Главная страница
Символика района
Тисульский район
Новости
   - Архив
Администрация
   - Устав
   - Регламент
   - Нормативные документы
   - Нормативные документы, архив с 12.2008г. по 03.2018г.
   - Проекты нормативных документов, архив с 08.2011г. по 03.2018г.
   - Антикоррупционная экспертиза проектов НПА, архив с 01.2016г. по 02.2018г.
   - Ход реализации поручений и указов Президента РФ
   - Отчетность
Резерв управленческих кадров
Районный Совет
Экономический блок
   - Стратегия Социально-экономического развития Тисульского муниципального района
Финансы
   - Бюджет
   - Бюджет для граждан
   - Проекты бюджетов
   - Отчетность
   - Программное обеспечение
   - Приказы и письма
Центр поддержки малого и среднего предпринимательства
Муниципальные закупки
Муниципальные программы
Муниципальные услуги
ЖКХ
Отдел Архитектуры
Отдел ГО ЧС
Отдел сельского хозяйства
Отделение Государственной инспекции безопасности дорожного движения
Подразделение Кемеровостата в Тисульском районе
Городские и сельские поселения Тисульского района
КУМИ Тисульского района
Межрайонная инспекция ФНС России №1 по КО
Отделение в г. Мариинск Управления ФСБ РФ по Кемеровской области
Отдел МВД России по Тисульскому району
Прокуратура информирует
Территориальный пункт УФМС России по Кемеровской области в Тисульском районе
Управление пенсионного фонда РФ в Тисульском районе
Управление социальной защиты Администрации Тисульского муниципального района
Управление культуры Администрации Тисульского муниципального района
Чебулинский филиал ТФОМС
Кузбасская Торгово-промышленная палата
Тисульский МФЦ
ОСП по Тисульскому району УФССП России по Кемеровской области
Росреестр
Выборы
Год охраны окружающей среды
Национальные проекты.Жилье
Градостроительство
Энергообеспечение
Нормативные документы Управления образования
Контрольно-ревизионный отдел
Декларация о доходах
Интернет-ресурсы
Объявления
Интернет-приемная главы Тисульского муниципального района
Обращения граждан
Задать вопрос
Бесплатная юридическая помощь
Контакты
Росреестр


ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»

Номер телефона горячей линии Ведомственного центра телефонного обслуживания «Курск» - 8 800 100 34 34

 При обращении в ВЦТО Росреестра любое заинтересованное лицо может получить бесплатно справочную информацию, консультацию о необходимых документах и действиях для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и об осуществлении государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества.

 

 

Объявления:

 

08.06.2018

 

Как поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него?

Постановка земельного участка на кадастровый учет обязательна для того, чтобы собственник мог зарегистрировать право собственности на него. Такой порядок закреплен Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости».
Кадастровые работы в отношении объектов недвижимости, в том числе установление границ земельных участков на местности, проведение согласования с заинтересованными лицами, выполняются кадастровым инженером. Перед заключением договора на выполнение работ рекомендуем проверять сведения о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». Результатом проведения кадастровых работ является подготовка межевого плана.
После подготовки межевого плана следует обратиться с заявлением в орган регистрации прав.
Сделать это можно несколькими способами. Наиболее удобный вариант - воспользоваться электронными сервисами Росреестра на сайте https://rosreestr.ru/ или же обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ).
Помимо этого, документы можно направить почтовым отправлением, но следует учесть, что в этом случае требуется нотариальное удостоверения не только сделки с объектом недвижимости, но и нотариальное удостоверение подлинности подписи заявителя или доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя, а также с пакетом документов должна быть приложена копия документа, удостоверяющего личность заявителя.
Выбрав один из трех указанных вариантов, для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности понадобится определенный пакет документов. В случае представления заявления в электронном виде необходимо заполнить форму заявления на официальном сайте https://rosreestr.ru/, с прикреплением соответствующих документов. При обращении в МФЦ при себе нужно будет иметь документ, удостоверяющий личность, межевой план земельного участка и заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельный участок.
Также следует учесть, что за государственную регистрацию права собственности необходимо будет уплатить государственную пошлину. Размеры такой госпошлины определены Налоговым кодексом Российской Федерации. Подробно ознакомиться с размерами пошлины за государственную регистрацию прав можно на сайте Росреестра https://rosreestr.ru по ссылке https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price.
Постановка на кадастровый учет и государственная регистрация земельных участков будет осуществлена в течение 10 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав заявления и документов. Если заявление подано через МФЦ, то срок рассмотрения заявления составит 12 рабочих дней.
После успешной процедуры регистрации и кадастрового учета правообладатель получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

 

 

 

Как получить копии документов из архива Кадастровой палаты?
Копии документов, на основании которых были внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и хранящиеся в архиве Кадастровой палаты по Кемеровской области, могут понадобиться гражданам для проведения сделок с недвижимостью, для подтверждения прав на нее и для иных операций с недвижимостью.
В архиве Кадастровой палаты хранятся межевые и технические планы, описание земельных участков, технические паспорта на объекты недвижимости изготовленные в период с 2007г. по 2012 г., а также заявления о государственном кадастром учете. Копии всех этих документов можно запросить в архиве Кадастровой палаты обратившись в многофункциональный центр (МФЦ), а также направив запрос посредством почтового отправления.
Документы предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе, отметку о форме предоставления документа (в бумажном или электронном виде) необходимо сделать при подаче запроса.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставленные в форме электронного документа, заверяются электронной подписью и имеют равную юридическую силу с документами в бумажном виде.
При этом стоимость документов в электронном виде будет значительно дешевле, чем копии документов, подготовленные в бумажной форме. Так гражданин может сэкономить до 1000 рублей, заказав копию межевого плана в электронном виде, стоимость которой составит 500 рублей.
Документы будут готовы в течение трех рабочих дней.
Важно помнить, что копия документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям (физическим или юридическим лицам), имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя.

 


 

07.06.2018

 

Кадастровая палата разъясняет порядок оплаты госпошлины за проведение регистрации прав на недвижимость

Кадастровая палата по Кемеровской области напоминает, что в соответствии с законодательством за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрена государственная пошлина. Размеры такой госпошлины определены Налоговым кодексом Российской Федерации. Подробно ознакомиться с размерами пошлины за государственную регистрацию прав можно на сайте Росреестра https://rosreestr.ru по ссылке https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price.
Кадастровая палата также напоминает, что за предоставление услуги по государственному кадастровому учету плата не взимается. При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде размер госпошлины для физических лиц сокращается на 30%.
Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав при подаче заявления в электронном виде осуществляется после подачи заявления и получения информации о ее начислении, содержащей в том числе уникальный идентификатор начисления (УИН). При проведении платежа УИН должен быть указан в обязательном порядке. Наличие УИН необходимо для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП).
Кадастровая палата рекомендует оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав по заявлению, поданному при личном обращении через офисы МФЦ, производить по УИН, выданному в ходе приема заявления, так как в этом случае информация об оплате будет получена из ГИС ГМП и предоставление копии платежного поручения, подтверждающего оплату, не потребуется.
Если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи заявления на получение соответствующей услуги отсутствует в ГИС ГМП и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем, документы возвращаются заявителю без рассмотрения.

 


Кадастровая палата информирует о способах получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц в субъектах России, где региональные органы власти приняли такое решение. Кроме того, информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.
Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку недвижимости. Ведомство вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученные в результате такой оценки.
Для получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости из ЕГРН Кадастровая палата по Кемеровской области предлагает несколько способов.
Так, на сайте Росреестра https://rosreestr.ru можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.
Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в «личном кабинете» пользователя , который расположен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в «личном кабинете» используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.
Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в «личном кабинете» пользователя на сайте Росреестра. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые также доступны на главной странице сайта Росреестра.
На сайте Росреестра также можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, которая проведена органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки».
Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) или направить запрос по почте. Справка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги увеличивается на два дня. При подаче запроса надо указать способ получения документа: при личном посещении МФЦ или по почте.


 

06.06.2018

 

Кадастровая палата разъясняет порядок оплаты услуги по предоставлению сведений из ЕГРН

Кадастровая палата по Кемеровской области напоминает, что за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), взимается плата. Размер платы за получение этой услуги различается в зависимости от того, в каком виде запрашивается документ - в бумажном или электронном, а также от категории заявителя - физическое лицо, юридическое лицо или государственный орган власти. Подробно ознакомиться с размерами платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, можно на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ по ссылке https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price.
Запрос на получение сведений из ЕГРН можно подать несколькими способами:
- в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра (в том числе в «личном кабинете»);
- при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ);
- почтовым отправлением.
Внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется после подачи запроса и получения уникального идентификатора начисления (УИН), за исключением случая направления запроса почтовым отправлением.
При направлении запроса по почте заявителю рекомендуется приложить к запросу подтверждающий внесение платы документ. В таком документе в назначении платежа обязательно должны быть указаны кадастровый или условный номер объекта недвижимости, при наличии его адрес и фамилия, имя, отчество заявителя, а также реквизиты документа, удостоверяющего его личность и СНИЛС. Если документ о внесении платы по инициативе заявителя не приложен и не поступили сведения о произведенной оплате, орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем получения запроса, направляет заявителю УИН по адресу электронной почты, указанному заявителем в запросе.
В случаях, когда плата вносится после подачи запроса, при проведении платежа УИН должен быть указан в обязательном порядке. Наличие УИН необходимо для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП).
Внесение платы должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения УИН.

 Проконсультироваться по услугам Росреестра можно
в ведомственном колл-центре
Процесс оформления прав на недвижимое имущество, будь то квартира или земельный участок, у рядовых граждан вызывает немало вопросов. Куда обратиться за их решением?
Чтобы помочь гражданам в решении их проблем, еще в 2012 году создана единая телефонная справочная служба - ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра.
Эта служба предназначена для оперативного предоставления справочной информации и консультаций по вопросам кадастрового учета и регистрации прав.
Специалисты центра в любое удобное время суток проконсультируют по широкому спектру вопросов о видах госуслуг Росреестра и перечне документов, необходимых для их получения, подскажут расположение и режим работы пунктов приема-выдачи документов, а также многое другое. Обратившись в ВЦТО, заявитель может узнать - готовы ли документы по его заявлению или запросу на предоставление государственной услуги Росреестра, а в случае необходимости пожаловаться на качество предоставления услуг Росреестра.
Современные технологии, которыми оснащен центр, гарантируют прием и регистрацию всех звонков и оперативный поиск нужной информации независимо от региона проживания обратившегося заявителя. Если в момент обращения оператор не располагает ответом, то такой вопрос направляется на дополнительную обработку и ответ на него будет предоставлен в течение трех-пяти дней любым удобным для заявителя способом (по телефону, почтовым отправлением или по электронной почте).
Кадастровая палата по Кемеровского области напоминает, что задать интересующий вопрос по услугам Росреестра можно по единому многоканальному телефону 8-800-100-34-34.
Звонок по всей России бесплатный. Для удобства заявителей ВЦТО Росреестра работает в круглосуточном режиме.



 

05.06.2018

 

Электронные услуги Росреестра: быстро и доступно

Получение государственных услуг в электронном виде стало привычным делом для большинства жителей нашей страны. Официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru/ является на сегодняшний день одним из наиболее востребованных среди федеральных сетевых ресурсов.
Всего на официальном сайте Росреестра можно найти более 30 электронных сервисов, многие из которых позволяют получать достоверную и актуальную информацию об объектах недвижимости и зарегистрированных правах на них, экономить время и деньги при подаче документов и проведении регистрационных процедур.
К сожалению, на сегодняшний день в сети интернет присутствуют иные ресурсы и сайты с другими названиями и адресами, не имеющие никакого отношения к ведомству Росреестра, которые обманывают граждан. За сведения, опубликованные на подобных сайтах, Росреестр ответственности не несет.
Кадастровая палата по Кемеровской области обращает внимание, что единственным официальным источником получения государственных услуг Росреестра в электронном виде, в том числе получения сведений об объектах недвижимости и правах на них, является сайт Росреестра https://rosreestr.ru/. Никаких представителей и посредников у официального сайта Росреестра нет.
Для большей безопасности при выборе нужного информационного ресурса можно воспользоваться Единым порталом государственных услуг Российской Федерации https://gosuslugi.ru/ для перехода на официальный сайт Росреестра.
На сайте Росреестра https://rosreestr.ru граждане и организации могут отследить статус своей заявки, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте.
Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо, как в электронном виде, так и при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы». Сведения из ЕГРН предоставляются в течение трех рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата. Можно получить выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Также в электронном виде теперь можно подать одно заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию прав.
На сайте Росреестра запущены сервисы «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Также по интересующим вопросам можно позвонить на «горячую линию» в круглосуточном режиме по бесплатному телефону Единой справочной службы: 8-800-100-34-34.

 

01.06.2018

 

Горячая линия» Кадастровой палаты по Кемеровской области

Уважаемые жители Кемеровской области!

В пятницу 22 июня 2018 г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также вопросов касающихся оказания платных услуг.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы ответят уполномоченные сотрудники филиала.

Кадастровая палата по Кемеровской области приглашает на обучающую лекцию кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, информирует о проведении 26 июня 2018 года обучающей лекции по следующим темам:
1. Применение норм Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» при образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности.
2. Особенности подготовки и представления документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о санитарно-защитных зонах, установленных в отношении скотомогильников.
3. Обзор поступающих от органа нормативно-правового регулирования писем разъяснительного характера в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
4. Ответы на вопросы, которые возникают при подготовке документов, необходимых для внесения сведений в кадастр недвижимости, в реестр границ.
5. Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства, описания местоположения границ территорий или зон.
Дата проведения: 26 июня 2018 года
Время проведения: 14:00 - 17:00
Место проведения: г. Кемерово, ул. Тухачевского,21
Регистрация участников: с 13:45
Стоимость участия в лекции (1слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.
Для принятия участия в лекции необходимо:
- оформить заявку;
- оплатить участие в лекции безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.
- направить на адреса электронной почты: OShvecova@42.kadastr.ru и AYagodkina@42.kadastr.ru заявку и копию платежного документа не позднее 20 июня 2018 года.
Для допуска к месту проведения мероприятия участникам лекции необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.
Вопросы для рассмотрения в рамках лекции могут быть направлены заинтересованными лицами до 20 июня 2018 года по адресу электронной почты: OShvecova@42.kadastr.ru, AYagodkina@42.kadastr.ru с пометкой «вопросы к лекции».
Прием заявок завершается 20 июня 2018 года, после указанной даты заявки не принимаются.
Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.
Для органов местного самоуправления есть возможность предоставления счета для оплаты участия в лекции. Для получения счета заявку на участие в лекции необходимо отправить не менее чем за 5 календарных дней до окончания срока приема заявок (до 14 июня 2018 года) на адрес электронной почты OShvecova@42.kadastr.ru, AYagodkina@42.kadastr.ru с пометкой «для оформления счета от (наименование муниципального образования)». После оплаты счета в обязательном порядке направить на адрес электронной почты OShvecova@42.kadastr.ru, AYagodkina@42.kadastr.ru копию платежного поручения об оплате.
Заявка на участие в лекции, а также образцы платежных документов размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru/ раздел Кемеровская область (главная страница сайта, выбрать из выпадающей вкладки «Сибирский федеральный округ, Кемеровская область), в разделе «Специалисты» в виде ссылки на раскрывающейся список «В помощь кадастровому инженеру».
Получить более подробную информацию по организационным вопросам обучающей лекции вы можете по телефону: (384-2) 56-70-80.
Контакты: Швецова Оксана Валерьевна, Ягодкина Анна Юрьевна.


Оценить качество государственных услуг можно СМС сообщением
Кадастровая палата по Кемеровской области напоминает, что короткий номер 0919 является официальным номером для оценки гражданами качества государственных услуг. Сообщения с просьбой оценить качество госуслуг, которые приходят с номера 0919, являются бесплатными для абонентов и рассылаются в соответствии с постановлением Правительства РФ №1284 от 12 декабря 2012 года. Рассылку СМС осуществляет «Федеральный телефонный центр сбора мнений граждан о качестве государственных услуг», за работу которого отвечает Минкомсвязь России.
СМС с короткого номера 0919 с просьбой оценить качество оказанных госуслуг могут приходить гражданам после каждого посещения государственных органов или центров оказания госуслуг (МФЦ). Результаты этих опросов затем отражаются на общедоступном сайте «Ваш контроль». На сайте «Ваш контроль» граждане также могут оставлять свои комментарии, замечания и предложения, касающиеся качества госуслуг. Оценить качество сервиса также можно после получения государственной услуги на Едином портале государственных и муниципальных услуг.
Критериев, по которым проводится опрос, пять. Это время предоставления госуслуги от подачи заявки до окончательного результата, время ожидания в очереди, оценка, насколько вежлив и компетентен был сотрудник организации, степень комфортности условий в помещении, в котором предоставлена государственная услуга, доступность информации о порядке предоставления госуслуги. Пользователи госуслуг должны дать оценку по пятибалльной шкале.
За время работы системы мониторинга качества государственных услуг уже поступили оценки от трех миллионов граждан, что позволяет органам власти оценивать уровень удовлетворенности граждан и в целом по стране, и в отдельных точках и принимать, если надо, необходимые шаги по улучшению ситуации.
Мониторинг качества предоставления госуслуг «Ваш контроль» был запущен Правительством РФ в 2013 году. В систему сейчас поступают оценки и отзывы о госуслугах, предоставляемых различными государственными органами, в том числе и Росреестра. На текущий момент в системе более 17 млн. (93%) поступивших оценок - положительные.


 

 

29.05.2018

 

Для входа в «личный кабинет» Росреестра необходима регистрация на едином портале госуслуг

Кадастровая палата по Кемеровской области напоминает, что для авторизации в «личном кабинете» Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации. С порядком подтверждения такой учетной записи можно ознакомиться по ссылке https://www.gosuslugi.ru/help/faq/popular/2 .
С помощью сервиса «личный кабинет», который размещен на главной странице сайта Росреестра https://rosreestr.ru/ , можно подать заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, а также получение единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав. Только в «личном кабинете» можно получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН, посредством которого сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить в самое короткое время.
Кроме того, в «личном кабинете» правообладатель может подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН о принадлежащем ему объекте недвижимости, а также заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.

 


 

25.05.2018

 

Налог на снесенный дом не придет, если вовремя прекратить право собственности

Владельцы недвижимости нередко сталкиваются с ситуацией, когда старенький дом уже снесен, а на него приходит налог. Такое зачастую случается по причине того, что гражданин не снял дом с кадастрового учета и не прекратил право собственности. Сведения о нем, по-прежнему, хранятся в Едином государственном реестре недвижимости и, соответственно, направляются в налоговую инспекцию.
Между тем, снятие объекта недвижимости с кадастрового учета - процедура несложная. Но просто написать заявление на снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости мало, заявителю придется подтвердить факт гибели или уничтожения объекта недвижимости. Документом, подтверждающим прекращение существования объекта недвижимости, является акт обследования. Подготовить его может только кадастровый инженер, в результате осмотра места нахождения объекта.
Сведения о действующих кадастровых инженерах размещены на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров».
Небольшой пакет документов, включающий в себя, в том числе, заявление на одновременное снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности, акт обследования подается либо чрез «личный кабинет» на портале Росреестра (в данном случае необходима электронная цифровая подпись) либо в МФЦ.
С заявлением о снятии объекта капитального строительства с кадастрового учета вправе обратиться только собственник такого объекта, либо его представитель.
Процедуру снятия с кадастрового учета является завершенной только после того, как заявителю будет выдана выписка из ЕГРН, свидетельствующая о том, что объект недвижимости больше не числится в государственном кадастре недвижимости.

 


О фактах коррупционных проявлений в Кадастровой палате можно обратиться по единому «телефону доверия»


Кадастровая палата по Кемеровской области напоминает о действующем едином антикоррупционном «телефоне доверия» 8-800-100-18-18.
По «телефону доверия» рассматриваются следующие факты: коррупционные проявления в действии (бездействии) сотрудников Кадастровой палаты; конфликты интересов в действии или бездействии сотрудников; несоблюдение работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством РФ такие запреты и ограничения установлены.
Обращения, поступающие на «телефон доверия», должны содержать ФИО заявителя, факты коррупции и иных нарушений законодательства о противодействии коррупции, совершенных сотрудниками Кадастровой палаты.
«Телефон доверия» функционирует в круглосуточном, автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»). Время приема одного обращения в режиме автоответчика не должно превышать пяти минут. Анонимные обращения и те обращения, которые не касаются коррупционных действий сотрудников Кадастровой палаты, не рассматриваются. Для того чтобы заявителю получить ответ от ведомства по существу обращения, ему необходимо указать номер телефона, почтовый адрес или адрес электронной почты.
Кадастровая палата по Кемеровской области напоминает: статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложное донесение информации.

 


 

24.05.2018

 

Консультационный семинар состоялся в Кадастровой палате по Кемеровской области

23 мая 2018 года Кадастровая палата по Кемеровской области провела очередной консультационный семинар для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления.
Обсуждались особенности подготовки органами местного самоуправления в рамках межведомственного информационного взаимодействия документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений об изменениях характеристик объектов недвижимости, в формате XML с использованием программного продукта, а также документов при утверждении проекта межевания территории; вопросы внесения в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территории с учетом изменений действующего законодательства; особенности подготовки и представления документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о санитарно-защитных зонах, установленных в отношении кладбищ.
Также слушателям рассказали, как избежать распространенных ошибок, допускаемых при подготовке землеустроительной документации и документов, направляемых для внесения сведений в реестр границ. Особое внимание было обращено на изменения законодательства в отношении границ населенных пунктов, территориальных зон, санитарно-защитных зон.
Традиционно на семинаре специалисты Кадастровой палаты проконсультировали присутствующих об изменениях в действующем законодательстве, провели обзор, поступающих от органа нормативно-правового регулирования писем разъяснительного характера в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
Отдельно были выделены ошибки при подготовке технического/межевого плана.
В режиме «вопрос-ответ» прошло обсуждение вопросов, озвученных на семинаре. Специалисты Кадастровой палаты дали исчерпывающие ответы. Семинар прошел в деловой, конструктивной обстановке.

 

 

О преимуществах ЭЦП: переходим с обычной подписи на электронную

С развитием информационных технологий стали широко применяться электронные документы, использование которых значительно ускоряет процесс документооборота, позволяя экономить время. Особое значение в данном случае приобретает электронная подпись, которая является не только средством идентификации автора, но и важнейшим инструментом, позволяющим подтвердить целостность и неизменность документа.
Использование электронной подписи позволяет значительно сократить временные издержки, а также обеспечивает взаимодействия гражданина и государства, независимо от их удаленности друг от друга.
Получить ее можно в удостоверяющем центре филиала Федеральной кадастровой палаты по Кемеровской области. С помощью электронной подписи можно подать документы не только в Росреестр, но и получить в электронном виде государственные услуги других ведомств, в том числе Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, Службы судебных приставов.
Полный список ведомств представлен на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты (https://uc.kadastr.ru ).
Следует отметить, что усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ.
Потому как документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, то заявители экономят не только время, но и деньги, так как при получении государственных услуг в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30%.
Стоимость услуг по выпуску электронной подписи составляет 700 рублей, срок действия электронной подписи - 1 год 3 месяца.
Таким образом, среди основных преимуществ использования электронной подписи следует выделить безопасность использования, экономию времени и денег.
Если у Вас остались вопросы, касающиеся получения электронной подписи, то можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра по единому многоканальному бесплатному номеру: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный), также интересующие вопросы можно направить на адрес электронной почты: uc@kadastr.ru.
Адреса офисов Кадастровой палаты по Кемеровской области, предоставляющие услуги удостоверяющего центра по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде, приведены ниже:
- г. Кемерово, ул. Тухачевского, д. 21;
- г. Новокузнецк, ул. Орджоникидзе, д. 18;
- г. Прокопьевск, ул. Есенина, д. 48;
- г. Белово, пер. Толстого, д. 18 «А»;
- г. Анжеро-Судженск, ул. Желябова, д. 1 «А»;
- г. Мариинск, ул. 50 лет Октября, д. 76;
- г. Междуреченск, ул. Юности, д. 10;
- г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Спасстанция, д. 15;
- г. Юрга, ул. Волгоградская, д. 24


 

23.05.2018

 

Кадастровая палата ответила на вопросы жителей Кузбасса

18 мая 2018 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области провел очередную «горячую линию» по вопросам предоставления услуг Росреестра.
Представляем наиболее популярные вопросы с разъяснениями специалистов Кадастровой палаты.
Каким образом можно получить копии документов из дела, на основании которых осуществлялась государственная регистрация права и прекращения права, а также копии доверенности, согласие супруга и иные другие документы?
В соответствии с ч. 15 ст. 62 Закона о регистрации, правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям выдаются в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах.
Копии иных документов, которые содержаться в реестровых делах, согласно ч. 16 ст. 62 Закона о регистрации предоставляются по запросам судов, правоохранительных органов, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность. Предоставление копий иных документов иным лицам и органам Законом о регистрации не предусмотрено.
Можно ли получить выписку из ЕГРН в режиме онлайн?
Да. Для подачи запроса в режиме онлайн, вам потребуется зайти на официальный сайт Росреестра roreestr.ru и, следуя инструкции, заполнить запрос. Для подачи запроса через электронный сервис понадобится электронная подпись, выданная удостоверяющим центром. Заказать электронную цифровую подпись можно в аккредитованном удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра» на сайте http://uc.kadastr.ru/. Стоимость сертификата электронной подписи - 700 рублей.
Какова госпошлина за внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка и кто может обратиться с таким заявлением?
За внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка государственная пошлина не взимается. С заявлением о внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка может обратиться либо правообладатель участка лично, либо его представитель (кадастровый инженер) на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?
Информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить в личном кабинете правообладателя, который расположен на главной странице сайта Росреестра (http://rosreestr.ru). Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru). Также на портале Росреестра (http://kadastr.ru или http://rosreestr.ru) можно заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Если кадастровая стоимость, по мнению правообладателя, оказалась завышенной, ее можно обжаловать в судебном порядке или в комиссии при Управлении Росреестра по Кемеровской области.

 


 

18.05.2018

 

Заявления на кадастровый учет и регистрацию прав можно подать одновременно

Кадастровая палата по Кемеровской области напоминает жителям Кузбасса о возможности одновременной подачи заявления на кадастровый учет и регистрацию прав.
Перед подачей заявления необходимо определиться с видом заявления в зависимости от цели обращения. Неправильный выбор может послужить препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Кроме того, одной из распространенных причин приостановления предоставления государственной услуги является обращение с заявлением ненадлежащего лица.
Ниже приведены ситуации, при которых требуется одновременная подача заявления о кадастровом учете и регистрации прав (единого заявления), а также обозначены лица, имеющие право на обращение в орган регистрации с таким заявлением в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации).
Единое заявление предоставляется для осуществления учетно- регистрационных действий в отношении только что построенного объекта капитального строительства либо объекта незавершенного строительства. С таким заявлением вправе обратиться собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином виде права.
Если образование объектов недвижимости связано с преобразованием (например, при разделе земельного участка, здания или помещения), единое заявление предоставляется собственником исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости.
Также по заявлению собственника осуществляется снятие с учета и прекращение государственной регистрации прав в случае гибели или уничтожения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
При кадастровом учете и регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости с единым заявлением вправе обратиться как собственник объекта недвижимости, так и лицо, в пользу которого устанавливаются такие ограничения и обременения.
Также Законом о регистрации установлены случаи, когда заявление может представить кадастровый инженер или иное лицо.

 

 

Кадастровая палата по Кемеровской области сообщает о приеме документов по экстерриториальному принципу в г. Мариинске

В целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра и расширения возможности подачи заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу Кадастровой палатой по Кемеровской области принято решение о переносе экстерриториального приема документов из г. Анжеро-Судженска в г. Мариинск с 17 мая 2018 года.
Экстерриториальный принцип - это возможность подачи документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав по месту пребывания заявителя. Экстерриториальный способ направления заявления существенно сокращает временные и материальные затраты граждан и направлен на повышение уровня качества и доступности государственных услуг. Как показывает практика, возможность подачи документов не по месту расположения объекта очень востребована у жителей Кемеровской области.
Также, помимо г. Мариинска, документы по экстерриториальному принципу принимаются в офисах Кадастровой палаты г. Кемерово, г. Новокузнецке и г. Междуреченске.


 

17.05.2018

 

Государственные услуги Росреестра - в МФЦ

Передав в 2018 году в многофункциональные центры оказания услуг «Мои документы» (МФЦ) полномочия по приему и выдачи документов, необходимых для получения услуг Росреестра, Кадастровая палата по Кемеровской области перешла на так называемые «бесконтактные технологии». Этот принцип предусматривает, что специалисты-эксперты работают не с заявителями, а с представленными ими в МФЦ пакетами документов.
Уровень обеспеченности региона сетью многофункциональных центров вошел в число показателей целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Данные модели входят в число 12 целевых моделей, которые были разработаны по поручению Президента России в целях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов РФ.
Контрольный показатель, заложенный в целевые модели, предполагал, что доля заявлений, представленных через МФЦ, от общего количества заявлений к 31.12.2017 составит 70%, а к 31.12.2019 - 80%. В Кемеровской области в 2017 году 70% заявлений поступили в Кадастровую палату через МФЦ, а в настоящее время эта доля составляет 95%.
Досрочное достижение контрольного показателя целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» стало возможно, благодаря открытию на территории Кемеровской области 39 многофункциональных центров «Мои документы».
Также успешному выполнению задач по повышению качества оказания гражданам услуг Росреестра на базе МФЦ способствуют региональные «дорожные карты», разработанные для внедрения указанных целевых моделей.


 

 

14.05.2018

 

Экстерриториальный принцип в действии

Жители Кемеровской области активно пользуются услугами, предусматривающими экстерриториальный принцип подачи документов при оформлении недвижимости.
Экстерриториальный принцип - это возможность подачи документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав по месту пребывания заявителя. Например, вы можете зарегистрировать право на квартиру, находящуюся в другом регионе, по месту пребывания заявителя.
Принцип экстерриториальной подачи документов при оформлении недвижимости введен не так давно: в 2017 году, но за этот период он полностью зарекомендовал себя. По статистическим данным Кадастровой палаты по Кемеровской области в 2017 году жители Кузбасса подали 3182 заявления на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на дома, квартиры и земельные участки, расположенные в других российских регионах.
Жители Кузбасса активно пользуются возможностью экстерриториальной подачи документов и оценили ее удобство. Так, за период с января по апрель 2018 года на регистрацию подано 1814 пакетов документов. Из них существенную часть занимают регистрационные действия (1792 пакетов документов), значительно уступают им по количеству действия, связанные с постановкой объектов недвижимости на кадастровый учет (14 пакетов) и совместные действия, связанные с одновременной постановкой объектов на кадастровый учет и регистрацией прав на них (8 пакетов).
География сделок поражает пестротой: Московская, Новосибирская, Томская области, республики Крым, Адыгея, Алтай, города Санкт-Петербург, Севастополь, Москва (всего 46 регионов).
Теперь жителям Кузбасса, купившим или вступающим в наследство на недвижимость в любом другом регионе, либо решившим провести единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, не нужно обращаться в орган регистрации прав по месту расположения объекта недвижимости.
Документы по экстерриториальному принципу принимаются в офисах Кадастровой палаты г. Кемерово, г. Новокузнецке и г. Междуреченске.
Экстерриториальный принцип подачи документов предоставляет заявителям возможность оформлять документы на недвижимость в любом регионе России, независимо от места нахождения квартиры, земельного участка. При такой подаче документов сокращаются финансовые и временные затраты граждан и организаций. А это способствует повышению уровня качества и доступности государственных услуг.

 

 

11.05.2018

 

 

Росреестр формирует резерв руководящих кадров ведомства

Москва, 28 апреля 2018 года, - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) объявила конкурс на включение в кадровый резерв ведомства на должности, относящиеся в соответствии с номенклатурой Росреестра к главной и ведущей группам категории «руководители». Участниками конкурса могут стать желающие работать в Росреестре, не только сотрудники ведомства. Финал конкурса планируется провести в конце июня 2018 года в г. Сочи. Победители конкурса получат возможность быть трудоустроенными в Росреестр.
Конкурс проводится в два этапа. На первом этапе комиссия оценивает кандидатов на основании представленных ими документов об образовании, прохождении гражданской или другой государственной службы, а также информации о трудовой деятельности. Претендентам, которые будут допущены ко второму этапу конкурса, предстоит пройти тестирование по темам деятельности Росреестра, а также индивидуальное собеседование с защитой проекта по теме «Как повысить качество государственных услуг, оказываемых Росреестром, и улучшить работу ведомства». Лучшие проекты, предложенные в ходе конкурса, предполагается использовать при проведении научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.
Деятельность Росреестра по созданию и развитию кадрового потенциала соответствует государственной политике в вопросах подготовки руководителей нового поколения. В частности, в начале 2018 года состоялся финал конкурса «Лидеры России». Работе с кадрами уделяется особое внимание и в Минэкономразвития России. В 2017 году был проведен конкурс «Лидеры Минэка». Из 75 финалистов этого конкурса 23 являются сотрудниками Росреестра, 15 представителей ведомства вошли в число его победителей. Финалисты конкурса представили проекты, направленные на развитие сферы недвижимости и земельно-имущественных отношений. Кроме того, в Росреестре применяется системный подход в вопросах формирования кадрового потенциала ведомства. Так, 1 декабря 2017 года состоялось заседание коллегии Росреестра, на которой было принято решение поручить территориальным органам ведомства и филиалам его подведомственных учреждений направлять в центральный аппарат Службы предложения по кандидатурам работников, отличающихся высокими профессиональными навыками и способностями, обладающих нестандартным мышлением, способных реализовывать приоритетные проекты ведомства.
В соответствии с номенклатурой Росреестра к главной группе должностей государственной гражданской службы Российской Федерации категории «руководители» относятся должности: начальник управления и заместитель начальника управления центрального аппарата Росреестра, а также заместитель руководителя территориального органа Росреестра межрегионального уровня. К ведущей группе должностей категории «руководители» - заместитель руководителя территориального органа Росреестра в субъекте Российской Федерации.
Подробная информация о конкурсе на включение в кадровый резерв Росреестра размещена на сайте Росреестра в разделе «Кадровое обеспечение». Кроме того, информация об общих квалификационных требованиях, предъявляемых к кандидатам, и методах оценки их соответствия этим требованиям размещена на сайте государственной информационной системы в области государственной службы.

 

 

О профилактике коррупции в Кадастровой палате по Кемеровской области

В Кадастровой палате Кемеровской области на регулярной основе проводится работа по профилактике и противодействию коррупции. Для сотрудников установлены четкие ограничения и запреты, определена ответственность за их нарушение.
С целью предотвращения совершения противоправных действий в Кадастровой палате регулярно проводятся занятия по соблюдению сотрудниками правил поведения в целях противодействия коррупции и иным правонарушениям, осуществляется разъяснение положений правовых актов, действующих в сфере противодействия коррупции. Актуальная информация по противодействию коррупции размещена на сайте палаты (https://kadastr.ru).
По вопросам противодействия коррупции ежедневно, в круглосуточном автоматическом режиме, без перерывов и выходных функционирует единый «телефон доверия»: 8 (800) 100-18-18. Телефон оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).
По указанному «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:
-коррупционных проявлений работников Учреждения;
-конфликта интересов в действиях работников;
-несоблюдение работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.
Необходимо отметить, что обращения, поступившие по «телефону доверия», не касающиеся коррупционных действий работников, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не регистрируются и не рассматриваются.
Прием обращений от градан осуществляется по электронной почте: antikor@kadastr.ru или с помощью официального сайта (https://kadastr.ru) через раздел «Обратная связь» подраздела «Противодействие коррупции». В обязательном порядке рассматриваются письменные заявления граждан, направленные по адресу: 650070, г. Кемерово, ул. Тухачевского,21.


Услуги на выполнение кадастровых и землеустроительных работ предлагает кадастровая палата по Кемеровской области.

В начале июля 2017 года вступили в силу изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра». За Учреждением закрепляются новые функции и предоставляется возможность заниматься дополнительными видами деятельности. Перемены в основной деятельности кадастровой палаты вызваны преобразованием законодательной базы учетно-регистрационной системы и будут способствовать наполнению реестра недвижимости актуальными сведениями, а также развитию услуг на рынке недвижимости.
К одним из таких видов деятельности относятся оказание услуг на выполнение кадастровых и землеустроительных работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей.
Кроме того, учреждение выполняет комплексные кадастровые работы по государственным и муниципальным контрактам, а также работы по исправлению реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков.
Специалисты кадастровой палаты подготовят или проверят готовую документацию градостроительной деятельности (территориальное планирование, градостроительное зонирование), также помогут собрать документы и проведут консультации в сфере оборота недвижимости.
Кадастровая палата открыта для совместной работы с кадастровыми инженерами для подготовки межевого плана и прочих видов услуг.
Получить подробную информацию о новых услугах кадастровой палаты по Кемеровской области можно по телефону горячей линии: (384-2) 56-71-08, по адресу электронной почты: filial@42.kadastr.ru, а также на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (https://kadastr.ru) раздел Кемеровская область, вкладка «Деятельность».


 

 

07.05.2018

 

«Горячая линия» Кадастровой палаты по Кемеровской области
Уважаемые жители Кемеровской области!
В пятницу 18 мая 2018 г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также вопросов касающихся оказания платных услуг.
Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77
На вопросы ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 

 

Кадастровая палата по Кемеровской области приглашает на обучающие лекции кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, информирует о проведении 23 мая 2018 года обучающей лекции по следующим темам:
1. Особенности подготовки органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках межведомственного информационного взаимодействия документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений об изменениях характеристик объектов недвижимости, в формате XML с использованием программного продукта, а также документов при утверждении проекта межевания территории.
2. Граница муниципального образования. Граница населенного пункта. Территориальные зоны, установленные правилами землепользования и застройки. Порядок подготовки и представления документов, необходимых для внесения сведений в ЕГРН.
3. Особенности подготовки и представления документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о санитарно-защитных зонах, установленных в отношении кладбищ.
4. Ответы на вопросы, которые возникают при подготовке документов, необходимых для внесения сведений в кадастр недвижимости, в реестр границ.
5. Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства, описания местоположения границ территорий или зон.
Дата проведения: 23 мая 2018 года
Время проведения: 14:00 - 17:00
Место проведения: г. Кемерово, ул. Тухачевского,21
Регистрация участников: с 13:45
Стоимость участия в лекции (1слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.
Для принятия участия в лекции необходимо:
- оформить заявку;
- оплатить участие в лекции безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.
- направить на адреса электронной почты: OShvecova@42.kadastr.ru и AYagodkina@42.kadastr.ru заявку и копию платежного документа не позднее 17 мая 2018 года.
Для допуска к месту проведения мероприятия участникам лекции необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.
Вопросы для рассмотрения в рамках лекции могут быть направлены заинтересованными лицами до 17 мая 2018 года по адресу электронной почты: OShvecova@42.kadastr.ru, AYagodkina@42.kadastr.ru с пометкой «вопросы к лекции».
Прием заявок завершается 17 мая 2018 года, после указанной даты заявки не принимаются.
Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.
Для органов местного самоуправления есть возможность предоставления счета для оплаты участия в лекции. Для получения счета заявку на участие в лекции необходимо отправить не менее чем за 5 дней до окончания срока приема заявок (до 11 мая 2018 года) на адрес электронной почты OShvecova@42.kadastr.ru, AYagodkina@42.kadastr.ru с пометкой «для оформления счета от (наименование муниципального образования)».
Заявка на участие в лекции, а также образцы платежных документов размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru раздел Кемеровская область (главная страница сайта, выбрать из выпадающей вкладки «Сибирский федеральный округ, Кемеровская область), в разделе «Специалисты» в виде ссылки на раскрывающейся список «В помощь кадастровому инженеру».
Получить более подробную информацию по организационным вопросам обучающей лекции вы можете по телефону: (384-2) 56-70-80.
Контакты: Швецова Оксана Валерьевна, Ягодкина Анна Юрьевна.


 

24.04.2018

 

 Как перевести электронную выписку в печатный вид?
Кадастровая палата по Кемеровской области поясняет алгоритм перевода электронной выписки в печатный вид.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области предоставляет выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которые содержат сведения об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иные сведения. Запросить такую выписку можно в бумажном виде, посредством личного обращения в офисы МФЦ или электронном виде путем заполнения формы запроса, размещенной на портале Росреестра (www.rosreestr.ru.)
В случае подачи запроса в электронной форме ведомство направляет на электронную почту заявителя ссылку на электронный документ с запрашиваемыми сведениями из ЕГРН в формате - XML. Для того чтобы прочитать и понять, полученный документ, на сайте Росреестра функционирует сервис «Перевести электронную выписку в печатный вид». Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана. Чтобы получить печатное представление выписки, достаточно загрузить полученный на электронный адрес xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», далее выбрать «Показать в «читаемом формате». В новом окне браузера появится электронная выписка, в которой видна вся информация о запрашиваемом объекте недвижимости. Файл с выпиской будет создан в формате html, который открывает любой браузер. Чтобы сохранить выписку в html формате и в дальнейшем спокойно ее открывать в любом браузере, необходимо нажать на кнопку «Сохранить» или можно распечатать, нажав на «Напечатать». Если необходимо проверить корректность электронной цифровой подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку «Проверить».

 

 

23.04.2018

 

 Кадастровая палата ответила на вопросы жителей Кузбасса

20 апреля 2018 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области провел очередную «горячую линию» по вопросам предоставления услуг Росреестра.
Благодаря телефонному консультированию граждане получили ответы на все интересующие их вопросы.
Самыми популярными были следующие вопросы:
Мне на праве собственности принадлежит земельный участок, которым я не пользуюсь. Как отказаться от него в пользу государства?
Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Вместе с заявлением необходимо представить документ, устанавливающий либо удостоверяющий право заявителя на земельный участок (например, государственный акт на право собственности на землю, свидетельство о праве собственности и т.д.). Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на земельный участок ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Как провести межевание земельного участка, находящегося в частной собственности.
Кадастровые работы в отношении объектов недвижимости, в том числе установление границ земельных участков на местности, проведение согласования с заинтересованными лицами, выполняются кадастровым инженером. Перед заключением договора на выполнение работ рекомендуем проверять сведения о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». Результатом проведения кадастровых работ является подготовка межевого плана.
Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения кадастровых работ, осуществляется на основании заявления и межевого плана. В случае, если земельный участок находится в общей долевой собственности с заявлением обращаются все собственники объекта недвижимости.
Выяснилось, что по документам жилой дом расположен на соседнем земельном участке, что не соответствует действительности. Что делать в сложившейся ситуации?
В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в Едином государственном реестре недвижимости, имеет место реестровая ошибка.
Решение об исправлении реестровой ошибки может быть принято государственным регистратором только в том случае, если нет оснований полагать, что исправление такой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запустить процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого необходимо обратится к кадастровому инженеру, который подготовит требуемые документы (межевой план, технический план, акт обследования и т.д., содержащие необходимые для исправления реестровой ошибки сведения). Информацию о кадастровых инженерах, осуществляющих кадастровую деятельность, можно получить в сети «Интернет» на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров».
Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения, могут поступить в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение пяти дней после поступления соответствующих документов.

