по осуществлению кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество.

Теперь Росреестр должен оповещать заявителей одним из следующих способов:

- посредством направления сообщений на указанный в заявлении о кадастровом учете или регистрации прав на недвижимое имущество адрес электронной почты;

- посредством направления SMS-сообщения на указанный в заявлении абонентский номер, в случае если адрес электронной почты в заявлении не указан.

Кроме того, Росреестр будет уведомлять заявителя о поступлении информации об оплате государственной пошлины и приеме заявления и прилагаемых к нему документов в обработку; о возврате прилагаемых к заявлению документов без рассмотрения при наличии соответствующих оснований, а также о проведении и приостановлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав либо об отказе в их осуществлении. При этом плата за уведомление заявителей взиматься не будет.

 
 

Погода:

GISMETEO: Погода по г.КемеровоGISMETEO: Погода по г.Тисуль 

 


 

 

 

Cтатистика:

еКузбасс.руРейтинг@Mail.ru

  
ako.JPG opros.jpg 1_port2.jpg sndko.jpg  Gto_baner.jpg gosuslugi1.jpg
 
 uslugi.jpg bank_idea.jpg
1_prez.jpg 1_prav.jpg  port_pi.jpg  gov.JPG
   datagovru.jpg banner_keminvest_.jpg     
318.gif
         652210, Кемеровская область, Тисульский район, пгт. Тисуль, ул. Ленина, д.53 Тел.(384-47)-2-11-42

          По вопросам размещения информации на сайте обращаться: postmaster@tisul.ru