 

 

20.04.2018

 

 

 В Кемеровской области ежегодно увеличивается количество обращений на действия (бездействие) арбитражных управляющих
Анализ обращений в Управление Росреестра по Кемеровской области позволил выделить типичные нарушения для пресечения в дальнейшем систематической противоправной деятельности.
Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Елена Мостовщикова рассказала о типичных нарушениях, допускаемых арбитражными управляющими при проведении процедур банкротства по материалам административной практики Управления Росреестра по Кемеровской области за 2017 год в ходе семинара-совещания на площадке Арбитражного суда.
По словам Мостовщиковой, в 2017 году на рассмотрение в Управление поступило 241 обращений, из них обоснованными признаны 57, необоснованными - 178.
В процессе анализа обращений на неправомерные действия арбитражных управляющих при банкротстве были выделены несколько блоков, на которые заявители часто обращают внимание.
«В первую очередь, это неисполнение арбитражными управляющими обязанности по указанию в отчетах полных и достоверных сведений о ходе и (или) результатах конкурсного производства в соответствии с пунктом 2 статьи 143 Закона о банкротстве. Указание на это нарушение содержалось в 26% обращений.
Вторая по численности группа обращений содержала жалобы о неисполнении обязанности по представлению отчетов собранию кредиторов, или ненаправление отчетов в адрес кредиторов должника при банкротстве граждан, с установленной Законом о банкротстве периодичностью.
Далее следуют обращения о нарушении общих правил подготовки, организации и проведения арбитражным управляющим собраний кредиторов и заседаний комитета кредиторов; непроведение либо ненадлежащее проведение анализа финансового состояния должника, анализа сделок должника, неподготовка заключения о наличии признаков фиктивного или преднамеренного банкротства; нарушение порядка проведения торгов имуществом должников; нарушения, связанные с опубликованием арбитражными управляющими различных сведений в ходе процедур банкротства в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве», - заявила Елена Викторовна.
Следует отметить, что с 1 полугодия 2017 года увеличилось количество обращений, связанных с процедурами банкротства физических лиц. Как показывают результаты рассмотрения обращений и проведения административных расследований по ним, основной причиной совершения нарушений является низкий уровень знаний арбитражными управляющими требований положений Закона о банкротстве. Типичными нарушениями в процедурах банкротства физических лиц также являются ненаправление кредиторам ежеквартальных отчетов, ненадлежащее проведение анализа финансового состояния должника, анализа сделок должника, не уведомление кредиторов по почте о введении процедур банкротства, привлечение специалистов для ведения процедуры банкротства без соответствующего определения арбитражного суда.

 

 

«Личный кабинет кадастрового инженера»: просто и удобно

Специализированный электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» доступен на портале Росреестра и помогает снизить количество неточностей, допускаемых кадастровыми инженерами.
Данный сервис размещен на главной странице сайта Росреестра (rosreestr.ru). Для авторизации необходима подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации (gosuslugi.ru).
«Личный кабинет кадастрового инженера» позволяет проводить автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства на наличие оснований, препятствующих осуществлению кадастрового учета (идет форматно-логический контроль и анализ объектов). Все это позволяет выявлять и исправлять ошибки до обращения в орган регистрации прав. В случае успешного завершения проверки кадастровый инженер может поместить документ в электронное хранилище, где ему будет присвоен уникальный номер. Это очень удобно, поскольку не надо дополнительно предоставлять документ на электронном носителе - достаточно указать его номер в бланке при подаче заявления об осуществлении государственного кадастрового учета.
С помощью своего личного кабинета в разделе «Мои задачи» кадастровый инженер может просматривать историю проведенных проверок и протоколы проверок, а в разделе «Моя статистика» - узнавать результатах своей профессиональной деятельности в форме таблиц и графиков. Подробное руководство пользователя размещено на странице «Личного кабинета».

 

 

 

19.04.2018

 

В Кузбассе подвели итоги землеустроительных работ по установлению границ
С 2011 по 2018 годы землеустроительные работы выполнены по 17 муниципальным образованиям Кемеровской области за счет средств регионального и местных бюджетов.
Государственная политика Российской Федерации в сфере земельно-имущественных отношений направлена на рациональное использование земельных ресурсов и объектов недвижимости, обеспечение государственных гарантий прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество.
План мероприятий «дорожной карта» «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 г. № 2236-р, предусматривает повышение качества предоставления сведений о недвижимости, содержащихся в учетно-регистрационной системе, эффективности кадастровой деятельности, а также повышение информированности общества об услугах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах муниципальных образований и границах населенных пунктов является важным мероприятием по выполнению Закона Кемеровской области от 17.12.2004 №104-03 «О статусе и границах муниципальных образований».
Землеустроительные работы по описанию и установлению на местности границ муниципальных образований Кемеровской области проводятся в рамках выполнения мероприятий подпрограммы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости», государственной программы Кемеровской области «Имущественный комплекс Кузбасса на 2014 - 2020 годы», Федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2020 годы)», утвержденной постановлением Правительства РФ от 10.10.2013 № 903.

Основанием для выполнения работ является Закон Кемеровской области от 17.12.2004 №104-03 «О статусе и границах муниципальных образований» и Федеральный закон от 18.06.2001 №78-ФЗ «О землеустройстве».
За период с 2011 по 2018 годы землеустроительные работы выполнены по 17 муниципальным образованиям за счет средств областного и местных бюджетов.
За счет средств областного бюджета землеустроительные работы выполнены по следующим муниципальным образованиям:
1. Прокопьевский муниципальный район, в том числе 10 сельских поселений;
2. Мариинский муниципальный район, в том числе 12 сельских и 1 городское поселение;
3. Яйский муниципальный район, в том числе 9 сельских и 1 городское поселение;
4. Яшкинский муниципальный район, в том числе 10 сельских и 1 городское поселение;
5. Ижморский муниципальный район, в том числе 6 сельских и 1 городское поселение;
6. Чебулинский муниципальный район, в том числе 6 сельских и 1 городское поселение;
7. Тисульский муниципальный район, в том числе 10 сельских и 3 городских поселения;
8. Тяжинский муниципальный район, в том числе 10 сельских и 2 городских поселений;
9. Юргинский муниципальный район, в том числе 9 сельских поселений;
10. Топкинский муниципальный район, в том числе 11 сельскихи 1 городское поселение;
11. Крапивинский муниципальный район, в том числе 9 сельских и 2 городских поселения.
За счет средств местных бюджетов по следующим муниципальным образованиям:
1. Кемеровский городской округ;
2. Анжеро-Судженский городской округ;
3. Междуреченский городской округ;
4. Краснобродский городской округ;
5. Юргинский городской округ;
6. Тайгинский городской округ.
Установлены границы следующих населенных пунктов Кемеровской области:
1. п. Свободный Прокопьевского района;
2. с. Верх- Егос Прокопьевского района;
3. д. Ивановка Беловского района;
4. п. Юрга-2 Юргинского района;
5. с. Верх-Тайменка Юргинского района;
6. п.Октябрьский Кузбасского сельского поселения Прокопьевского муниципального района;
7. г. Кемерово.
9. Частично установлены границы территориальных зон:
1. по г. Новокузнецку;
2. по г. Междуреченску;
3. в Полысаевском городском округе.
Землеустроительные дела переданы в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, в Управление Росреестра по Кемеровской области и его территориальные отделы.
По состоянию на 01.01.2018:
из 210 муниципальных образований, по Закону Кемеровской области №104-03, работы выполнены по 132 (63%);
из 1108 населенных пунктов работы выполнены по 7 (0,6 %);
из 3275 территориальных зон работы выполнены по 323 (10%).
Границы территорий муниципальных образований устанавливают административно-правовые характеристики территорий муниципальных образований, отражают пределы, в которых реализуются полномочия органов местного самоуправления. Точное и понимаемое всеми заинтересованными лицами описание границ муниципальных образований является необходимым условием соблюдения прав граждан и юридических лиц, проживающих на определённой территории, эффективного использования земли, увеличения доходов местных бюджетов.

 

Как вернуть неправильно уплаченную госпошлину?

Филиал Кадастровой палаты по Кемеровской области призывает заявителей быть внимательнее при внесении платы за государственные услуги, особенно при перечислении денежных средств через системы интернет-банков.
Часто заявители, обратившиеся за получением государственной услуги, вместо пошлины вносят плату за предоставление сведений из ЕГРН и наоборот. Это приводит к тому, что услуга, которую они хотят получить, не может быть им оказана в ожидаемый срок. Впоследствии таким заявителям приходится обращаться с заявлением на возврат денег, а самое главное - тратить драгоценное время.
Во избежание неправильных платежей необходимо обращать внимание на назначение платежа в квитанции или платежном поручении. Также нужно учесть, что госпошлину за регистрационные действия и предоставление сведений из ЕГРН должен оплачивать непосредственно заявитель. И прежде чем перечислить деньги, лучше убедиться, с чей стороны должна производиться оплата. Так, например, при купле-продаже недвижимости продавец не должен платить за переход права покупателю, и только покупатель оплачивает регистрацию права.
Согласно закону о регистрации недвижимости представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется. Однако орган регистрации прав обязан возвратить заявление и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если информация об уплате госпошлины по истечении пяти дней с момента подачи заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате госпошлины не был представлен.
Если оплата была внесена неправильно, плательщик имеет право обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области, в филиал Кадастровой палаты по Кемеровской области или офис МФЦ «Мои документы», в который подавался запрос, предоставив заявление на возврат денежных средств с указанием следующих данных: -
уникальный идентификатор начисления;
- банковские реквизиты;
- фамилия, имя, отчество;
- СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющего личность - для физического лица;
-наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), код причины постановки на учет (КПП), код иностранной организации (КИО) (для иностранной организации), основной государственный регистрационный номер (ОГРН), лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, банковский идентификационный код (БИК), корреспондентский счет банка - для юридического лица;
- реквизиты документа, подтверждающего перечисление платежа (дата, номер);
- размер внесенной платы;
- почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя.
В случае подачи заявления о возврате платежа в электронном виде такое заявление подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Также прилагается оригинал документа, подтверждающего перечисление платежа, или его копия, заверенная расчетной организацией, осуществившей данный платеж.


 

 

18.04.2018

 

Как получить сведений о кадастровой стоимости недвижимости?

Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц в субъектах России, где региональные органы власти приняли такое решение. Кроме того, информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства. Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку недвижимости. Ведомство лишь вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученные в результате такой оценки.
Для получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости из ЕГРН Кадастровая палата по Кемеровской области предлагает несколько способов.
Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно на сайте Росреестра https://rosreestr.ru. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.
Также, собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в «Личном кабинете» пользователя, который расположен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в «Личном кабинете» используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.
Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно также в «Личном кабинете» пользователя.
Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.
Также на сайте Росреестра можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, которая проведена органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки».
Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) или направить запрос по почте. Выписка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги увеличивается на два дня. При подаче запроса надо указать способ получения документа: при личном посещении МФЦ или по почте.


 

 

17.04.2018

 

Одна из новых услуг филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Кемеровской области» - квалифицированные консультации и составление договоров.При совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей. Кроме того, на рынке недвижимости орудуют мошенники, действия которых могут нанести серьезный ущерб.

Кемеровский филиал Федеральной кадастровой палаты предлагает воспользоваться консультационными услугами, как профессиональных участников рынка, так и всех, заинтересованных в решении вопросов в сфере недвижимости.

Сотрудники государственного бюджетного учреждения имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости. Консультирование проводится по составлению проекта договора в простой письменной форме. Можно проконсультироваться по составу документов, необходимых для оформления такого договора, а сам договор составить самостоятельно. Возможны консультации по вопросам, связанным с оборотом недвижимости и требующим предварительной проработки, в том числе - с подготовкой письменной резолюции по результатам проведенной консультации.

Любому заинтересованному лицу здесь будет оказана квалифицированная помощь. При этом цены на услуги, оказываемые Кадастровой палатой значительно ниже, чем в иных организациях, занимающихся юридической практикой, а качество гарантировано, так как консультации могут оказываться несколькими сотрудниками, владеющими специальными знаниями в данной области.

Консультация по составу пакета документов для составления договоров (без составления договора) стоит от 500 рублей.

Стоимость подготовки договоров колеблется от 900 рублей (между физическими лицами) до 1500 рублей (между юридическими лицами).

Дополнительная информация - по телефону «горячей линии» по консультационным услугам: (3842) 56-71-08.


 

13.04.2018

 

Запретить действия с недвижимостью без личного участия собственника можно на сайте Росреестра.

Кадастровая палата по Кемеровской области напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.
При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая мера, предусмотренная федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.
Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.
Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:
• заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
• вступившего в законную силу судебного акта;
• решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.
Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы».


Кадастровая палата подскажет, кто интересовался вашей недвижимостью.

Кадастровая палата предупреждает, что, несмотря на активное противодействие государства мошенническим действиям и снижение рисков для собственников, населению необходимо быть бдительным, поскольку существует опасность быть обманутым аферистами. Мошенники изобретают все новые способы подделки документов. Предотвращению таких событий способствует государственная регистрация прав. А также для бдительных собственников существуют другие дополнительные возможности. Одной из таких предупредительных мер является информированность собственника о лицах, которые заинтересованы его объектом недвижимости и уже запрашивали сведения о зарегистрированных правах на этот объект недвижимости. Такие сведения являются общедоступными, и предоставляются по запросам любых лиц. Следовательно, правообладатель объекта недвижимости не вправе запретить другим лицам получать информацию о его объекте недвижимого имущества. Зато исключительно собственник или его представитель вправе получить справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права. Справка содержит информацию о том, кто и когда получал сведения о его объекте. О физическом лице будут известны его фамилия, имя, отчество полностью, о юридическом лице - полное наименование организации и ИНН. Справка предоставляется на платной основе. Стоимость документа в бумажном виде для физических лиц составит 400 рублей, для юридических лиц - 1100 рублей, электронный вариант обойдется дешевле - 250 и 700 рублей соответственно. Срок предоставления государственной услуги составляет 3 рабочих дня.
Кадастровая палата по Кемеровской области рекомендует запрашивать данные сведения, ведь благодаря этой информации собственник может отслеживать попытки получения посторонними лицами сведений о принадлежащем ему объекте недвижимости и своевременно предпринимать меры по охране своего права. Особенно актуально это для тех собственников, чьё недвижимое имущество расположено за пределами населенного пункта, в котором они проживают.
Также собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).


 

10.04.2018

 

Электронные услуги Росреестра доступны каждому.

Предоставление услуг Росреестра в электронном виде с каждым днем становится все более привычным делом. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу или воспользоваться сервисом, находясь дома или на работе.
На портале Росреестра https://rosreestr.ru граждане и организации могут отследить статус своей заявки, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте.
В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» стали доступны новые сервисы, которые позволяют получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; о содержании правоустанавливающих документов; о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории.
Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо, как в электронном виде, так и при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы». Сведения из ЕГРН предоставляются в течение трех рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата. Можно получить выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Также в электронном виде теперь можно подать одно заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию прав.
На сайте Росреестра запущены сервисы «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Вместе с тем, довольно часто в Кадастровую палату по Кемеровской области обращаются граждане с вопросами о том, как просмотреть выписку из ЕГРН, которую они получили в электронном виде.
Напомним, что скачать в электронном виде выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно, если при ее запросе был выбран способ предоставления документов «в виде ссылки на электронный документ».
В таком случае пакет документов, полученный заявителем в электронном виде, будет представлять собой сжатый архив формата ZIP, в котором находится выписка на объект недвижимости в формате XML и файл электронной подписи в формате SIG. Однако просто открыв файл выписки, заявитель увидит лишь нечитаемый шифр.
Специально для таких случаев на портале Росреестра https://rosreestr.ru предусмотрен сервис «Проверка электронного документа». С его помощью можно просмотреть данные, полученные в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой заверен документ.
Для этого потребуется загрузить xml-файл и нажать кнопку «Проверить», а затем выбрать функцию «Показать файл». Отображенные данные можно распечатать или сохранить в формате PDF.
По интересующим вопросам можно позвонить на "горячую линию" в круглосуточном режиме по бесплатному телефону Единой справочной службы: 8-800-100-34-34.


 

05.04.2018

 

«Лесная амнистия» помогла расставить всё по местам

Закон о «лесной амнистии» № 280-ФЗ от 29.07.2017 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» внес изменения в Земельный и Градостроительный кодексы РФ, а также в закон о госрегистрации недвижимости и другие законодательные акты.
Принятие поправок объяснялось необходимостью навести порядок в учете земель в связи со значительными расхождениями между данными государственного лесного реестра и данными Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении местоположения границ и площади земель лесного фонда и отдельных лесных участков в его составе.
Такие расхождения на практике вызывали многочисленные споры, связанные с наложением, пересечением границ, двойным учетом земельных участков в составе земель различных категорий.
Поправками определен механизм по устранению противоречий в сведениях ЕГРН и государственного лесного реестра в части принадлежности земельных участков к определенной категории земель.
В частности, установлен приоритет сведений ЕГРН над сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта РФ. Законом закреплено, что если земельный участок согласно сведениям государственного лесного реестра, лесного плана субъекта РФ, относится к землям лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на него - к иной категории земель, его принадлежность к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями ЕГРН (либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на участок, при отсутствии сведений в ЕГРН).
Необходимое условие для применения этого правила: права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года. Но на ряд земельных участков указанное правило не распространяется (земельные участки, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия и т.д.). Если данные о принадлежности земельного участка к землям определенной категории, указанные в ЕГРН, противоречат данным, указанным в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на него, участок по заявлению правообладателя будет отнесен к категории, указанной в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах, если такие документы были получены до дня вступления в силу закона о «лесной амнистии». Это правило не применяется, если в отношении земельного участка был принят акт о его переводе из одной категории в другую (решение об отнесении земельного участка к определенной категории).
Предусмотрено, что информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений ЕГРН. В случае выявления пересечения границ лесных участков с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный участок, обнаружении реестровой ошибки, границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях ЕГРН. Также установлено, что из государственного лесного реестра исключаются сведения о лесных участках, если сведения о них не внесены в ЕГРН, их границы пересекают границы иных лесных или земельных участков и при этом к моменту исключения сведений в отношении таких участков прекращены или расторгнуты договора аренды.
Предусмотрены законом и специальные нормы о судебной защите:
- судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества подлежат прекращению в связи с тем, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, могут быть обжалованы в порядке и в сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством: - граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании указанного обстоятельства в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу рассматриваемого федерального закона, вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты. Указанный иск может быть подан в течение одного года со дня вступления в силу рассматриваемого федерального закона.
Кроме того, законом определен порядок перевода земель лесных поселков и военных городков в земли населенных пунктов.

 


Какие услуги можно получить в Росреестре через
«личный кабинет» пользователя?

В целях обеспечения доступа граждан и организаций к получению государственных услуг Росреестра в электронном виде на официальном сайте размещен и функционирует сервис «Личный кабинет», который поддерживает все необходимые функции для подачи заявлений в электронной форме в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так, данный сервис позволяет просматривать информацию о принадлежащих правообладателю объектах недвижимости, расположенных на территории всей Российской Федерации, такую как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, об ограничениях/обременениях прав, место нахождения объекта на публичной кадастровой карте. По каждому объекту недвижимости предусмотрены такие функции как просмотр уведомлений, формирование запроса на получение сведений из ЕГРН, переход ко всем услугам и сервисам Росреестра.
Помимо указанных возможностей, «Личный кабинет» позволяет отслеживать статус исполнения государственных услуг в разделе «Мои заявки», вносить плату за использование платных сервисов, получать уведомление о поступлении оплаты, в разделе «Настройки» управлять настройками получения уведомлений на электронную почту или в виде SMS-сообщений об изменении статуса исполнения услуги, изменении характеристик объекта недвижимости, переходе права, ограничении/обременении права наложении/прекращении ареста (запрещения) правопритязаниях. Дополнительно, в главном меню «Личного кабинета» можно ознакомиться с Руководством пользователя данного сервиса.
Однако следует учесть, что работа с «Личным кабинетом» правообладателя доступна только после регистрации на портале госуслуг и подтверждения личности. Также для некоторых сервисов необходима электронная подпись.

 

 

 

04.04.2018

 

Управление Росреестра по Кемеровской области подготовит информацию, которая поможет установить принадлежность участков к определенной категории
Начальник департамента лесного хозяйства по Сибирскому Федеральному округу Владимир Гришин провел совещание с кемеровскими колегами по вопросам реализации Федерального закона № 280-ФЗ.
В целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель представители регионального департамента лесного комплекса и Управления Росреестра по Кемеровской области проработали механизмы взаимодействия в ходе совещания под председательством начальника департамента лесного хозяйства по Сибирскому Федеральному округу Владимира Гришина.
От Управления Росреестра по Кемеровской области выступили заместитель руководителя Татьяна Лапина, начальник отдела регистрации недвижимости Юлия Исупова и начальник отдела правового обеспечения Инна Заскалета.
По словам специалистов, в первую очередь закон призван обеспечить защиту прав граждан на недвижимое имущество, которое из-за расхождений в учетных и регистрационных государственных системах оказались в лесном фонде. «Нормативный документ устанавливает приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, а это в свою очередь позволит сохранить земельные участки за их владельцами», - подчеркнула Татьяна Лапина.
При этом закон защищает имущественные права и законные интересы РФ в части лесных отношений, например, если земельные участки расположены в границах особо охраняемых природных территорий или территорий объектов культурного наследия.Напомним, ранее Минэкономразвития России направило в высшие органы исполнительной власти субъектов РФ, территориальные органы Росреестра и Рослесхоза, в ФГБУ «ФКП Росреестра» и его филиалы разъяснения о реализации 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». Также был представлен алгоритм применения нормативных правовых актов, которые изменились после вступления в силу закона.
Кроме того, разъяснения и указания были представлены Минэкономразвития России и Росреестром на заседании рабочей группы по осуществлению контроля за реализацией 280-ФЗ, созданной Комитетом Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.

 

 

«Горячая линия»  Кадастровой палаты по Кемеровской области

Уважаемые жители Кемеровской области!

В пятницу 20 апреля 2018 г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также вопросов касающихся оказания платных услуг.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы ответят уполномоченные сотрудники филиала.

Кадастровая палата по Кемеровской области приглашает на обучающие лекции кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, информирует о проведении 24 апреля 2018 года обучающей лекции по следующим темам:
1. Особенности подготовки и представления органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках межведомственного информационного взаимодействия документов при утверждении проекта межевания территории, а также документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений об изменениях характеристик объектов недвижимости.
2. Граница муниципального образования. Граница населенного пункта. Территориальные зоны, установленные правилами землепользования и застройки. Порядок подготовки и представления документов, необходимых для внесения сведений в ЕГРН.
3. Ответы на вопросы, которые возникают при подготовке документов, необходимых для внесения сведений в кадастр недвижимости, в реестр границ.
4. Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства, описания местоположения границ территорий или зон.
Дата проведения: 24 апреля 2018 года
Время проведения: 14:00 - 17:00
Место проведения: г. Кемерово, ул. Тухачевского,21
Регистрация участников: с 13:45
Стоимость участия в лекции (1слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.
Для принятия участия в лекции необходимо:
- оформить заявку;
- оплатить участие в лекции безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.
- направить на адреса электронной почты: OShvecova@42.kadastr.ru и AYagodkina@42.kadastr.ru заявку и копию платежного документа не позднее 19 апреля 2018 года.
Для допуска к месту проведения мероприятия участникам лекции необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.
Вопросы для рассмотрения в рамках лекции могут быть направлены заинтересованными лицами до 19 апреля 2018 года по адресу электронной почты: OShvecova@42.kadastr.ru, AYagodkina@42.kadastr.ru с пометкой «вопросы к лекции».
Прием заявок завершается 19 апреля 2018 года, после указанной даты заявки не принимаются.
Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.
Для органов местного самоуправления есть возможность предоставления счета для оплаты участия в лекции. Для получения счета заявку на участие в лекции необходимо отправить не менее чем за 5 дней до окончания срока приема заявок (до 13 апреля 2018 года) на адрес электронной почты OShvecova@42.kadastr.ru, AYagodkina@42.kadastr.ru с пометкой «для оформления счета».
Заявка на участие в лекции, а также образцы платежных документов размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru Кемеровская область, в разделе «Специалисты» в виде ссылки на раскрывающейся список «В помощь кадастровому инженеру».
Получить более подробную информацию по организационным вопросам обучающей лекции вы можете по телефону: (384-2) 56-70-80.
Контакты: Швецова Оксана Валерьевна, Ягодкина Анна Юрьевна.


 

30.03.2018

 

О фактах коррупционных проявлений в Кадастровой палате можно обратиться по единому телефону доверия

В Кадастровой палате по Кемеровской области функционирует единый номер «телефона доверия» 8-800-100-18-18.
По указанному «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:
-коррупционных проявлений работников Учреждения;
-конфликта интересов в действиях работников;
-несоблюдение работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.
«Телефон доверия» функционирует в круглосуточном, автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).


 

29.03.2018

 

Кадастровый инженер и кадастровые работы - что и как?

К услугам кадастрового инженера обращаются, как правило, тогда, когда требуется поставить на кадастровый учет объекты недвижимости (земельные участки, дома, квартиры, садовые дома), учесть их изменения (перепланировка, раздел или объединение земельного участка, помещения).

Согласно Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО) - членство в саморегулируемой организации является обязательным условием для осуществления кадастровой деятельности. Также обязательным условием при выборе надежного исполнителя кадастровых работ является наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера. Для этого необходимо удостовериться, содержатся ли о кадастровом инженере сведения в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Реестр кадастровых инженеров».

После выбора кадастрового инженера между ним и заказчиком заключается договор подряда. Заказчик сам контролирует выполнение условий договора подряда, так как в его интересах, чтобы работа была сделана должным образом. В результате проведенных кадастровых работ заказчику передаются межевой план, технический план и акт обследования.

Что касается стоимости кадастровых услуг, то она определяется сторонами договора подряда путем составления сметы. Соответственно, цена кадастровых работ - это предмет договоренности сторон: кадастрового инженера (подрядчика) и заказчика. Законодательством определено, что предельные максимальные цены кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости могут устанавливаться субъектами Российской Федерации. Тогда как государственный кадастровый учет - процедура бесплатная.

При наличии претензий к качеству и результату работ кадастрового инженера (например, органом регистрации принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с допущенными кадастровым инженером ошибками) заказчику следует обратиться в СРО, в которой состоит такой кадастровый инженер, с жалобой и указанием на обстоятельства, которые не позволяют воспользоваться полученными результатами работ кадастрового инженера.

СРО кадастровых инженеров вправе проводить экспертизу документов, подготовленных кадастровыми инженерами, и готовить по ее результатам заключение по запросам заинтересованных лиц. Имея заключение такой организации, в дальнейшем можно обратиться в суд для разрешения возникшего спора. Также на СРО кадастровых инженеров возложен контроль за профессиональной деятельностью кадастровых инженеров в части соблюдения ими требований закона о кадастровой деятельности и других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В свою очередь, Кадастровая палата по Кемеровской области принимает все меры для повышения качества работы кадастровых инженеров - проводит обучающие семинары, рабочие встречи и совещания, постоянно осуществляет рассылку информационных сообщений, методических материалов, а также проводит консультации по возникающим практическим вопросам.


 

 

26.03.2018

 

 Кадастровая палата ответила на вопросы жителей Кузбасса

23 марта 2018 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области провел очередную «горячую линию» по вопросам предоставления услуг Росреестра.
Благодаря телефонному консультированию граждане получили ответы на все интересующие их вопросы.
Самыми популярными были следующие вопросы:
Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?
Информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить в личном кабинете правообладателя, который расположен на главной странице сайта Росреестра (http://rosreestr.ru). Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru). Также на портале Росреестра (http://kadastr.ru или http://rosreestr.ru) можно заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Если кадастровая стоимость, по мнению правообладателя, оказалась завышенной, ее можно обжаловать в судебном порядке или в комиссии при Управлении Росреестра по Кемеровской области.
Как провести межевание земельного участка, находящегося в частной собственности.
Кадастровые работы в отношении объектов недвижимости, в том числе установление границ земельных участков на местности, проведение согласования с заинтересованными лицами, выполняются кадастровым инженером. Перед заключением договора на выполнение работ рекомендуем проверять сведения о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». Результатом проведения кадастровых работ является подготовка межевого плана.
Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения кадастровых работ, осуществляется на основании заявления и межевого плана. В случае, если земельный участок находится в общей долевой собственности с заявлением обращаются все собственники объекта недвижимости.
Как узнать, установлены ли границы земельного участка?
Для того, чтобы узнать установлены ли границы земельного участка необходимо заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Подать запрос можно через официальный сайт Росреестра, а также обратившись лично в ближайший офис МФЦ. На сегодняшний день офисы МФЦ есть во всех районах и городах Кемеровской области.


Новые возможности применения электронной подписи

На сегодняшний день электронная подпись стала реальным заменителем привычной подписи. Это удобная, современная и оперативная форма, которая помогает не только представителям бизнеса, но и обычным гражданам подписывать различные документы в электронном виде и получать широкий спектр госуслуг.
Постепенно увеличивается число электронных площадок, на которых может быть использована электронная подпись. Теперь стало возможным использование электронной подписи для работы на портале Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности, расположенного в сети Интернет по адресу: http://fedresurs.ru/.
Этот федеральный ресурс ведется в электронном виде и формируется путем внесения в него ключевых для ведения бизнеса сведений, предусмотренных законодательством, субъектами экономической деятельности и саморегулируемыми организациями. Данные в реестр также поступают из иных федеральных ресурсов (Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, Системы раскрытия информации о судебных актах, Реестра саморегулируемых организаций арбитражных управляющих).
Авторизация пользователя системы производится с помощью сертификата ключа проверки электронной подписи, выданного аккредитованным удостоверяющим центром, что обеспечивает юридическую значимость сведений.
Стоимость услуг по выпуску электронной подписи составляет 700 рублей, срок действия электронной подписи - 1 год 3 месяца.
Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru/.
Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте и получить доступ в «Личный кабинет», в котором необходимо выбрать «Запрос на выпуск сертификата». Далее нужно ввести все необходимые сведения и загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт и другие) в форму регистрации.
После получения запроса на сертификат электронной подписи и предварительной проверки работниками Кадастровой палаты формируется платежный документ, который направляется на электронную почту заявителя. Для подтверждения личности, а также представления оригиналов документов, в том числе оплаты за услугу, заявитель приглашается в один из офисов Кадастровой палаты по Кемеровской области.
Адреса офисов Кадастровой палаты по Кемеровской области, предоставляющие услуги удостоверяющего центра по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде, приведены ниже:
- г. Кемерово, ул. Тухачевского, д. 21;
- г. Новокузнецк, ул. Орджоникидзе, д. 18;
- г. Прокопьевск, ул. Есенина, д. 48;
- г. Белово, пер. Толстого, д. 18 «А»;
- г. Анжеро-Судженск, ул. Желябова, д. 1 «А»;
- г. Мариинск, ул. 50 лет Октября, д. 76;
- г. Междуреченск, ул. Юности, д. 10;
- г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Спасстанция, д. 15;
- г. Юрга, ул. Волгоградская, д. 24
После всех процедур сертификат электронной подписи будет доступен в «Личном кабинете» для скачивания на любой подходящий носитель.

 


 

Как поставить земельный участок на государственный кадастровый учет?

Постановка земельного участка на кадастровый учет обязательна для того, чтобы собственник мог зарегистрировать право на него. Такой порядок закреплен в Федеральном Законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Чтобы поставить объект на кадастровый учет, нужен межевой план участка. Для его разработки необходимо воспользоваться услугам кадастрового инженера. Этот специалист проводит нужные измерения и расчеты. Согласно Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, который обязан иметь печать с указанием фамилии, имени, отчества, СНИЛС, а также иметь усиленную квалифицированную электронную подпись. Перед заключением договора на выполнение работ рекомендуем проверять сведения о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». Результатом проведения кадастровых работ является подготовка межевого плана.
Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения кадастровых работ, осуществляется собственником земельного участка на основании заявления и межевого плана. В случае, если земельный участок находится в общей долевой собственности с заявлением обращаются все собственники объекта недвижимости. Подать заявление в орган регистрации прав можно несколькими способами. Наиболее удобный вариант - воспользоваться электронными сервисами Росреестра на сайте https://rosreestr.ru/. Помимо этого, документы можно отправить почтой или же обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) «Мои документы».
Постановка на государственный кадастровый учет производится бесплатно. В случае одновременной постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок за государственную регистрацию права необходимо уплатить государственную пошлину.
Нужно иметь в виду, что постановка на кадастровый учет и государственная регистрация земельных участков будет осуществлена в течение 10 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав заявления и документов. Если заявление подано через МФЦ, то срок рассмотрения заявления составит 12 рабочих дней.
Государственная регистрация и кадастровый учет удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

 

 

 

02.03.2018

 

«Горячая линия» Кадастровой палаты по Кемеровской области

Уважаемые жители Кемеровской области!

В пятницу 23 марта 2018 г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также вопросов касающихся оказания платных услуг.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 

 

«Дачную амнистию» продлили на два года

Президент Российской Федерации подписал закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года. Благодаря этому решению россияне смогут и дальше оформлять свои права на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощённом порядке.
«Дачная амнистия» действует с 2006 года, когда был введён упрощённый порядок оформления прав граждан на недвижимость: садовые дома, дачные и садовые земельные участки и объекты индивидуального жилищного строительства. Россияне могли легализовать права на объекты, построенные много лет назад, но не ставшие собственностью из-за изменившегося законодательства.
С 2006 года «дачной амнистией» не успели воспользоваться примерно 1 млн. граждан. Продление позволит гражданам и дальше оформлять свои права без необходимости получать дополнительные документы, до 1 марта 2020 года продлится и установление предельных максимальных цен кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости в регионах. Благодаря чему, на такие работы не будут необоснованно завышать цены.
За 12 лет «амнистии» в упрощенном порядке было оформлено более 3,5 млн. объектов индивидуального жилищного строительства и более 7 млн. земельных участков.
В настоящее время в Кузбассе более 900 садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан, которые в основном сосредоточены в Кемеровском и Новокузнецком районах. Количество членствующих в них граждан - почти 172 000. Это реальный сектор экономики, требующий своего дальнейшего развития и государственной поддержки.

 

 

Кадастровая палата по Кемеровской области приглашает на обучающую лекцию кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, информирует о проведении 27 марта 2018 года обучающей лекций по следующим темам:
1. Обзор поступающих от органа нормативно-правового регулирования писем разъяснительного характера в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости (особенности ГКУ и ГРП объектов, входящих в состав сооружения "производственно-технологический комплекс" ОАО "РЖД"; изменение наименования ОКС; особенности осуществления ГКУ и ГРП на такие объекты, как различного рода площадки, футбольное поле, единый недвижимый комплекс; наличие согласия залогодержателя при внесении изменений в объект недвижимости и др.).
2. Обзор федерального закона от 29.12.2017 № 447-ФЗ «О внесении изменений в статьи 1 и 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
3. Особенности получения сведений из ЕГРН (копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости были внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН смежного земельного участка для соблюдения процедуры согласования местоположения границ земельных участков), возврат платы за предоставление сведений.
4. Ответы на вопросы, которые возникают при подготовке документов для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
5. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».
Дата проведения: 27 марта 2018 года
Время проведения: 14:00 - 17:00
Место проведения: г. Кемерово, ул. Тухачевского,21
Регистрация участников: с 13:45
Стоимость участия в лекции (1слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.
Для принятия участия в лекции необходимо:
- оформить заявку;
- оплатить участие в лекции безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.
- направить на адреса электронной почты: OShvecova@42.kadastr.ru и AYagodkina@42.kadastr.ru заявку и копию платежного документа не позднее 21 марта 2018 года.
Для допуска к месту проведения мероприятия участникам лекции необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.
Вопросы для рассмотрения в рамках лекции могут быть направлены заинтересованными лицами до 21 марта года по адресу электронной почты: OShvecova@42.kadastr.ru, AYagodkina@42.kadastr.ru с пометкой «вопросы к лекции».
Прием заявок завершается 21 марта 2018 года, после указанной даты заявки не принимаются.
Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.
Для органов местного самоуправления есть возможность предоставления счета для оплаты участия в лекции. Для получения счета заявку на участие в лекции необходимо отправить не менее чем за 5 дней до окончания срока приема заявок (до 15 марта 2018 года) на адрес электронной почты OShvecova@42.kadastr.ru, AYagodkina@42.kadastr.ru с пометкой «для оформления счета».
Заявка на участие в лекции, а также образцы платежных документов размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru в разделе «Специалисты» в виде ссылки на раскрывающейся список «В помощь кадастровому инженеру».
Получить более подробную информацию по организационным вопросам обучающей лекции вы можете по телефону: (384-2) 56-70-80.
Контакты: Швецова Оксана Валерьевна, Ягодкина Анна Юрьевна

 

 

01.03.2018

 

Для чего необходима привязка дома к земельному участку

и как ее осуществить.

Вопрос привязки дома к земле чаще всего возникает у собственников при оформлении недвижимости.
Привязать объект капитального строительства к земле - значит определить его координаты на местности. Как правило, с вопросом о том, как это сделать, чаще всего обращаются те, у кого возникли проблемы с оформлением недвижимости, например, у собственников зданий, расположенных на неоформленной земле. Как известно, собственник здания, сооружения имеет преимущественное право на покупку или аренду земельного участка. Подтвердить это право можно, как раз осуществив привязку.
Орган регистрации может внести изменения в свою базу только на основании представленных документов. За их подготовкой нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он проведет обмер постройки, определит его точные координаты и составит технический план. Также внесет в него кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом или здание. Таким образом, связь между участком и строением будет установлена.
Информацию о кадастровых инженерах, осуществляющих кадастровую деятельность, можно получить в сети «Интернет» на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров».
Кроме того, связь между участком и объектом недвижимости может быть установлена и при процедуре уточнения местоположения границ земельного участка. Она проводится, когда есть кадастровый номер участка и правоустанавливающий документ, однако границы и площади земельного участка имеют статус «неуточненные». В основном это земельные участки, которые были предоставлены для садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или жилищного строительства.
Уточнение границ проводится с выездом кадастрового инженера на местность и согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков. В этом случае для привязки строения к земле в межевой план вносится кадастровый номер объекта капитального строительства.
После подготовки межевого или технического плана собственнику необходимо будет обратиться с заявлением об учете изменений в отношении объекта недвижимости в офис МФЦ, либо подать документы через официальный сайт Росреестра. В случае подачи документов в электронном виде, заявителю необходимо иметь электронную подпись.


 

27.02.2018

 

В Кузбассе необходимо активизировать решение вопросов землеустройства

В администрации Кемеровской области подвели итоги 2017 года по внедрению целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышению инвестиционной привлекательности региона.

Перед экспертным сообществом выступил Александр Решетов, председатель комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, ответственный за внедрение целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» на территории области.

В своем докладе он отметил высокий уровень исполнения «дорожной карты» внедрения модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». Полностью достигнутые значения её показателей составили 89% по состоянию на январь 2018 года. Однако процент показателей «дорожной карты» модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», достигнутых полностью, пока составляет 64%. Отставание связано с рядом объективных причин.

По данным Управления Росреестра по Кемеровской области, из 210 муниципальных образований на территории региона лишь у 48 сведения о границах внесены в ЕГРН. Из 1108 населённых пунктов только у шести внесены в ЕГРН сведения о границах.

Как полагает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области Ольга Калиничева, причины перечисленных проблем связаны с отсутствием достаточного финансирования на эти цели, единых подходов к описанию границ, низким качеством землеустроительной документации.

«Рабочая группа создана, руководство области знает о сложившейся ситуации, поэтому совместно будем решать проблему», - подчеркнул Александр Решетов.

Стоит отметить, что в целом в Кемеровской области, по данным Агентства стратегических инициатив по продвижению новых проектов, внедрение всех целевых моделей составило по итогам года 92%.

 

 

26.02.2018

 

Воспользоваться «дачной амнистией» можно успеть до начала марта

1 марта 2018 года заканчивается срок «дачной амнистии» (упрощенной процедуры регистрации прав) на индивидуальные жилые дома. В частности, утратит силу правило, что для регистрации права собственности на такие дома не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию.
В связи с этим Управление Росреестра по Кемеровской области
рекомендует правообладателям земельных участков,
предоставленных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства, на которых построены жилые дома, до 1 марта 2018 года обратиться в ведомство с заявлением о регистрации на них права собственности.
Для проведения этой процедуры необходима оплата государственной пошлины, наличие разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана жилого дома. В случае если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него не требуется.
Изготовить технический план жилого дома вправе только кадастровый инженер, который должен заключить с собственником дома договор подряда на выполнение кадастровых работ. Таким договором может быть установлена возможность оплаты работы только после проведения кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом.
Заявления и документы на регистрацию прав можно подать в Росреестр при личном обращении в многофункциональные центры «Мои документы», в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра (в том числе в «Личном кабинете правообладателя») или направить по почте.
Заявления, представленные в Росреестр до 1 марта 2018 года, будут рассматриваться по правилам, действовавшим до указанной даты. После 1 марта 2018 года для регистрации права собственности на жилой дом потребуется разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения такого объекта.
Стоит отметить, что на территории Кемеровской области, начиная с 2006 года, когда закон о «дачной амнистии» вступил в силу, зарегистрировано 81325 прав.
Более подробную информацию о регистрации прав собственности и постановке на государственный кадастровый учёт объектов недвижимости можно получить индивидуально, обратившись к специалистам Управления Росреестра по Кемеровской области в четверг, 1 марта. В этот день Росреестр проводит единый день консультаций по всей стране. Жители г.Мариинска и Мариинского района могут обратиться в Мариинский отдел Управления Росреестра по Кемеровской области по адресу: г.Мариинск, ул.Пролетарская,7 с 13.00 до 20.00, а так же смогут получить юридическую помощь на площадках: МФЦ Мариинского района, расположенного по адресу: г.Мариинск, ул. 50 лет Октября, 73а с 13:00-18:30.

 

22.02.2018

 

В Кадастровой палате прошла обучающая лекция для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 20 февраля 2018 года проведена обучающая лекция для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления по следующим темам:
1. Особенности подготовки и представления документов в рамках межведомственного информационного взаимодействия, необходимых для внесения сведений в реестр границ в связи с внедрением ФГИС ЕГРН.
2. Особенности подготовки и представления органами государственной власти или органами местного самоуправления документов в рамках межведомственного информационного взаимодействия, необходимых для внесения сведений в реестр объектов недвижимости в связи с внедрением ФГИС ЕГРН.
3. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».
4. Как не допустить или оперативно исправить техническую ошибку при формировании межевого или технического плана с использованием программного продукта компании «ТехноКад».
5. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».
Лекцию провели сотрудники Кадастровой палаты и представитель ООО «ТехноКад».
Представитель ООО «ТехноКад» рассказал о возможности применения современных программных средств для эффективного управления объектами недвижимости на территории муниципальных образований, о возможности формирования XML-схемы в сервисе «ТехноКад-Муниципалитет», об исправлении технической ошибки при формировании межевого или технического плана с использованием программного продукта компании «ТехноКад», а также продемонстрировал функционал интернет-сервиса в режиме online, поделился практикой работы в сервисе органов местного самоуправления и органов государственной власти других регионов, ответил на вопросы участников лекции.
В ходе лекции также были рассмотрены вопросы, обозначенные темами лекции.
Особое внимание присутствующих было обращено на основные нарушения при подготовке технических и межевых планов кадастровыми инженерами, особенностям подготовки и представления документов в рамках межведомственного информационного взаимодействия, необходимых для внесения сведений в реестр границ и в реестр объектов недвижимости в связи с внедрением ФГИС ЕГРН.
Также участникам лекции рассказали о возможности получения электронной подписи в удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра».
В режиме «вопрос-ответ» прошло обсуждение вопросов, озвученных на лекции. Ведущие специалисты Кадастровой палаты дали исчерпывающие ответы. Семинар прошел в деловой, конструктивной обстановке.

 

 

20.02.2018

 

Кадастровая палата ответила на вопросы жителей Кузбасса

16 февраля 2018 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области провел очередную «горячую линию» по вопросам предоставления услуг Росреестра.
Благодаря телефонному консультированию граждане получили ответы на все интересующие их вопросы.
Самыми популярными были следующие вопросы:
Как снять с кадастрового учета земельный участок, поставленный на учет после 01.03.2008 года.
Согласно Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены следующие случаи снятия земельного участка с кадастрового учета:
- в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.
- если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в ч. 14 ст. 41, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета.
- если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
Иных случаев снятия земельных участков с кадастрового учета законом не предусмотрено, однако сведения о земельном участке могут быть исключены из государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда.
Что делать собственнику земельного участка в ситуации, когда обнаруженное в результате межевания наложение границ земельного участка не дает ему возможности оформить участок в соответствии с требованиями государственного кадастрового учета?
Для начала следует предпринять попытку согласовать конфликтные границы с правообладателем смежного участка. В случае отказа проблема решается в судебном порядке.
Как провести межевание земельного участка, находящегося в частной собственности.
Кадастровые работы в отношении объектов недвижимости, в том числе установление границ земельных участков на местности, проведение согласования с заинтересованными лицами, выполняются кадастровым инженером. Перед заключением договора на выполнение работ рекомендуем проверять сведения о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». Результатом проведения кадастровых работ является подготовка межевого плана.
Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения кадастровых работ, осуществляется на основании заявления и межевого плана. В случае, если земельный участок находится в общей долевой собственности с заявлением обращаются все собственники объекта недвижимости.


 

 

Проверить подлинность документа на недвижимость можно на портале Росреестра

С развитием бесконтактных технологий многие заявители интересуются, как проверить подлинность документов, полученных по результатам электронной регистрации, при совершении сделок с недвижимостью.

В настоящее время на портале Росреестра можно не только заказать информацию об объектах недвижимости в электронном виде, но и проверить подлинность электронной выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Для этого на сайте Росреестра rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы» действует сервис «Проверка электронного документа». С помощью данного сервиса можно в режиме он-лайн проверить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, полученную в электронном виде, а также корректность усиленной квалифицированной электронной подписи, которой она подписана. Для этого достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».

Если заявителю необходимо проверить подлинность усиленной квалифицированной электронной подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, а также полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку «Проверить». Бесплатный сервис, который фактически, проводит экспертизу документа в режиме реально времени, функционирует круглосуточно.

Кроме того, на сайте Росреестра имеется сервис «Помощь и поддержка», в котором содержатся ответы на часто встречающиеся вопросы по функционированию портала и сервисов. Поиск ответов возможен по типам возникающих проблем и с помощью интеллектуального поиска по всем вопросам и ответам. Если решение проблемы не найдено, то открыв похожий вопрос, можно задать вопрос непосредственно в техническую поддержку сайта. Если похожие вопросы отсутствуют, то задать вопрос в техническую поддержку возможно через вопрос «Другое» в подходящей теме. При формировании обращения в службу поддержки необходимо сформулировать конкретный вопрос. Для дополнительной информации к своему вопросу можно прикрепить необходимые файлы.


 

 

15.02.2018

 

Кадастровая палата по Кемеровской области подвела итоги 2017 года

13 февраля 2018 года в Управлении Росреестра по Кемеровской области под председательством руководителя Ольги Тюриной состоялось расширенное заседание коллегии, посвященное подведению итогов деятельности Управления Росреестра и Кадастровой палаты за 2017 год и основным задачам на 2018 год.
В заседании принял участие и.о. директора Кадастровой палаты по Кемеровской области Андрей Ермолин, председатель общественного Совета при управлении Росреестра по Кемеровской области Александр Копытов.
Итоги работы Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Кемеровской области за 2017 год свидетельствуют, что предоставляемые государственные услуги Росреестра по-прежнему остаются одними из востребованных. Минувший год характеризуется ростом целого ряда количественных показателей по разным направлениям деятельности.
С начала года у жителей Кузбасса реализована возможность подавать документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в четырех офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, независимо от того, где расположен объект недвижимости в пределах России.
В соответствии с распоряжением правительства Российской Федерации внедрены двенадцать моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе относятся кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество.
Так, в течение года прослеживается положительная динамика по достижению ряда показателей, установленных целевыми моделями. Существенно возросла доля приема документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в МФЦ и составила 70,6%, тогда как в прошлом году данный показатель составлял менее 50%.
За 2017 год зарегистрировано около 400 тысяч прав на недвижимость, ограничений (обременений) прав и сделок, осуществлено более 126 тысяч учетных действий в отношении объектов недвижимости.
Однако минувший год отмечен снижением спроса на услуги Росреестра - общее количество поданных в отчетном периоде заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав снизилось на 15%, на 55,6% меньше стало заявлений, поданных через портал Росреестра. При этом по результатам анкетирования 96% потребителей государственных услуг Росреестра положительно оценили качество работы Управления.
Подводя итоги работы в ушедшем году и оценивая перспективы следующего, и.о. директора Кадастровой палаты по Кемеровской области Андрей Ермолин подчеркнул, что при решении государственных задач главный ориентир в деятельности учреждения состоит в том, чтобы сделать общение гражданина с государством доступным, комфортным и понятным.
Помимо рассмотрения отчета о результатах проделанной работы участники заседания обсудили первоочередные задачи, поставленные на 2018 год, в соответствии с достижением целей Росреестра и целевых моделей.


 

14.02.2018

 

Охранные зоны будут устанавливаться одновременно с выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
С 1 января вступили в силу изменения градостроительного кодекса РФ, которые предусматривают, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию с приложением описания границ охранной зоны будет одновременно являться и решением об установлении данной охранной зоны. Такое приложение изготавливается правообладателями объектов электроэнергетики, системы газоснабжения, транспортной инфраструктуры, трубопроводного транспорта или связи и других объектов в электронной форме наряду с другими документами, необходимыми для получения разрешения на ввод. В нем должны содержаться текстовое и графическое описания зоны и перечень координат характерных точек ее границ. Местоположение границ должно быть согласовано с органом государственной власти или местного самоуправления, который принимает решение об установлении охранных зон для объекта в случае, если разрешение на ввод выдается другим органом. Для правообладателей объектов, которым по закону требуется установление охранной зоны, эта процедура упрощается. Разрешение на ввод будет одновременно и решением об установлении охранной зоны. В Кадастровую палату документы направляют сами органы власти в порядке информационного взаимодействия. До законодательных нововведений у правообладателей часто возникали проблемы с утверждением границ охранной зоны, так как в законе не было прямого указания на то, кто должен принять такое решение и ни один орган не хотел это брать на себя.
Нововведения не касаются заявлений о выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, поданных до 1 января 2018 года. Если охранная зона была установлена ранее, но объект подвергся реконструкции, то после ее окончания при обращении за разрешением на ввод предоставлять приложение со сведениями об охранной зоне не требуется, если, конечно, местоположение границ зоны не изменилось.

 

12.02.2018

 

Росреестр впервые проведет для граждан единый «День консультаций»

В первый день весны Росреестр впервые проведет единый «День консультаций» для граждан во всех регионах России, в том числе и в Кузбассе.
Бесплатно консультировать будут во всех территориальных органах Росреестра и филиалах Федеральной кадастровой палаты - по любым вопросам, которыми занимается ведомство.
Такое мероприятие проводится впервые и приурочено к 10-летию образования Росреестра.
Цель акции - масштабное информирование граждан об услугах Росреестра, о способах получения услуг регистрации недвижимости, а также о формах обратной связи с ведомством. Особое внимание в ходе консультаций предполагается уделить популяризации возможностей для получения услуг Росреестра в электронном виде.
Традиционно граждане устно могут пообщаться со специалистами ведомства через ведомственный центр телефонного обслуживания или записавшись на личный прием к различным руководителям. Таким образом, «День консультаций» позволит прийти на встречу к специалисту за оперативной консультацией, показав на месте документы.
Для населения России участие в сделках недвижимости - сфера достаточно новая, поэтому вопросов в этой связи также возникает немало.
31 января 1998 года вступил в силу Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Собственно, с этого закона и отсчитывается новый этап в правовом регулировании регистрации прав на недвижимость. А если выразиться точнее - с началом действия закона были установлены основные правила, по которым определялся порядок регистрации и основания для принятия решений самим регистрирующим органом. Таким образом, была решена одна из основных государственных задач - организован оборот недвижимого имущества. Это позволило в новых экономических условиях обеспечить гарантию прав собственности на недвижимость, а также улучшить инвестиционный климат страны.
До появления этого закона регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводили региональные учреждения юстиции. Позже полномочия по регистрации прав были переданы на государственный уровень, а федеральным органом исполнительной власти по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним была определена Госрегистрация. Сама служба была образована указом президента РФ от 9 марта 2004 года (№ 314). По другому указу президента от 25 декабря 2008 года (№ 1847) ведомство было переименовано в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). А через несколько месяцев - с 1 марта 2009 года ей добавили обязанности упраздненных Роснедвижимости и Роскартографии.
Сегодня Росреестр вместе с функциями по государственной регистрации прав осуществляет функции по кадастровому учету недвижимости. Он же оказывает еще одну государственную услугу - ведет Единый государственный реестр недвижимости. Плюс к этому занимается землеустройством, государственным мониторингом земель, навигационным обеспечением транспортного комплекса. Но и это еще не все - Росреестр занимается государственной кадастровой оценкой, федеральным госнадзором в геодезии и картографии, государственным земельным надзором, контролирует деятельность саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих.
Подведомственными учреждениями Росреестра являются Федеральная кадастровая палата Росреестра и Центр геодезии, картографии и ИПД.
Обратится за консультаций специалистов Кадастровой палаты по Кемеровской области можно по следующим адресам:
- филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, с 13-00 до 20-00 по скайпу: it@42.kadastr.ru;
- МФЦ г. Кемерово, офис «Пионерский», г. Кемерово, бульв. Пионерский, 3, с 13-00 до 20-00;
- Дворец Молодежи, г. Кемерово, ул. Рукавишникова, 15, с 12-00 до 18-00;
- Областная библиотека им. В.Д. Федорова, ул. Дзержинского, 19, с 13-00 до 18-00;
- МФЦ г. Междуреченска, г. Междуреченск ул. Космонавтов,5,с 13-00 до 20-00;
- МФЦ Новокузнецкого района, г. Новокузнецк, пр. Курако,51а, корпус 19, с 13-00 до 20-00;
- Централизованная библиотечного система имени Н.В. Гоголя, г. Новокузнецк, ул. Спартака, 11, с 13-00 до 20-00;
- МФЦ г. Прокопьевска, г. Прокопьевск, ул. Иститутская, 15, с 13-00 до 20-00;
- МФЦ г. Юрги, г. Юрга, ул. Машиностроителей,35, с 13-00 до 19-00.

 


 

09.02.2018

 

Еще раз о «дачной амнистии»

Кадастровая палата по Кемеровской области напоминает жителям Кузбасса о порядке оформления прав на строения по «дачной амнистии».
«Дачной амнистией» называют упрощенный механизм регистрации права собственности на ряд земельных участков и жилых домов (ИЖС). Срок действия «дачной амнистии» был продлен до 1 марта 2018 года для регистрации индивидуальных жилых домов, а упрощенный порядок оформления в собственность земельных участков будет действовать до 2020 года.
Амнистия была объявлена для того, чтобы предоставить гражданам возможность быстро и просто зарегистрировать загородную недвижимость и земельные участки. Она позволяет действовать по упрощенной схеме и оформлять любое строение независимо от года постройки.
Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в упрощенном порядке, то есть без получения разрешения на ввод в эксплуатацию, можно только до 1 марта 2018 года. Пока кадастровый учет и регистрация прав проводится на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и технического плана объекта ИЖС, подготовленного кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ.
При этом сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости.
После 1 марта 2018 года необходимо будет представлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Что касается построенных на земельных участках, предоставленных до 30 октября 2001 года, то есть до вступления в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства, дачных или садовых домиков и мелких построек, то теперь для этих целей нужен технический план объекта. В связи с тем, что для возведения домиков не требуется разрешение на строительство, то кадастровый инженер осуществляет подготовку технического плана на основании декларации.
Государственная пошлина за регистрацию перечисленных объектов недвижимости составляет 350 рублей.
Обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на объект недвижимости можно через офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг в порядке единого окна или в электронном виде через портал услуг Росреестра.
При получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%.

 


 

07.02.2018

 

За услугами Росреестра - в МФЦ

Кадастровая палата по Кемеровской области напоминает жителям Кузбасса о том, что в связи с закрытием офисов приема-выдачи документов и прекращением приема заявителей с 1 января 2018 года, за получением услуг Росреестра нужно обращаться в многофункциональные центры предоставления государственных услуг «Мои Документы» (МФЦ).
В офисах МФЦ все желающие смогут получить основные государственные услуги Росреестра, связанные с кадастровым учетом недвижимости, государственной регистрацией прав на недвижимое имущество (в том числе в рамках единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав), а также получением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Предоставление услуг через МФЦ позволяет Росреестру развивать «бесконтактные технологии». В основу работы МФЦ заложен принцип «одного окна», позволяющий заявителям получить государственные услуги в одном месте. От гражданина требуется лишь необходимый комплект документов, запросы или заявления помогут заполнить специалисты.
Всю необходимую информацию о деятельности многофункциональных центров, порядке предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои Документы», в том числе о местонахождении и графиках работы офисов, можно найти на сайте ГКУ Кемеровской области «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Кемеровской области» http://моидокументы42.рф.


 

 

05.02.2018

 

Извещение о продаже своей доли в праве собственности можно разместить на сайте Росреестра

Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20. За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/). Новая функция в «личном кабинете» Росреестра позволит собственникам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.
Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем, продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. В тоже время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20.
Напоминаем, что сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра (https://lk.rosreestr.ru/#/objects_notifyings), в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.
Публикация извещения осуществляется собственником из «личного кабинета» сайта Росреестра путем заполнения специальной формы.
Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.
С помощью сервиса «личный кабинет» на сайте Росреестра также можно подать заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, а также на кадастровый учет и регистрацию прав в рамках единой процедуры. Только в личном кабинете можно получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН, посредством которого сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить в самое короткое время. Кроме того, в личном кабинете правообладатель может подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости, а также заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.
Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

 


 

01.02.2018

 

В каких случаях нужна выписка из Единого государственного реестра недвижимости?

Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который с января 2017 года заменяет все существовавшие ранее выписки, выдаваемые Росреестром и Кадастровой палатой. Фактически такая выписка является «объединенным» документом, вобравшим в себя всю необходимую информацию.

Выписку из ЕГРН нужно заказывать во многих случаях:

- при приобретении, аренде, наследовании имущества выписка из ЕГРН позволяет проверить, кто является собственником, уточнить технические характеристики объекта недвижимости;

- при обращении в суд - подтвердить факт регистрации права собственности;

- при постановке на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий - засвидетельствовать отсутствие прав на недвижимое имущество;

- при приватизации квартиры - подтвердить, что право на приватизацию не использовано ранее.

Кроме того, выписку из ЕГРН необходимо заказывать и в других ситуациях, например, таких как: раздел имущества, обмен, дарение, залог в банке для получения кредита или оформления ипотеки и т.д.

Для того чтобы получить выписку из ЕГРН необходимо подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Запрос может быть представлен заявителем как в бумажном виде (при личном обращении в офис МФЦ или почтовым отправлением), так и в электронном (с использованием портала госуслуг - www.gosuslugi.ru или портала Росреестра - www.rosreestr.ru ). При подаче запроса заявитель вправе выбрать, в каком виде он желает получить запрашиваемый документ: бумажном или электронном.

За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата. Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Стоит обратить внимание на то, что плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде электронного документа всегда будет ниже платы за аналогичные документы на бумажном носителе. Так, например, стоимость 1 экземпляра выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составляет 750 рублей, для юридических лиц - 2200 рублей, а в электронной форме: для физических лиц - 300 рублей, для юридических лиц - 600 рублей. Стоимость 1 экземпляра выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составляет 400 рублей, для юридических лиц - 1100 рублей, а в электронной форме: для физических лиц - 250 рублей, для юридических лиц - 700 рублей.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения Кадастровой палатой запроса о предоставлении сведений. Течение срока предоставления сведений из ЕГРН начинается со следующего рабочего дня после даты получения запроса либо получения сведений об оплате, если оплата вносится после представления запроса.

Стоит отметить, что при предоставлении сведений в форме электронного документа такой документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица Кадастровой палаты, что делает такой документ равносильным бумажному, а при предоставлении сведений в форме бумажного документа подписывается уполномоченным должностным лицом Кадастровой палаты и заверяется соответствующим оттиском печати.

По вопросам, связанным с получением выписок ЕГРН, жители Кемеровской области могут обращаться к специалистам Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра по телефону 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

«Горячая линия» Кадастровой палаты по Кемеровской области
Уважаемые жители Кемеровской области!
В пятницу 16 февраля 2018 г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также вопросов касающихся оказания платных услуг.
Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77
На вопросы ответят уполномоченные сотрудники филиала.


Кадастровая палата по Кемеровской области планирует провести обучающую лекцию для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, информирует о проведении 20 февраля 2018 года обучающей лекций по следующим темам:
1. Особенности подготовки и представления документов в рамках межведомственного информационного взаимодействия, необходимых для внесения сведений в реестр границ в связи с внедрением ФГИС ЕГРН.
2. Особенности подготовки и представления органами государственной власти или органами местного самоуправления документов в рамках межведомственного информационного взаимодействия, необходимых для внесения сведений в реестр объектов недвижимости в связи с внедрением ФГИС ЕГРН.
3. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».
4. Как не допустить или оперативно исправить техническую ошибку при формировании межевого или технического плана с использованием программного продукта компании «ТехноКад».
6. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».
Дата проведения: 20 февраля 2018 года
Время проведения: 14:00 - 17:00
Место проведения: г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г
Регистрация участников: с 13:30
Стоимость участия в лекции (1слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.

Для принятия участия в лекции необходимо:
- оформить заявку;
- оплатить участие в лекции безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.
- направить на адреса электронной почты: OShvecova@42.kadastr.ru заявку и копию платежного документа не позднее 14 февраля 2018 года.
Для допуска к месту проведения мероприятия участникам лекции необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.
Вопросы для рассмотрения в рамках лекции могут быть направлены заинтересованными лицами до 14 февраля 2018 года по адресу электронной почты: OShvecova@42.kadastr.ru с пометкой «вопросы к лекции».
Прием заявок завершается 14 февраля 2018 года, после указанной даты заявки не принимаются.
Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.
Для органов местного самоуправления есть возможность предоставления счета для оплаты участия в лекции. Для получения счета заявку на участие в лекции необходимо отправить не менее чем за 5 дней до окончания срока приема заявок (до 9 февраля 2018 года) на адрес электронной почты OShvecova@42.kadastr.ru с пометкой «для оформления счета».
Заявка на участие в лекции, а также образцы платежных документов размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru в разделе «Специалисты» в виде ссылки на раскрывающейся список «В помощь кадастровому инженеру».
Получить более подробную информацию по организационным вопросам обучающей лекции вы можете по телефону: (384-2) 56-70-80.
Контакты: Швецова Оксана Валерьевна

 


 

23.01.2018

 

Электронно-цифровую подпись выгодней приобрести в Кадастровой палате по Кемеровской области

На сегодняшний день электронная подпись стала реальным заменителем привычной подписи. Это удобная, современная и оперативная форма, которая помогает не только представителям бизнеса, но и обычным гражданам подписывать различные документы в электронном виде и получать широкий спектр госуслуг.
Кадастровая палата по Кемеровской области напоминает о возможности оказания услуги по созданию и выдаче квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей удостоверяющим центром ФГБУ «ФКП Росреестра» гражданам и представителям бизнеса Кемеровской области.
Обладатели электронно-цифровой подписи отметят преимущества сертификатов, выдаваемых в Кадастровой палате. Например, многие Удостоверяющие центры работают по принципу 1 услуга - 1 электронная подпись. В отличие от них Удостоверяющий центр Кадастровой палаты предоставляет сертификаты, которые не только обладают гарантией качества госучреждения, но и подходят одновременно к большинству площадок и информационных ресурсов. Заявитель приобретает практически универсальную электронную подпись. С ее помощью обеспечен доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, порталу Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу госуслуг, Единой информационной системе в сфере закупок, порталу Рособрнадзора и многим другим. Стоимость сертификата электронной подписи, выпущенного в электронном виде, составляет 700 рублей, то есть значительно ниже среднерыночной, а срок действия электронной подписи - 1 год 3 месяца. Кроме того, с помощью такой подписи ее обладатель сможет не только подписывать различные документы в электронном виде, но и в режиме онлайн поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, отследить штрафы ГИБДД, поставить автомобиль на учет, получить ИHH, оформить анкету для получения паспорта, подать заявление для поступления в ВУЗ, официально оформить документы о сотрудничестве и многое другое.
Тем, кто планирует приобретать квартиру в ипотеку тоже стоит задуматься о приобретении ЭЦП. С 1 июля 2018 года войдут в оборот электронные ипотечные закладные. Соответствующий закон № 328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации») подписан 25 ноября 2017 года. Введение электронной закладной станет первым шагом к переходу на полностью электронный документооборот при покупке жилья в ипотеку.
Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru/.
Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте и получить доступ в «Личный кабинет», в котором необходимо выбрать «Запрос на выпуск сертификата». Далее нужно ввести все необходимые сведения и загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт и другие) в форму регистрации.
После получения запроса на сертификат электронной подписи и предварительной проверки работниками Кадастровой палаты формируется платежный документ, который направляется на электронную почту заявителя. Для подтверждения личности, а также представления оригиналов документов, в том числе оплаты за услугу, заявитель приглашается в офис межрайонного отдела Кадастровой палаты по Кемеровской области, расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Тухачевского,21. Можно также заказать выезд сотрудника для удостоверения личности заявителя (услуга доступна только на территории г. Кемерово), в этом случае в офис обращаться не придется. Стоимость услуги по выезду сотрудника для удостоверения личности составляет 1500 рублей.
После всех процедур сертификат электронной подписи будет доступен в «Личном кабинете» для скачивания на любой подходящий носитель.
Также, следует отметить, что электронный документ, подписанный электнно-цифровой подписью, имеет такую же юридическую силу, как и традиционный бумажный вариант, подписанный собственноручно.

Кадастровая палата ответила на вопросы жителей Кузбасса

В январе 2018 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области провел очередную «горячую линию» по вопросам предоставления услуг Росреестра.
Больше всего граждан волновали вопросы, касающиеся оформления прав на объекты недвижимого имущества. Благодаря телефонному консультированию граждане получили ответы на все интересующие их вопросы.
Самыми популярными были следующие вопросы:
Мне на праве собственности принадлежит земельный участок, которым я не пользуюсь. Как отказаться от него в пользу государства?
Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Вместе с заявлением необходимо представить документ, устанавливающий либо удостоверяющий право заявителя на земельный участок (например, государственный акт на право собственности на землю, свидетельство о праве собственности и т.д.). Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на земельный участок ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Выяснилось, что по документам жилой дом расположен на соседнем земельном участке, что не соответствует действительности. Что делать в сложившейся ситуации?
В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в Едином государственном реестре недвижимости, имеет место реестровая ошибка.
Решение об исправлении реестровой ошибки может быть принято государственным регистратором только в том случае, если нет оснований полагать, что исправление такой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запустить процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого необходимо обратится к кадастровому инженеру, который подготовит требуемые документы (межевой план, технический план, акт обследования и т.д., содержащие необходимые для исправления реестровой ошибки сведения). Информацию о кадастровых инженерах, осуществляющих кадастровую деятельность, можно получить в сети «Интернет» на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров».
Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения, могут поступить в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение пяти дней после поступления соответствующих документов.
У меня в собственности 2/3 квартиры, 1/3 квартиры принадлежит другому собственнику, который не регистрирует на эту долю свое право собственности, каким образом можно понудить его к регистрации права?
Понудить зарегистрировать право собственности возможно в судебном порядке.
Купили дом, хотелось бы определить границы земельного участка, на котором он расположен. Что делать, куда обратиться?
Для оформления межевого плана необходимо обратится к кадастровому инженеру. Информацию о кадастровых инженерах, осуществляющих кадастровую деятельность, можно получить в сети «Интернет» на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров».


Кадастровая палата ответила на вопросы жителей Кузбасса

В январе 2018 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области провел очередную «горячую линию» по вопросам предоставления услуг Росреестра.
Больше всего граждан волновали вопросы, касающиеся оформления прав на объекты недвижимого имущества. Благодаря телефонному консультированию граждане получили ответы на все интересующие их вопросы.
Самыми популярными были следующие вопросы:
Мне на праве собственности принадлежит земельный участок, которым я не пользуюсь. Как отказаться от него в пользу государства?
Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Вместе с заявлением необходимо представить документ, устанавливающий либо удостоверяющий право заявителя на земельный участок (например, государственный акт на право собственности на землю, свидетельство о праве собственности и т.д.). Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на земельный участок ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Выяснилось, что по документам жилой дом расположен на соседнем земельном участке, что не соответствует действительности. Что делать в сложившейся ситуации?
В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в Едином государственном реестре недвижимости, имеет место реестровая ошибка.
Решение об исправлении реестровой ошибки может быть принято государственным регистратором только в том случае, если нет оснований полагать, что исправление такой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запустить процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого необходимо обратится к кадастровому инженеру, который подготовит требуемые документы (межевой план, технический план, акт обследования и т.д., содержащие необходимые для исправления реестровой ошибки сведения). Информацию о кадастровых инженерах, осуществляющих кадастровую деятельность, можно получить в сети «Интернет» на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров».
Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения, могут поступить в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение пяти дней после поступления соответствующих документов.
У меня в собственности 2/3 квартиры, 1/3 квартиры принадлежит другому собственнику, который не регистрирует на эту долю свое право собственности, каким образом можно понудить его к регистрации права?
Понудить зарегистрировать право собственности возможно в судебном порядке.
Купили дом, хотелось бы определить границы земельного участка, на котором он расположен. Что делать, куда обратиться?
Для оформления межевого плана необходимо обратится к кадастровому инженеру. Информацию о кадастровых инженерах, осуществляющих кадастровую деятельность, можно получить в сети «Интернет» на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров».

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области в 2017 году принято более 111 тысяч заявлений


За 2017 год филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области было принято более 111 тысяч заявлений на государственный кадастровый учет (ГКУ), государственную регистрацию прав и совместную процедуру кадастрового учета и регистрации прав, а также обработано 1214 тыс. запросов на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для сравнения за 2016 год на ГКУ и регистрацию прав было принято 257 тыс. заявлений и отработанно 946 тыс. запросов на предоставление сведений. Уменьшение количества принятых филиалом заявлений в 2017 году связано с началом активной работы сети Многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы» и развитием бесконтактных технологий.
В 2017 году значительно увеличилось количество документов, подготовленных в электронном виде, что указывает на активное развитие и популяризацию электронных сервисов Росреестра, позволяющих получить государственные услуги, не выходя из дома.
В 2017 году филиал предоставил 1021 тысячи сведений из ЕГРН в виде электронного документа, что составляет 85% от общего количества поступивших запросов. За 2016 год в электронном виде было предоставлено сведений в количестве 719 тысяч, что составляет 76% от общего количества поступивших в 2016 году запросов.
Также филиалом ведется активная работа с обращениями граждан. Так, в 2017 году в ходе личного приема сотрудниками филиала было принято 653 человека, из них 402 - руководством филиала. Кузбассовцев, в основном, волнуют вопросы, касающиеся постановки земельного участка или объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, установления границ, предоставления сведений из ЕГРН, определения кадастровой стоимости и т.д.
Кроме того, филиал ежемесячно для заинтересованных лиц проводил «горячие линии» по вопросам кадастрового учета, регистрации прав на недвижимое имущество, предоставлению сведений и ЕГРН, а также по вопросам кадастровой стоимости, услуг Удостоверяющего центра. За 2017 год сотрудниками филиала было проведено 12 «горячих линий».

 


 

22.01.2018

 

Электронно-цифровую подпись выгодней приобрести в Кадастровой палате по Кемеровской области

На сегодняшний день электронная подпись стала реальным заменителем привычной подписи. Это удобная, современная и оперативная форма, которая помогает не только представителям бизнеса, но и обычным гражданам подписывать различные документы в электронном виде и получать широкий спектр госуслуг.
Кадастровая палата по Кемеровской области напоминает о возможности оказания услуги по созданию и выдаче квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей удостоверяющим центром ФГБУ «ФКП Росреестра» гражданам и представителям бизнеса Кемеровской области.
Обладатели электронно-цифровой подписи отметят преимущества сертификатов, выдаваемых в Кадастровой палате. Например, многие Удостоверяющие центры работают по принципу 1 услуга - 1 электронная подпись. В отличие от них Удостоверяющий центр Кадастровой палаты предоставляет сертификаты, которые не только обладают гарантией качества госучреждения, но и подходят одновременно к большинству площадок и информационных ресурсов. Заявитель приобретает практически универсальную электронную подпись. С ее помощью обеспечен доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, порталу Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу госуслуг, Единой информационной системе в сфере закупок, порталу Рособрнадзора и многим другим. Стоимость сертификата электронной подписи, выпущенного в электронном виде, составляет 700 рублей, то есть значительно ниже среднерыночной, а срок действия электронной подписи - 1 год 3 месяца. Кроме того, с помощью такой подписи ее обладатель сможет не только подписывать различные документы в электронном виде, но и в режиме онлайн поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, отследить штрафы ГИБДД, поставить автомобиль на учет, получить ИHH, оформить анкету для получения паспорта, подать заявление для поступления в ВУЗ, официально оформить документы о сотрудничестве и многое другое.
Тем, кто планирует приобретать квартиру в ипотеку тоже стоит задуматься о приобретении ЭЦП. С 1 июля 2018 года войдут в оборот электронные ипотечные закладные. Соответствующий закон № 328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации») подписан 25 ноября 2017 года. Введение электронной закладной станет первым шагом к переходу на полностью электронный документооборот при покупке жилья в ипотеку.
Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru/.
Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте и получить доступ в «Личный кабинет», в котором необходимо выбрать «Запрос на выпуск сертификата». Далее нужно ввести все необходимые сведения и загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт и другие) в форму регистрации.
После получения запроса на сертификат электронной подписи и предварительной проверки работниками Кадастровой палаты формируется платежный документ, который направляется на электронную почту заявителя. Для подтверждения личности, а также представления оригиналов документов, в том числе оплаты за услугу, заявитель приглашается в офис межрайонного отдела Кадастровой палаты по Кемеровской области, расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Тухачевского,21. Можно также заказать выезд сотрудника для удостоверения личности заявителя (услуга доступна только на территории г. Кемерово), в этом случае в офис обращаться не придется. Стоимость услуги по выезду сотрудника для удостоверения личности составляет 1500 рублей.
После всех процедур сертификат электронной подписи будет доступен в «Личном кабинете» для скачивания на любой подходящий носитель.
Также, следует отметить, что электронный документ, подписанный электнно-цифровой подписью, имеет такую же юридическую силу, как и традиционный бумажный вариант, подписанный собственноручно.

 


 

18.01.2018

 

Для граждан, имеющих участки на землях лесного фонда,

действует «лесная амнистия»

В наступившем году в полную силу заработает так называемый закон о «лесной амнистии». Он касается сотен тысяч граждан, чьи дома и дачные участки оказались у кромки лесов или в границах лесного фонда. Ранее недвижимость таких граждан либо не регистрировалась по причине нахождения в границах лесного фонда, либо даже при наличии зарегистрированных прав собственности находилась под угрозой - ее могли отнять.
Решить эту проблему призван новый закон, который родился благодаря решению Конституционного суда. Так появился Закон от 29.07.2017 №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».
Законом предусматривается, что в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта РФ, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН.
Норма о приоритете ЕГРН при определении принадлежности земельного участка к определенной категории земель применяется в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.
При подготовке и рассмотрении закона о «лесной амнистии» шли весьма оживленные споры. Далеко не все разделяли подход, заключающийся в приоритете сведений Единого государственного реестра недвижимости над сведениями Государственного лесного реестра. Противники приоритета высказывали опасение, что как только наступит «лесная амнистия», граждане начнут массово незаконно присваивать лесные участки.
Но время показало, что боялись зря. Никакого уничтожения лесов из-за нового закона не наблюдается. Не подтвердились опасения и о том, что сразу после того, как «лесная амнистия» заработает, произойдет массовое расхищение и разбазаривание леса и будет происходить узаконивание неправомерных случаев завладения лесами.
Воспользоваться «лесной амнистией» пока смогли немногие. По данным Росреестра, массовое применение нового закона ожидается в наступившем году. На 1 декабря 2017 года по всей стране пока зафиксировано более 1,4 тысячи случаев применения «лесной амнистии». За сухой статистикой стоят сохраненные у граждан построенные жилые дома, сады и огороды, за которыми они ухаживали десятилетиями.
Ведь до недавнего времени огороды могли быть легко изъяты по «формальным основаниям». Ведь именно так охарактеризовал само по себе нахождение земельных участков в лесном фонде Конституционный суд Российской Федерации, говоря о невозможности изъятия земли у граждан в связи с нахождением их соток в лесном фонде.
В своих определениях от 21 сентября 2017 года Конституционный суд высказался и поддержал норму, заключающуюся в том, что главное в таких ситуациях - это права законных правообладателей земельных участков.
Положения закона прежде всего направлены на защиту прав добросовестных приобретателей объектов недвижимости, но в то же время предусматривают принципиально новые положения, направленные на защиту лесов, ранее не предусмотренные законодательством, что позволит исключить впредь возможность внесения в государственные реестры противоречащих сведений.
Реализация положений закона зависит от грамотной организации работы на местах и от информированности граждан о возможностях нового закона.


Кадастровый учет и регистрация прав могут быть прекращены заявителем

Каким образом можно заявителю отозвать поданные заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав?
Необходимость такого действия может быть обусловлена разными причинами. Например, после подачи заявления и соответствующих документов в них была обнаружена ошибка, которая не может быть устранена путем подачи дополнительных документов, или стороны, заключившие договор, до момента его регистрации решили его расторгнуть.
Для подобных случаев статьей 31 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена процедура прекращения осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации.
Важным, является то, что рассмотрение представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявления может быть прекращено только до момента осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав.
Заявление о прекращении кадастрового учета и (или) регистрации прав может быть подано только тем лицом, которое представляло заявление об осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав. Если таких заявителей было несколько, то заявление о прекращении должно быть представлено совместно всеми этими лицами.
Заявление о прекращении кадастрового учета и (или) регистрации прав можно подать в офисах многофункционального центра «Мои документы».
Согласно требованиям действующего законодательства государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав прекращаются не позднее рабочего дня, следующего за днем представления соответствующего заявления.


 

 

15.01.2018

 

Как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах, земельных участках и объектах капитального строительства?

При продаже, покупке, оформлении наследства и многих других действиях может понадобиться выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая содержит необходимые сведения. Предоставлением таких сведений занимается Кадастровая палата по Кемеровской области.
В Кадастровую палату заявители обращаются с запросами о предоставлении сведений из ЕГРН в виде соответствующих выписок.
Законодательством установлено, что запрос может быть представлен заявителем как в бумажном виде (при личном обращении в офис МФЦ или почтовым отправлением), так и в электронном (с использованием портала госуслуг - www.gosuslugi.ru или портала Росреестра - www.rosreestr.ru ). При подаче запроса заявитель вправе выбрать, в каком виде он желает получить запрашиваемый документ: бумажном или электронном.
За предоставление выписок из ЕГРН взимается плата в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 N 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости». При этом, внесение платы должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения уникального идентификатора начисления (УИН), который выдается при подаче запроса.
Бесплатно можно получить сведения о кадастровой стоимости, которые выдаются по запросам любых лиц в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Также бесплатно предоставляются сведения, внесенные в ЕГРН, органам, которые имеют на это право в соответствии с частью 1 статьи 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таковыми являются: правоохранительные органы, суды, федеральные органы исполнительной власти, органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы прокуратуры, арбитражные управляющие и т.д.
В зависимости от заявителя (физическое либо юридическое лицо), формы предоставления сведений (в виде бумажного документа либо в электронной форме) и вида запрашиваемого документа (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка из ЕГРН о переходе прав, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, справка о лицах получивших сведения об объекте недвижимости и т.д.), будет зависеть оплата.
Стоит обратить внимание на то, что плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде электронного документа всегда будет ниже платы за аналогичные документы на бумажном носителе. Так, например, стоимость 1 экземпляра выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составляет 750 рублей, для юридических лиц - 2200 рублей, а в электронной форме: для физических лиц - 300 рублей, для юридических лиц - 600 рублей. Стоимость 1 экземпляра выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составляет 400 рублей, для юридических лиц - 1100 рублей, а в электронной форме: для физических лиц - 250 рублей, для юридических лиц - 700 рублей.
Также обращаем внимание на то, что внесенная плата подлежит возврату только в случае, если плата внесена в большем размере, чем предусмотрено нормативным правовым актом (при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы), и если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН. Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника либо на основании решения суда. Заявление о возврате платежа представляется в орган регистрации прав, в который подавался запрос.
При получении выписки из ЕГРН необходимо учитывать, что сведения ЕГРН, предоставленные на основании запроса, являются актуальными (действительными) только на момент выдачи.


 

12.01.2018

 

Кадастровая палата по Кемеровской области прекратила исполнение отдельных полномочий, связанных с приемом

документов от заявителей

Одна из приоритетных задач, которые сегодня ставит перед собой Росреестр - развитие бесконтактных технологий взаимодействия с населением. В настоящее время в этом направлении идет активная работа, увеличивается масштаб предоставления услуг в электронном виде и через сеть офисов МФЦ. Указанные меры направлены на повышение качества обслуживания. Немаловажным также является то, что бесконтактные технологии позволяют экономить время и средства.
В связи с этим Кадастровая палата по Кемеровской области прекращает исполнение отдельных полномочий, связанных с приемом документов от заявителей. Теперь сотрудники Кадастровой палаты по Кемеровской области осуществляют прием документов только по экстерриториальному принципу. Документы принимаются в г. Кемерово, г. Новокузнецке, г. Междуреченске и г. Анжеро-Судженске.
Экстерриториальный принцип - это возможность подачи документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав по месту пребывания заявителя. Например, вы можете зарегистрировать право на квартиру, находящуюся в другом регионе, по месту пребывания заявителя. Для постановки на кадастровый учет объекта недвижимого имущества, регистрации права или сделки с таким имуществом, получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, теперь можно обратиться в любой офис многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг Кемеровской области «Мои документы».
Услуги Росреестра можно получить через официальный сайт Росреестра. Подготовленные в электронном виде документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) заявителя, которую также можно получить в Кадастровой палате.
Также в офисах Кадастровой палаты по Кемеровской области специалисты оказывают помощь гражданам в составлении договоров в простой письменной форме. В том числе: договоров купли - продажи объектов недвижимости, договоров дарения объектов недвижимости, договоров аренды объектов недвижимости, договоров мены; осуществляют подготовку/редактирование всех необходимых для сделки документов (предварительный договор, основной договор купли - продажи, авансовое соглашение, акт приема-передачи и др.). Уже сейчас специалисты Кадастровой палаты приступили к оказанию всем заинтересованным лицам консультационных услуг по вопросам, касающимся операций с недвижимостью. Для граждан также доступен новый вид деятельности Кадастровой палаты - выполнение кадастровых работ с целью исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, находящихся в собственности любых лиц.

 

11.01.2018

 

«Горячая линия» Кадастровой палаты по Кемеровской области

Уважаемые жители Кемеровской области!

В пятницу 19 января 2018 г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также вопросов касающихся оказания платных услуг.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 

10.01.2018

 

«Горячая линия» Кадастровой палаты по Кемеровской области
Уважаемые жители Кемеровской области!
В пятницу 20 января 2018 г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также вопросов касающихся оказания платных услуг.
Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77
На вопросы ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 

 

09.01.2018

 

В целевые модели повышения инвестиционной привлекательности регионов введены новые показатели

С 1 января 2018 года вносятся изменения в целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Федерации. Основанием для внесения изменений стало Распоряжение Правительства Российской Федерации от 6 декабря 2017 г. № 2723-р. В модели по регистрации прав и кадастровому учету добавлены новые показатели и установлены их целевые значения на 2019 и 2020 годы.

В целевые модели включены показатели доли услуг по регистрации прав и кадастровому учету (с учетом единой процедуры), оказываемых органам государственной власти субъектов России и местного самоуправления в электронном виде, в общем количестве таких услуг. Согласно моделям, доля таких услуг до конца 2019 года должна составить 80%, до конца 2020 года - 100%. По итогам первой половины 2017 года органами власти субъектов России предоставлено в электронном виде около 22% заявлений на получение услуги по регистрации прав, 5% заявлений - на кадастровый учет. Органами местного самоуправления за этот период в электронном виде предоставлено 12% заявлений на регистрацию прав и 8% - на кадастровый учет от общего количества таких заявлений.

Электронное взаимодействие государственных органов субъектов Российской Федерации при получении услуг способствует повышению эффективности их деятельности и выступает ключевым направлением повышения инвестиционной привлекательности региона.

В модель по кадастровому учету также включен показатель - доля территориальных зон, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в общем количестве таких зон, установленных правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) на территории субъекта России. Моделью установлено целевое значение этого показателя до конца 2019 года - 60%, до конца 2020 года - 100%. По итогам первого полугодия 2017 года в ЕГРН внесены 2% сведений о границах территориальных зон, внесенных в ЕГРН, от общего количества зон, содержащихся в ПЗЗ. При этом на тот момент были утверждены ПЗЗ для 93% муниципальных образований России.

Наличие в ЕГРН сведений о территориальных зонах сокращает сроки утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, подготовки межевых и технических планов, актов обследования, а также повышает качество подготавливаемых кадастровыми инженерами документов.

В целевую модель по кадастровому учету также включены показатели - доля объектов недвижимости и доля территорий объектов недвижимости, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (ЕГРОКН)*, сведения о которых внесены в ЕГРН. Доля считается от общего количества таких объектов, включенных в ЕГРОКН на территории субъекта. В соответствии с моделью, до конца 2019 года в каждом субъекте в ЕГРН должно быть включено не менее 75% объектов культурного наследия и территорий таких объектов, содержащихся ЕГРОКН. До конца 2020 года эти показатели должны составлять 100%. По состоянию на 1 июля 2017 года в ЕГРН внесены сведения о 17% объектов культурного наследия (24,5 тыс. из 146,5 тыс. объектов, включенных в ЕГРОКН) и 32% территорий таких объектов (7,2 тыс. из 22,2 тыс.).

Отсутствие в ЕГРН сведений об объектах культурного наследия и установленных в отношении них охранных зонах не позволяет обеспечить их охрану, что приводит к случаям незаконного вовлечения в гражданский оборот недвижимого имущества (продаже или аренде земельных участков), расположенного в границах территорий таких объектов. Кроме того, этот факт снижает уровень информированности инвесторов, приобретающих земельные участки, что в свою очередь может стать причиной спорных ситуаций.

* За исключением перечня объектов культурного наследия, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 759-р.

В частности, при осуществлении учетно-регистрационных процедур возникают случаи пересечения границ земельного участка и территории объектов культурного наследия, что препятствует оформлению прав собственности на недвижимость.

Целевые модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р. Реализация моделей направлена на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами - увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ.


Кадастровая палата провела лекцию для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 26 декабря 2017 года проведена обучающая лекция для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления по следующим темам:
1. Зависимость осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости от качества подготовки правил землепользования и застройки.
2. Особенности подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета земельного(ых) участка(ов), образованного(ых) путем перераспределения. Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого плана.
3. Особенности подготовки документов, необходимых для исправления реестровой ошибки.
4. О порядке подготовки технического плана на машино-места до ввода в действия новых XML-схем.
5. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».
6. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».
Лекцию провели сотрудники Кадастровой палаты Наталья Мамаева, Светлана Скороходова, Надежда Артёмова и Мария Кулганник. В лекции приняли участие кадастровые инженеры и представители органов местного самоуправления.
В ходе лекции были рассмотрены вопросы, обозначенные темами лекции.
Особое внимание присутствующих было обращено на основные нарушения при подготовке технических и межевых планов кадастровыми инженерами. В частности было отмечено, что в приложение межевого плана не включается согласие заказчика работ на обработку персональных данных, отсутствуют сведения о СНИЛС, о номере регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность и др. Технические планы, здания, сооружения зачастую не содержат планов всех этажей, нередко отсутствуют документы-основания технических планов, не указывается кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства, акты обследования подготавливаются в соответствии с утратившими силу требованиями и др.
Также участникам лекции рассказали о возможности получения электронной подписи в удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра».
В режиме «вопрос-ответ» прошло обсуждение вопросов, возникающих у кадастровых инженеров в рамках проведения ими кадастровых работ.
Ведущие специалисты Кадастровой палаты дали исчерпывающие ответы.
Семинар прошел в деловой, конструктивной обстановке.

 

 


 

26.12.2017

 

Состоялся день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.
22 декабря 2017 года состоялся день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг для жителей Кемеровской области в режиме «горячей линии».
Наиболее популярные вопросы, заданные в ходе «горячей линии», и ответы на них представлены ниже.
При постановке на кадастровый учет построенного мной жилого дома выяснилось, что кадастровый инженер неправильно определил его площадь, в результате чего она не соответствует действительности. Что мне делать в сложившейся ситуации?
В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в Едином государственном реестре недвижимости, имеет место реестровая ошибка.
Решение об исправлении реестровой ошибки может быть принято государственным регистратором только в том случае, если нет оснований полагать, что исправление такой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запустить процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого необходимо обратится к кадастровому инженеру, который подготовит требуемые документы (межевой план, технический план, акт обследования и т.д., содержащие необходимые для исправления реестровой ошибки сведения). Информацию о кадастровых инженерах, осуществляющих кадастровую деятельность, можно получить в сети «Интернет» на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров».
Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения, могут поступить в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение пяти дней после поступления соответствующих документов.
Что делать собственнику земельного участка в ситуации, когда обнаруженное в результате межевания наложение границ земельного участка не дает ему возможности оформить участок в соответствии с требованиями государственного кадастрового учета?
Для начала следует предпринять попытку согласовать конфликтные границы с правообладателем смежного участка. В случае отказа проблема решается в судебном порядке.
Вступаю в наследство, сделал запрос сведений ЕГРН по адресу на квартиру (жилой дом), выяснилось, что в сведениях ЕГРН объект внесен дважды, как это исправить?
Порядок исключения дублирующих сведений об объектах капитального строительства (далее - ОКС) осуществляется в порядке, предусмотренном алгоритмом, разработанным Росреестром.
Алгоритм предусматривает исключение ошибочно внесенных в ЕГРН сведений об ОКС в порядке исправления технической ошибки. При этом сведения о наличии дублирующего ОКС могут поступать в орган регистрации прав не только в порядке подачи заявления об исправлении технической ошибки установленной формы, но и посредством документа иной формы (письменного обращения), или непосредственного обращения заявителя в орган регистрации прав.
Как провести межевание земельного участка, находящегося в частной собственности.
Кадастровые работы в отношении объектов недвижимости, в том числе установление границ земельных участков на местности, проведение согласования с заинтересованными лицами, выполняются кадастровым инженером. Перед заключением договора на выполнение работ рекомендуем проверять сведения о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». Результатом проведения кадастровых работ является подготовка межевого плана.
Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения кадастровых работ, осуществляется на основании заявления и межевого плана. В случае, если земельный участок находится в общей долевой собственности с заявлением обращаются все собственники объекта недвижимости.


 

 

«Горячая линия» Кадастровой палаты по Кемеровской области

Уважаемые жители Кемеровской области!

В пятницу 22 декабря 2017г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросов касающихся кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 

25.12.2017

 

Управление Росреестра по Кемеровской области отметило качество и доступность услуг, предоставляемых МФЦ

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области Ольга Калиничева подвела итоги работы по взаимодействию с МФЦ в уходящем году на заседании региональной комиссии по повышению качества и доступности предоставления государственных и муниципальных услуг.

По словам Ольги Калиничевой, в 2017 г. повышению доступности услуг Росреестра способствовало увеличение количества окон МФЦ, предоставляющих услуги Росреестра, расширение сети ТОСПов МФЦ в удаленных сельских поселениях, в том числе организация осуществления выездных приемов документов силами специалистов основных офисов.

Также она добавила, что количество принятых МФЦ заявлений и запросов составляет 427 тысяч, что на 17,4% больше, чем за 11 месяцев 2016 года (352 тысячи).

По итогам 11 месяцев 2017 года в Кемеровской области доля заявлений по регистрации прав, поданных в МФЦ, увеличилась с 59,1% (2016 г.) до 73,7%. Показатель по России 81,2%, по СФО - 74,1%. По данному показателю по России Кемеровская область занимает 64 место, в СФО - 7 место.

Доля заявлений-по кадастровому учету, поданных в МФЦ, увеличилась с 54,4% до 66,3%). Показатель по России 73,8%, по СФО - 67,9%. Кемеровская область занимает 60 место, в СФО - 8.

Доля услуг Росреестра по выдаче сведений, содержащихся в ЕГРН, предоставленных в МФЦ, от общего количества представленных сведений, по итогам 11 месяцев 2017 года составила 60,9%).

В целом сложившаяся практика взаимодействия с МФЦ будет продолжена, поскольку доказала свою эффективность.

Говоря о планах на будущий год, Ольга Калиничева заявила о переменах. Так, с изменением технологического процесса приема документов в МФЦ.

 

 

Росреестром предусмотрен ввод в эксплуатацию ПК ПВД версии 3.0. в первом квартале 2018 года, что будет способствовать доступности получения услуг Росреестра и откроет новые возможности для заявителей.

Преимущества электронной регистрации

Современные технологии позволяют получать государственные услуги Росреестра быстро и доступно.

Пользователями электронных услуг Росреестра являются органы государственной власти, органы местного самоуправления, нотариусы, физические и юридические лица.

Электронные сервисы на официальном сайте ведомства позволяют получать услуги Росреестра он-лайн, а также в любое время суток узнавать актуальную информацию о своей недвижимости посредством использования сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра по адресу: www.rosreestr.ru .

Получение услуг Росреестра в электронном виде имеет три преимущества по сравнению с «бумажным» способом: экономия времени, исключение человеческого фактора, сокращение затрат на госпошлину и плату за предоставление сведений. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу в любое удобное время, находясь дома или на работе. Граждане и бизнес могут напрямую обратиться в Росреестр -заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника. При этом размер платы и государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30-50%.

Помимо государственной регистрации прав, в электронном виде можно представить заявление на «единую» процедуру учета и регистрации прав, поставить объект недвижимости на государственный кадастровый учет, а также получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Для подачи документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, запросов на выдачу сведений из Единого государственного реестра недвижимости заявителю потребуется электронная подпись.

Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр осуществляет выдачу сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты.

С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, можно воспользоваться государственными услугами Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, в том числе на Едином портале государственных услуг. В дальнейшем список организаций, принимающих сертификат удостоверяющего центра Росреестра планируется постоянно расширять.

Чтобы получить сертификат усиленной электронной подписи, сначала необходимо сформировать заявку на сайте удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/. После этого заявителю необходимо посетить офис Кадастровой палаты для удостоверения личности и подачи пакета документов. Выпущенный сертификат электронной подписи заявитель может скачать на сайте удостоверяющего центра.

Стоимость любого квалифицированного сертификата, выпущенного в электронном виде, составляет 700 рублей, то есть ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен.

Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, сертифицированных по требованиям информационной безопасности ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.

Общедоступные сведения о любых объектах недвижимости можно узнать, не имея электронной подписи, обратившись к электронному сервису Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Согласно информации, опубликованной на официальном сайте Росреестра, с 15.12.2017 сервисы получения услуг Росреестра на портале ведомства будут доступны только через Личный кабинет (https://lk.rosreestr.ru), который поддерживает все необходимые функции для подачи заявлений в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Для входа в Личный кабинет заявителю необходимо иметь подтверждённую учетную запись на портале госуслуг (https://www.gosuslugi.ru).

Подтвердить учетную запись на портале госуслуг можно в Центрах обслуживания, посетив любой из списка, предложенного на сайте госуслуг, или используя собственную Усиленную квалифицированную электронную подпись, выданную аккредитованным удостоверяющим центром.

В Личном кабинете собственник недвижимости может получить наиболее востребованные услуги Росреестра, а также воспользоваться рядом удобных сервисов. В частности, с помощью Личного кабинета владелец недвижимости может поставить запрет на проведение сделок с имуществом без его личного участия, а также подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН о его недвижимости.

 

20.12.2017

 

Кадастровую стоимость своей недвижимости следует знать каждому налогоплательщику Кемеровской области

Филиал Кадастровой палаты по Кемеровской области напоминает, что именно кадастровая стоимость берется за основу в расчетах имущественного налога для жителей, поэтому знать ее необходимо каждому собственнику.
Информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить в личном кабинете правообладателя, который расположен на главной странице сайта Росреестра (http://rosreestr.ru). Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru). Также на портале Росреестра (http://kadastr.ru или http://rosreestr.ru) можно заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Если кадастровая стоимость, по мнению правообладателя, оказалась завышенной, ее можно обжаловать в судебном порядке или в комиссии при Управлении Росреестра по Кемеровской области. При этом, в случае судебного спора предварительное обращение в комиссию для юридических лиц является необходимым этапом рассмотрения, для физических лиц этот этап не обязателен.



19.12.2017

 

Как собственнику недвижимости уберечься от мошенников

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области предлагает обратить внимание на несколько простых рекомендаций владельцам жилья, которые помогут им при покупке недвижимости уберечься от аферистов и мошенников.
Чтобы сделка с имуществом собственника могла производиться только при его личном участии, владелец объекта недвижимости может обратиться заявлением в Росреестр. Данная запись будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) при подаче такого заявления. Наличие соответствующей записи в ЕГРН является основанием для возврата заявления, представленного на государственную регистрацию прав на недвижимость другим лицом, без рассмотрения.
Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (https://lk.rosreestr.ru). Обратиться с таким заявлением также можно лично в многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг, который принимает документы на оказание услуг Росреестра.
Данная мера предусмотрена Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ и ориентирована на защиту прав владельцев недвижимости.
До совершения сделки Филиал советует получить выписку об объекте из ЕГРН, в которой содержится вся необходимая информация об адресе объекта, его собственнике, а также сведения об имеющихся обременениях или ограничениях (например: залог или арест).
С помощью выписки из ЕГРН покупатель сможет определить, не вводит ли его продавец в заблуждение предоставлением недостоверных сведений, а также избежать иных случаев мошенничества с недвижимостью.
Если в отношении объекта недвижимости зарегистрировано ограничение или обременение, то это может стать препятствием для регистрации перехода права.
Также есть несколько моментов, заставляющих насторожиться покупателя недвижимости, а также ситуации, в случае которых стоит проверить историю объекта и документов до заключения сделки:
• Квартиру продают по доверенности. В этом случае необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно бесплатно проверить доверенность через сервис проверки доверенностей на сайте Федеральной нотариальной палаты (http://reestr-dover.ru).
• Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. Если оригиналы документов не предоставляют - надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что вы говорите именно с тем, на кого оформлена недвижимость.
• Если покупателя торопят с подписанием документов или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.
• Если квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.
Также необходимо убедиться, что продавец является полностью дееспособным, ведь заключенная сделка с недееспособным или ограниченно дееспособным гражданином без согласия его опекуна или попечителя и без предварительного согласия органа опеки и попечительства, а также без нотариального удостоверения сделки, является ничтожной.
При возникновении у Вас хотя бы малейшие сомнения в документах, личности продавца или полномочиях его представителя, не торопитесь с покупкой квартиры. Лучше поискать более надежный вариант, чем столкнуться с возможными проблемами.

Суд признал законным право Федеральной кадастровой палаты проводить кадастровые работы

12 декабря 2017 года Арбитражный суд города Москвы полностью отказал в иске Союзу «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров» (Союз «Кадастровые инженеры») о признании незаконным приказа Росреестра, позволяющего ФГБУ «ФКП Росреестра» проводить кадастровые работы. Своим решением суд подтвердил, что появление Федеральной кадастровой палаты в качестве нового игрока на рынке кадастровых услуг не нарушает принципов добросовестной конкуренции.
Поводом для подачи иска от Союза «Кадастровые инженеры» послужил приказ Росреестра № П/0302 от 28 июня 2017 года, который внес изменения в Устав Федеральной кадастровой палаты. В частности, к основным видам деятельности учреждения добавлены полномочия оператора федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости. Также учреждение может выполнять кадастровые работы в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности и переводить в электронную форму архивные реестровые дела, хранящиеся на бумажных носителях. Федеральная кадастровая палата вправе осуществлять дополнительные виды приносящей доход деятельности, в числе которых: выполнение кадастровых работ с целью исправления реестровых ошибок, выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам, выполнение землеустроительных работ, оказание консультаций и ряд других услуг.
Предлагая новые услуги, Кадастровая палата стремится к внесению в кадастр достоверных сведений, уточнению границ, нормализации земельно-имущественных отношений. Задача Кадастровой палаты - не получение прибыли, а решение государственных и общественных задач.
Выполнение кадастровых работ учреждением не может привести к нарушению антимонопольного законодательства, так как ФГБУ «ФКП Росреестра» не осуществляет государственный кадастровый учет с 1 января 2017 года, когда вступил в силу 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С 1 января 2017 года функции и кадастрового учета и регистрации прав сосредоточены в Росреестре. Появилась единая учетно-регистрационная процедура, Единый реестр недвижимости.
В 2017 году учреждение выполняет кадастровые работы в 25 пилотных регионах, а в 2018 году перейдет к оказанию данных услуг на всей территории России.



15.12.2017

 

Тезисы о государственной кадастровой оценке, работе комиссий по пересмотру кадастровой стоимости при территориальных органах Росреестра

  Описание системы кадастровой оценки, действующей до вступления в силу 1 января 2017 года закона «О государственной кадастровой оценке»

   В настоящее время Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку. До вступления в силу нового закона решение о проведении государственной кадастровой оценки принимали региональные органы власти или органы местного самоуправления. Они выбирали оценщика, заключали с ним договор. Определение кадастровой стоимости осуществляли независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирали региональные и местные власти. Оценщики сами выбирали и обосновывали подходы и методы, используемые для получения результата. После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждали ее результаты и передавали их в Росреестр. Росреестр отражал эти данные в государственном кадастре недвижимости. Нововведения закона «О государственной кадастровой оценке» Новая система государственной кадастровой оценки предусматривает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут заниматься этой деятельностью на постоянной основе. Ими могут быть как вновь созданные, так и уже существующие учреждения, наделенными соответствующими полномочиями. Ответственность за их работу возложена на региональные органы власти. Закон предусматривает также применение на всей территории страны единой методики кадастровой оценки, основанной на принципах единообразия и обоснованности. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости. Росреестр будет осуществлять надзор за деятельностью бюджетных учреждений. При этом в задачи Росреестра входит проведет мероприятий, направленных на недопущение ошибок в деятельности таких учреждений, а не на их выявление. В частности, ведомство планирует установить постоянное наблюдение за порядком действий бюджетных учреждений и органов власти в части проведения кадастровой оценки, и при наличии возможных недопустимых отклонений оперативно указывать на их наличие. Такие надзорные полномочия ведомства предусмотрены новым законом наравне с внутренним контролем качества оценки на региональном уровне. Таким образом, в законе предусмотрены механизмы для предупреждения возникновения ошибок, а также устранения их последствий максимально безболезненно для граждан. Росреестр, как и сейчас, будет вносить в Единый государственный реестр недвижимости кадастровую стоимость объектов, полученную в результате государственной кадастровой оценки. Провести кадастровую оценку по старым правилам в настоящее время невозможно ввиду нормативных ограничений. Что касается новой системы, то в 2017 году провести государственную кадастровую оценку не получится ни в одном из регионов, так как идет процесс создания субъектами бюджетных учреждений. Но уже в 2018 году там, где в 2017 году такие учреждения будут созданы, может быть проведена оценка по новым правилам. Во всех субъектах Российской Федерации согласно новому закону по новым правилам государственная кадастровая оценка будет проводиться с 2020 года. Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра. Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной. Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки - не более 30 дней с момента подачи заявления. В работе комиссий принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра и филиала Федеральной кадастровой палаты, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами. Новый закон сохраняет возможность в случае несогласия собственника с величиной кадастровой стоимости его объекта недвижимости оспорить ее в комиссиях по пересмотру кадастровой стоимости или в суде. Комиссии по оспариванию, по новому закону, будут создаваться по решению региональных органов власти. До того, как в регионах пройдет кадастровая оценка по новым правилам, также будут действовать досудебные комиссии, созданные при территориальных органах Росреестра. В них можно оспорить кадастровую стоимость, установленную по методике старого закона.

 

14.12.2017

 

Федеральная кадастровая палата Росреестра получила лицензию на проведение землеустроительных работ

Федеральная кадастровая палата Росреестра получила лицензию на геодезическую и картографическую деятельность. К ней, в том числе относится установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований, а также установление на местности границ объектов землеустройства и закрепление характерных точек границ долговременными межевыми знаками.

С июля 2017 г. приказом Росреестра Кадастровая палата получила полномочия на выполнение землеустроительных работ, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах административно-территориальных образований. Однако из-за отсутствия необходимой лицензии учреждение вынуждено было выполнять на условиях субподряда работы, не требующие лицензирования. Теперь филиалы Федеральной кадастровой палаты Росреестра могут непосредственно сотрудничать с заказчиком и принимать участие в государственных контрактах на выполнение полного комплекса геодезических и картографических работ, в том числе необходимых для подготовки землеустроительной документации.

Землеустроительные работы необходимы для установления и изменения границ между субъектами РФ и границ муниципальных образований. Наличие сведений о них в ЕГРН важны для правильного формирования налоговой базы, сокращения числа земельных споров, а также для вовлечения земель в экономический оборот. Кроме того, более полный и достоверный реестр недвижимости - дополнительная гарантия прав собственников с точки зрения безопасности проведения сделок.

На сегодняшний день только у половины земельных участков есть границы, установленные в соответствии с законодательством. На 1 ноября 2017 года в ЕГРН содержатся сведения о 10% границ между субъектами РФ, 48% границ муниципальных образований и 16% границ населенных пунктов.

В 2017 году учреждение проводит землеустроительные работы в 25 пилотных регионах, в том числе и в Кемеровской области, а в 2018 году перейдет к оказанию данных услуг на всей территории России. В настоящее время филиалы Кадастровой палаты в пилотных регионах заключили 536 контрактов, связанных с установлением границ, в том числе объектов землеустройства.

Ознакомиться с тарифами и получить более подробную информацию о землеустроительных и кадастровых работах можно получить на сайте Кадастровой палаты http://kadastr.ru/site/Activities.htm или по телефону контактного центра 8-800-100-34-34.

 

11.12.2017

 

На заседании региональной комиссии подвели итоги работы МФЦ Кемеровской области в 2017 году

Итоги работы многофункциональных центров Кемеровской области озвучили на заседании региональной комиссии по повышению качества и доступности государственных и муниципальных услуг.
Заседание прошло под председательством заместителя Губернатора Кемеровской области Дмитрия Шамгунова. В заседании приняли участие заместитель руководителя Росреестра по Кемеровской области Ольга Калиничева, начальник отдела контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра по Кемеровской области Михаил Машков, представители департамента информационных технологий Кемеровской области, МФЦ Кемеровской области, члены общественного совета при Департаменте информационных технологий и Избирательной комиссии Кемеровской области.
Согласно рейтинга Министерства экономического развития Российской Федерации по итогам работы регионов в III квартале 2017 года оценка эффективности организации деятельности МФЦ по Кемеровской области составила 94,18 %, тем самым Кемеровская область вошла в группу регионов с высокой эффективностью организации деятельности (более 80%).
Сегодня в Кузбассе МФЦ работают в каждом городском округе и муниципальном районе. Всего их 39. Кроме того, в муниципальных образованиях с численностью населения 1000 человек и более работают 143 удаленных офиса МФЦ. Жителей удаленных и малочисленных населенных пунктов обслуживают мобильные офисы МФЦ по специальному графику.
Так, по словам заместителя руководителя Росреестра по Кемеровской области Ольги Калиничевой, количество принятых МФЦ заявлений и запросов составляет 427 тысяч, что на 17,4% больше, чем за 11 месяцев 2016 года (352 тысячи). По итогам 11 месяцев 2017 года в Кемеровской области доля заявлений по регистрации прав, поданных в МФЦ, увеличилась с 59,1% (2016 г.) до 73,7%. Показатель по России 81,2%, по СФО - 74,1%. По данному показателю по России Кемеровская область занимает 64 место, в СФО - 7 место. Доля заявлений по кадастровому учету, поданных в МФЦ, увеличилась с 54,4% до 66,3%. Показатель по России 73,8%, по СФО - 67,9%. Кемеровская область занимает 60 место, в СФО - 8.
Доля услуг Росреестра по выдаче сведений, содержащихся в ЕГРН, предоставленных в МФЦ, от общего количества представленных сведений, по итогам 11 месяцев 2017 года составила 60,9%.
По мнению начальника отдела контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области Михаила Машкова, одним из направлений работы, благодаря которому получены такие результаты, является обучение сотрудников МФЦ особенностям приема документов по кадастровому учету недвижимости и (или) регистрации прав. Эти обучающие мероприятия регулярно проводятся специалистами Филиала и Управления.
В целом сложившаяся практика взаимодействия с МФЦ будет продолжена, поскольку доказала свою эффективность.

 

 

 

08.12.2017

 

Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью

Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников. Кроме того, Росреестр может дать несколько простых советов собственникам жилья, как защитить свою недвижимость от мошеннических действий.

Во-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства). Обратиться с таким заявлением также можно лично в любой офис Федеральной кадастровой палаты и МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости). Например, гражданин владеет квартирой в Твери, но в настоящее время живет в Барнауле. В этом случае он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного присутствия из Барнаула.

Такая мера, предусмотренная федеральным законом

«О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Во-вторых, покупателю недвижимости стоит обратить внимание на несколько моментов, которые должны заставить его насторожиться.

Так, до совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте из ЕГРН.

Кроме того, при планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документов в случае возникновения следующих ситуаций:

• Квартиру продают по доверенности. И в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты.

• Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается.

• Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности - надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость.

• Если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.

• И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.

Росреестр рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки.

 

06.12.2017

 

Кадастровая палата по Кемеровской области информирует

В соответствии с Положением об организации работы «телефона доверия» по вопросам противодействия коррупции в федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», утвержденного Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 30.11.2017 № П/485 функционирует единый номер «телефона доверия»
8-800-100-18-18
По указанному «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:
-коррупционных проявлений работников Учреждения;
-конфликта интересов в действиях работников;
-несоблюдение работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.
«Телефон доверия» функционирует в круглосуточном, автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).


 

05.12.2017

 

О переносе даты проведения обучающей лекции

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, информирует о переносе даты проведения обучающей лекции на 26 декабря 2017 года

Заявка на участие в лекции и платежное поручение об оплате направляются на адреса электронной почты: OShvecova@42.kadastr.ru, AYagodkina@42.kadastr.ru не позднее 21 декабря 2017 года, после указанной даты заявки и платежи не принимаются.

Для органов местного самоуправления есть возможность предоставления счета для оплаты участия в лекции. Для получения счета заявку на участие в лекции необходимо отправить до 15 декабря 2017 года на адрес электронной почты OShvecova@42.kadastr.ru, AYagodkina@42.kadastr.ru с пометкой «для оформления счета».

Заявка на участие в лекции, а также образцы платежных документов размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru в разделе «Специалисты» в виде ссылки на раскрывающейся список «В помощь кадастровому инженеру».

Получить более подробную информацию по организационным вопросам обучающей лекции вы можете по телефону: (384-2) 56-70-80.

Контакты: Швецова Оксана Валерьевна, Ягодкина Анна Юрьевна.

 

 

Вопросы реализации мероприятий по достижению показателей «дорожных карт» обсудили на заседании рабочей группы

В рамках реализации мероприятий по достижению показателей «дорожных карт» по внедрению целевых моделей «Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» в Комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области состоялось заседание рабочей группы.
В заседании приняли участие председатель КУГИ Кемеровской области Александр Решетов, заместитель руководителя Росреестра по Кемеровской области Ольга Калиничева, начальник отдела контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра по Кемеровской области Михаил Машков, представители департамента инвестиций и стратегического развития Кемеровской области и департамента информационных технологий Кемеровской области.
Одним из главных вопросов повестки, которые требуют оперативного решения, являются вопросы достижения целевых показателей по доли ответов на запросы органа регистрации прав посредством региональной системы межведомственного электронного взаимодействия, способов предупреждения рисков снижения качества предоставления государственных услуг Росреестра в связи с закрытием на территории области окон приема и выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области и увеличением нагрузки на специалистов многофункциональных центров.
Заместитель руководителя Росреестра по Кемеровской области Ольга Калиничева обратила внимание участников заседания что, показатели целевых моделей в первую очередь направлены на качественное исполнение работы: «Если брать количественный аспект, например, по СМЭВ, то значение показателя будет хорошим, но для нас всех важно качество. Поэтому предлагаем главам территорий в ближайшее время назначить ответственных лиц за предоставление полной, актуальной и своевременно направленной информации в надлежащем виде».
В ходе заседания также были обсуждены вопросы нагрузки специалистов многофункциональных центров в связи с закрытием пунктов приема-выдачи документов Кадастровой палаты.
По мнению начальника отдела контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области Михаила Машкова, что касается нагрузки на специалистов многофункциональных центров, то пока количество окон, предназначенных для предоставления услуг Росреестра, не вызывает рисков существенного увеличения нагрузки и времени ожидания в очереди заявителей. Тем не менее, ситуацию нужно держать под контролем и не снижать планку по результативности обучающих занятий для специалистов многофункциональных центров.


«Горячая линия» Кадастровой палаты по Кемеровской области
Уважаемые жители Кемеровской области!
В пятницу 22 декабря 2017г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросов касающихся кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77
На вопросы ответят уполномоченные сотрудники филиала.


 

 

04.12.2017

 

Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.


Обязательное удостоверение у нотариуса сделок сделки с недвижимостью

Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.

1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при

отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

2. Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым

имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей

несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:

- на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;

- на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее

основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна

быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке

должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление

документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).

5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде - в течение одного рабочего дня.

Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.

При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПЛАНИРУЕТ ПРОВЕСТИ ЛЕКЦИЮ
19 декабря 2017 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области планирует провести обучающую лекцию для кадастровых инженеров и органов местного самоуправления по следующим темам:
1. Зависимость осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости от качества подготовки правил землепользования и застройки.
2. Особенности подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета земельного(ых) участка(ов), образованного(ых) путем перераспределения. Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого плана.
3. Особенности подготовки документов, необходимых для исправления реестровой ошибки.
4. О порядке подготовки технического плана на машино-места до ввода в действия новых XML-схем.
5. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».
6. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».

Дата проведения: 19 декабря 2017 года
Время проведения: 14:00 - 17:00
Место проведения: г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г.
Регистрация участников: с 13:30
Стоимость участия в лекции (1слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.

Для принятия участия в лекции необходимо:
- оформить заявку;
- оплатить участие в лекции безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.
- направить на адрес электронной почты: OShvecova@42.kadastr.ru, AYagodkina@42.kadastr.ru, заявку и копию платежного документа не позднее 13 декабря 2017 года.
Для допуска к месту проведения мероприятия участникам лекции необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.
Вопросы для рассмотрения в рамках лекции могут быть направлены заинтересованными лицами до 13 декабря 2017 года по адресу электронной почты: OShvecova@42.kadastr.ru, AYagodkina@42.kadastr.ru, с пометкой «вопросы к лекции».
Прием заявок завершается 13 декабря 2017 года, после указанной даты заявки не принимаются.
Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.
Для органов местного самоуправления есть возможность предоставления счета для оплаты участия в лекции. Для получения счета заявку на участие в лекции необходимо отправить не менее чем за 5 дней до окончания срока приема заявок на адрес электронной почты OShvecova@42.kadastr.ru, AYagodkina@42.kadastr.ru с пометкой «для оформления счета».
Заявка на участие в лекции, а также образцы платежных документов размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru в разделе «Специалисты» в виде ссылки на раскрывающейся список «В помощь кадастровому инженеру».
Получить более подробную информацию по организационным вопросам обучающей лекции вы можете по телефону: (384-2) 56-70-80.
Контакты: Швецова Оксана Валерьевна, Ягодкина Анна Юрьевна.

 


 

29.11.2017

 

Способы предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости

Сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) носят открытый характер за исключением тех сведений, которые имеют статус ограниченного доступа в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Предоставление сведений ЕГРН является одной из самых востребованных государственных услуг, предоставляемых филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.
На сегодняшний день доступны следующие виды документов, содержащие сведения ЕГРН, которые можно запросить:
- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
- выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
- выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
- выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
- выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- выписка о содержании правоустанавливающих документов;
- выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
- в виде кадастрового плана территории;
- в виде справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.
Запросить сведения ЕГРН возможно одним из следующих способов:
- заполнить запрос на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru). Например, для получения сведений ЕГРН в виде выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости необходимо зайти на сайт Росреестра, выбрать раздел «Физическим лицам», открыть раздел «Получение сведений ЕГРН», перейти в закладку «Получить сведение из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости», далее пошагово заполнить раздел 1 «Детали запроса» (на какой территории, по каким объектам, за какой период, данные о правообладателе, о котором запрашиваются сведения, и способ предоставления сведений); после этого необходимо заполнить раздел 2 «Сведения о заявителе или его представителе», раздел 3 «Прилагаемые документы». В разделе 4 «Проверка введенных данных» необходимо проверить все разделы и если все правильно «отправить запрос»;
- обратиться в пункт приема и выдачи документов многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы»;
- обратится в пункт приема и выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по адресу: г. Кемерово, ул. Тухачевского,21 (до 31.12.2017г);
- отправить запрос почтовым отправлением по адресу: г. Кемерово, ул. Тухачевского,21 (до 31.12.2017г.).
В запросе необходимо указать каким способом будут получены документы:
1) в виде электронного документа, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов;
2) в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется органом регистрации прав заявителю посредством электронной почты;
3) в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении в многофункциональный центр или пункт приема и выдачи документов филиала, в который представлялся запрос;
4) в виде бумажного документа, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством почтового отправления по указанному заявителем адресу. Это удобно в том случае, если заявителю необходим бумажный документ, но ему неудобно идти в пункт приема за его получением.
Сведения ЕГРН являются платными. Бесплатно предоставляется только выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Размеры платы за предоставление сведений, порядок ее взимания и возврата установлены Приказом Министерства экономического развития российской Федерации от 10.05.2016г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН». Оплатить сведения можно до подачи запроса, либо после регистрации запроса не позднее семи календарных дней.


 

23.11.2017

 

Расширен список организаций, принимающих сертификаты электронной подписи удостоверяющего центра Росреестра

Федеральная кадастровая палата Росреестра постоянно увеличивает список партнерских организаций, таким образом расширяя область применения сертификатов электронной подписи. Благодаря проекту получение государственных услуг в электронном виде стало более простым и доступным.
С сентября к списку подключились Рособрнадзор, Росфинмониторинг. С июля УЦ выдает сертификаты нотариусам, арбитражным управляющим и залогодержателям. Сертификат электронной подписи Росреестра также дает право воспользоваться услугами Росреестра, Федеральной налоговой службы Росреестра, Федеральной таможенной службы, в том числе на Едином портале государственных услуг. Сертификаты электронной подписи, выданные Удостоверяющим центром (УЦ) Федеральной кадастровой палаты Росреестра, принимают к работе порталы Фонда социального страхования и Системы электронных паспортов транспортных средств.
С полным перечнем учреждений можно ознакомиться сайте УЦ по адресу https://uc.kadastr.ru/elpodp. Выдача сертификатов электронной подписи Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты Росреестра доступна в 325 офисах на всей территории России.
С момента начала своей работы в марте 2017 года УЦ выданы за плату более 1,6 тыс. сертификатов электронной подписи, 22% из них - юридическим лицам. Помимо этого, в целях производственной необходимости для сотрудников Росреестра и Федеральной кадастровой палаты Росреестра было выпущено 33 тыс. сертификатов.
В настоящее время все наиболее востребованные услуги Росреестра доступны в электронном виде: регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет (одновременные и по отдельности), получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Владельцы квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи имеют возможность самостоятельно подать документы, минуя общение с чиновниками. Кроме того, сделать это можно дистанционно и в любое удобное время, воспользовавшись сервисом на портале Росреестра. Документ, поданный в режиме он-лайн и подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, подписанный собственноручно.
Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, сертифицированных по требованиям информационной безопасности ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.
Приобрести электронную подпись жители Кемеровской области могут в Кадастровой палате по Кемеровской области, которая оказывает услугу по выдаче сертификатов Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты.
Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru/.
Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте и получить доступ в «Личный кабинет», в котором необходимо выбрать «Запрос на выпуск сертификата». Далее нужно ввести все необходимые сведения и загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт и другие) в форму регистрации.
После получения запроса на сертификат электронной подписи и предварительной проверки работниками Кадастровой палаты формируется платежный документ, который направляется на электронную почту заявителя. Для подтверждения личности, а также представления оригиналов документов, в том числе оплаты за услугу, заявитель приглашается в офис межрайонного отдела Кадастровой палаты по Кемеровской области, расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Тухачевского,21. Можно также заказать выезд сотрудника для удостоверения личности заявителя (услуга доступна только на территории г. Кемерово), в этом случае в офис обращаться не придется. Стоимость услуги по выезду сотрудника для удостоверения личности составляет 1500 рублей.
После всех процедур сертификат электронной подписи будет доступен в «Личном кабинете» для скачивания на любой подходящий носитель.
Стоимость любого квалифицированного сертификата, выпущенного в электронном виде, составляет 700 рублей, то есть ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен, а заявитель избегает риска возможной переплаты посредникам и получает гарантию качества госучреждения. Кроме того, при регистрации права собственности и получении других услуг Росреестра в электронном виде государственная пошлина и плата для физических лиц сокращаются на 30-80%.

Что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой?

Что делать если в документе, при оформлении квартиры, дома или земельного участка, обнаружена ошибка?
Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.
Многие ошибки допускаются на стадии оформления заявлений в МФЦ. Сотрудник МФЦ, при заполнении заявления от лица гражданина, может допустить грамматическую или арифметическую ошибку, опечатку. Такие ошибки относятся к техническим. Поскольку некоторые документы предъявляются только сотрудникам МФЦ и они не передаются регистратору, то у Росреестра нет возможности увидеть ошибку в заявлении и сведения вносятся в ЕГРН из имеющихся документов. Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить и работник Росреестра в процессе внесения записей в ЕГРН. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав.
Среди самых распространенных технических ошибок - неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости. Вместо Ариповой написали Архипова, вместо улицы - проспект. Поэтому прежде чем подписывать заявление в МФЦ, проверьте правильность внесенных данных.
Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав, то есть самим ведомством.
Несоответствие в записях могут выявить госслужащие самостоятельно, либо заинтересованное лицо направит заявление об исправлении технической ошибки. Решение об исправлении технической ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях техошибка исправляется Росреестром в течение 3 дней после поступления соответствующей информации. Росреестр уведомляет об этом все заинтересованные стороны в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки.
Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через МФЦ или офисы Кадастровой палаты, направить в Росреестр по почте. Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра или возможностями «Личного кабинета правообладателя».
Если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были внесены в ЕГРН, то это реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого, а площадь жилого дома не соответствует действительности. Выясняется это, обычно, когда новый кадастровый инженер выходит на замеры и видит несоответствие.
Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать через МФЦ, офисы Кадастровой палаты или направить в Росреестр по почте.
Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 дней после поступления соответствующих документов. Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.


 

22.11.2017

 

Состоялся день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.

17 ноября 2017 года состоялся день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг для жителей Кемеровской области в режиме «горячей линии».

Наиболее популярные вопросы, заданные в ходе «горячей линии», и ответы на них представлены ниже.

Кто вправе обратиться с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав?

С заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав вправе обратиться собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок представлен для строительства на ином праве, или его представитель при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

В какие сроки осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о жилом доме? Какой документ заявитель получает после осуществления учетно-регистрационных действий в Едином государственном реестре недвижимости?
В соответствии с действующим законодательством государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на жилой дом осуществляются в следующие сроки:
- при обращении в филиал Кадастровой палаты - 10 рабочих дней с момента подачи заявления;
- при обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг - 12 рабочих дней с момента подачи заявления.
В результате процедуры государственного кадастрового учета собственник получает выписку из ЕГРН на момент внесения сведений.

Перед совершением сделки хотим проверить сведения о приобретаемой недвижимости. Как это быстро сделать?
Вам нужно обратиться на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Там необходимо заполнить предлагаемую форму (кадастровый номер либо адрес объекта недвижимости) и сформировать запрос. Мгновенно вам придет открытая информация по данному объекту недвижимости (сведения о зарегистрированных правах, обременениях и ограничениях, адрес объекта и его описание).
Естественно, данный объект обязательно должен стоять на кадастровом учете. Полученная информация будет носить достоверный, но лишь справочный характер. Для официальных органов потребуется подавать запрос на получение выписки из ЕГРН, скриншота или распечатки информации с сайта Росреестра будет недостаточно.

 


14.11.2017

 

Обладминистрация и Управление Росреестра по Кемеровской области заключили соглашение о сотрудничестве

В преддверии Года инвестиций, инноваций и предпринимательства в Кемеровской области состоялось подписание первого соглашения о сотрудничестве по улучшению инвестиционного климата в регионе.

Со стороны коллегии администрации Кемеровской области документ подписал заместитель губернатора по инвестициям и инновациям Станислав Черданцев. Свои подписи также поставили руководитель управления Росреестра по Кемеровской области Ольга Тюрина, руководитель управления ФНС по Кемеровской области Любовь Аршинцева, руководитель управления Роспотребнадзора по Кемеровской области Евгений Оке, руководитель государственной инспекции труда в Кемеровской области Анатолий Карев, директор агентства по привлечению и защите инвестиций Виталий Куприянов.

Выступая перед бизнес-сообществом и журналистами, Станислав Черданцев отметил, что на инвестиционный климат влияют четыре важных фактора: экономические (ставки налогообложения, лицензирование, стоимость земли и недвижимости, цены на продукцию или услуги), инфраструктурные (удобство расположения для конкретного бизнеса, наличие удобной транспортной развязки, наличие обеспеченных инфраструктурой площадок -доступность подключения к электросетям, системам тепло- водо и газоснабжения); социальные (наличие необходимых трудовых ресурсов, наличие потребителей продукции, криминогенная обстановка в регионе и т.п.), а также лояльность власти к бизнесу, отсутствие административных барьеров.«Повышение инвестиционной привлекательности Кузбасса, преодоление имеющихся барьеров для развития производств - залог процветания региона. Соглашение зафиксировало общую позицию, заложило механизм межведомственного взаимодействия», - передает слова заместителя губернатора пресс-служба обладминистрации.

Подписанным соглашением предусмотрено разработать подробный план мероприятий по совместному участию сторон в улучшении инвестиционного климата в Кемеровской области. Более детально мероприятия обсудят в декабре. Уже сейчас известно, что в Кузбассе планируется создать межведомственную рабочую группу, которая с 2018 года будет рассматривать и разбирать ситуации, когда бизнес оказался в сложном положении. В том числе консультации будут проводить представители контрольно-надзорных органов. Также в планах - организация и проведение бизнес-школ для предпринимателей в муниципалитетах, обучающих мероприятий для школьников и студентов, специальных семинаров с участием сотрудников Росреестра, Роспотребсоюза, налоговой службы, инспекции труда и многое другое.

Подписание соглашения прокомментировал Илья Воронов, руководитель представительства НП АНО «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов» в Сибирском федеральном округе. Как сообщает пресс-служба администрации Кемеровской области, по мнению эксперта, заключение соглашений между региональными правительствами и территориальными органами федеральных органов исполнительной власти не редкость. «Однако подписанное в Кемеровской области соглашение - это первое в Сибири в подобном формате, направленное именно на сотрудничество в улучшении инвестиционного климата. Уверен, это создаст возможность для эффективного взаимодействия и придаст новый импульс улучшению бизнес-среды», - заявил Воронов.

 

08.11.2017

 

Уважаемые жители Кемеровской области!

В пятницу 17 ноября 2017г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросов касающихся кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 

 

30.10.2017

 

Общественный совет Управления Росреестра по Кемеровской области обратился к властям Кузбасса общественный совет при Управлении Росреестра но Кемеровской области подготовил обращение к региональным властям с просьбой выделить

- дополнительное финансирование для проведения землеустроительных работ и ужесточить органами местного самоуправления контроль по оформлению итоговых документов, предоставляемых подрядными организациями.

В ходе заседания Общественного совета при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области начальником отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Андреем Кузнецовым была представлена информация о выполнении землеустроительных и кадастровых работ в Кемеровской области для обеспечения ведения Единого государственного реестра недвижимости и эффективного использования земельных ресурсов в целом.

Выбранная повестка не случайна, поскольку 2018 год в Кузбассе объявлен Годом предпринимательства, инвестиций и инноваций для улучшения взаимодействия власти и бизнеса и для принятия эффективных решений. Одной из важнейших частей такого взаимодействия является урегулирование правоотношений в соответствии с российским законодательством. Позиционируя перед инвесторами Кузбасс как регион с благоприятным бизнес-климатом, главам территорий необходимо предоставлять заинтересованным лицам достоверную информацию о целевом назначении земельных участков, их границах и вспомогательных видах разрешённого использования территории и т.д.

Однако в подавляющем большинстве территорий ситуация с организацией землеустроительных работ и установлением границ не разрешена.

Так, по данным Андрея Кузнецова, доля муниципальных образований Кемеровской области, сведения о границах которых внесены в БГРН, составляет 18,6%; доля от общего количества населённых пунктов (в регионе

их 1108) границы установлены лишь в семи, что составляет 0,5%; из 3673 территориальных зон установлены границы по г. Новокузнецку - 29, по г. Междуречеиску - 41, по 193 населённым пунктам Гурьевского района; из них в ЕГРЫ внесены сведения в количестве 68.

В связи с тем, что перед властями Кузбасса стоит задача повысить уровень инвестиционной привлекательности области, предпринимателей, желающих сделать капиталовложения в регион, необходимо обеспечить достоверной информацией, гарантирующей соблюдение правовых норм. Заранее установленные границы, целевое назначение земельных участков, чётко установленные правоотношения - это одна из мер формирования благоприятного бизнес-климата.

«Во избежание излишних временных и финансовых затрат предлагаем обратить внимание на повышение качества конечной землеустроительной документации по описанию и установлению на местности границ муниципальных образований и населённых пунктов, предоставляемой подрядными организациями, осуществившими заказ на основании конкурсов. Для обеспечения оформления землеустроительной документации надлежащего качества, предлагаем органам местного самоуправления инициировать проведение государственной землеустроительной экспертизы указанной документации», - говорится в обращении. Также члены Общественного совета при Управлении Росреестра по Кемеровской области выразили надежду на дополнительное финансирование землеустроительных работ для скорейшего установления границ.

 

 

30.10.2017

 

Кадастровая палата по Кемеровской области рекомендует собственникам земельных участков, не имеющих точных границ провести межевание.С 1 января 2017 года кадастровый учет недвижимости и госрегистрация прав на нее являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом ни этим законом, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Также, в силу части 6 статьи 72 закона государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием межевания). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Кадастровая палата по Кемеровской области рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания.

Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.


 

26.10.2017

 

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПЛАНИРУЕТ ПРОВЕСТИ ЛЕКЦИЮ

21 ноября 2017 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области планирует провести обучающую лекцию для кадастровых инженеров и органов местного самоуправления по следующим темам:

1. «Особенности подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения».

2. «Применение норм ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельных участков, границы которых пересекаются с границами лесных участков».

3. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».

4. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».

Дата проведения: 21 ноября 2017 года
Время проведения: 14:00 - 17:00
Место проведения: г. Кемерово, ул. В.Волошиной, 7а
Регистрация участников: с 13:30
Стоимость участия в лекции (1слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.

Для принятия участия в лекции необходимо:
- оформить заявку;
- оплатить участие в лекции безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.
- направить на адрес электронной почты: AYagodkina@42.kadastr.ru, OShvecova@42.kadastr.ru, заявку и копию платежного документа не позднее 17 ноября 2017 года.
Для допуска к месту проведения мероприятия участникам лекции необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.
Вопросы для рассмотрения в рамках лекции могут быть направлены заинтересованными лицами до 17 ноября 2017 года по адресу электронной почты: AYagodkina@42.kadastr.ru, OShvecova@42.kadastr.ru с пометкой «вопросы к лекции».
Прием заявок завершается 17 ноября 2017 года, после указанной даты заявки не принимаются.
Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.
Для органов местного самоуправления есть возможность предоставления счета для оплаты участия в лекции. Для получения счета заявку на участие в лекции необходимо отправить не менее чем за 3 дня до окончания срока приема заявок на адрес электронной почты AYagodkina@42.kadastr.ru, OShvecova@42.kadastr.ru с пометкой «для оформления счета».
Заявка на участие в лекции, а также образцы платежных документов размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru в разделе «Специалисты» в виде ссылки на раскрывающейся список «В помощь кадастровому инженеру».
Получить более подробную информацию по организационным вопросам обучающей лекции вы можете по телефону: (384-2) 56-70-80.
Контакты: Ягодкина Анна Юрьевна, Швецова Оксана Валерьевна


26.10.2017

 

Кадастровая палата провела лекцию для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 24 октября 2017 года проведена обучающая лекция для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления по следующим темам:
1. «Особенности подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения».
2. «Порядок подготовки и представления органами государственной власти и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах (схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; сведения о земельных участках, по которым принято решение о проведении аукциона; сведения о земельных участках, свободных от прав третьих лиц; красные линии)».
3. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».
4. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».
Лекцию провели сотрудники Кадастровой палаты Наталья Мамаева и Светлана Скороходова.
В ходе лекции были рассмотрены вопросы, обозначенные темами лекции.
Особое внимание присутствующих было обращено на основные нарушения при подготовке технических и межевых планов кадастровыми инженерами. В частности было отмечено, что в приложение межевого плана не включается согласие заказчика работ на обработку персональных данных, отсутствуют сведения о СНИЛС, о номере регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность и др. Технические планы, здания, сооружения зачастую не содержат планов всех этажей, нередко отсутствуют документы-основания технических планов, не указывается кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства, акты обследования подготавливаются в соответствии с утратившими силу требованиями и др.
Также участникам лекции рассказали о возможности получения электронной подписи в удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра».
В режиме «вопрос-ответ» прошло обсуждение вопросов, возникающих у кадастровых инженеров в рамках проведения ими кадастровых работ.
Ведущие специалисты Кадастровой палаты дали исчерпывающие ответы.
Семинар прошел в деловой, конструктивной обстановке.

 

23.10.2017

 

Состоялся день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.
20 октября 2017 года состоялся день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг для жителей Кемеровской области в режиме «горячей линии».
Наиболее популярные вопросы, заданные в ходе «горячей линии», и ответы на них представлены ниже.
Вопрос: Как провести межевание земельного участка, находящегося в частной собственности.
Ответ: кадастровые работы в отношении объектов недвижимости, в том числе установление границ земельных участков на местности, проведение согласования с заинтересованными лицами, выполняются кадастровым инженером. Перед заключением договора на выполнение работ рекомендуем проверять сведения о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». Результатом проведения кадастровых работ является подготовка межевого плана.
Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения кадастровых работ, осуществляется на основании заявления и межевого плана. В случае, если земельный участок находится в общей долевой собственности с заявлением обращаются все собственники объекта недвижимости.
Вопрос: Какие услуги Кадастровой палаты доступны в электронном виде?
Ответ: На портале Росреестра (www.rosreestr.ru) доступны все востребованные услуги ведомства: кадастровый учет, регистрация прав собственности, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), получение электронной подписи и т.д.
Вопрос: Как зарегистрироваться в личном кабинете правообладателя?
Ответ: Необходимо зайти на сайт Росреестра (www.rosreestr.ru). Перейти на вкладку «Зарегистрироваться в личном кабинете». Вы автоматически перейдете на сайт государственных услуг. Здесь необходимо зарегистрироваться и подтвердить свою личность, обратившись в офисы МФЦ, почты России, Ростелекома (перечень офисов есть на сайте государственных услуг) с паспортом. По времени это займет пару минут. После этого вам будет доступен полный перечень услуг на сайте Росреестра. Без такого подтверждения доступ к некоторым электронным сервисам будет ограничен.
Вопрос: Перед совершением сделки хотим проверить сведения о приобретаемой недвижимости. Как это быстро сделать?
Ответ: Вам нужно обратиться на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Там необходимо заполнить предлагаемую форму (кадастровый номер либо адрес объекта недвижимости) и сформировать запрос. Мгновенно вам придет открытая информация по данному объекту недвижимости (сведения о зарегистрированных правах, обременениях и ограничениях, адрес объекта и его описание).
При этом данный объект обязательно должен стоять на кадастровом учете. Следует учесть, что такая информация будет носить достоверный, но лишь справочный характер. Для официальных органов потребуется подавать запрос на получение выписки из ЕГРН, распечатки информации с сайта Росреестра будет недостаточно.

 

18.10.2017

 

В Управлении Росреестра по Кемеровской области состоялся семинар

13 октября в Управлении Росреестра по Кемеровской области состоялся семинар по вопросам осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и выработки единообразной практики применения норм действующего законодательства.
В работе семинара принятии участие регистраторы Управления Росреестра по Кемеровской области, сотрудники территориальных отделов Росреестра и сотрудники филиала Федеральной кадастровой палаты по Кемеровской области.
Филиалом Федеральной кадастровой палаты по Кемеровской области была представлена презентация по перечню вопросов, связанных с работой в унаследованной информационной системе кадастра недвижимости АИС ГКН, а также обсуждались ситуации, когда при осуществлении учётно-регистрационных действий позиции нескольких регистраторов по одному и тому же делу расходились.
Например:
- Каков точный перечень документов для кадастрового учёта и регистрации прав на линейные подземные сооружения - трубопроводы, кабельные линии - в рамках осуществления единой процедуры.
- Достаточно ли обращения собственника (правообладателя) одного земельного участка, для обращения с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на сооружение, которое расположено на двух земельных участках, при наличии установленного сервитута в отношении второго земельного участка? Или же необходимо предоставление договора аренды на второй земельный участок?
- Нужно ли законным представителям несовершеннолетних от 14 до 18 лет предоставлять согласие и копию свидетельства о рождении при осуществлении учётно-регистрационных действий.
По окончанию семинара его участники отметили что, такие рабочие встречи позволяют добиться существенного снижения отказов и приостановлений, поскольку порядок действий всех субъектов регистрационного процесса, уже согласован.

Состоялось совещание о стратегии развития Федеральной кадастровой палаты в 2018 году

12 октября 2017 года в Москве прошло рабочее совещание, посвященное перспективам работы Кадастровой палаты в 2018 году.
От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области участие в рабочем совещании принял заместитель директора филиала Андрей Ермолин.
Директор ФГБУ «ФКП Росреестра» Константин Литвинцев рассказал о стратегии развития Кадастровой палаты в 2018 году в условиях преобразований системы кадастрового учета и регистрации в стране и наделением учреждения новыми полномочиями, сделав акцент на необходимости развития платных услуг. С августа 2017 года Кадастровая палата оказывает информационные, справочные, аналитические, консультационные услуги в сфере оборота недвижимости, а также проводит землеустроительные и кадастровые работы.
Заместитель директора ФГБУ «ФКП Росреестра» Виктория Григорьева отметила, что всего за несколько месяцев филиалы оказали 4,4 тыс. консультаций. Лидерами по предоставлению услуг стали кадастровые палаты по Пермскому краю, Москве и Тюменской области.
Заместитель директора ФГБУ «ФКП Росреестра» Павел Чащин рассказал о работе Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты, офисы которого действуют во всех регионах России. По его словам, с марта 2017 года Удостоверяющий центр выдал населению и представителям бизнеса более 1,6 тыс. сертификатов электронной подписи, 22% из них - юридическим лицам. Помимо этого, в целях производственной необходимости для сотрудников Федеральной кадастровой палаты и Росреестра с июля 2016 года было выпущено более 30 тыс. сертификатов электронной подписи. Как подчеркнул Павел Чащин, эта услуга доступна уже в 325 офисах на всей территории России.
По итогам встречи руководство Федеральной кадастровой палаты подробно осветило задачи, стоящие перед работниками Кадастровой палаты в 2018 году, и ответило на вопросы коллег. «Со вступлением в силу 218-ФЗ и введением Единого реестра недвижимости мы все перешли в новую систему координат. Следующий год потребует от нас еще большей концентрации и консолидации усилий. Уверен, что благодаря тесному взаимодействию на всех уровнях нам удастся эффективно адаптироваться к изменяющимся реалиям и обеспечить наших сограждан качественными услугами», - заключил Константин Литвинцев.

 

17.10.2017

 

Уважаемые жители Кемеровской области!

В пятницу 20 октября 2017г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросов касающихся кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 

13.10.2017

 

Спрос на услуги в электронном виде стремительно увеличивается

Способ получения услуг Росреестра через сети интернет в электронном виде в Кемеровской области является самым востребованным.

Так, за 9 месяцев 2017 года в орган регистрации прав было представлено 730 тысяч запросов и заявлений по оказанию государственных услуг Росреестра, при этом количество поступивших из них в электронном виде составило более 427 тысяч. Таким образом, доля электронных услуг Росреестра в Кемеровской области составила 59 %. Для сравнения за весь 2016 году доля таких обращений составила 47%.

Получать услуги Росреестра в электронном виде на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) максимально быстро и удобно, так как подать заявление можно с рабочего места или из дома в любое время суток, просто имея доступ к компьютеру и выход в интернет. Еще одним положительным фактором получения государственных услуг Росреестра в электронном виде, является видимая экономия денежных средств, так как государственная пошлина за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде, значительно ниже, чем на бумажном носителе.

 

Осенний фестиваль недвижимости
Гостям и участникам «Осеннего фестиваля недвижимости» начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области Татьяна Романова рассказала о преимуществах регистрации прав в электронном виде.
В Кемерово состоялся «Осенний фестиваль недвижимости». Мероприятие подготовил Сбербанк для заинтересованных в приобретении недвижимости кемеровчаи. Застройщики из областного центра, Новосибирска, Москвы, Санкт-Петербурга и Краснодарского края представили свои объекты гостям мероприятия, рассказали о специальных акциях. Помимо этого на лекционных площадках выступили специально приглашённые эксперты. Они ответили на часто задаваемые вопросы и разъяснили различные нюансы, с которыми покупатели сталкиваются, приобретая недвижимость.
Начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области Татьяна Романова отметила преимущества регистрации прав па недвижимое имущество в электронном виде.
«Личный кабинет на сайте Росреестра не требует отдельной регистрации, достаточно быть зарегистрированным на портале государственных услуг.
Сервис удобен по многим критериям. Например, в разделе «Мои объекты» содержится информация (вид объекта, кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь, адрес, доля в праве и т.д.) по всем объектам недвижимости, зарегистрированным на имя првообладателя, независимо от их места нахождения.
Также можно настроить уведомления о происходящих с недвижимостью процессах. Это очень важно для оперативного реагирования на противоправные действия мошенников. Если на дом или квартиру вдруг будет наложен арест или зарегистрировано обременение в виде ипотеки, то на электронную почту или указанный номер телефона придёт емс-оповещение», - отметила Татьяна Александровна.
«Также с помощью личного кабинета можно отслеживать исполнение госуслуг, записываться на приём в офисы Федеральной кадастровой палаты для получения сведений из реестра недвижимости, подачи заявлений на кадастровый учёт и регистрацию прав, в том числе по экстерриториальному принципу», - добавила Романова.

Дополнением к консультации Татьяны Романовой стала информация представителей Пенсиопното фонда России, которые рассказали об использовании средств материнского капитала и нотариусов - о ключевых моментах оформления нотариальных сделок.
По мнению всех участников фестиваля, такая акция даёт ответы на множество принципиальных вопросов.


11.10.2017

 

Кадастровая палата по Кемеровской области подготавливает договора

Кадастровая палата по Кемеровской области с сентября 2017 года наделена полномочиями по оказанию населению информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, в том числе связанных с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме отношении объектов недвижимости.

Согласно тарифам стоимость следующих услуг, оказываемых Кадастровой палатой составляет:

- подготовка проектов договоров в простой письменной форме между физическими лицами, за 1 договор- 900 рублей;

- подготовка проекта договора в простой письменной форме между физическими лицами и юридическим лицом, за 1 договор- 1250 рублей;

- подготовка проекта договора в простой письменной форме между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами, за 1 договор- 1500 рублей;

- консультации по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме (без составления такого договора), за 1 договор - 500 рублей;

- консультации, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, за 1консультацию - 1000 рублей;

- консультации, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации, за 1 консультацию - 1500 рублей.

Перечисленные услуги оказываются по следующим адресам:

г. Кемерово, ул. Тухачевского, 21

г. Новокузнецк, ул. Орджоникидзе, 18

г. Анжеро-Судженск, ул. Желябова, 1а

г. Белово, пер. Толстого, 18А

г. Березовский, пр. Ленина, 39А (площадка УРР по КО)

г. Гурьевск, ул. Кирова, 43

г. Киселевск, ул. Гармашевская, 1

пгт. Крапивинский, ул. Советская, 16

г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Спасстанция, 15

г. Мариинск, ул. 50 лет Октября, 76

г. Междуреченск, ул. Юности, 10

г. Мыски, ул. Советская, 33

г. Прокопьевск, ул. Есенина, 48

пгт. Промышленная, ул. Коммунистическая, 20

г. Топки, ул. Луначарского, 10

пгт. Тяжинский, ул. Садовая, 6

г. Юрга, ул. Волгоградская, 24

 

10.10.2017

 

Кадастровая палата планирует провести обучающую лекцию для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления

24 октября 2017 г. филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области планирует провести обучающую лекцию.

В программе лекции планируется рассмотреть следующие вопросы:

1. «Особенности подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения».

2. «Порядок подготовки и представления органами государственной власти и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах (схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; сведения о земельных участках, по которым принято решение о проведении аукциона; сведения о земельных участках, свободных от прав третьих лиц; красные линии)».

3. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».

4. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».

Для принятия участия в лекции необходимо:

- оформить заявку;

- оплатить безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.

- направить на адрес эл. почты: AYagodkina@42.kadastr.ruзаявку и копию платежного документа не позднее 18 октября 2017 года.

Для допуска к месту проведения мероприятия участникам семинара необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.

Вопросы для рассмотрения в рамках семинара могут быть направлены заинтересованными лицами до 18 октября 2017 года по адресу электронной почты: AYagodkina@42.kadastr.ru с пометкой «вопросы к лекции».

Прием заявок завершается 18 октября 2017 года.

Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.

По всем интересующим вопросам обращаться по телефону: (3842) 56-70-80

Контактное лицо: Ягодкина Анна Юрьевна.

 

 

09.10.2017

 

Кадастровая палата по Кемеровской области передает полномочия приема и выдачи документов в МФЦ

Кадастровая палата по Кемеровской планирует закрыть до конца 2017 года все пункты приема-выдачи, расположенные во всех городах и районах области. Теперь функции приема и выдачи документов связанных с государственной регистрацией прав и кадастровым учетом осуществляется в Многофункциональном центре (МФЦ).
Закрытие окон связано с реализацией Плана мероприятий «дорожная карта» «Повышение государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 №2236-р.
В рамках передачи полномочий уже прекращён приём граждан в 22 офисах приема-выдачи документов в Кадастровой палаты по Кемеровской области.
Государственные услуги приема и выдачи документов по регистрации прав и кадастровому учету жители Кемеровской области смогут получить в офисах МФЦ, которые работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, а также в электронном виде на портале Росреестра (www.rosreestr.ru). Следует отметить, что при таком способе получения услуг государственная пошлина и сроки выполнения работ минимальны. Кроме того, данный способ позволяет подать заявление или получить сведения, не выходя из дома или офиса, что позволяет избежать очередей и сэкономить время.


04.10.2017

 

Одновременная процедура государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

За восемь месяцев 2017 года в Кемеровской области произведено около десяти тысяч регистрационных действий по единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав. Следует отметить, что до 2017 года процедура оформления сделок с недвижимостью состояла из двух этапов: сначала нужно было поставить объект недвижимости на кадастровый учет и только после этого регистрировать права.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в некоторых случаях:

- при создании объекта недвижимости (например, при постройке индивидуального жилого дома, а также в случаях раздела или объединения объекта капитального строительства);

- при образовании объекта недвижимости (за некоторыми исключениями образования земельных участков путем перераспределения, на основании решения об изъятии, а также из участков или земель, государственная собственность на которые не разграничена);

- при прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (например, при сносе объекта капитального строительства);

- при образовании или прекращении существования части объекта недвижимости, на которую распространяются подлежащие государственной регистрации ограничения прав и обременения (например, передача части объекта в аренду).

При подаче заявления в офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты срок осуществления единой процедуры кадастрового учета и регистрации права на объект недвижимости составляет 10 рабочих дней, при обращении в офис центра «Мои Документы» срок составит 12 рабочих дней.

Можно подать заявление и не выходя из дома или офиса через официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru) в разделе "Электронные услуги и сервисы» далее "Кадастровый учет и регистрация прав (единая процедура)". Обращаем внимание, что на последнем шаге формирования заявления документы необходимо заверить электронной подписью.

Данная процедура позволяют проводить операции с недвижимостью более быстро и удобно, что несомненно упрощает и ускоряет процесс оформления своей собственности.

 

 

 

03.10.2017

 

Личный кабинет - быстрое решение задач

Перевод услуг в электронный вид становится одним из приоритетных направлений Росреестра. Подача документов через Интернет-портал службы позволяет заявителям оперативно достичь необходимого результата, не испытывая на себе административные барьеры.

Для большего удобства граждан, поскольку за услугами Росреестра приходится обращаться не так часто, как в другие инстанции, помогающие решать повседневные задачи, для авторизации в личном кабинете на интернет-портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

С помощью личного кабинета можно подать заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, исправление технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о принадлежащем ему объекте недвижимости, причем совершенно бесплатно, а также заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия, что особенно актуально для тех, кто постоянно находится в командировках по долгу службы или другим обстоятельствам. Для такой категории граждан на портале предусмотрена возможность заявителям обращаться за услугами Росреестра по принципу экстерриториальности, то есть из любой точки России независимо от того, в каком регионе находится объект недвижимости.

Документом, удостоверяющим произведенную регистрацию, будет являться выписка из ЕГРН в электронной форме.

Стоит отметить, что только в личном кабинете можно получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН, посредством которого сведения из реестра недвижимости можно получить в самые кратчайшие сроки.

Еще одно немаловажное преимущество обращения физических лиц в Росреестр через Интернет-портал, это 30% скидка на оплату государственной пошлины.

При получении большинства услуг в электронном виде, заявителю необходима электронная подпись. Её можно оформить в офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (г. Кемерово, ул. Тухачевского, 21).

Для этого необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru/. После чего обратиться в офис для удостоверения личности и подачи пакета документов. К слову, выбрать подходящий офис для получения сертификата электронной подписи можно на сайте Росреестра с помощью сервиса «Офисы и приемные». Можно также заказать выезд сотрудника для удостоверения личности заявителя, в этом случае в офис обращаться не придется.

После завершения всех необходимых процедур выдается сертификат, записанный на токен - специальное устройство, внешне схожее с «флешкой». Есть и другой способ получить сертификат. Его можно скачать на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru/.

 

 

Жители Кузбасса нашли способ защиты от «чёрных риелторов» и рейдерства

По информации Управления Росреестра по Кемеровской области в первой половине года в Единый государственный реестр недвижимости внесено 786 записей о невозможности государственной регистрации, перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объекты недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).

Как пояснили в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении многофункциональные центры «Мои документы».

 

02.10.2017

 

Кадастровая палата по Кемеровской области провела обучающую лекцию для кадастровых инженеров

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 26 сентября 2017 года проведена обучающая лекция для кадастровых инженеров.

В числе выступающих от филиала были: Светлана Скороходова ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра, Наталья Мамаева начальник отдела учетно-регистрационных действий.

В процессе мероприятия сотрудниками филиала были освещены особенности подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, относящегося к землям лесного фонда (лесного участка), образуемого на основании проектной документации лесных участков, также применение норм Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель.

Рассмотрены ошибки допускаемые кадастровыми инженерами, допускаемые при подготовке межевого и технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства.

В ходе лекции кадастровым инженерам рассказали о предоставляемой услуге удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде.

Специалисты кадастровой палаты подробно ответили на вопросы, возникшие у кадастровых инженеров в процессе мероприятия.

 

27.09.2017

 

22 сентября 2017 года в кадастровой палате по Кемеровской области прошла «ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ»
22 сентября 2017 года для жителей Кемеровской области прошла телефонная «Горячая линия», в ходе которой специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области отвечали на вопросы граждан связанные с оказанием государственных услуг Росреестра.
В рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра Кадастровая палата публикует ответы на часто задаваемые вопросы заинтересованными лицами.
Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость моей недвижимости?
Ответ: Простейший способ узнать кадастровую стоимость конкретного объекта недвижимости и получить иные необходимые сведения можно на официальном сайте Росреестра. На этом сайте в разделе «Электронные услуги и сервисы» нужно выбрать подраздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Поиск информации здесь ведется по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости. Также можно обратится в пункты приема выдачи документов кадастровой палаты или многофункциональный центр (МФЦ) на территории Кемеровской области, запросив сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в кадастр недвижимости бесплатно в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости или предварительно оплатив госпошлину запросить выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Вопрос: Подскажите, какие действия необходимо предпринять, если я не согласен с установленным размером кадастровой стоимости
Ответ: Кадастровую стоимость объекта недвижимости гражданам можно оспорить двумя способами: обратиться в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости или в судебном порядке. При этом для обращения в суд физическим лицам предварительное обращение в комиссию необязательно.
При обращении в комиссию необходимо представить отчет об оценке рыночной стоимости, так как комиссия при принятии решения ориентируется на размер рыночной стоимости квартиры, указанной в отчете оценщика.

 

 

Получать услуги Росреестра через интернет дешевле и быстрее

Способ получения услуг Росреестра оказываемых через сети интернет в электронном виде один из самых востребованных в Кемеровской области. За восемь месяцев 2017 года принято более 248 тысяч запросов и заявлений, при этом количество поступивших из них в электронном виде составило 157 тысяч. Таким образом, доля электронных услуг в Кемеровской области составила 63 процента.

Для сравнения за весь 2016 году доля таких обращений составила 47%. В этой связи спрос на получение услуги в электронном виде стремительно увеличивается.

Получение государственных услуг Росреестра посредством сети интернет становится все популярнее как у физических так и юридических лиц, а также у органов государственной власти. Это обусловлено тем, что электронные услуги имеют ряд неоспоримых преимуществ: экономия времени из-за отсутствия необходимости обращения в офисы приема выдачи документов Росреестра или Многофункционального центра (МФЦ), сокращение сроков получения запрашиваемых документов, а также сокращение затрат на госпошлину

Электронные услуги оказываются посредством заполнения формы запроса на Портале Росреестра (rosreestr.ru). Самыми популярными услугами являются: получение сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объектах недвижимости и постановка на государственный кадастровый учет.

 

 

20.09.2017

 

С 1 января 2018 года вступает в силу запрет на любые виды сделок с земельными участками, которые не имеют официальных границ
Кадастровая палата по Кемеровской области напоминает собственникам земельных участков, что с 1 января 2018 года устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о местоположении границ в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» который внес много изменений в процедуру постановки на кадастровый учёт объектов недвижимого имущества и государственной регистрации прав.
Несмотря на то, что в законе нет норм, обязывающих владельцев земельных участков проводить межевание, без этой процедуры ни один гражданин не сможет в полной мере распоряжаться своей недвижимостью - продать, подарить, передать по наследству, а также обменять или заложить, даже имея документы, подтверждающие право собственности или договор аренды земельного участка.
Для начала владельцу земельного участка следует убедиться в том, что участку действительно требуется процедура межевания. Это можно сделать на сайте Росреестра с помощью бесплатного справочного сервиса «Публичная кадастровая карта» найти интересующий объект можно по кадастровому номеру или по адресу фактического местонахождения. Если местоположение границ земельного участка установлено, то на карте будет отражен его контур.
Также узнать о наличии границ интересующего земельного участка может любое заинтересованное лицо запросив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости через сайт rosreestr.ru или путем личного обращения в пункты приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Кемеровской области или офисы многофункционального центра (МФЦ).
Проведение процедуры межевания земель, в первую очередь, полезно для самих владельцев. При отсутствии установленных границ земельного участка существуют риски захвата другими землепользователями части вашего участка. В таких случаях нередко между соседями возникают споры, которые чаще всего приходится разрешать в судебном порядке. Установлением границ земельного участка занимаются кадастровые инженеры на платной основе
Планируется, что обязательное межевание с 2018 года приведет к пополнению налоговой базы, упрощению предоставления земельных участков, повышению эффективности распоряжения земельными ресурсами.


 

Решение о приостановке кадастрового учета можно обжаловать в апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Кемеровской области.

Обратиться в апелляционную комиссию может как сам заявитель или его представитель, так и кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, а также юридическое лицо, работником которого является кадастровый инженер. Заявление необходимо представить в апелляционную комиссию, созданную при Управлении Росреестра по Кемеровской области (г. Кемерово, пр. Октябрьский, Зг).

Сделать это можно, подав заявление в письменной форме при личном обращении или посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. Главное условие - с даты принятия решения о приостановлении должно пройти не более 30 дней. В отличие от судебной процедуры апелляционная комиссия берет на себя все необходимые процессуальные действия: запрашивает документы, материалы и информацию в органах местного самоуправления, органе кадастрового учета, в иных организациях и у кадастрового инженера, а также при необходимости проводит экспертизу документов. Государственной пошлиной обжалование решения в апелляционной комиссии не облагается.

Апелляционная комиссия уведомляет заинтересованных лиц, которые, кстати, вправе присутствовать на соответствующем заседании, о поступлении заявления об обжаловании, времени и месте его рассмотрения. Решение об отклонении заявления или, наоборот, его удовлетворении должно быть принято в течение 30 дней со дня его поступления в апелляционную комиссию. Повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения органа регистрации не допускается.

Работа комиссии прежде всего направлена на обеспечение прав граждан на защиту своих интересов. Кроме того, она должна разгрузить судебные органы и поспособствовать искоренению коррупционной составляющей в системе государственных учреждений. Более подробную информацию о работе апелляционной комиссии можно узнать по телефону: (3842)35-53-23.

Удобно и качественно: в МФЦ Кузбасса стали чаще подавать документы для регистрации права собственности

В Кузбассе на 32,1% увеличилась доля приема документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав через многофункциональные центры.

Несмотря на снижение общего количества учетных действий в отношении объектов недвижимости, Управлением Росреестра по Кемеровской области в первом полугодииотмечена положительная динамика по достижению целевых показателей, установленных «дорожными картами» и влияющих на улучшение инвестиционного климата в регионе.

Так, существенно возросла доля приема документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и по итогам июня 2017 года составила практически 69%, тогда как в аналогичном периоде прошлого года данный показатель был равен 36,9%.

Стоит отметить, что результаты анкетирования посетителей МФЦ и офисов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области показали, что из 1452 респондентов 93%о полностью удовлетворены качеством предоставления государственных услуг Росреестра.

Как отметили в Управлении, происходит это благодаря взаимодействию с ГКУ «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Кемеровской области». Например, существенное значение имеют передача информации о результатах мониторинга ошибок сотрудников МФЦ при приеме документов и регулярные семинары-совещания со специалистами МФЦ.


 

19.09.2017

 

Уважаемые жители Кемеровской области!

В пятницу 22 сентября 2017г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросы касающиеся кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 

11.09.2017

 

Получить электронную подпись в Кадастровой палате по Кемеровской области теперь возможно нотариусам и залогодержателям.


Кадастровая палата по Кемеровской области информирует о возможности оказания услуги по созданию и выдаче квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде удостоверяющим центром ФГБУ «ФКП Росреестра» для категории заявителей, относящихся к нотариусам и залогодержателям.
Для нотариусов в части состава документов соблюдаются требования, предъявляемые к физическим лицам.
Для залогодержателей в части состава документов предъявляются требования, предъявляемые к физическим лицам, а также к юридическим лицам. Кроме того, залогодержатель должен представить документы, на основании которых удостоверяющий центр выдает квалифицированный сертификат ключей проверки электронных подписей заявителю:
- договор (иной правоустанавливающий документ), на основании которого было зарегистрировано право залогодержателя и возникла ипотека на основании закона, либо один из документов:
- закладная;
- документ, подтверждающий переход прав по закладной к другим лицам в результате реорганизации юридического лица (например, решение о реорганизации юридического лица с пометкой ИФНС);
- документ, подтверждающий переход прав по закладной к другим лицам в порядке наследования (например, свидетельство о праве на наследство);
- решение суда о признании прав на закладную.
При обращении в офис приема для прохождения процедуры идентификации личности и завершения цикла по оказанию услуги нотариусы и залогодержатели должны представить оригиналы документов, подтверждающие их полномочия, либо копии таких документов, заверенные в установленном порядке.
Также напоминаем, для получения квалифицированного сертификата ключей проверки электронных подписей, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru/.
Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте и получить доступ в «Личный кабинет», в котором необходимо выбрать «Запрос на выпуск сертификата». Далее нужно ввести все необходимые сведения и загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт и другие) в форму регистрации.
После получения запроса на сертификат электронной подписи и предварительной проверки работниками Кадастровой палаты формируется платежный документ, который направляется на электронную почту заявителя. Для подтверждения личности, а также представления оригиналов документов, в том числе оплаты за услугу, заявитель приглашается в офис Кадастровой палаты по Кемеровской области. Услуги оказываются в следующих офисах филиала Кадастровой палаты по Кемеровской области:
• г. Кемерово, ул. Тухачевского, 21;
• г. Новокузнецк, ул. Орджоникидзе, 18;
• г. Белово, пер. Толстого, 18А;
Также можно заказать выезд сотрудника для удостоверения личности заявителя (услуга доступна только на территории г. Кемерово), в этом случае в офис обращаться не придется.
После всех процедур сертификат электронной подписи будет доступен в «Личном кабинете» для скачивания на любой подходящий носитель.
Сертификат электронной подписи предоставляется сроком на один год и три месяца, стоимость электронной подписи составляет 700 рублей, услуга по выезду сотрудника для удостоверения личности - 1500 рублей.


 

08.09.2017

 

Доступны новые услуги Кадастровой палаты

по Кемеровской области

Приказом Росреестра от 28 июня 2017 года № П/0302 внесены изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее- Кадастровая палата). За учреждением закреплены новые функции и предоставлена возможность заниматься дополнительными видами деятельности.
В связи с этим, филиал Кадастровой палаты по Кемеровской области информирует о начале предоставления новых услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости:
- оказание консультационных услуг, в том числе подготовка проектов договоров купли-продажи, дарения, мены, аренды и т.д. в простой письменной форме;
- выполнение землеустроительных работ, подготовка землеустроительной документации, в том числе установление на местности границ объектов землеустройства и закрепление характерных точек границ долговременными межевыми знаками;
- выполнение работ по подготовке предусмотренных законодательством документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего развития, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий;
- выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности, осуществляемой в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории.
Предоставление таких услуг осуществляется за плату. Оплата производится безналичным расчетом до оказания услуги по заключению договора между заказчиком и филиалом Кадастровой палаты.
С целью оказания услуги заявителю необходимо:
• обратиться в любой офис филиала;
• предоставить сотруднику Кадастровой палаты документы, необходимые для оказания услуги;
• оплатить стоимость услуги;
• обратиться в офис Кадастровой палаты в удобное время, согласованное с сотрудником Кадастровой палаты, за получением услуги.
Получить подробную информацию о порядке получения услуги можно по телефону филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области + 7 (3842) 56-71-08.
С полным пакетом документов (форма договора, тарифы, условия и порядок оплаты услуги, форма бланка платежного документа (квитанции) и образцы их заполнения) можно ознакомиться в офисах приема заявителей филиала.
Услуги оказываются в офисах филиала Кадастровой палаты по Кемеровской области по следующим адресам:
• г. Кемерово, ул. Тухачевского, 21;
• г. Новокузнецк, ул. Орджоникидзе, 18;
• г. Белово, пер. Толстого, 18А;
• г. Киселевск, ул. Гармашевская,1;
• г. Анжеро-Судженск, ул. Желябова, 1а;
• г. Гурьевск, ул. Кирова, 43;
• г. Прокопьевск, ул. Есенина, 48;
• пгт. Тяжинский, ул. Садовая, 6;
• г. Мариинск, ул. 50 лет Октября, 76;
• г. Междуреченск, ул. Юности, 10;
• г. Мыски, ул. Советская, 33;
• г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Спасстанция, 15;
• пгт. Промышленная, ул. Коммунистическая, 20;
• пгт. Крапивинский, ул. Советская, 16;
• г. Юрга, ул. Волгоградская, 24;
• г. Топки, ул. Луначарского, 10
• г. Березовский, пр. Ленина, 39А

 


 

06.09.2017

 

Вопросы внедрения целевых моделей по регистрации прав и кадастровому учету обсудили на заседании рабочих групп

31 августа 2017 года состоялось заседание рабочих групп по внедрению целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».
В заседании, которое прошло в комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области, приняли участие председатель КУГИ Кемеровской области Александр Решетов, заместитель руководителя Росреестра по Кемеровской области Ольга Калиничева, начальник отдела контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра по Кемеровской области Михаил Машков, представители департамента инвестиций и стратегического развития Кемеровской области и департамента информационных технологий Кемеровской области.
На заседании были подведены итоги деятельности рабочих групп и озвучены фактические данные по достигнутым показателям целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимости», направленных на снижение административных барьеров, на сокращение сроков при предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения с гражданами - увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть многофункциональных центров.
Так, в настоящее время, положительные значения достигнуты по целевой модели: «Доля площади земельных участков, расположенных на территории Кемеровской области и учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в площади территории Кемеровской области, процентов» - 76,2 % (при нормативе - 45%).
По остальным факторам моделей, по которым пока не достигнуты целевые показатели, проводится активная работа по приближению их к установленным нормативам.
В ходе заседания также обсуждены актуальные вопросы внесения в Единый государственный реестр недвижимости административно-территориальных границ субъектов, муниципальных образований и населенных пунктов, вопросов межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).
По итогам заседания принято решение об обязательном направлении муниципалитетами ежемесячной отчетности по «дорожным картам», проработке вопросов расхождения показателей «дорожных карт», а также подготовке Управлением Росреестра по Кемеровской области сметы на выполнение работ по установлению границ Кемеровской области, муниципальных образований, населенных пунктов, сельских поселений, границы которых не установлены и на установление границ которых до настоящего времени не заключены контракты для дальнейшего предоставления в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.
Напомним, что целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации. В соответствии с распоряжением внедряются двенадцать моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе относятся кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество. В целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учету учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса. При формировании целевых моделей проанализированы региональный опыт в части выполнения учетно-регистрационных процедур и среднестатистические данные по субъектам Российской Федерации. Результаты анализа лучших практик и причин отставания на региональном уровне позволили сформировать системные решения по оптимизации регистрации прав и кадастрового учета недвижимости. При этом, улучшение показателей Национального рейтинга и достижение показателей целевой модели по постановке на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества напрямую зависит от слаженного взаимодействия всех участников кадастровых отношений.



01.09.2017

 

Уважаемые жители Кемеровской области!
В пятницу 22 сентября 2017г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросов касающихся кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77
На вопросы ответят уполномоченные сотрудники филиала.

На заседании коллегии Управления Росреестра по Кемеровской области подведены итоги полугодия
29 августа 2017 года в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области состоялось расширенное заседание коллегии под председательством руководителя управления Ольги Тюриной.
В работе коллегии приняли участие директор филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области Александр Занкин, заместители руководителя управления и начальники структурных подразделений филиала и управления Росреестра по Кемеровской области.
С докладом об итогах деятельности управления Росреестра по Кемеровской области за 1 полугодие 2017 года и задачах на 2 полугодие 2017 года выступила руководитель управления Ольга Тюрина.
В ходе доклада Ольгой Тюриной было отмечено, что с начала 2017 года деятельность управления направлена на реализацию федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С вступлением в силу нового закона, предусматривающего создание Единого государственного реестра недвижимости и введение единой учетно-регистрационной процедуры, управление приступило к осуществлению полномочий по государственному кадастровому учету. Также, управлением совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, обеспечено одно из основных нововведений Закона о регистрации недвижимости - оказание услуг по экстерриториальному принципу, а приоритетным направлением повышения качества услуг для Росреестра является развитие «бесконтактных технологий», исключающих взаимодействие чиновника и заявителя, тем самым существенно снижающих коррупционные риски. Под «бесконтактным взаимодействием» понимаются, прежде всего, электронные услуги, а также услуги, оказываемые на базе многофункциональных центров.
Заместитель руководителя управления Ольга Калиничева проинформировала присутствующих о количестве и причинах принятия решений о приостановлениях и отказах при предоставлении государственных услуг Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также подвела итоги работы по снижению количества необоснованных решений по приостановлениям (отказам) в осуществлении учетно-регистрационных действий за 1 полугодие 2017 года и мерах, принятых по снижению их количества.
О проблемах и вопросах, возникающих в процессе осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в унаследованных информационных системах, рассказал начальник отдела и контроля анализа деятельности филиала Михаил Машков.
Начальник отдела государственного земельного надзора Ирина Черемных доложила об итогах работы управления Росреестра по осуществлению государственного земельного надзора за первое полугодие 2017 года, а также довела информацию о нововведениях в данной области.
Подводя итоги работы коллегии, руководитель управления Росреестра по Кемеровской области Ольга Тюрина поблагодарила коллективы управления и филиала за совместные усилия, направленные на улучшение качества работы ведомства и повышение доверия к Росреестру со стороны населения и бизнеса, а также отметила, что деятельность управления Росреестра и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области будет направлена на повышение качества и доступности государственных услуг Росреестра и популяризацию предоставления услуг в электронном виде.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области информирует

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области информирует заинтересованных лиц о том, что в связи со в вступлением в силу Федерального закона от 3 июля 2016 года №361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» реализована возможность внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о зданиях с назначением «жилое строение», расположенных на предоставленных гражданам земельных участках, предназначенных для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Механизм определения кадастровой стоимости таких объектов недвижимости на основании порядка, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 18.03.2011 № 113, не предусмотрен.

Таким образом, во избежание излишнего налогообложения, правообладатели дачных (садовых) домов, расположенных в дачных (садовых) обществах, могут обратиться к кадастровому инженеру для изменения назначения здания с «нежилое здание», «жилой дом» на «жилое строение».


 

29.08.2017

 

Лекции Кадастровой палаты в сентябре и октябре 2017 года

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области планирует провести лекции для кадастровых инженеров и органов местного самоуправления:

26.09.2017 по темам:

1. «Особенности подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, относящегося к землям лесного фонда (лесного участка), образуемого на основании проектной документации лесных участков».

2. Применение норм Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

3. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».

4. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».

24.10.2017 по темам:

1. «Особенности подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения».

2. «Порядок подготовки и представления органами государственной власти и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах (схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; сведения о земельных участках, по которым принято решение о проведении аукциона; сведения о земельных участках, свободных от прав третьих лиц; красные линии)».

3. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».

4. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».

Место проведения: г. Кемерово, ул. В.Волошиной, 7а
Стоимость участия в семинаре (1слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.


Для принятия участия в лекции необходимо:
- оформить заявку;
- оплатить безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.
- направить на адрес электронной почты: OShvecova@42.kadastr.ru, и обязательно продублировать на адрес электронной почты AYagodkina@42.kadastr.ru заявку и копию платежного документа.
Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.
Заявка на участие в лекции, а также образцы платежных документов размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru в разделе «Специалисты» в виде ссылки на раскрывающейся список «В помощь кадастровому инженеру».
Получить более подробную информацию по организационным вопросам обучающей лекции вы можете по телефону: (384-2) 56-70-80.
Контакты: Швецова Оксана Валерьевна. Ягодкина Анна Юрьевна
КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПЛАНИРУЕТ ПРОВЕСТИ ЛЕКЦИЮ
26 сентября 2017 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области планирует провести обучающую лекцию для кадастровых инженеров и органов местного самоуправления по следующим темам:
1. «Особенности подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, относящегося к землям лесного фонда (лесного участка), образуемого на основании проектной документации лесных участков».
2. Применение норм Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».
3. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».
4. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».

Дата проведения: 26 сентября 2017 года
Время проведения: 14:00 - 17:00
Место проведения: г. Кемерово, ул. В.Волошиной, 7а
Регистрация участников: с 13:30
Стоимость участия в лекции (1слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.

Для принятия участия в лекции необходимо:
- оформить заявку;
- оплатить участие в лекции безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.
- направить на адрес электронной почты: OShvecova@42.kadastr.ru, заявку и копию платежного документа не позднее 20 сентября 2017 года.
Для допуска к месту проведения мероприятия участникам лекции необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.
Вопросы для рассмотрения в рамках лекции могут быть направлены заинтересованными лицами до 20 сентября 2017 года по адресу электронной почты: OShvecova@42.kadastr.ru с пометкой «вопросы к лекции».
Прием заявок завершается 20 сентября 2017 года, после указанной даты заявки не принимаются.
Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.
Для органов местного самоуправления есть возможность предоставления счета для оплаты участия в лекции. Для получения счета заявку на участие в лекции необходимо отправить не менее чем за 3 дня до окончания срока приема заявок на адрес электронной почты OShvecova@42.kadastr.ru с пометкой «для оформления счета».
Заявка на участие в лекции, а также образцы платежных документов размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru в разделе «Специалисты» в виде ссылки на раскрывающейся список «В помощь кадастровому инженеру».
Получить более подробную информацию по организационным вопросам обучающей лекции вы можете по телефону: (384-2) 56-70-80.
Контакты: Швецова Оксана Валерьевна.

 

 

28.08.2017

 

Оценить качество оказания государственных услуг поможет сайт «Ваш контроль»

Жители Кемеровской области могут оценить качество предоставления государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права специалистами филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кемеровской области (Кадастровая палата) на сайте «Ваш контроль».
Данный сайт создан по заказу Министерства экономического развития Российской Федерации и аккумулирует информацию, оставленную гражданами, что конкретно им понравилось или не понравилось.
Сайт «Ваш контроль» дает возможность любому заявителю, получившему государственную услугу, влиять на качество предоставления услуг, оценивая их в конкретном месте по конкретной услуге.
Так, заявители, посетившие офисы Кадастровой палаты или Многофункционального центра «Мои документы», с помощью сайта «Ваш контроль» могут оценить скорость работы, профессионализм и вежливость сотрудников, время ожидания в очереди, уровень комфорта в помещениях и удобство процедуры получения услуги в целом. Оценку можно поставить не только после получения документов в офисах Кадастровой палаты или МФЦ, подготовленных по результатам оказания услуги, но и после получения услуги посредством электронных сервисов Росреестра, посещения консультаций или личного приема, который проводится руководством Кадастровой палаты.
С помощью сайта «Ваш контроль» оценить полученную услугу можно в баллах, а можно написать подробный отзыв, указав в нем положительные стороны, или выразить свое недовольство, указав на недоработки конкретного ведомства или его подразделения. Сайт позволяет гражданам сопровождать свои отзывы фотографиями или видео.
Для оценки качества оказанных услуг необходимо:
Зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru (или войти с помощью Вашего аккаунта на сайте www.gosuslugi.ru, либо одной из социальных сетей).
Найти в списке организаций ведомство, предоставляющее услугу, к примеру - Росреестр РФ, далее выбрать подведомство - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», после чего выбрать филиал по Кемеровской области, а затем оставить отзыв или пожелание. Если отзыв будет требовать ответа, сотрудники Кадастровой палаты в течение десяти рабочих дней подготовят ответ или сообщат о необходимости проведения дополнительных мероприятий для подготовки ответа. Получив ответ, пользователь также имеет возможность оценить качество предоставленного ответа - «удовлетворен/не удовлетворен».
В настоящее время на сайте «Ваш контроль» можно оценить услуги не только Росреестра, но и других учреждений, таких как Федеральная налоговая служба России, Министерство внутренних дел России, Фонд социального страхования РФ, Пенсионный фонд РФ, Федеральная миграционная служба, Федеральная служба судебных приставов России, Росимущество, Роспотребнадзор.
Оценка качества государственных услуг поможет сделать их получение более удобным и эффективным.


 

24.08.2017

 

Кадастровая палата провела лекцию для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 22 августа 2017 года проведена обучающая лекция для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления по следующим темам:
1. «Граница муниципального образования. Перечень документов, состав содержащихся в них сведений и порядок их представления в орган регистрации прав для внесения сведений в ЕГРН».
2. «Граница населенного пункта. Перечень документов, состав содержащихся в них сведений и порядок их представления в орган регистрации прав для внесения сведений в ЕГРН».
3. Особенности подготовки и представления документов для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.
4. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».
5. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».
Лекцию провели сотрудники Кадастровой палаты Наталья Мамаева, Светлана Скороходова, Оксана Шарыпова.
В ходе лекции были рассмотрены вопросы, обозначенные темами лекции.
Особое внимание присутствующих было обращено на основные положения вступающего в силу с 1 января 2019 года Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Также участникам лекции рассказали о возможности получения электронной подписи в удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра».
В режиме «вопрос-ответ» прошло обсуждение вопросов, возникающих у кадастровых инженеров в рамках проведения ими кадастровых работ.
Ведущие специалисты Кадастровой палаты дали исчерпывающие ответы.
Семинар прошел в деловой, конструктивной обстановке.


 

22.08.2017

 

Росреестр запустил новую услугу - выдачу сертификатов электронной подписи для получения государственных услуг в электронном виде.

Для удобства пользователей и повышения доступности электронных

услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи

собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой

палаты. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных

удостоверяющим центром Росреестра, можно воспользоваться

государственными услугами как Росреестра, так и других ведомств.

Обладатель электронной подписи может поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Также заявители получают возможность отслеживать санкции ГИБДД, ставить автомобиль на учет, оформлять анкету для получения паспорта, получать ИНН, официально оформлять документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы для физлиц, работающих на дому и получающих заказы через сеть Интернет), подавать заявление для поступления в вуз (с каждым годом все больше учебных заведений вводит в практику прием от иногородних абитуриентов заявлений, заверенных электронной подписью).

Обладатели электронной подписи из числа юридических лиц и предпринимателей смогут подавать в налоговый орган заявление, а также документы для открытия юридического лица или ИП, ставить объект на кадастровый учет, регистрировать права собственности на него, получать сведения из Единого государственного реестра недвижимости, заключать контракты и участвовать в электронных торгах.

Как отметили в Управлении Росреестра по Кемеровской области, оформление усиленной квалифицированной подписи поможет сэкономить время на визит в офис, а получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра или другого ведомства, находясь дома или на работе. «Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи. Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно», - подчеркнули в ведомстве.

Стоит отметить, при регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30-87%. Например, плата за кадастровый план территории для физических лиц меньше на 80% (1200 рублей), а для юридических лиц - на 87% (3900 рублей). За копии межевого или технического плана, а также за разрешение на ввод объекта в эксплуатацию физические лица заплатят на 1000 рублей меньше, а предприниматели - на 3 550 рублей меньше.

Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru/.

После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться в офис для удостоверения личности и подачи пакета документов. Выбрать подходящий офис для получения сертификата электронной подписи можно на сайте Росреестра с помощью сервиса «Офисы и приемные». Можно также заказать выезд сотрудника для удостоверения личности заявителя, в этом случае в офис обращаться не придется.

После завершения всех необходимых процедур заявитель может либо забрать в офисе сертификат, записанный на токен - специальное устройство, внешне схожее с «флешкой». Есть и другой способ получить сертификат. Его можно скачать на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru/.

 

 

10.08.2017

 

Для граждан, имеющих участки на землях лесного фонда, объявлена «лесная амнистия»

С 11 августа 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».
Закон о «лесной амнистии» направлен на устранение противоречий государственных реестров - Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра. Положения данного закона преследуют целью защиту прав граждан на объекты недвижимости, но в то же время не исключают существующие механизмы сохранения лесов, особо охраняемых природных территорий и «зеленых щитов», то есть территорий, представляющих наибольшую экологическую ценность.
Закон обеспечивает защиту в первую очередь бытовой недвижимости граждан (индивидуальные жилые дома, сады, дачи, огороды), которые в связи с различными проблемами в учетных и регистрационных государственных системах оказались в лесном фонде. По сути, до принятия данного закона гражданин лишался своего законного права собственности, подтвержденного государством, без какой-либо компенсации. На основании судебных решений, принятых по искам органов лесного хозяйства, осуществлялся снос жилых домов, выселение из них граждан, освобождение садовых, огородных и дачных участков, аннулирование прав на них.
Также данным законом предусматривается возможность образования земельного участка без согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов исходных земельных участков в случаях образования из состава земель лесного фонда земельных участков в связи с установлением границ поселков, ранее созданных в целях освоения лесов (лесных поселков), и военных городков.
Одновременно с этим Федеральным законом вводятся дополнительные механизмы защиты лесов, в частности:
обязательное отображение в документах территориального планирования муниципальных образований и в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования границ лесничеств и лесопарков;
сохранение режима городских лесов при включении лесных участков в границы населенных пунктов на срок не менее года;
обязанность Рослесхоза обратиться с исковым заявлением в суд об оспаривании зарегистрированного права на земельный участок в течение 3 месяцев со дня обнаружения реестровой ошибки;
приведение субъектами РФ до 1 января 2023 года сведений государственного лесного реестра в соответствие со сведениями ЕГРН, в том числе в части сведений об особо охраняемых природных территориях, территориях объектов культурного наследия, расположенных на землях лесного фонда, о границах таких территорий и об ограничениях по использованию лесных участков, расположенных в указанных границах.

Правоотношения в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства будут регулироваться новым законом


С 1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Данный Федеральный закон, разработанный в соответствии с указанием Президента Российской Федерации, содержит положения, позволяющие осуществлять строительство жилых домов на садовых участках, в которых впоследствии можно будет осуществлять прописку. Такие меры направлены на реализацию ранее принятых решений Конституционного Суда Российской Федерации.
Согласно Федеральному закону имущество общего пользования, приобретенное после вступления его в силу, будет находиться в общей долевой собственности граждан - собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества.
Также Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства или огородничества, в частности:
дается определение таких понятий, как садовый земельный участок, огородный земельный участок, хозяйственные постройки, имущество общего пользования, земельные участки общего назначения, взносы;
устанавливается организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства и огородничества;
регламентируется порядок ведения садоводства и огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории ведения садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
определяется порядок ведения садоводства и огородничества на садовых и огородных земельных участках без создания товарищества;
устанавливаются порядок создания товариществ, права и обязанности его членов, основания и порядок принятия в члены товарищества и прекращения членства, порядок внесения и использования членских взносов, порядок контроля за органами товарищества (председателем и правлением), в том числе при расходовании ими денежных средств товарищества;
регулируются особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства;
предусматривается порядок государственной и муниципальной поддержки граждан, занимающихся садоводством и огородничеством, а также создаваемых ими организаций в этой сфере.
Соответствующие изменения внесены также в ряд Федеральных законов, в том числе «Об особо охраняемых природных территориях», «О сельскохозяйственной кооперации», «О некоммерческих организациях», «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «О кадастровой деятельности», в Закон РФ «О недрах», в Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ.
Федеральный закон включает в себя и переходные положения, которыми, в частности, установлено следующее.
Реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением ряда случаев.
Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным ранее садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам, а также огородническим некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие с положениями настоящего Федерального закона применяются его положения о садоводческих некоммерческих товариществах либо об огороднических некоммерческих товариществах.
Учредительные документы, а также наименования некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, подлежат приведению в соответствие с положениями настоящего Федерального закона при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Изменение наименований не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие их прежние наименования. Внесение таких изменений может осуществляться по желанию заинтересованных лиц.
Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
Расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением «нежилое», сезонного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
Так же со дня официального опубликования настоящего Федерального закона устанавливается, что некоммерческие организации, созданные гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, вправе осуществлять добычу подземных вод для целей хозяйственно-бытового водоснабжения указанных некоммерческих организаций до 1 января 2020 года без получения лицензии на пользование недрами.


 

24.07.2017

 

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПЛАНИРУЕТ ПРОВЕСТИ ЛЕКЦИЮ
22 августа 2017 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области планирует провести обучающую лекцию для кадастровых инженеров и органов местного самоуправления по следующим темам:
1. «Граница муниципального образования. Перечень документов, состав содержащихся в них сведений и порядок их представления в орган регистрации прав для внесения сведений в ЕГРН».
2. «Граница населенного пункта. Перечень документов, состав содержащихся в них сведений и порядок их представления в орган регистрации прав для внесения сведений в ЕГРН».
3. Особенности подготовки и представления документов для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.
4. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».
5. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».

Дата проведения: 22 августа 2017 года
Время проведения: 14:00 - 17:00
Место проведения: г. Кемерово, ул. В.Волошиной, 7а
Регистрация участников: с 13:30
Стоимость участия в лекции (1слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.

Для принятия участия в лекции необходимо:
- оформить заявку;
- оплатить участие в лекции безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.
- направить на адрес электронной почты: OShvecova@42.kadastr.ru, заявку и копию платежного документа не позднее 16 августа 2017 года.
Для допуска к месту проведения мероприятия участникам лекции необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.
Вопросы для рассмотрения в рамках лекции могут быть направлены заинтересованными лицами до 16 августа 2017 года по адресу электронной почты: OShvecova@42.kadastr.ru с пометкой «вопросы к лекции».
Прием заявок завершается 16 августа 2017 года, после указанной даты заявки не принимаются.
Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.
Для органов местного самоуправления есть возможность предоставления счета для оплаты участия в лекции. Для получения счета заявку на участие в лекции необходимо отправить не менее чем за 3 дня до окончания срока приема заявок на адрес электронной почты OShvecova@42.kadastr.ru с пометкой «для оформления счета».
Заявка на участие в лекции, а также образцы платежных документов размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru в разделе «Специалисты» в виде ссылки на раскрывающейся список «В помощь кадастровому инженеру».
Получить более подробную информацию по организационным вопросам обучающей лекции вы можете по телефону: (384-2) 56-70-80.
Контакты: Ягодкина Анна Юрьевна, Швецова Оксана Валерьевна.


Уважаемые жители Кемеровской области!
В пятницу 18 августа 2017г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросов касающихся кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77
На вопросы ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 

 

24.07.2017

 

Состоялся день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.

21 июля 2017 года состоялся день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг для жителей Кемеровской области в режиме «горячей линии».

Наиболее популярные вопросы, заданные в ходе «горячей линии», и ответы на них представлены ниже.

Вопрос: Как изменить наименования объекта недвижимости и кто выдает такой документ?

Ответ: Для изменения наименования объекта недвижимости заинтересованному лицу необходимо обратится в администрацию муниципального образования, на территории которого находится объект недвижимости.

Вопрос: Как провести межевание земельного участка, находящегося в собственности.

Ответ: кадастровые работы в отношении объектов недвижимости, в том числе установление границ земельных участков на местности, проведение согласования с заинтересованными лицами, выполняются кадастровым инженером. Перед заключением договора на выполнение работ рекомендуем проверять сведения о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». Результатом проведения кадастровых работ является подготовка межевого плана.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения кадастровых работ, осуществляется на основании заявления и межевого плана. В случае, если земельный участок находится в общей долевой собственности с заявлением обращаются все собственники объекта недвижимости.

Вопрос: Какие документы необходимы при продаже земельного участка в садоводческом товариществе?

Ответ: В соответствии с Законом № 218-ФЗ государственная регистрация носит заявительный характер и осуществляется на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. К заявлению должны быть, в данном случае, договор купли - продажи земельного участка. Кроме того, необходимо оплатить государственную пошлину.

От нескольких заявителей поступили вопросы по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Был дан ответ, что в соответствии с Законом, общедоступные сведения из ЕГРН предоставляются по запросам любых лиц. Подать заявление о предоставлении сведений ЕГРН возможно лично в любом офисе МФЦ или офисах филиала «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области или посредством портала Росреестра https://rosreestr.ru/.


Жители Кузбасса не смогут распоряжаться своими участками, если у них не будет границ
Более половины - 56% - земельных участков в Кемеровской области, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), не имеют официальных границ. Это значит, что вскоре их владельцы не смогут ни продать, ни подарить, ни передать по наследству (наследники, вступившие в права наследования, не смогут зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, если в ГКН отсутствуют сведения о его местоположении), ни сдать в аренду свою землю, несмотря на оформленное право собственности. Запрет на сделки с недвижимостью с неупорядоченными границами вступает в силу в 2018 году.
По словам заместителя начальника отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Кемеровской области Натальи Чермяниной, внесение сведений в государственный кадастр недвижимости носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя.
«Для начала необходимо обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание. После этого следует подать заявление и сформированный пакет документов в Кадастровую палату. Это можно сделать через многофункциональные центры или портал Росреестра. В течение пяти рабочих дней сведения об официально установленных границах земельного участка будут внесены в государственный кадастр недвижимости и подготовлен кадастровый паспорт. За постановку на государственный кадастровый учет, в том числе внесение сведений о границах участка, плата не взимается. Однако услуги кадастрового инженера осуществляются за плату», - рассказала Наталья Геннадьевна.
Узнать о том, проведена ли процедура межевания земельного участка, достаточно просто. Это можно сделать по интернету. На портале Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта» нужно ввести кадастровый номер или адрес участка.
Информация об установленных границах земельных участков указана в кадастровой выписке, которую можно заказать в МФЦ, на сайте Росреестра (rosreestr.ru).
«Внесение в кадастр сведений о границах служит гарантией прав собственников, позволяет адекватно начислять налог на имущество и поможет в дальнейшем избежать земельных споров и наложения административных штрафов», - отметила Чермянина.
Проверить квалификацию кадастрового инженера можно на сайте Росреестра. В специальном разделе размещены результаты рейтинга качества оказанных услуг. Исходя из предпочтений можно выбрать конкретного исполнителя.
Также Наталья Чермянина добавила, что в настоящее время Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, а также Земельный кодекс Российской Федерации не содержат запретов на совершение сделок с земельными участками, границы которых не установлены.


 

 

21.07.2017

 

Лекции Кадастровой палаты в августе и сентябре 2017 года
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области планирует провести лекции для кадастровых инженеров и органов местного самоуправления:
22.08.2017 по темам:
1. «Граница муниципального образования. Перечень документов, состав содержащихся в них сведений и порядок их представления в орган регистрации прав для внесения сведений в ЕГРН».
2. «Граница населенного пункта. Перечень документов, состав содержащихся в них сведений и порядок их представления в орган регистрации прав для внесения сведений в ЕГРН».
3. Особенности подготовки и представления документов для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.
4. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».
5. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».
19.09.2017 по темам:
1. «Особенности подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, относящегося к землям лесного фонда (лесного участка), образуемого на основании проектной документации лесных участков».
2. Порядок подготовки и представления органами государственной власти и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах (схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; сведения о земельных участках, по которым принято решение о проведении аукциона; сведения о земельных участках, свободных от прав третьих лиц; красные линии).
3. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».
4. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».

Место проведения: г. Кемерово, ул. В.Волошиной, 7а
Стоимость участия в семинаре (1слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.

Для принятия участия в лекции необходимо:
- оформить заявку;
- оплатить безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.
- направить на адрес эл. почты: AYagodkina@42.kadastr.ru заявку и копию платежного документа.
Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.
Заявка на участие в лекции, а также образцы платежных документов размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru в разделе «Специалисты» в виде ссылки на раскрывающейся список «В помощь кадастровому инженеру».

Кадастровая палата провела лекцию для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 20 июля 2017 года проведена обучающая лекция для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления по следующим темам:
1. «Территориальная зона, установленная правилами землепользования и застройки. Перечень документов, состав содержащихся в них сведений и порядок их представления в орган регистрации прав для внесения сведений в ЕГРН»;
2. «Проект межевания территории. Особенности подготовки и представления в орган регистрации прав документов, необходимых для внесения сведений в ЕГРН»;
3. «Требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа»;
4. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства»;
5. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».
Лекцию провели сотрудники Кадастровой палаты Светлана Скороходова и Оксана Шарыпова.
В ходе лекции были рассмотрены вопросы, обозначенные темами лекции.
Особое внимание присутствующих было обращено на основные нарушения при подготовке технических и межевых планов кадастровыми инженерами. В частности было отмечено, что в приложение межевого плана не включается согласие заказчика работ на обработку персональных данных, отсутствуют сведения о СНИЛС, о номере регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность и др. Технические планы, здания, сооружения зачастую не содержат планов всех этажей, нередко отсутствуют документы-основания технических планов, не указывается кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства, акты обследования подготавливаются в соответствии с утратившими силу требованиями и др.
Также участникам лекции рассказали о возможности получения электронной подписи в удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра».
В процессе лекции специалисты Кадастровой палаты подробно ответили на вопросы, возникшие у присутствующих на мероприятии.


Кадастровая палата налаживает межведомственное взаимодействие.

В феврале 2017 года в Кузбассе утвержден план мероприятий «дорожная карта» по внедрению в Кемеровской области целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». Одним из целевых значений мероприятий «дорожной карты» является обеспечение межведомственного взаимодействия посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) при осуществлении государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав.
В рамках реализации мероприятий «дорожной карты» по достижению показателей «дорожной карты» по внедрению целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объектов недвижимого имущества» 19 июля 2017 года в комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области состоялось заседание рабочей группы, с участием заместителя губернатора по инвестициям и инновациям Станислава Черданцева.
От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области в заседании приняли участие директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области Александр Занкин и начальник отдела контроля и анализа деятельности Михаил Машков.
С приветственным словом к собравшимся обратился заместитель губернатора Кемеровской области Станислав Черданцев.
С основным докладом выступил председатель комитета по управлению государственным имуществом Александр Решетов и обозначил ключевые блоки, по которым предстоит работа в ближайшее время.
Это вопросы, связанные с информационным обменом в рамках регионального сегмента СМЭВ, обеспечением доступа федеральных органов к системе «Pegion-ID», достижением целевых показателей, отражающих долю населенных пунктов и муниципальных образований, границы которых установлены и содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, внесением в Единый государственный реестр недвижимости территориальных зон в соответствии с утвержденными генеральными планами и правилами землепользования и застройки.
В ходе встречи присутствующие активно обменялись предложениями и обсудили озвученные вопросы.
Директор филиала Александр Занкин отметил необходимость информационной работы с заявителями и широкого освещения событий в СМИ, что в целом будет способствовать выполнению плана мероприятий «дорожных карт».
По итогам встречи рабочей группой принято решение об осуществлении тестирования работоспособности региональной системы СМЭВ и проведения мероприятий, направленных на стимулирование органов местного самоуправления в части оптимизации деятельности на установление границ населенных пунктов, муниципальных образований и территориальных зон.


 

Управление Росреестра по Кемеровской области напоминает кузбассовцам, что государственные услуги Росреестра можно получить в Многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), расположенных на территориях области.

МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов на постановку на кадастровый учет, регистрацию прав на недвижимое имущество, единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, а также на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Обращение в офис МФЦ значительно упрощает получение всех перечисленных госуслуг, так как большое количество окон приема-выдачи позволяет сократить ожидание заявителя в очереди, а для большего удобства граждан в каждом офисе работают консультанты, готовые ответить на любой возникающий вопрос заявителя. МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели.

Одним из главных преимуществ, бесспорно, является работа МФЦ по принципу «одного окна», что обеспечивает заявителю подать и получить документы в одном месте, не тратя время на походы по разным инстанциям.

 

 

20.07.2017

 

Государственные услуги Росреестра в электронном виде.


В настоящее время портал Росреестра (https://rosreestr.ru) предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию.
На главной станице сайта доступны все базовые услуги ведомства: государственная регистрация прав; постановка на кадастровый учет; получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Посетителям портала можно отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме online, получить сведения из Фонда данных.
Сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» предоставляет заявителю возможность заранее спланировать свое время. Сервис размещен на главной странице сайта Росреестра. При помощи данного сервиса можно получить информацию об офисах Росреестра, Федеральной кадастровой палаты и МФЦ, в которых осуществляется прием - выдача документов на предоставление услуг Росреестра, а также предварительно записаться на прием в любой из офисов Кадастровой палаты для получения услуг ведомства, выбрав удобные для заявителя дату и время.
Такая возможность доступна для пользователей личного кабинета сайта Росреестра, для авторизации в котором используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.
Также сервис предоставляет возможность поиска офиса по виду оказываемой услуги, местоположению офиса, а также по наличию экстерриториального приема. Выбрав офис, заявитель может получить информацию об его адресе, графике работы и перечне услуг и функций, которые в нем исполняются.
Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет оперативно получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. С помощью сервиса заявитель может узнать о размерах и нахождении объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, их ограничений и обременений. Кроме того, с его помощью интересующий объект можно найти по кадастровому или условному номеру, а также по адресу или номеру права.
При регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются минимум на 30%. К примеру, запросить сведения из ЕГРН в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на бумажном носителе обойдется гражданину в 400 рублей, а организации - 1100 рублей, эта же выписка в электронном виде будет стоить 250 и 700 рублей соответственно.
При этом следует учесть, что все отправляемые через электронный сервис портала Росреестра документы, связанные с учетно-регистрационными действиями (регистрация права и кадастровый учет) включая заявление, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью. Такая подпись защищает заявителей от мошенничества. Приобрести электронную подпись жители Кемеровской области могут в Кадастровой палате по Кемеровской области, которая оказывает услугу по выдаче сертификатов Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты или в одном из аккредитованных Минкомсвязью удостоверяющих центров. Их перечень есть на портале Росреестра.
Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно. Чтобы получить сертификат электронной подписи в Кадастровой палате по Кемеровской области, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru/. Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте и получить доступ в «Личный кабинет», в котором необходимо выбрать «Запрос на выпуск сертификата». Далее нужно ввести все необходимые сведения и загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт и другие) в форму регистрации. После всех процедур сертификат электронной подписи будет доступен в «Личном кабинете» для скачивания на любой подходящий носитель.
Всю дополнительную информацию можно узнать на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/ или по бесплатному справочному телефону 8-800-100-34-34.


 

19.07.2017

 

Кадастровая палата по Кемеровской области предупреждает: у сайта Росреестра появились платные двойники.

Кадастровая палата по Кемеровской области предупреждает пользователей государственных услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), что в сети Интернет появились сайты, использующие символику Росреестра и предлагающие услуги по предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости.
В настоящее время зафиксировано достаточное количество сторонних сайтов, которые вводят в заблуждение потенциальных потребителей услуг Росреестра и являются примером недобросовестной конкуренции.
Уважаемые жители Кузбасса, будьте бдительны!
Сайт https://rosreestr.ru является единственным официальным сайтом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Обратите внимание, что похожие сторонние сайты не имеют никакого отношения к Росреестру. Информация, содержащаяся на данных ресурсах, может не соответствовать действительности. Росреестр не несет ответственности за информацию, содержащуюся на прочих сайтах, использующих символику ведомства.


10.07.2017

 

В Кемеровской области утверждены «дорожные карты» по внедрению целевых моделей упрощения ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности, в том числе в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости. Одним из ключевых факторов, влияющих на улучшение инвестиционного климата в Кемеровской области, является уровень использования электронной услуги по постановке на кадастровый учет. В соответствии с «дорожной картой» по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» установлено целевое значение показателя «Доля заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, в том числе с одновременной регистрацией прав, поданных в форме электронного документа, в общем количестве таких заявлений». Многие федеральные и региональные органы власти перевели взаимодействие с населением в электронный вид, и Росреестр является одним из лидеров в данном направлении.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, а также запросы о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствии со ст. 18 и ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», могут быть представлены в орган регистрации прав, в том числе в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования по выбору заявителя:

через официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru);

через Единый портал государственных услуг (www.gosuslugi.ru).

Электронные услуги Росреестра особенно выгодны представителям государственных органов власти и органов местного самоуправления, которые по роду служебных обязанностей обращаются к реестру прав на недвижимость и кадастру недвижимости.

На сегодняшний день существует возможность получения следующих государственных услуг Росреестра в электронном виде:

государственная регистрация прав объекта недвижимости;

государственный кадастровый учет объекта недвижимости;

государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав объекта недвижимости;

получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде имеет три основных преимущества по сравнению с «бумажным» способом: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора, сокращение финансовых затрат при платном получении государственной услуги. Электронные услуги и сервисы Росреестра расчитаны на обычного пользователя коммуникационной сети Интернет и не требуют специальных познаний, необходимо лишь руководствоваться пошаговыми инструкциями получения каждой услуги.

 

06.07.2017

 

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПЛАНИРУЕТ ПРОВЕСТИ 20 ИЮЛЯ 2017 ГОДА СЕМИНАР

20 июля 2017 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области планирует провести семинар для кадастровых инженеров и органов местного самоуправления по следующим темам:

1. «Территориальная зона, установленная правилами землепользования и застройки. Перечень документов, состав содержащихся в них сведений и порядок их представления в орган регистрации прав для внесения сведений в ЕГРН»;

2. «Проект межевания территории. Особенности подготовки и представления в орган регистрации прав документов, необходимых для внесения сведений в ЕГРН»;

3. «Требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа»;

4. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства»;

5. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».

Дата проведения: 20 июля 2017 года

Время проведения: 14:00 - 17:00

Место проведения: г. Кемерово, ул. В.Волошиной, 7а

Регистрация участников: с 13:30

Стоимость участия в семинаре (1слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.

Для принятия участия в лекции необходимо:

- оформить заявку;

- оплатить безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.

- направить на адрес эл. почты: OShvecova@42.kadastr.ru заявку и копию платежного документа не позднее 14 июля 2017 года.

Для допуска к месту проведения мероприятия участникам лекции необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.

Вопросы для рассмотрения в рамках лекции могут быть направлены заинтересованными лицами до 14 июля 2017 года по адресу электронной почты: OShvecova@42.kadastr.ru с пометкой «вопросы к лекции».

Прием заявок завершается 14 июля 2017 года.

Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.

 

 

30.06.2017

 

Кадастровые инженеры Кемеровской области прошли обучение

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 21июня 2017 года проведена обучающая лекция для кадастровых инженеров на тему: «Особенности осуществления государственного кадастрового учета в рамках действующего законодательства».
От филиала выступили с докладом: Наталья Мамаева начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий, Светлана Скороходова ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра, Надежда Артемова заместитель начальника отдела отдел обеспечения учетно-регистрационных действий, Елена Иванова-Кван инженер 1 категории отдел обеспечения учетно-регистрационных действий.
В процессе мероприятия сотрудниками филиала был освещен анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого и технического планов, акта обследования, влияющих на принятие решения о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета.
Участникам обучающей лекции даны разъяснения в части подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в электронном виде.
В ходе лекции кадастровым инженерам рассказали о взаимодействии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области с СРО Ассоциация «ОКИС».
Специалисты кадастровой палаты подробно ответили на вопросы, возникшие у кадастровых инженеров в процессе мероприятия.

 

 

28.06.2017

 

Электронное взаимодействие органов регистрации прав и Федеральной службы судебных приставов

Информационные и телекоммуникационные технологии широко используются органами государственной власти в целях повышения качества оказания услуг населению. Без современных электронных технологий невозможно соответствовать запросам и ожиданиям потребителей.

Одним из приоритетных направлений государственной политики является переход всех органов государственной и муниципальной власти на электронный документооборот, что позволяет отказаться от бумажной волокиты и сократить материальные и временные расходы заявителей и государственных (муниципальных) органов, а также повысить уровень удобства получения организациями и гражданами государственных услуг.

Согласно плану мероприятий (дорожной карте) «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2012 г. № 2236-р, одним из значимых критериев эффективности деятельности территориального органа Росреестра установлено развитие системы межведомственного электронного взаимодействия.

Организация результативного обмена информацией на

межведомственном уровне с использованием возможностей современных коммуникационных технологий позволяет создать реальную основу для повышения оперативности и качества предоставления государственных услуг.

В рамках реализации поставленных перед Федеральными ведомствами задач Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и Федеральная служба судебных приставов России (ФССП России) подписали Соглашение о взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.07.2015 № 0007/20/25.

Документ предусматривает электронное взаимодействие и обмен информацией по вопросам, входящим в компетенцию служб.

Основными целями взаимодействия Росреестра и ФССП России являются повышение эффективности принудительного исполнения судебных актов и актов других органов и должностных лиц. Соглашение также нацелено на обеспечение установленного порядка государственной регистрации недвижимости.

Развитие межведомственного электронного взаимодействия между Росреестром и ФССП России предусмотрено соглашением при ведении исполнительного производства и проведении государственной регистрации. Документ регламентирует электронный обмен сведениями в сфере государственной регистрации арестов и других ограничений или обременении прав на объекты недвижимого имущества, исполнение запросов судебных приставов-исполнителей о предоставлении информации из государственного кадастра недвижимости, постановлений о наложении административного штрафа, вынесенных должностными лицами Росреестра или судами на основании протоколов, составленных должностными лицами Росреестра.

В рамках соглашения ФССП России осуществляет межведомственную координацию взаимодействия своего ведомства и Росреестра при исполнении постановлений по делам об административных правонарушениях. Должностные лица ФССП России обеспечивают направление в Росреестр информации о выявленных в ходе исполнительской деятельности нарушениях действующего законодательства, рассмотрение которой относится к компетенции Росреестра, в том числе по вопросам соблюдения установленного порядка государственной регистрации недвижимости, соблюдения действующего законодательства саморегулируемыми организациями оценщиков, арбитражными управляющими н саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих.

В рамках соглашения стороны проводят совместные мероприятия -рабочие встречи, совещания, семинары - по вопросам, представляющим взаимный интерес.

Понимая важность и значимость названной задачи, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (далее - Управление) особое внимание уделяет оптимизации межведомственного взаимодействия в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», в том числе увеличению количества услуг, предоставляемых в электронном виде, с одновременным сокращением бумажного документооборота.

УФССП электронное взаимодействие с органами регистрации дало следующие преимущества:

сокращение времени на получение информации о наличии у должника недвижимого имущества, что позволяет судебному приставу-исполнителю оперативно проводить необходимые процессуальные действия, в том числе выносить постановления о наложении ареста, которые поступают в Управление

по средствам системы электронного обмена с Управлением (Портал Росреестра);

получение информации как о находящейся, так и находившейся в собственности должника недвижимости, благодаря чему у судебного пристава-исполнителя есть возможность в случае необходимости провести оперативные розыскные мероприятия и отследить вывод имущества из собственности после возбуждения исполнительного производства;

сокращение почтовых, канцелярских расходов;

снижение трудозатрат специалистов ведомства.

В свою очередь органы регистрации прав получили возможность обрабатывать большее количество запросов на предоставление сведений из ЕГРН за меньшее время, оптимизировать трудозатраты, практически отказаться от бумажного документооборота между ведомствами.

В настоящее время регистрация арестов (запрещений) осуществляется по территориальному принципу по месту нахождения объекта в рамках одного субъекта РФ. В дальнейшем будет реализована возможность регистрации запрета любым территориальным органом Росреестра независимо от места нахождения объекта недвижимого имущества, на который налагается арест (запрет). Это позволит более оперативно регистрировать наложенные запреты, защитит интересы кредиторов при наложении обеспечительных мер.

Как показывает практика, введение электронного документооборота способствует повышению качества предоставляемых Росреестром государственных услуг населению, ликвидации очередей и накопления документов на бумажных носителях. Данное направление деятельности в функционировании государственных систем будет неуклонно развиваться, увеличивая объемы предоставляемых услуг в электронном виде.

 

19.06.2017

 

Кадастровая палата по Кемеровской области закрывает окна приема

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (Кадастровая палата) заявил о постепенном закрытии своих окон приема. Закрытие окон приёма и выдачи документов кадастровой палаты связано с реализацией плана мероприятий дорожной карты «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На данный момент на территории Кемеровской области закрыто 68 % окон приема кадастровой палаты. До конца декабря 2017 года, в соответствии с планом-графиком прекращения деятельности офисов и окон кадастровой палаты, будет осуществляться поэтапное закрытие окон приема и выдачи документов на территории Кемеровской области.

Подачу документов на государственные услуги Росреестра в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав кузбассовцы теперь будут осуществлять в офисах «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Кемеровской области» (МФЦ), а также в электронном виде на портале Росреестра (www.rosreеstr.ru). На данный момент на территории Кемеровской области 39 офисов МФЦ наделены полномочиями по приему-выдачи документов на государственные услуги. Следует отметить, что специалисты МФЦ не принимают решений по предоставлению государственных услуг. Решение по-прежнему принимается органом регистрации прав.

В 2017 году жители области обратились в многофункциональные центры за услугами Росреестра 155 тысяч раз, что составляет 64% от всего объема услуг Росреестра по Кемеровской области.

 

 

16.06.2017

 

Уважаемые жители Кемеровской области!

В пятницу 23 июня 2017г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросы касающиеся кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 

 

09.06.2017

 

Кадастровая палата участвует в реализации целевых моделей по повышению инвестиционной привлекательности
5 июня 2017 года в администрации Кемеровской области в режиме видеоконференции состоялось совещание под руководством заместителя Губернатора (по инвестициям и инновациям) С.А. Черданцева на тему: «Реализация на муниципальном уровне «дорожных карт» по достижению целевых моделей улучшения инвестиционного климата в Кемеровской области».
От Управления Росреестра по Кемеровской области принила участие заместитель руководителя Ольга Калиничева. От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области директор Александр Занкин, начальник отдела контроля и анализа деятельности Михаил Машков и специалист по связям с общественностью Анна Ягодкина. Также приняли участие кураторы «дорожных карт», представители органов исполнительной власти и исполнители муниципальных образований.
Председатель Комитета по управлению государственным имуществом Решетов А.А. в своем докладе о реализации «дорожных карт» «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» отметил, что плодотворная совместная работа Управления Росреестра и кадастровой палаты позволила достигнуть установленных значений ключевых показателей по многим факторам целевых моделей. Однако, в части внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о территориальных зонах, о границах административно-территориальных образований, между субъектами Российской Федерации, необходимо усилить работу, в целях обеспечения достижения установленных ключевых показателей на конец текущего года.

 

08.06.2017

 

Распоряжением Правительства РФ в целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне утверждены целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов страны, основываясь на которых субъекты РФ должны улучшать ситуацию по ключевым параметрам международного рейтинга Doing Business (Ведение Бизнеса).

Управление Росреестра по Кемеровской области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области задействованы в реализации целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». Модели будет способствовать совершенствованию учетно-регистрационных процедур и улучшению условий ведения бизнеса в Кемеровской области. Например, целевая модель по кадастровому учету направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также на сокращение сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. Большое внимание при ее реализации будет уделяться работе по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах субъектов России, муниципальных образований и населенных пунктов, а также проведению работ по установлению границ объектов недвижимости водного, лесного фондов и земельных участков под объектами культурного наследия.

Реализация целевых моделей в учетно-регистрационной сфере будет осуществляться при непосредственном взаимодействии Управления Росреестра, Кадастровой палаты и региональных органов власти. Совместные усилия структур будут направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также развитие бесконтактных технологий -увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ.

 

07.06.2017

 

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПЛАНИРУЕТ ПРОВЕСТИ 21 ИЮНЯ 2017 ГОДА ОБУЧАЮЩУЮ ЛЕКЦИЮ

21 июня 2017 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, планирует провести обучающую лекцию для кадастровых инженеров и органов местного самоуправления.

Тема: «Особенности осуществления государственного кадастрового учета в рамках действующего законодательства».

В процессе обучающей лекции будут рассмотрены следующие вопросы:

- особенности подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в электронном виде;

- взаимодействие филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области с СРО Ассоциация «ОКИС»;

- анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, влияющих на принятие решения о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета;

- услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде.

Дата проведения: 21 июня 2017 года
Время проведения: 14:00 - 17:00
Место проведения: г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г
Регистрация участников: с 13:30
Стоимость участия в семинаре (1слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.

Для принятия участия в лекции необходимо:
- оформить заявку;
- оплатить безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.
- направить на адрес эл. почты: AYagodkina@42.kadastr.ru заявку и копию платежного документа не позднее 15 июня 2017 года.
Для допуска к месту проведения мероприятия участникам лекции необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.
Вопросы для рассмотрения в рамках лекции могут быть направлены заинтересованными лицами до 15 июня 2017 года по адресу электронной почты: AYagodkina@42.kadastr.ru с пометкой «вопросы к лекции».
Прием заявок завершается 15 июня 2017 года.
Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.


 

 

29.05.2017

 

Удобный способ получения услуг Росреестра

Основные государственные услуги Росреестра кемеровчане могут получать путем обращения в офисы МФЦ или более удобным способом - в электронном виде на портале Росреестра (www.rosreestr.ru).
На сегодняшний день, всем категориям заявителей предоставлено право получения государственных услуг Росреестра в электронном виде, и данная возможность имеет ряд неоспоримых преимуществ. Это максимально быстро и удобно, так как подать заявление можно с рабочего места или из дома в любое время суток, просто имея доступ к компьютеру и выход в интернет. Высокая степень безопасности: при электронном взаимодействии вероятность потерять информацию минимальна, так как резервное копирование данных предусмотрено на всех уровнях. Еще одним положительным фактором получения государственных услуг Росреестра в электронном виде, является видимая экономия денежных средств, так как государственная пошлина за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде, значительно ниже, чем на бумажном носителе.
Стоит отметить, что портал Росреестра с помощью сервисов позволяет оперативно и бесплатно получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, включая сведения о кадастровой стоимости на интересующий объект недвижимости. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, сроки ее предоставления и стоимость.
Таким образом, преимущества электронных услуг Росреестра очевидны. В связи с этим филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области рекомендует физическим и юридическим лицам активнее использовать электронные сервисы портала услуг Росреестра.


 

 

23.05.2017

 

В кадастровой палате по Кемеровской области прошла «ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ»

19 мая 2017 года для жителей Кемеровской области прошла телефонная «Горячая линия», в ходе которой специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области отвечали на вопросы граждан связанные с оказанием государственных услуг Росреестра.

Самые актуальные вопросы, заданные в ходе «Горячей линии», и ответы на них предоставлены ниже:

Вопрос: Здравствуйте, хочу купить дом, который давно является заброшенным, соответственно никто там не живет, и соседи не знают хозяев. Подскажите, каким образом можно узнать кто владелец данного дома и земельного участка под ним.

Ответ: Если у данного дома права зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством, то сведения о правообладателях содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для того, чтобы получить интересующую информацию, необходимо сделать запрос в виде выписки из ЕГРН, где кроме основных характеристик объекта недвижимости, указаны и сведения о правообладателе запрашиваемого объекта недвижимости на жилой дом или земельный участок. Запросить данные сведения можно в любом офисе многофункционального центра (МФЦ), или пунктах приема-выдачи кадастровой палаты. Причем запрашиваемый документ можно получить как в бумажном так и в электронном виде, при этом плата за документы в электронном виде значительно меньше, чем на бумажном носителе.

Вопрос: Здравствуйте, устанавливаю границу своего земельного участка, но при выполнении кадастровых работ выяснилось, что внесены неточные сведений в документацию соседнего земельного участка. Для исправления данной ошибки необходим межевой план на соседний участок, для внесения сведений в ЕГРН. Как можно получить копию межевого плана на соседний земельный участок.

Ответ: Запрос о предоставлении сведений, в виде копии документа на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН, в том числе копию межевого плана, можно получить обратившись в любой офис МФЦ или пункты приемы выдачи документов кадастровой палаты. Напоминаем, что за предоставление копий документов взимается плата. Срок выполнения запроса по предоставлению копий документов не превышает трех рабочих дней.

 

 

18.05.2017

 

В Кемеровской области продолжается работа по реализации «дорожной карты»

Учитывая важность задачи по улучшению инвестиционного климата, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проводит мероприятия по повышению качества и доступности государственных услуг Росреестра на территории Кемеровской области.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р распоряжением Губернатора Кемеровской области от 27.02.2017 № 93-р утверждены «Дорожные карты» по внедрению целевых моделей по направлениям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

В целях достижения значения показателей целевых моделей, а следовательно повышения инвестиционной привлекательности Кемеровской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» проводит мероприятия, направленные на снижение количества решений о приостановлении и отказе в осуществлении кадастрового учета, в том числе проведение обучающие лекции для кадастровых инженеров. На постоянной основе филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области взаимодействует с Уполномоченным МФЦ в целях обеспечения доступности подачи заявлений через офисы многофункциональных центров (МФЦ) предоставления государственных услуг Росреестра. Также, стоит отметить, что внесены сведения о границах Кемеровского и Анжеро-Судженского городских округов в Единый государственный реестр недвижимости.

Результатом внедрения целевых моделей, будет наличие более комфортных условий для ведения бизнеса и повысит показатели Кемеровской области в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата.

 

 

12.05.2017

 

Уважаемые жители Кемеровской области!

В пятницу 19 мая 2017г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросы касающиеся кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 

 

12.05.2017

 

В целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации.

Росреестр принял активное участие в разработке двух целевых моделей - «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

На территории Кемеровской области реализация целевых моделей будет осуществляться при участии Управления Росреестра по Кемеровской области, филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кемеровской области, региональных властей и органов местного самоуправления. Стороны повышают интенсивность электронного взаимодействия при обмене информацией об объектах недвижимости, что позволяет сократить сроки оказания госуслуг, принимают меры по снижению количества отказов и приостановлений, совершенствуют процедуры постановки на кадастровый учет и регистрации прав.

Росреестр реализует ряд мер по повышению доступности госуслуг для предпринимательского сообщества. Реализация целевых моделей, утвержденных Правительством Российской Федерации, позволит в дальнейшем повышать инвестиционную привлекательность региона.

 

10.05.2017

 

Появилась возможность оформить недвижимость по всей стране не выезжая из дома

Жители Кемеровской области, имеющие в собственности объект недвижимости на территории России, или планирующие приобрести недвижимость в других регионах нашей страны, теперь могут не покидая Кемеровской области провести все необходимые процедуры по оформлению документов, такие как государственный кадастровый учета объекта недвижимости или запрос информации в виде выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), справки о кадастровой стоимости, а также регистрация права собственности, будь то купля-продажа, дарение, наложение ограничений и обременений и т.д., все действия можно осуществлять не покидая родную область.

Для того, чтобы подать заявление на предоставление государственной услуги Росреестра по экстерриториальному принципу, т.е. не зависимо от места расположения объекта недвижимости, предусмотренного Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившего в силу с 1 января 2017 года, жители Кемеровской области могут обратиться в офисы филиала Кадастровой палаты по Кемеровской области в г. Кемерово (ул. Тухачевского, 21), в г. Новокузнецке (ул. Орджоникидзе, 18), в г. Междуреческе (ул. Юности,10), в г. Анжеро-Судженске (ул. Желябова, 1а).

Несмотря на то, что подать заявление можно не выезжая из Кемеровской области, сами учётно-регистрационные действия осуществляются по месту нахождения объекта недвижимости. Результатом осуществления государственной услуги Росреестра является выписка из ЕГРН, которая заверяется подписью государственным регистратором прав по месту подачи документов и в установленный срок выдается заявителю.

Экстерриториальный принцип оказания государственных услуг многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса на ее получение в случае если они совершают операцию с недвижимостью, расположенной в регионе, отличном от их места нахождения.

 

05.05.2017

 

Кадастровая палата по Кемеровской области провела обучающую лекцию для кадастровых инженеров

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 26 апреля 2017 года проведена обучающая лекция для кадастровых инженеров на тему: «Комплексные кадастровые работы, особенности осуществления межведомственного информационного взаимодействия».
В числе выступающих от филиалы были: Светлана Скороходова ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра, Шарыпова Оксана Валерьевна начальник отдела инфраструктуры пространственных данных, Альтман Леонид Валериевич ведущий специалист отдела информационных технологий.
В процессе мероприятия сотрудниками филиала были освещены особенности подготовки и представления документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о территориальных зонах, об установлении или изменении границ между субъектами РФ, границ муниципального образования, населенного пункта, а также особенности подготовки и представления в орган регистрации прав документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
Разъяснен порядок снятия с государственного кадастрового учета земельных участков, учтенных в установленном законодательством РФ порядке до 1 марта 2008 года, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.
В ходе лекции кадастровым инженерам объявили о новой услуге удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде.
Специалисты кадастровой палаты подробно ответили на вопросы, возникшие у кадастровых инженеров в процессе мероприятия.
По окончанию мероприятия кадастровым инженерам был выдан раздаточный материал в виде дисков с информацией по теме лекции.


04.05.2017

 

Виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установлении сервитутов

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в соответствии с полномочиями осуществляет надзор за использованием и охраной земель - государственный земельный надзор.

Учитывая это, Управление Росреестра по Кемеровской области периодически рассматривает обращения граждан о неправомерном использовании земельных участков дворовых территорий многоквартирных жилых домов - установление шлагбаумов, ограждений, размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства.

В связи с этим полагаем возможным разъяснить следующее.

С 1 марта 2015 года Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута (ограниченного права пользования чужим земельным участком) для размещения объектов, виды которых устанавливаются Правительством РФ.

Согласно пункту 4 статьи 39.36 Земельного кодекса, если данные объекты предназначены для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, то предоставление гражданам, юридическим лицам земельных участков (на которых или под поверхностью которых размещены указанные объекты) не влечет за собой принудительные снос или демонтаж указанных объектов (за исключением случаев, если наличие указанных объектов приводит к невозможности использования земельных участков в соответствии с их разрешенным использованием).

Возможность использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута предусмотрена в случаях:

  • проведения инженерных изысканий;
  • капитального или текущего ремонта линейного объекта;
  • строительства временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирования строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения;
  • осуществления геологического изучения недр;
  • осуществления деятельности в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации в местах их традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности, за исключением земель и земельных участков в границах земель лесного фонда;
  • размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются
Правительством Российской Федерации. Правительством Российской Федерации утвержден перечень объектов, которые могут размещаться на государственных или муниципальных землях без оформления прав на земельные участки и установления сервитутов (постановление от 03.12.2014 № 1300), в рамках реализации положений статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В указанный перечень, например, включены:

  • малые архитектурные формы;
  • ограждающие устройства, размещаемые на дворовых территориях многоквартирных жилых домов;
  • не требующие разрешения на строительство пункты охраны правопорядка и стационарные посты ДПС, пункты весового контроля автомобилей, лодочные станции, пункты приема вторсырья;
  • спортивные и детские площадки;  сезонные аттракционы;
  • площадки для выгула, дрессировки собак, голубятни;
  • платежные терминалы для оплаты услуг и штрафов;
  • общественные туалеты нестационарного типа;

зарядные станции (терминалы) для электротранспорта. Основанием использования указанных земельных участков является решение, принимаемое в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 ноября 2014 г. N 1244 "Об утверждении Правил выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности"

Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

На территории Кемеровской области в рамках реализации положений статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 №213 утверждено Положение о порядке и условиях размещения объектов, размещение которых может осуществляться на землях и земельных участках, находящихся в государственной и ли муниципальной собственности, без - предоставления земельных участков и установления сервитутов.

Поскольку размещение вышеуказанных объектов может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, вышеуказанные действия по размещению таких объектов не образуют состав административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).

 

 

14.04.2017

 

Уважаемые жители Кемеровской области!
В пятницу 21 апреля 2017г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросы касающиеся кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77
На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 


 

Росреестр участвует в предупреждении вызванных пожарами резвычайных ситуаций
Росреестр совместно с рядом министерств и ведомств выполняет мероприятия по недопущению пожаров, возникающих в том числе при сплошном выжигании растительности.
Перед Росреестром стоит задача оперативно предоставлять сведения о земельных участках, на которых возникли пожары, а также об участках, которые потенциально входят в зону неконтролируемого выжигания травы.
Основными задачами ведомства в данном направлении являются проведение профилактических мероприятий земельного надзора для предупреждения выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков, разведения костров на полях. Кроме того, необходимо взаимодействие территориальных органов Росреестра и филиалов Федеральной кадастровой палаты с территориальными подразделениями МЧС России, Россельхознадзором, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления по пресечению таких случаев. В частности, их оперативное информирование в случае обнаружения фактов выжигания сухой растительности при проведении земельного надзора.
Управление Росреестра по Кемеровской области приступило к проведению рейдов на земельных участки с целью выявления фактов возникновения пожаров, применяя при этом риск-ориентированный подход -проверки проводятся в большей части на земельных участках, которые потенциально входят в зону неконтролируемого выжигания травы на землях сельхозназначения и землях запаса.

 

13.04.2017

 

Как улучшить инвестиционную привлекательность в Кемеровской области

5 апреля в Кузбасском технопарке прошла конференция «Практика оценки и улучшения инвестиционного климата муниципальных образований».

В конференции приняли участие руководители и сотрудники исполнительных органов власти Кемеровской области и муниципальных образований, ответственных за формирование благоприятного инвестиционного климата в регионе, представители институтов развития и бизнеса. Были озвучены приоритетные отрасли развития экономики Кемеровской области это метано-угольной отрасли, инновационный сектор, нефтепереработка, формирование углехимического кластера, машиностроение.

В мероприятии участвовало около 100 человек.

От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области приняли участие начальник отдела контроля и анализа деятельности Михаил Машков и специалист по связям с общественностью отдела контроля и анализа деятельности Анна Ягодкина.

В ходе конференции участники мероприятия обсудили вопросы, связанные с инвестиционной привлекательностью региона и роль муниципальных образований в реализации плана мероприятий «дорожной карты» по внедрению целевых моделей.

По двенадцати целевым моделям по повышению инвестиционной привлекательности Кемеровской области, одной из которых является «Постановка на кадастровый учет земельных участков», разработаны дорожные карты по реализации соответствующих мероприятий.

В процессе мероприятия была возможность, в режиме круглого стола свободно обменяться мнениями в решении вопросов повышения инвестиционной привлекательности территорий Кемеровской области.

 

11.04.2017

 

Кадастровая палата планирует провести обучающую лекцию

26 апреля 2017 г. филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области планирует провести обучающий лекцию.

Тема: «Комплексные кадастровые работы, особенности осуществления межведомственного информационного взаимодействия».

В программе лекции планируется рассмотреть следующие вопросы:

-особенности подготовки и представления документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о территориальных зонах, об установлении или изменении границ между субъектами РФ, границ муниципального образования, населенного пункта.

-особенности подготовки и представления в орган регистрации прав документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

-порядок снятия с государственного кадастрового учета земельных участков, учтенных в установленном законодательством РФ порядке до 1 марта 2008 года, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

-услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде.

Для принятия участия в лекции необходимо:

- оформить заявку;

- оплатить безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.

- направить на адрес эл. почты: AYagodkina@42.kadastr.ru заявку и копию платежного документа не позднее 20 апреля 2017 года.

Для допуска к месту проведения мероприятия участникам семинара необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.

Вопросы для рассмотрения в рамках семинара могут быть направлены заинтересованными лицами до 18 апреля 2017 года по адресу электронной почты: AYagodkina@42.kadastr.ru с пометкой «вопросы к лекции».

Прием заявок завершается 20 апреля 2017 года.

Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.

 

05.04.2017

 

Кадастровая палата по Кемеровской области приняла участие в заседании рабочей группы «Качество повседневной жизни»

30 марта 2017 года в городе Кемерово состоялось расширенное заседание рабочей группы «Качество повседневной жизни» Регионального отделения Общероссийского народного фронта в Кемеровской области по обсуждению реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области приняли участие начальник отдела контроля и анализа деятельности Михаил Машков и инженер отдела контроля и анализа деятельности Наталья Шипилова. Также приняли участие представители контрольно-надзорных органов, законодательной и исполнительной власти, муниципальных образований, руководители управляющих организаций области.

На заседании было отмечено, что в процессе реализации программы возникают трудности со сбором денежных средств на капитальный ремонт, одной из причин которой является отсутствие информации по базе данных собственников многоквартирных домов.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области сообщил, что на данный момент на портале Росреестра запущены сервисы, которые позволяют получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и возобновлена возможность получения «Ключа доступа» к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), для запроса сведений из ЕГРН в максимально короткие сроки. Также отмечено, что стоимость предоставления сведений минимальна, и зависит от типа заявителя (физическое лицо, юридическое лицо), а также от количества запрашиваемых сведений. Органы государственной власти или иные государственные органы имеют права на безвозмездное предоставление сведений.

 

foto06042017.JPG 

 

04.04.2017

 

Кадастровая палата по Кемеровской области провела обучающую лекцию

29 марта 2017 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области была проведена обучающая лекция для кадастровых инженеров на тему: «Особенности подготовки документов, необходимых для внесения сведений в реестр объектов недвижимости и реестр границ».
В обучающей лекции приняли участие, Шарыпова Оксана начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Светлана Скороходова ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра, Анна Ягодкина специалист по связям с общественностью отдела контроля и анализа деятельности, Игорь Левченко начальник отдела информационных технологий.
Специалистами филиала разъяснен порядок подготовки и предоставления документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территории.
Также в докладах лекции были затронуты темы, касающиеся особенностей подготовки и предоставления органами государственной власти или органами местного самоуправления документов при утверждении проекта межевания территории, правил землепользования и застройки, а также документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений об изменений, об изменениях характеристик объектов недвижимости.
Кадастровым инженерам рассказали об услуге удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде.
Так же участникам встречи озвучен порядок и сроки хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ согласно приказу Минэкономразвития от 09.06.2016 N 363.
В продолжение семинара специалисты филиала подробно ответили на все возникшие вопросы кадастровых инженеров.
По окончанию мероприятия кадастровым инженерам был выдан раздаточный материал в виде дисков с информацией по теме лекции.


 

03.04.2017

 

Появилась возможность в «Личном кабинете правообладателя» пополнить счет

На официальном портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) www.rosreestr.ru в «Личном кабинете правообладателя» возобновлена возможность получения «ключа доступа» для запрашивания сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) также появилась возможность пополнить счет по вновь полученному «ключу доступа» для получения сведений из ЕГРН в электронном виде.

Основным приоритетом данного сервиса является то, что сведения запрашиваемые данным способом предоставляются в максимально короткие сроки и размер стоимости за получение сведений ЕГРН при использовании «ключа доступа» значительно ниже, чем при запросе такого документа другим способом.

Стоимость предоставления сведений зависит от типа заявителя (физическое лицо, юридическое лицо, органы государственной власти или иные государственные органы), а также от количества запрашиваемых сведений.

Обращаем внимание, что на сайте Росреестра доступны сервисы такие как «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», с помощью которых можно в режиме онлайн получить сведения из ЕГРН. Также с помощь сайта www.rosreestr.ru существует возможность запросить сведения из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объектов недвижимости, кадастровый план территории, и т.д.

 

31.03.2017

 

Кадастровая палата приняла участие в рабочей встрече с риэлторами Кемеровской области

28 марта 2017 года в городе Кемерово состоялось рабочая встреча с представителями риэлторского сообщества Кемеровской области по вопросам связанных с изменениями в процедуре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
От Управления Росреестра по Кемеровской области приняли участие начальник отдела регистрации недвижимости Юлия Исупова. старший специалист 3 разряда отдела общего обеспечения, Надежда Романова, от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области приняли участие начальник отдела контроля и анализа деятельности Михаил Машков и ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН Светлана Скороходова.
В ходе рабочей встречи участники мероприятия обсудили вопросы связанные постановкой объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации права по объектам долевого участия в строительстве, изменения в порядке регистрации права и постановки на кадастровый учет индивидуальных жилых домов, завершенных строительством. Представители Управления Росреестра и кадастровой палаты подробно ответили на возникшие практические вопросы, которые возникли у специалистов агентств недвижимости.


 

30.03.2017

 

В кадастровой палате по Кемеровской области прошла «ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ»

24 марта 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области прошла «Горячая линия» по вопросам оказания государственных услуг для жителей Кемеровской области.

Самые актуальные вопросы, заданные в ходе «Горячей линии», и ответы на них предоставлены ниже:

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, на территории Кемеровской области у меня есть недвижимость права на которую зарегистрированы на мое имя в едином государственном реестре прав (ЕГРН). В настоящий момент я живу в городе Тюмень. Как я могу обезопасить свою недвижимость и наложить запрет на продажу моей недвижимости без моего личного участия?

Ответ: Если вы опасаетесь за принадлежащее Вам на праве собственности объект недвижимость находящийся на территории Кемеровской области, Вы можете обратиться в офис Многофункционального центра (МФЦ) в любом городе нашей страны с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения) без Вашего личного участия или участия. В этом случае в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) вносится запись о таком заявлении.

Вопрос: Здравствуйте, у нас многодетная семья, как по льготе можем получить земельный участок?

Ответ: Правом получения государственной льготы обладают все российские граждане, официально воспитывающие больше двух детей, которые еще не достигли возрастного рубежа совершеннолетия. Выделение льготы заявленной законодательством группе граждан производится из свободных земель земельного фонда местного муниципального образования. Если вы соответствуете условиям бесплатного предоставления льготы, то следует обратиться по месту жительства в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении земельного участка и предоставить необходимый пакет документов.

 

 20.03.2017

 

На сайте Росреестра открыт доступ к сведениям ЕГРН по ключу доступа.

На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) открыт сервис получения сведений путём доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Данный сервис позволяет получить общедоступные сведения по любому объекту недвижимости на всей территории России в максимально короткие сроки.

Сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» интересен тем, кто запрашивает большое количество информации о субъектах права или об объектах недвижимого имущества. Это могут быть участники рынка недвижимости, кадастровые инженеры, управляющие компании, застройщики, государственные органы и органы местного самоуправления, юридические лица, арбитражные управляющие, а также физические лица.

При помощи сервиса можно узнать информацию о собственниках, зарегистрированных арестах и других ограничениях прав. Помимо просмотра сведений, у пользователей есть возможность следить за изменениями, которые могут произойти с каждым объектом недвижимого имущества.

Ключ доступа можно получить, подав заявление в любой отдел приёма-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области. Предоставление ключа доступа осуществляется бесплатно.

За получение сведений ЕГРН взимается плата, но при использовании с этой целью ФГИС ЕГРН с помощью ключа доступа её размер значительно ниже, чем при оформлении запроса на бумажном носителе или на портале посредством заполнения web-форм.

Полученные ранее (до 1 января 2017 года) ключи доступа к информационным ресурсам Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости могут быть использованы для получения сведений ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН до 1 июля 2017 года.

После указанной даты сведения будут предоставляться в электронной форме через «Личный кабинет правообладателя» или с использованием веб-сервисов.

Чтобы зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя», необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте Госуслуг. Зарегистрироваться и подтвердить учетную запись можно в центрах обслуживания пользователей, в том числе в МФЦ.

Для пользования сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» необходимо перейти с главной страницы портала Росреестра в раздел «Государственные услуги» затем в раздел «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН», либо по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn).

Также, подробную информацию об электронных сервисах Росреестра можно получить по телефону единой «горячей линии» Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный).

 

 

10.03.2017

 

Росреестр сообщает

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) сообщает, о необходимости указания в заявлениях о государственном кадастровом учёте недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним адреса электронной почты заявителя, правообладателя объекта недвижимости в целях направления предусмотренных законодательством Российской Федерации уведомлений, в том числе о ходе оказания государственной услуги.

 

07.03.2017

 

29 марта 2017 г. филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области планирует провести лекцию для представителей органов государственной власти, органов местного самоуправления и кадастровых инженеров.
Тема: «Особенности подготовки документов, необходимых для внесения сведений в реестр объектов недвижимости и реестр границ».

 

Регламент

 (отдел)

Тема доклада

13:30-14:00

 

Регистрация участников

14:00-14:05

 

Формулировка темы лекции, изложение плана лекции.

14:05-15:35

Отдел инфраструктуры пространственных данных

Особенности подготовки и представления документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территории

15:35-16:00

 

Отдел обеспечения ведения ЕГРН

Особенности подготовки и представления органами государственной власти или органами местного самоуправления документов при утверждении проекта межевания территории, правил землепользования и застройки, а также документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений об изменениях характеристик объектов недвижимости

16:00-16:10

 

Отдел обеспечения ведения ЕГРН

Особенности подготовки и направления документов для осуществления государственного кадастрового учета, предусмотренные ч. 1 ст. 19 Закона № 218-ФЗ

16:10-16:20

 

Отдел контроля и анализа деятельности

Причины, по которым акт согласования считается не переданным в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 09.06.2016 N 363

16:20-16:30

 

Отдел информационных технологий

Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде

Ответы на вопросы в рамках темы лекции

 

Дата проведения: 29 марта 2017 года
Время проведения: 14:00 - 17:00
Место проведения: г. Кемерово, пр-т Октябрьский 3г.
Регистрация участников: с 13:30
Стоимость участия в семинаре (1 слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.
Для принятия участия в лекции необходимо:
- оформить заявку;
- оплатить безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия (до 24 марта 2017 года)
- направить на адрес электронной почты: OShvecova@42.kadastr.ru заявку и копию платежного документа не позднее 24 марта 2017 года.
Для получения заявки на участие в лекции и образцов платежных документов необходимо направить запрос на адрес электронной почты OShvecova@42.kadastr.ru с пометкой «получить документы к лекции».
Для допуска к месту проведения мероприятия участникам семинара необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.
Вопросы для рассмотрения в рамках семинара могут быть направлены заинтересованными лицами до 24 марта 2017 года по адресу электронной почты: OShvecova@42.kadastr.ru с пометкой «вопросы к лекции».
Прием заявок завершается 24 марта 2017 года.
Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день проведения лекции.

 

02.03.2017

 

11 марта 2017 года в г. Кемерово состоится семинар на тему: «Практика и нововведения в регулировании кадастровых работ, государственного кадастрового учета, кадастровой деятельности».

В связи со значительными изменениями в системе учета и регистрации недвижимости СРО Ассоциация «ОКИС» совместно с Управлением Росреестра по Кемеровской области и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проводит семинар на тему: «Практика и нововведения в регулировании кадастровых работ, государственного кадастрового учета, кадастровой деятельности».
Основной спикер семинара Спиренков Вячеслав Александрович и.о. директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России.
Семинар ориентирован на кадастровых инженеров, руководителей и специалистов служб и организаций, работающих в сфере кадастра недвижимости, земельно-имущественных отношений, оформления прав на земельные участки и объекты капитального строительства, претендентов на получение квалификации кадастрового инженера, правообладателей объектов недвижимости и других заинтересованных лиц.
Семинар состоится в городе Кемерово 11 марта 2017 года в 10-00 (время местное), КУЗГТУ, г. Кемерово, ул. Весенняя, 28, ауд. 1302 (актовый зал).
Ознакомится с программой семинара и условия ми участия можно по ссылке: http://sokin.ru/01.01.05.02/325.aspx.

 

 

 

День консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.

Жители Кемеровской области в режиме «горячей линии» смогут задать вопросы по оказанию государственных услуг филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.
Горячая линия состоится в пятницу, 24 марта 2017 года.
Заинтересованные лица смогут обратиться по интересующим их вопросам телефону 8 (3842) 56-70-77 с 11-00 до 13-00 местного времени.
В рамках горячей линии можно будет выяснить вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из государственного кадастра недвижимости.
Также могут быть рассмотрены вопросы осуществления предварительной записи на прием посредством сервиса портала Росреестра и способов получения государственных услуг Росреестра без необходимости личного посещения заявителем пунктов приема и выдачи документов.
На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 

 

01.03.2017

 

Кадастровая палата по Кемеровской области провела обучающую лекцию

22 февраля 2017 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области была проведена обучающая лекция для кадастровых инженеров и заинтересованных лиц на тему: «Особенности осуществления государственного кадастрового учета в рамках действующего законодательства. Порядок и сроки передачи актов согласования в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 09.06.2016 №363»
В семинаре приняли участие Наталья Мамаева начальник отдела кадастрового учета, Мария Кулганик заместитель начальника отдела кадастрового учета, Надежда Артемова заместитель начальника отдела кадастрового учета, Светлана Скороходова ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра, Анна Ягодкина специалист по связям с общественностью отдела контроля и анализа деятельности.
На мероприятии присутствовали тридцать четыре человека.
Сотрудниками филиала были рассмотрены особенности требований к подготовке технического и межевого планов, актов обследования согласно вступившему силу Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости".
Подробно разъяснен порядок обращения с заявлениями на государственный кадастровый учет или государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав с 1 января 2017 года. Рассмотрены случаи, когда сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН, и кадастровой учет и государственная регистрация прав будут осуществляться одновременно. Также рассмотрен перечень лиц, по заявлениям которых будет осуществлен кадастровый учет на объекты недвижимости и регистрация прав на них.
Кадастровым инженерам напомнили о том, что с 5 декабря 2016 года вступил в силу приказ Минэкономразвития от 09.06.2016 N 363 , согласно которому утвержден порядок и сроки хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ. Рассмотрены основные причины по которым акт согласования считается не переданным, а также приведен анализ допускаемых ошибок при передачи таких актов согласования. Обращено внимание на сроки и порядок передаваемых актов предусмотренные приказом №363.
В продолжение семинара специалисты подробно ответили на все интересующие вопросы, возникшие у кадастровых инженеров.
По окончанию мероприятия кадастровым инженерам был выдан раздаточный материал в виде дисков с информацией по теме лекции, а также обращено внимание на возможность направления вопросов на адрес электронной почты для обсуждения на следующей плановой обучающей лекции.


 

27.02.2017

 

Кадастровая палата приняла участие в заседании рабочей группы по направлению «Поддержка предпринимательской деятельности»

8 февраля 2017 года в городе Кемерово состоялось заседание рабочей группы по направлению «Поддержка предпринимательской деятельности» Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации, в котором от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области принял участие директор Александр Занкин.

В ходе заседания члены Рабочей группы обсудили результаты опроса представителей бизнес-сообществ об условиях ведения бизнеса в Кемеровской области, мерах поддержки и информированности, а также об удовлетворенности такими мерами поддержки, оказываемых Государственным фондом поддержки предпринимательства Кемеровской области. Обсуждение также стала тема обращения Общественной палаты Кемеровской области о проблемах инвестиционного климата в регионе.

 

 

22.02.2017

 

В кадастровой палате по Кемеровской области прошла «ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ»
17 февраля 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области прошла «Горячая линия» по вопросам оказания государственных услуг для жителей Кемеровской области.
Самые актуальные вопросы, заданные в ходе «Горячей линии», и ответы на них предоставлены ниже:
Вопрос: Подскажите, пожалуйста, как можно запросить в Кадастровой палате информацию о недвижимости, где указаны такие характеристики как площадь и кадастровый номер объекта, и какие документы для этого необходимы.
Ответ: Получить общедоступные сведения из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) где указаны характеристики объекта недвижимости такие как площадь, кадастровый номер, адрес, вид разрешенного использования и др. может не только собственник, но и любое заинтересованное лицо. Для подачи запроса на бумажном носителе необходимо обратиться в ближайший офис МФЦ (Многофункциональный центры) или пункты приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Кемеровской области или в со следующими документами:
- оригинал платежного документа об оплате за предоставление сведений;
- документ, удостоверяющий личность заявителя (или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя);
- надлежащим образом оформленная доверенность (при представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности).
Вопрос: Где можно подать документы на регистрацию права собственности?
Ответ: Подать заявление на государственную регистрацию прав можно в любом офис МФЦ на территории Кемеровской области или пункты приема-выдачи Кадастровой палаты.
Также обращаем внимание, что подать заявление о государственной регистрации права можно в электронном виде на портале Росреестра (https://rosreestr.ru).

 

 

20.02.2017

 

Росреестр начал прием документов на регистрацию прав через Интернет по новому законодательству
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Запуск сервиса по подаче документов на регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг ведомства. Благодаря современным информационным технологиям заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника. В 2016 году с помощью электронного сервиса в Росреестр подано 401 тыс. заявлений о государственной регистрации прав.
С помощью сервиса можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить в электронном виде с помощью специального сервиса на сайте Росреестра.
Подать документы на государственную регистрацию прав на объекты, учтенные в ЕГРН, заявители могут удобным для них способом - в электронном виде и при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры «Мои документы». В соответствии с 218-ФЗ государственная регистрация прав проводится в срок не более 7 дней. В случае обращения в многофункциональный центр «Мои документы» срок оказания услуги увеличивается на 2 дня.
В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены сервисы «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.
Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»). 

 

 

Росреестр доставляет документы на дом

С 1 января 2017 года появилась возможность получать документы в виде сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на дом или в офис с помощью курьера.

Данной услугой могут воспользоваться физические и юридические лица, органы местного самоуправления, учреждения, организации, предприниматели. Исключением станут территории медицинских организаций, исправительных учреждений, следственные изоляторы, и воинские части - туда документы доставляться не будут.

Чтобы заказать доставку необходимо, при обращении многофункциональные центры (МФЦ) города Кемерово или офисы приема-выдачи документов кадастровой палаты в бланке заявления выбрать способ получения документов - курьерская доставка.

При таком способе получения документов, заявителю выдается уникальный идентификатор начисления. После оплаты услуги в удобные для заявителя дату и время документы доставят по указанному адресу. В случае несогласования доставки документы будут направляться заявителю почтовым отправлением.

Также установлен механизм осуществления курьерской доставки, сроки, порядок оплаты и возврата переплаченных сумм. Отмечается, что курьерская доставка не осуществляется в случае принятия органом регистрации решения о возврате заявления и документов без рассмотрения.

Также обращаем внимание, кроме доставки документов, существует услуга по выезду к заявителям с целью приема документов по предоставлению сведений из ЕГРН.

В городе Кемерово плата за каждый доставленный курьером пакет

документов для физических лиц составит 1000 рублей, а для юридических 1500 рублей в соответствии с приказом Минэкономразвития России № 337.

 

 

17.02.2017

 

Запущен сервис «Личный кабинет кадастрового инженера»

На сайте Росреестра (http://rosreestr.ru/) запущен сервис «Личный кабинет кадастрового инженера».
Данный сервис дает возможность кадастровым инженерам предварительно проверять межевые и технические планы, акты обследования и карты-планы территорий, а также позволяет хранить указанные документы, которые прошли предварительную автоматизированную проверку, в электронном временном хранилище не более трех месяцев, с присвоением уникального идентифицирующего номера (УИН), который по желанию может быть указан в заявлении на государственный кадастровый учет, вместо бумажного документа (межевой план, технический план и др.).
Данный сервис разработан для уменьшения количества решений приостановок и отказов, принимаемых органом кадастрового учета, в связи с ошибками, допускаемыми кадастровыми инженерами при подготовке документов для осуществления кадастрового учета. В связи с тем, что документы уже прошли предварительную проверку, срок рассмотрения заявлений о кадастровом учете уменьшится, что в свою очередь повысит качество услуг, оказываемых населению.
Сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» удобен тем, что в нем фиксируются все факты информационного взаимодействия кадастрового инженера и Кадастровой палаты.
С 01 января 2017 года за пользование сервисом взимается плата которая установлена Минэкономразвития России, и составляет 2500 рублей за 100 оказанных услуг.
Обращаем внимание, что успешно работает сервис «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра (http://rosreestr.ru/). В разделе «Мои объекты» есть информация обо всех объектах недвижимости правообладателя по всей стране, а также характеристики объектов: вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, доля права в собственности. Кроме того, правообладатель может узнать об изменении характеристик таких объектов, наложении или снятии ареста, наложении обременений на имущество правообладателя, путем смс сообщений или на адрес электронной почты.

 

 

15.02.2017

 

Росреестр запустил сервис по предоставлению выписок из Единого государственного реестра недвижимости

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) запустила электронный сервис для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С помощью сервиса можно получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. Кроме того, выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом - в электронном виде и при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы». В соответствии с 218-ФЗ сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение 3 дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Доработаны в соответствии с 218-ФЗ сервисы сайта Росреестра «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

 

 

10.02.2017

 

Уважаемые жители Кемеровской области!

В пятницу 17 февраля 2017г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросы касающиеся кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 

 

07.02.2017

 

Бесплатная приватизация заканчивается 1 марта 2017

1 марта 2017 года официально завершается процедура бесплатной приватизации жилья, соответственно последняя дата подачи заявления - 28 февраля после чего свою квартиру принадлежащей на основании договора социального найма можно будет приобрести в собственность, только путем выкупа у государства по рыночной стоимости. В связи с чем жителям Кемеровской области осталось меньше месяца, чтобы успеть оформить свою недвижимость в собственность абсолютно бесплатно.

Для приватизации квартиры необходимо подготовить полный пакет документов и присутствие всех прописанных в договоре или ордере с паспортами. В случае если один из прописанных не хочет по каким-либо причинам быть в перечне владельцев, то отказ от права собственности оформляется нотариально. Отказ от доли, в отличие от наследства, не может быть в пользу кого-то одного, квадратные метры распределяются пропорционально между всеми остальными собственниками жилья. Передача квартиры в собственность бесплатная, но придется заплатить госпошлину за оформление документов - 2 тысячи рублей. По закону общий срок государственной регистрации прав составляет 7 рабочих дней. Документы на приватизацию можно подать в многофункциональных центрах (МФЦ) или офисах прима-выдачи документов кадастровой палаты на территории Кемеровской области.

После передачи квартиры в собственность граждан, возникает право собственности на жилье, которое позволят продать или подарить жилье, сдавать его в аренду, или завещать. Также стоит отметить, что на ряду с данными правами возникает и обязанность, это ежегодная уплата налога на имущество.

 

31.01.2017

 

С 1 февраля 2017 года любой гражданин Кемеровской области сможет получить в пользование «дальневосточный гектар».

Для того чтобы стать обладателем «дальневосточного гектара», Вам необходимо:

1. Авторизоваться в Федеральной информационной системе Надальнийвосток.РФ (ФИС «На Дальний Восток») через Единый портал государственных услуг (ЕСИА) https:// www.gosuslugi.ru/ с помощью подтверждённой учетной записи. В случае отсутствия регистрации на ЕСИА - зарегистрироваться, а затем авторизоваться в на сайте Надальнийвосток.РФ. Для авторизации Вам потребуются СНИЛС, либо номер телефона, либо ключ электронно-цифровой подписи.

2. После авторизации Вы можете с помощью раздела «Карта» сформировать участок. Земли, выделенные серым, не предоставляются в пользование в соответствии с ФЗ № 119-ФЗ от 01.05.2016.

3. Выбрав интересующий участок, Вам необходимо заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. В случае, если заявление подается представителем, скан документа, подтверждающего его полномочия.

Уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование может вернуть заявление с указанием причин возврата:

-заявление не соответствует требованиям, установленным частью 1 статьи 4 Федерального закона: содержит неточную (ложную) информацию о заявителе, его персональных данных, некорректную информацию об испрашиваемом участке или не содержит контактных данных и т. д.

-к заявлению не приложены документы, предусмотренные частью 2 статьи 4 Федерального закона: схема земельного участка; документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование обращается представитель заявителя.

-заявление подано лицом, не являющимся гражданином Российской Федерации;

- площадь испрашиваемого земельного участка превышает площадь одного гектара на каждого гражданина;

- заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, которое подано гражданином, не соответствующим требованию, предусмотренному частью 4 статьи 19 Федерального закона, и поступило в уполномоченный орган до 1 февраля 2017 года (отсутствие регистрации по месту жительства на территории соответствующего субъекта Российской Федерации).

В случае, если схема расположения земельного участка частично или полностью совпадает со схемой, представленной ранее другим лицом, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование и направляет принятое решение заявителю. При наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением о предоставлении в пользование земельного участка, который предстоит образовать, уполномоченный орган в праве утвердить иной вариант схемы размещения земельного участка.

При положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган:

в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления обеспечивает, без взимания платы с заявителя, подготовку на публичной кадастровой карте в форме электронного документа, с использованием информационной системы, схему размещения земельного участка;

-размещает в информационной системе информацию о поступлении заявления о предоставлении земельного участка, обеспечивает отображение сведений о местоположении его границ;

-в срок не более чем 20 рабочих дней со дня поступления заявления, в случае отсутствия оснований для отказа, уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и направляет их для подписания заявителю, если сведения об испрашиваемом земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости. В случае, если данные о земельном участке не внесены в государственный кадастр, подготовка договора безвозмездного пользования земельным участком осуществляется после внесения сведений об этом участке в государственный кадастр недвижимости, при этом срок подготовки договора корректируется с учетом 10-ти дневного срока, предусмотренного законом для регистрации участка.

4. После положительного решения о выделении участка сроком на 5 лет, по истечении которого Вы сможете оформить участок в аренду или собственность, гражданину необходимо выбрать способ подписания проекта договора. Подписанный проект договора безвозмездного пользования земельным участком подается либо направляется

в уполномоченный орган гражданином по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе, либо в форме электронного документа с использованием информационной системы в срок, не превышающий 30 дней со дня получения гражданином этого проекта договора.

5. Заключив договор, в случае если при подаче заявления о предоставлении земельного участка вид деятельности не указан, то необходимо определиться с видом деятельности, которая будет вестись на выделенном участке, и в срок не позднее одного года уведомить уполномоченный орган о выбранных Вами виде или видах разрешенного использования земельного участка.

6. В срок не позднее трех месяцев после истечения трех лет со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком необходимо предоставить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка.

7. По истечении пятилетнего договора безвозмездного пользования земельным участком Вы получаете право подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.

Всю дополнительную информацию Вы можете получить у специалистов CALL-центра по телефону: 8 800 200 32 51

 

30.01.2017

 

Услуги Росреестра полностью доступны во всех регионах России

Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полностью доступны на всей территории Российской Федерации. Росреестр предоставляет госуслуги в новом формате в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы». За две недели работы по новому законодательству Управление Росреестра по Кемеровской области приняло около 40 тысяч запросов и заявлений на получение сведений из ЕГРН, регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, включая единую учетно-регистрационную процедуру.

Успешно испытана технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу в пяти субъектах Российской Федерации. Экстерриториальный принцип - это возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. До конца января 2017 года планируется обеспечить предоставление услуг Росреестра по экстерриториальному принципу в каждом регионе России.

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию: «Проверка исполнения запроса» (статус учетно-регистрационной процедуры), «Проверка электронного документа» (печатное представление выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи). На сайте ведомства открыт доступ к сервису по предоставлению сведений из ЕГРН в режиме онлайн и сервису предварительной записи на прием документов.

Кроме того, обеспечивается предусмотренный новым законом дистанционный способ получения документов после проведения регистрации прав - «курьерская доставка». Чтобы ей воспользоваться, необходимо в момент подачи документов сделать в заявлении специальную отметку. В этом случае готовые документы доставят владельцу недвижимости в удобное для него место и время.

 

 

27.01.2017

 

Проверить квартиру на «чистоту» через сайт Росреестра
Покупка квартиры всегда очень важный и ответственный шаг. После того как недвижимость уже выбрана, перед совершением сделки покупателю, для своей гарантии желательно проверить все сведения о таком объекте, а также действующего правообладателя, так как всегда существуют риски, что предоставленная продавцом информация может быть недостоверной или неточной. Стоит отметить, что правоустанавливающие документы являются не единственным источником информации содержащие сведения об объекте недвижимости.
Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) это законный и самый достоверный способ проверить на «чистоту» приобретаемую недвижимость, сведения содержащиеся в ней относятся к общедоступным и предоставляется при подаче заинтересованным лицом соответствующего запроса в Росреестр.
В выписке ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указаны необходимые сведения об объекте недвижимости, включая информацию о каждом правообладателе, вид права, размере доли правообладателя, а также находится ли недвижимость под залогом (ипотекой), наложен ли на квартиру арест или запреты на осуществление сделки купли-продажи, а также все необходимые технические характеристики объекта недвижимости, такие как описание объекта, площадь, наименование, кадастровый номер, адрес недвижимости и др.
Оформить запрос на получение выписки из ЕГРН можно путем личного обращения в пункты прима и выдачи документов кадастровой палаты, в офисах многофункционального центра (МФЦ), а также быстро и без очередей оформить запрос можно через портал электронных госуслуг Росреестра. Для этого необходимо зайти на сайт www.rosreestr.ru, на сервис "Электронные услуги Росреестра", в разделе «Получить сведения из ЕГРН», далее заполнить форму на получение выписки, где нужно будет внести данных об объекте недвижимости в виде адреса или кадастрового номера, а также свои паспортные данные и адрес электронной почты. После отправления запроса с сайта на вашу электронную почту приходит номер для оплаты запроса. После подтверждения оплаты на вашу почту придет уведомление, что запрос принят в работу. По действующему законодательству выполнение запроса осуществляется не более чем три рабочих дня, однако фактический срок исполнения запроса значительно быстрее. Необходимо отметить, что выписка в форме электронного документа обходится значительно дешевле, чем бумажный вид.
Кадастровая палата по Кемеровской области напоминает, что на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в разделе «Электронные услуги и сервисы» доступно более 30 электронных сервисов, цель которых повышение качества и доступности оказания услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права в электронном виде.

 

 

25.01.2017

 

Появилась возможность защитить свою недвижимость

Незаконная продажа квартир без согласия собственников не редкость в наши дни. И кажется, что продать квартиру или другую недвижимость без согласия правообладателя невозможно. Но, от мошенничества никто не застрахован. Как не попасть в такую ситуацию? ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области рекомендует, например, при случае утери правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов, во избежание ситуации когда ими могут воспользоваться мошенники, или в случае отъезда на длительный срок, в соответствии с действующим законодательством каждый собственник зарегистрированного недвижимого имущества имеет право подать заявление о невозможности проведения государственной регистрации без личного участия правообладателя в офисах приема-выдачи документов или МФЦ на территории Кемеровской области.

В этом случае, если когда кто-то решит провести сделку с вашей недвижимостью, то такое заявлении о регистрации права рассмотрено не будет и документы будут возвращены без рассмотрения. При этом собственник в течение пяти дней будет в письменной форме уведомлен о том, что третье лицо пыталось купить или продать его собственность.

После того, как правообладатель подал заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на собственность без его личного участия, в течение трех рабочих дней в базе Россреестра по Кемеровской области возникнет запись о запрете на совершение сделок без личного участия владельца имущества. Но следует помнить, что когда собственник решит продать или подарить недвижимость через представителя по доверенности, то необходимо снять такой запрет, с помощью соответствующего заявления.

Заявление о невозможности проведения государственной регистрации без личного участия правообладателя могут быть поданы как лично, так и в электронной форме , заверенное усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет.

 

 

 

24.01.2017

 

Контроль за своей недвижимостью через

«Личный кабинет правообладателя»

На сайте Росреестра доступен сервис «Личный кабинет правообладателя» (http://rosreestr.ru/) «Личный кабинет правообладателя», с помощью которого можно узнать о своем объекте недвижимости самую актуальную информацию.

В «Личном кабинете» содержится информация по всем объектам недвижимости, зарегистрированным за правообладателем, независимо от места его проживания. Таким образом, если у заявителя есть в собственности недвижимость не только в Кемеровской области, но и в других городах России, вся информация о ней будет отражена.

Сервис «Личный кабинет правообладателя» позволяет записаться на прием, подать заявление на учетные действия и получение сведений из ЕГРН. Также можно просматривать сведения о своих объектах недвижимости, такие как: вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, доля в праве.

При наличии «Личного кабинета» правообладатель незамедлительно уведомляется об изменениях характеристик на свои объекты недвижимости, об обременении прав, о наложении или прекращении ареста и т.д., а также и запросах в виде сведений из ЕГРН, запрашиваемые третьими лицами на вашу недвижимость поступающих в адрес. Способ получения таких уведомлений по выбору правообладателя на электронную почту или в виде смс-сообщений.

Пользуясь сервисом «Личный кабинет правообладателя» у граждан есть возможность воспользоваться распространенной и эффективной мерой по защите имущества от нежелательного проведения каких либо с ней действий является наложение запрета на любые сделки с недвижимостью без личного участия самого собственника.

Чтобы воспользоваться данным сервисом необходимо иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru (используется Единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде).

 


 

 13.01.2017

 

Уважаемые жители Кемеровской области!

В пятницу 20 января 2017г. с 11-00 до 13-00 Кадастровая палата по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросы касающиеся кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 

 

26.12.2016

 

В кадастровой палате по Кемеровской области прошла «ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ»

23 декабря 2016 года в кадастровой палате по Кемеровской области прошла «Горячая линия» по вопросам оказания государственных услуг для жителей Кемеровской области.

Самые актуальные вопросы, заданные в ходе «Горячей линии», и ответы на них предоставлены ниже:

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в конце декабре 2011 года, права на него не регистрировались, до какого времени от будет стоять на кадастровом учете?

Ответ: Итак, ваш участок, поставлен на государственный кадастровый учет в 2011 году, имеет статус временный. Если в течение пяти лет вы не выкупили его или не зарегистрировали на него право аренды, то такие сведения будут аннулированы и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Пять лет - законодательно установленный срок действия временного статуса для образуемых земельных участков.

Вопрос: Как запросить сведения в виде кадастрового паспорта на земельный участок?

Ответ: Сделать запрос в виде кадастрового паспорта или выписки сведений на земельный участок можно в любом офисе многофункционального центра, или пункты приема-выдачи кадастровой палаты. Причем запрашиваемый документ можно получить как в бумажном так и в электронном виде, причем плата за документы в электронном виде значительно меньше, чем на бумажном носителе.

Обратим внимание, что для экономии времени, запрос можно сделать из дома или офиса, воспользовавшись электронными услугами Росреестра. Для этого необходимо зайти на сайт www.rosreestr.ru , далее электронный сервис «Получение сведений из ГКН», в форме запроса указать кадастровый номер или адрес земельного участка, информацию о заявителе и оплатить госпошлину.

 

26.12.2016

 

Кадастровая палата по Кемеровской области участвовала в заседании региональной комиссии

В администрации Кемеровской области 22 декабря 2016 года состоялось заседании региональной комиссии по повышению качества и доступности предоставления государственных и муниципальных услуг в Кемеровской области, включая организацию предоставления государственных и муниципальных услуг, по принципу «одного окна», в том числе в многофункциональных центрах Кемеровской области, под председательством заместителя губернатора Дениса Шамгунова.

От Управления Росреестра по Кемеровской области приняла участие Ольга Калиничева заместитель руководителя, от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области Михаил Машков начальник отдела контроля и анализа деятельности.

Ольга Калиничева выступила с докладом на тему организации предоставления государственных услуг Росреестра на базе МФЦ с 1 января 2017 года в связи в вступлением в силу Федерального закона 218-ФЗ. Михаил Машков ответил на возникшие у представителей МФЦ области, связанные с взаимодействием в ходе оказания государственных услуг Росреестра.

В процессе заседания отмечена эффективная и результативная работа по достижению целевых показателей установленных Правительством, а также по улучшению качества и доступности предоставления государственных услуг Росреестра в 2016 году.


 

16.12.2016

 

Как выбрать кадастрового инженера

Зачастую для оформления своей недвижимости, необходимо подготовить документы с помощью специалиста. Так например, чтобы поставить на кадастровый учет жилой дом, земельный участок, или любой другой объект недвижимости, без помощи кадастрового инженера не обойтись. Кадастровый инженер - физическое лицо, обязательно являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). Основные обязанности инженера это проведение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, составление межевых планов на земельные участки и технических планов на другие объекты недвижимости.

Кадастровая палата по Кемеровской области рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере, перед заключением договора на выполнение кадастровых работ. Первое, что нужно сделать, убедиться, что выбранный вами инженер, действительно состоит в реестре СРО. Данную информацию можно узнать на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы», где размещен государственный реестр кадастровых инженеров, в котором содержатся все сведения о специалистах. На сервисе содержатся необходимые данные об интересующем вас специалисте, включая результаты профессиональной деятельности. Критерием качества кадастровых работ является доля решений о приостановлении и отказе в осуществлении кадастрового учета, по причине не профессиональной подготовки документов, а именно межевого и технического планов, акта обследования.

Реестр дает возможность проверить полномочия лица, который будет подготавливать документы для осуществления кадастрового учета. Необходимо отметить, что договор на выполнение кадастровых работ заключается с организацией, хотя на межевом плане печать и подпись поставит именно кадастровый инженер, и он несет ответственность за качество выполненных работ как физическое лицо.

Контроль за деятельностью кадастровых инженеров в части соблюдения ими требований Закона о кадастре осуществляет саморегулируемая организация, членом которой является кадастровый инженер.

Также стоит отметить, если необходимо как можно быстрее получить готовые документы в виде кадастрового паспорта или кадастровой выписки на Ваш объект недвижимости, то после составления кадастровым инженером межевого или технического плана, уточните, каким способом он подает заявление о постановке на государственный кадастровый учет. В данном случае рекомендуемый способ подать заявление и необходимые к нему документы в орган кадастрового учета, в электронной форме посредством соответствующего сервиса Росреестра.

 

 

15.12.2016

 

«ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ» В кадастровой палате по Кемеровской области состоится

В пятницу 23 декабря 2016г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» в режиме которой уполномоченные сотрудники филиала ответят на интересующие вопросы по оказанию государственных услуг филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

В рамках горячей линии можно будет выяснить вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и сведений из единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Также могут быть рассмотрены вопросы осуществления предварительной записи на прием посредством сервиса портала Росреестра и способы получения государственных услуг Росреестра в электронном виде.

 

 

14.12.2016

 

Кадастровая палата участвовала в видеосовещании по вопросу усиления работы по улучшению показателей Кемеровской области в Национальном рейтинге инвестиционной привлекательности

23 ноября 2016 года в г. Кемерово состоялось видеосовещание по вопросу усиления работы для улучшения показателей Кемеровской области в Национальном рейтинге инвестиционной привлекательности, состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации.

Совещание прошло под председательством заместителя Губернатора Кемеровской области по инвестициям и инновациям Владимира Чернова. В мероприятии приняли участие представитель Агентства стратегических инициатив (г. Москва), директор СРО Ассоциация «ОКИС» (г. Новосибирск) Денис Крылов, представители органов исполнительной государственной власти и местного самоуправления, а также представители бизнеса-сообщества. От Кадастровой палаты по Кемеровской области в совещании участвовали директор филиала Александр Занкин и начальник отдела контроля и анализа деятельности Михаил Машков.

Владимир Чернов рассказал о состоянии показателей Национального рейтинга инвестиционной привлекательности Кемеровской области, а также определил рейтинговые показатели, по которым необходимо усилить работу для достижения поставленной задачи - войти в рейтинге в число 20 лучших регионов, а именно группа показателей:

А5 - Эффективность процедур по подключению электроэнергии;

В2 - Постановка земельного участка на кадастровый учет и качество территориального планирования.

Владимир Чернов подчеркнул, что особое внимание в работе необходимо уделить нуждам и проблемам предпринимателей, принять меры по созданию комфортных условий ведения бизнеса, а также развивать новые сферы экономики в муниципальных образованиях, предложил изучить положительный опыт Томской и Тюменской области по работе в рамках улучшения показателей Национального рейтинга инвестиционной привлекательности регионов.

В рамках видеосовещания был рассмотрен вопрос оформления земельных участков под строительство и размещение объектов электроэнергетики для целей технического присоединения, порядке и сроках технологического присоединения к электросетям потребителей, вопрос о предлагаемых мерах в рамках рабочей группы «Регистрация права собственности, выдача разрешений на строительство и кадастровый учет».

Также определена проблема, негативно влияющая на показатели рейтинга, которая лежит в плоскости взаимоотношений возникших при подготовке документов в органах местного самоуправления.

В процессе видеосовещания Денис Крылов отметил качество подготовки кадастровых инженеров в Кемеровской области и высоко оценил их квалификацию.

По итогам видеосовещания с целью повышения показателей в национальном рейтинге приняты решения, в том числе администрациям муниципальных образований рассмотреть возможность сокращения сроков утверждения схем расположения земельных участков и сроков оформления договоров аренды земельных участков, предоставляемых для строительства объектов электроэнергетики в целях технологического присоединения для повышения показателей в национальном рейтинге, принять меры по сокращению сроков подготовки документов для постановки земельных участков на кадастровый учет.

 

 

09.12.2016

 

Как противостоять коррупции

Коррупция - это злоупотребление служебным положением, дача и получение взятки, злоупотребление полномочиями, коммерческий подкуп либо иное незаконное использование физическим лицом своего должностного положения вопреки законным интересам общества и государства в целях получения выгоды в виде денег, ценностей, иного имущества или услуг имущественного характера, иных имущественных прав для себя или для третьих лиц либо незаконное предоставление такой выгоды указанному лицу другими физическими лицами, а равно совершение вышеуказанных действий от имени или в интересах юридического лица. Граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства за совершение коррупционных правонарушений несут уголовную, административную, гражданско-правовую и дисциплинарную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Виды коррупционных правонарушений:
1) злоупотребление служебным положением:
совершение таких деяний, которые хотя и были непосредственно связаны с осуществлением должностным лицом своих прав и обязанностей, однако не вызывались служебной необходимостью и объективно противоречили как общим задачам и требованиям, предъявляемым к государственному аппарату, так и тем целям и задачам, для достижения которых должностное лицо было наделено соответствующими должностными полномочиями.
Например, незаконное получение льгот, кредита, освобождение от каких либо имущественных затрат, стремление должностного лица извлечь выгоду неимущественного характера, обусловленное такими побуждениями, как карьеризм, семейственность, желание приукрасить действительное положение, получить взаимную услугу, заручиться поддержкой в решении какого-либо вопроса, скрыть свою некомпетентность и т.п)
2) дача взятки, получение взятки:
получение должностным лицом лично или через посредника взятки в виде денег, ценных бумаг, иного имущества либо в виде незаконных оказания ему услуг имущественного характера, предоставления иных имущественных прав за совершение действий (бездействие) в пользу взяткодателя или представляемых им лиц, если такие действия (бездействие) входят в служебные полномочия должностного лица либо если оно в силу должностного положения может способствовать таким действиям (бездействию), а равно за общее покровительство или попустительство по службе.
Например, взяткой могут быть деньги, ценные бумаги, материальные ценности, оказываемые безвозмездно, но подлежащие оплате услуги, а также льготы, дающие право на имущество, предоставление кредита с заниженной процентной ставкой за пользование им, бесплатные либо по заниженной стоимости предоставление туристических путевок, ремонт квартиры, строительство дачи, передача имущества, в частности автотранспорта, для его временного использования, прощение долга или исполнение обязательств перед другими лицами и т.п.). Под вымогательством взятки следует понимать требование должностного лица дать взятку, сопряженное с угрозой совершить действия (бездействие), которые могут причинить вред законным интересам лица. При этом не имеет значения, была ли у должностного лица реальная возможность осуществить указанную угрозу, если у лица, передавшего взятку, имелись основания опасаться осуществления этой угрозы
3) злоупотребление полномочиями,
использование лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, своих полномочий вопреки законным интересам этой организации и в целях извлечения выгод и преимуществ для себя или других лиц либо нанесения вреда другим лицам, если это деяние повлекло причинение существенного вреда правам и законным интересам граждан или организаций либо охраняемым законом интересам общества или государства
4) коммерческий подкуп либо иное незаконное использование физическим лицом своего должностного положения вопреки законным интересам общества и государства в целях получения выгоды в виде денег, ценностей, иного имущества или услуг имущественного характера, иных имущественных прав для себя или для третьих лиц либо незаконное предоставление такой выгоды указанному лицу другими физическими лицами:
незаконная передача лицу, выполняющему управленческие функции в коммерческой или иной организации, денег, ценных бумаг, иного имущества, а равно незаконное оказание ему услуг имущественного характера за совершение действий (бездействия) в интересах дающего в связи с занимаемым этим лицом служебным положением
Например: незаконная передача лицу, выполняющему управленческие функции, денег, ценных бумаг или иного имущества; б) оказанием этому лицу услуг имущественного характера; в) предоставлением иных имущественных прав. Эти действия направлены на то, чтобы лицо, выполняющее управленческие функции в коммерческой или иной организации, используя свое служебное положение, совершило в интересах дающего какие-либо действия в связи с занимаемым этим лицом служебным положением.
Следует обратить (обращать) внимание на служебное поведение, которое может восприниматься окружающими как предложение дачи взятки либо как согласие принять взятку или как просьба о даче взятки с целью компрометации. Необходимо понимать, что определенные исходящие от служащего предложения, особенно если они адресованы представителям организаций и гражданами, чья выгода зависит от их решений и действий, могут восприниматься как просьба о даче взятки. Это возможно даже в том случае, когда такие предложения продиктованы благими намерениями и никак не связаны с личной выгодой служащего.
Действия в случае вымогательства или провокации: вести себя крайне осторожно, вежливо, без заискивания, не допуская опрометчивых высказываний, которые могли бы трактоваться как готовность к получению взятки. При обсуждении рабочих вопросов следует избегать: спорных жестов, мимики и выражений, например: «вопрос решить трудно, но можно», «договоримся», «нужны более веские аргументы», «ну что делать будем» и т.п., а также определенных тем: низкий уровень заработной платы служащих, нехватка средств для реализации нужд, желание приобрести имущество или услуги, отсутствие работы у близких родственников, предложений о предоставлении скидки, услуг по подготовке необходимых документов. Не следует неожиданно прерывать беседу и под каким либо предлогом оставлять посетителя одного в кабинете, оставив при этом открытым ящик стола, папку с материалами и т.д.
За совершение вышеуказанных коррупционных правонарушений предусмотрена уголовная ответственность и различные виды наказаний: штрафы, лишение права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью, обязательные работы, исправительные работы, лишение свободы.
В Федеральном законе от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» (далее -Закон о гражданской службе) отдельно регулируются вопросы применения мер ответственности именно за несоблюдение ограничений и запретов, требований о предотвращении или об урегулировании конфликта интересов и неисполнение обязанностей, установленных в целях противодействия коррупции. При этом порядок применения мер ответственности за коррупционные правонарушения отличается от порядка применения прочих дисциплинарных взысканий.
Дальнейшее правовое развитие данного механизма связано с принятием Федерального закона от 25 декабря 2008 г. № 273-ФЗ «О противодействии коррупции» (далее - Закон о противодействии коррупции), нормы которого частично повторяют положения, содержащиеся в ранее принятых нормативных правовых актах о гражданской службе, а частично представляют собой новеллы, уточняющие понятие конфликта интересов на государственной службе и предлагающие новые методы его разрешения.
Под конфликтом интересов понимается ситуация, при которой личная заинтересованность (прямая или косвенная) лица, замещающего должность, замещение которой предусматривает обязанность принимать меры по предотвращению и урегулированию конфликта интересов, влияет или может повлиять на надлежащее, объективное и беспристрастное исполнение им должностных (служебных) обязанностей (осуществление полномочий).
Как показывает практика, в основе любого коррупционного правонарушения находится конфликт интересов лиц, занимающих публичные должности в системе государственного управления и обладающих в связи с предоставленными им государством полномочиями соответствующим влиянием, которое может быть использовано ими в личных интересах, в том числе вопреки интересам государства.
Под личной заинтересованностью понимается возможность получения доходов в виде денег, иного имущества, в том числе имущественных прав, услуг имущественного характера, результатов выполненных работ или каких-либо выгод (преимуществ) должностным лицом, и (или) состоящими с ним в близком родстве или свойстве лицами (родителями, супругами, детьми, братьями, сестрами, а также братьями, сестрами, родителями, детьми супругов и супругами детей), гражданами или организациями, с которыми должностное лицо, и (или) лица, состоящие с ним в близком родстве или свойстве, связаны имущественными, корпоративными или иными близкими отношениями.

Меры по предупреждению коррупции, существующие на государственной службе Российской Федерации в настоящее время, можно разделить на пять основных групп:
- антикоррупционные ограничения;
- антикоррупционные запреты;
- антикоррупционные требования к служебному поведению;
- антикоррупционные обязанности;
- антикоррупционные процедуры.
Федеральным законом от 5 октября 2015 г. № 285-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления обязанности лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц сообщать о возникновении личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов, и принимать меры по предотвращению или урегулированию
конфликта интересов" за непринятие таких мер, в рамках законодательства о противодействии коррупции, устанавливается дисциплинарная ответственность.
В соответствии с пунктом 3.2 статьи 19, статьей 59.1, статьей 59.2 Закона о гражданской службе, частью 6 статьи 11 Закона о противодействии коррупции за неисполнение гражданским служащим ограничений и запретов, требований о предотвращении или об урегулировании конфликта интересов и неисполнение обязанностей, установленных в целях противодействия коррупции Законом о гражданской службе. Законом о коррупции и другими федеральными законами, налагаются следующие взыскания;
- замечание;
- выговор;
- предупреждение о неполном должностном соответствии,
- а также увольнение в связи с утратой доверия.
Согласно статье 11 Закона о противодействии коррупции государственный служащий обязан принимать меры по недопущению любой возможности возникновения конфликта интересов.
Для граждан и организаций должна быть обеспечена возможность беспрепятственно направлять свои обращения в органы государственной власти, местного самоуправления и организации (информация о работе «горячей линии», «телефона доверия»).
Открытость деятельности органов государственной власти, предусмотренная действующим законодательством ответственность и возможность беспрепятственно направлять обращения о фактах коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих, обеспечение выполнения гражданскими служащими норм антикоррупционного поведения являются эффективным механизмом минимизации коррупционных рисков, коррупционных действий.


 

05.12.2016

 

Кадастровая палата по Кемеровской области провела обучающий семинар

30 ноября 2016 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области был проведен обучающий семинар для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления на тему:«Сравнительный анализ по особенностям кадастрового учета объектов недвижимости в положениях действующего законодательства и вступающего в силу с 01 января 2017 года».

В семинаре приняли участие Александр Занкин директор филиала, Наталья Мамаева начальник отдела кадастрового учета, Мария Кулганик заместитель начальника отдела кадастрового учета, Надежда Артемова заместитель начальника отдела кадастрового учета, Светлана Скороходова ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра, Анастасия Олейникова ведущий юрисконсульт юридического отдела.

Также стоит отметить, что в качестве докладчика на семинар был приглашен директор межрегионального филиала ООО «Технокад» Олег Шварц.

На мероприятии присутствовали сорок семь человек.

Сотрудниками филиала были рассмотрены особенности требований к подготовке технического и межевого планов, актов обследования, декларации. Обращено особое внимание на сроки и порядок представления документов в порядке информационного взаимодействия от органов государственной власти, местного самоуправления, а также информационное взаимодействие, осуществляемое между органом кадастрового учета и кадастровыми инженерами.

Кадастровым инженерам напомнили о том, что с 5 декабря 2016 года вступает в силу приказ Минэкономразвития от 09.06.2016 N 363 , согласно которому утверждается порядок и сроки хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ.

В процессе семинара озвучен порядок обжалования решений о приостановлении государственного кадастрового учета, а также полномочия органа кадастрового учета в рамках проведения предварительной правовой экспертизы при осуществлении учетных действий.

В своем выступлении Олег Шварц рассказал о программных сервисах для взаимодействия с органами кадастрового учета и регистрации прав в свете изменений законодательства, а также применение программных сервисов для управления территорией муниципального образования.

В продолжение семинара Александр Занкин, Наталья Мамаева, подробно ответили на все вопросы, возникшие у представителей органов местного самоуправления и кадастровых инженеров.

По окончанию мероприятия кадастровым инженерам был предоставлен раздаточный материал и предложено оставить отзыв о проведенном семинаре на адрес электронной почты филиала.

 

 

01.12.2016

 

 Для чего нужно знать кадастровую стоимость

Под кадастровой стоимостью понимается такая стоимость объекта недвижимости, которая определяется путем массовой оценки земель с использованием данных государственного кадастра недвижимости. Исходя из размеров кадастровой стоимости земли, рассчитывается размер взимания земельного налога, либо арендная плата земельного участка, а также в определенных случаях размер выкупной стоимости земельного участка, находящегося в государственной либо муниципальной собственности.
На расчет кадастровой стоимости земельных участков влияют такие показатели, как категория земель, к которой относится участок, вид его разрешенного использования (то есть под какие цели он предоставлен), значение площади, место расположения, качество почвы и некоторые другие.
Не реже одного раза в пять лет, и не чаще одного раза в три года для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель.
Справку о кадастровой стоимости можно заказать, воспользовавшись сайтом rosreestr.ru сервисом «Получение сведений из ГКН», а также сервисом «Запрос к информационному ресурсу ГКН» к доступу которого, предварительно необходимо сформировать уникальный ключ доступа. Запрашиваемый документ отправляется на электронный адрес заявителя со специальной электронной подписью. Также справку о кадастровой стоимости можно получить путем личного обращения в кадастровую палату по Кемеровской области или в многофункциональный центр (МФЦ). Данная услуга предоставляется бесплатно.
Помимо получения данных в виде официального документа, любой пользователь может узнать информацию о кадастровой стоимости интересующего его земельного участка с помощью следующих электронных сервисов на сайте Росреестра, а именно «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта». Для формирования данных запросов, с целью информации о кадастровой стоимостью объекта недвижимости, необходимо знать кадастровый номер земельного участка или его точный адрес. Полученная информация будет иметь справочный характер.
Также необходимо отметить, что, если кадастровая стоимость земельного участка выше рыночной, собственник или иной землевладелец имеют возможность оспорить кадастровую стоимость путем обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, либо в суд с приложением необходимых документов. И в случае утверждения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Таким образом, для любого собственника или пользователя земельного участка данный показатель является немаловажным для планирования своих финансовых затрат.

 

 

23.11.2016

 

Прошел день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.

18ноября 2016 года прошел день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг для жителей Кемеровской области в режиме «горячей линии».

Наиболее популярные вопросы, заданные в ходе «горячей линии», и ответы на них представлены ниже.

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, по объекту недвижимости начислена кадастровая стоимость, сумму которой была обжалована в суде. И решением суда установлена новая кадастровая стоимость, но в сведения государственного кадастрового учета данные не изменились и сумма стоит прежняя. Надо ли приносить решения лично в филиал или совершать какие-то еще действия?

Ответ: Лично приезжать в кадастровую палату нет необходимости. Судом, принятое решение о пересмотре кадастровой стоимости, самостоятельно направляется в орган кадастрового учета, и по мере поступления таких решений филиал обязан исполнить решение суда и внести в государственный кадастр недвижимости изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости, по состоянию на дату, указанную в решении суда.

Вопрос:Как поставить участок на кадастровый учет?

Ответ:Для начала необходимо обратиться к кадастровому инженеру, после чего собрать пакет необходимых документов и обратиться с соответствующим заявлением в офис Кадастровой палаты или «Мои документы» (МФЦ). Также нотариально заверенные документы можно отправить почтой в Кадастровую палату.

Пожалуй, самый удобный способ - электронная форма подачи заявления на сайте Росреестра в разделе «Государственные услуги».

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет занимает до десяти рабочих дней. Стоит отметить, что, при подаче заявления через портал Росреестра (rosreestr.ru) в электронном виде максимальный срок составляет шесть рабочих дней.

 

21.11.2016

 

Рекомендуем уточнить границы земельных участков.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области во избежание спорных вопросов о границах земельных участков рекомендует всем собственникам земельных участков уточнить местоположение границ объекта недвижимости, в случае если данные работы еще не были проведены.
Внесение сведений в государственный кадастр недвижимости (ГКН) о границах земельного участка является значимой процедурой в процессе закрепления прав владения объектом недвижимости за собственником. Данная необходимость обусловлена тем, что в случае отсутствия установленных границ земельного участка на местности, возникает возможность наложение границ соседних земельных участков. Кроме того, отсутствие установленных границ ограничивает возможность собственника распоряжаться объектом недвижимости, так как такой земельный участок невозможно разделить, выделить из него часть илиобъединить со смежным участком, а с 1 января 2018 года такой земельный участок невозможно будет продать, подарить, обменять или унаследовать.
Как показывает судебная практика, наибольшее количество земельных споров возникает между правообладателями земельных участков, имеющих общие границы (смежных земельных участков). Процедура уточнения границ земельного участка поможет уберечь вашу недвижимость от возможных посягательств со стороны недобросовестных соседей.
Чтобы понять, требуется ли уточнение границ земельного участка, необходимо проверить, имеются ли в ГКН сведения о координатах поворотных точек границ. Такая информация содержится в кадастровой выписке о земельном участке. Чтобы ее получить, заявителю необходимо обратиться лично с соответствующим запросом в офис приема и выдачи документов Кадастровой палаты или многофункционального центра (МФЦ), либо подать запрос через портал Росреестра (www.rosreestr.ru).
Если в строке 16 раздела КВ.1 кадастровой выписки «Особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то сведения о местоположении границ земельного участка подлежат уточнению. Это значит, что в ГКН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, либо содержащиеся в ГКН координаты определены с точностью ниже нормативной.
Уточнение границ земельного участка на местности проводится на основе процедуры межевания земельного участка, которое представляет собой целый комплекс кадастровых работ.
С целью уточнения местоположения границ земельного участка заявителю, в первую очередь, необходимо обратиться за услугами кадастрового инженера.
Подойти к выбору кадастрового инженера следует ответственно, поскольку выполнение кадастровых работ требует высокой квалификации специалиста. При этом следует понимать, что кадастровые инженеры не являются работниками Кадастровой палаты, и Кадастровая палата не осуществляет контроль за их деятельностью. До 01.12.2016 кадастровую деятельность вправе выполнять физические лица, которые имеют действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера, а с 01.12.2016 обязательным условием является их членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может осуществлять кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, либо в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.
Государственный реестр кадастровых инженеров, имеющих право осуществлять кадастровую деятельность на территории Российской Федерации, размещен на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в свободном доступе (сервис «Реестр кадастровых инженеров).
Определившись с выбором кадастрового инженера, необходимо заключить с ним договор подряда на выполнение кадастровых работ. Такие работы являются платными, их цена определяется сторонами договора. После заключения договора кадастровым инженером будет совершен выезд на участок. После проведения измерений на земельном участке кадастровый инженер обязан подготовить акт согласования границ, где должны расписаться заказчик лично и правообладатели смежных земельных участков. Этот документ очень важен, так как выражает согласие заинтересованных лиц с уточненным местоположением границ земельного участка на местности, установленным кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ.
Результатом работы кадастрового инженера должен стать сформированный межевой план, подготовленный в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 в форме электронного документа. Кроме того, по желанию заказчика, межевой план может быть подготовлен и в форме бумажного документа.
Завершающим этапом внесения сведений в ГКН об уточненных границах земельного участка и его площади является предоставление в орган кадастрового учета заявления об учете изменений сведений об объекте недвижимости в ГКН. Подать заявление об учете изменений можно в электронном виде посредством портала Росреестра, вофисах многофункционального центра «Мои документы», почтовым отправлениемили при личном обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области и его территориальные отделы. Срок рассмотрения такого заявления составит не более 10 рабочих дней.


 

Электронные услуги Росреестра признаны лучшими в стране

С каждым годом электронные услуги набирают все большую популярность. Развитие современных технологий и средств связи позволяют пользователям сети Интернет удобно и быстро получать услуги в различных сферах деятельности. Государственные услуги в сфере кадастрового учета и регистрации права не являются исключением.
По результатам опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) услуги Росреестра в электронном виде получили наивысшую оценку пользователей.
В ходе исследования респонденты оценили по критериям удобства и качества работу тех федеральных ведомств, которые предоставляют массовые государственные услуги в электронном виде. Росреестр получил наивысшие средние баллы в сводных рейтингах, составленных по ответам как физических, так и юридических лиц.
Число пользователей портала электронных услуг Росреестра (www.rosreestr.ru) постоянно увеличивается. В настоящее время на портале Росреестра действует порядка 30 сервисов, цель которых - повышение качества и доступности оказания услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права в электронном виде.
Данные сервисы позволяют заявителям получать сведения об объектах недвижимости, подавать заявления на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, осуществлять предварительную запись на прием, отслеживать готовность или стадию рассмотрения документов, проверить, действует ли аттестат кадастрового инженера, получить данные государственной кадастровой оценки, и многое другое. Постоянное развитие и пополнение сервисов портала Росреестра способствует ежегодному увеличению количества пользователей электронными услугами.
Так, например, в 2014 году 35% сведений государственного кадастра недвижимости от общего количества, предоставленных Кадастровой палатой Кемеровской области, были получены в электронном виде, в 2015 году эта цифра увеличилась до 39%, на октябрь 2016 года эта цифра составила 47%.
При получении услуг в электронном виде заявители получают несомненные преимущества. Прежде всего, это значительная экономия времени и возможность получить интересующую услугу независимо от графика работы офиса приема-выдачи документов Кадастровой палаты или Многофункционального центра. Кроме того, при получении услуг в электронном виде сокращаются сроки и размер оплаты за предоставление сведений.


 

21.11.2016

 

Услуги Росреестра не выходя из дома

Кадастровая палата по Кемеровской области напоминает, что электронные услуги Росреестра доступны на сайте www.rosreestr.ru.

Электронные услуги и сервисы Росреестра позволяют оперативно получать информацию об объектах недвижимости, экономят время и деньги, благодаря чему, становятся более востребованы у заявителей.

Чтобы получить сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта, кадастрового плана территории или справки о кадастровой стоимости в электронной форме, необходимо воспользоваться электронным сервисом «Получение сведений из ГКН», указать кадастровый номер или адрес запрашиваемого объекта недвижимости, информацию о заявителе и оплатить госпошлину, размер который зависит от типа требуемого документа, причем плата за документы в электронном виде значительно меньше, чем на бумажном носителе. Следует отметить, что сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляются бесплатно.

В том случае, когда гражданин в собственности имеет большое количество недвижимости, или организация, которой необходимо регулярно запрашивать сведения, содержащиеся в ЕГРП, ГКН, то можно воспользоваться электронным сервисом «Запрос к информационному ресурсу из государственного кадастра недвижимости ГКН» и «Запрос к информационному ресурсу из Единого государственного реестра прав ЕГРП». Получение общедоступных сведений, через информационный ресурс значительно экономит ваши денежные средства. Сервисом могут воспользоваться физические и юридические лица, арбитражные управляющие, нотариусы, органы государственной власти и местного самоуправления.

Получить ключ доступа к информационному ресурсу можно двумя способами, а именно через портал Росреестра на официальном сайте www.rosreestr.ru и путем личного обращения в офисы Кадастровой палаты по Кемеровской области. Стоит отметить, что электронно сформировать запрос о предоставлении ключа доступа т.е. через сайт www.rosreestr.ru возможно только для физических и юридических лиц. Лица, имеющие право на получение сведений на безвозмездной основе, представители органов государственной власти и местного самоуправления, арбитражные управляющие, нотариусы могут получить ключ доступа только посредством личного обращения в офисы приема Кадастровой палаты по Кемеровской области.

В электронном сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» зная кадастровый номер, или адрес объекта недвижимости, есть возможность получить информацию об общих характеристиках такого объекта, таких как площадь, адрес, кадастровая стоимость и др.

Еще одним преимуществом пользования сервисов сайта www.rosreestr.ru является возможность предварительно записаться на прием, для подачи документов в кадастровую палату, выбрав удобную дату и время. Необходимо заполнить сведения о заявителе и объекте недвижимости, после чего отобразится талон с внесенными данными. Данная услуга позволяет избежать очереди, экономит время и предоставляется бесплатно.

Росреестр является одним из лидеров в направлении взаимодействия с населением в электронном виде. В настоящее время на портале электронных госуслуг Росреестра доступно порядка 30 сервисов.

 

18.11.2016

 

Кадастровая палата информирует об изменении даты проведения семинара

Кадастровая палата по Кемеровской области информирует о том, что запланированный обучающий семинар для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления на тему: «Сравнительный анализ по особенностям кадастрового учета объектов недвижимости в положениях действующего законодательства и вступающего в силу с 01 января 2017 года», не состоится 23 ноября 2016г. по техническим причинам, а состоится 30 ноября 2016г., программа семинара, место проведения и время регистрации остается без изменений. В связи с чем, срок подачи копии заявок и платежных поручений продлевается до 25 ноября 2016г.

 

 

14.11.2016

 

Опубликованы правила создания единой электронной картографической основы.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области информирует заинтересованных лиц о том, что на официальном портале правовой информации http://pravo.gov.ru/ опубликовано Постановление правительства Российской Федерации от 03.11.2016 № 1131 «Об утверждении Правил создания и обновления единой электронной картографической основы».

Как следует из документа, создание и обновление картографической основы для целей обеспечения органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц пространственными данными обеспечивается Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии или на основании решения Службы подведомственным ей федеральным государственным бюджетным учреждением.

Для создания картографической основы используются представленные в электронной форме материалы и пространственные данные, содержащиеся в государственных фондах пространственных данных.

Создание картографической основы осуществляется путем объединения исходных материалов в базу данных и ее преобразования в формат, обеспечивающий возможность работы с ним государственной информационной системы ведения картографической основы. До ввода в эксплуатацию государственной информационной системы ведения картографической основы создание картографической основы осуществляется без объединения исходных материалов в базу данных и ее преобразования, говорится в документе.

Сведения, полученные в порядке информационного взаимодействия с Единым государственным реестром недвижимости и информационными системами обеспечения градостроительной деятельности, включаются в состав сведений картографической основы с пометкой "справочные" и используются для мониторинга актуальности картографической основы.

Для мониторинга актуальности картографической основы помимо сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, могут использоваться иные документы, содержащие сведения о состоянии местности.

 

 

Постановление вступает в силу 1 января 2017 года.

 Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 23 ноября 2016 г. планирует провести лекцию тему: «Сравнительный анализ по особенностям кадастрового учета объектов недвижимости в положениях действующего законодательства и вступающего в силу с 01 января 2017 года». для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления.
В соответствии с Положением по предоставлению услуг по проведению лекций и консультационных семинаров в сфере регистрации прав и кадастрового учета, утвержденным Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 08.08.2014 № П/224, а также с тарифами на оказание таких услуг в субъектах РФ, утвержденным Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 25.11.2014 № П/374, филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области на возмездной основе проводит семинар на тему: «Сравнительный анализ по особенностям кадастрового учета объектов недвижимости в положениях действующего законодательства и вступающего в силу с 01 января 2017 года».
Дата проведения: 23 ноября 2016 года.
Время проведения: 14:00 - 17:00
Место проведения: г. Кемерово, пр-т Октябрьский 3г.
Регистрация участников: с 13:30 Стоимость участия в семинаре (1слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.
Для принятия участия в лекции необходимо:
- оформить заявку;
- оплатить безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.
- направить на адрес эл. почты: AYagodkina@u42.rosreestr.ru заявку и копию платежного документа не позднее 18 ноября 2016 года.
Прием заявок и вопросы для рассмотрения в рамках лекции могут быть направлены до 18 ноября 2016 года по адресу электронной почты: AYagodkina@u42.rosreestr.ru.
Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.
Для допуска к месту проведения мероприятия участникам лекции необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.
Заявка на участие в лекции, а также образцы платежных документов размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru в разделе «Специалисты» в виде ссылки на раскрывающейся список «В помощь кадастровому инженеру».


 

11.11.2016

 

Состоялась конференция на тему
«Кадастровая оценка: кардинальные изменения 2016-2020»
В городе Кемерово 9 ноября 2016 года состоялась практическая конференция по теме: «Кадастровая оценка: кардинальные изменения 2016 - 2020».
В мероприятии приняли участие более 80 человек, в том числе представители кадастровой палаты, представитель налоговой службы, адвокаты, юристы, оценщики, собственники бизнеса.
На конференции выступили директор кадастровой палаты по Кемеровской области Александр Занкин, уполномоченный по защите прав предпринимателей в Кемеровской области Елена Латышенко, начальник отдела налогообложения Управления ФНС России по Кемеровской области Жанна Силонова, а также сотрудники Коллегии адвокатов «Юрпроект».
В ходе конференции были рассмотрены особенности определения кадастровой стоимости и расчета налогов, с учетом требований, которые вступают в силу с 1 января 2017 года, а именно закона «О государственной кадастровой оценке» № 237-ФЗ который вносит изменения в систему государственной кадастровой оценки, и закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты» № 360-ФЗ.
В процессе конференции, выступающие активно отвечали на вопросы участников.


 

03.11.2016

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области провел обучающий семинар для кадастровых инженеров

19 октября 2016 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области был проведен обучающий семинар для кадастровых инженеров на тему: «Типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при формировании межевых и технических планов, актов обследования, наиболее частые причины приостановлений и отказов в кадастровом учете». В семинаре приняли участие начальник отдела кадастрового учета Наталья Мамаева, заместитель начальника отдела кадастрового учета Мария Кулганик и заместитель начальника отдела кадастрового учета Надежда Артемова.
На семинаре присутствовало восемнадцать кадастровых инженеров.
Сотрудниками филиала были рассмотрены особенности учета объектов капитального строительства (многоквартирных домов, сооружений, объектов незавершенного строительства) в соответствии с действующим законодательством, а также озвучены вопросы, возникающие при проверке документов, представленных для осуществления кадастрового учета и ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при формировании межевых планов, технических планов и актов обследования.
Особое внимание было уделено документам на основании которых подготавливается технический план, рассмотрены наиболее часто встречаемые ошибки, выявляемые при проверке представленных документов для осуществления кадастрового учета; и вопросы возникающие при составлении технического плана для постановки на кадастровый учет многоквартирного дома, согласно ст. 41 Федерального № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Лекторы обратили особое внимание на многочисленное не соблюдение требований к акту обследования, и документов, включенных в его состав.
Рассмотрены причины приостановок при составлении межевых планов, в частности указано на необходимость соблюдения требований Земельного кодекса при формировании границ земельного участка, а именно на недопустимость пересечения с границами муниципальных образований, границами населенных пунктов; образование земельных участков не должно приводить к чересполосице, соблюдение предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков.
В продолжение семинара Наталья Мамаева ответила на вопросы, возникшие у кадастровых инженеров в ходе подготовки документов, необходимых для осуществления кадастрового учета объектов недвижимости.
В связи с вступлением в силу с 1 июля 2016 года Федерального закона от 30.12.2015 N 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и ст. 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» Наталья Мамаева напомнила о том, что с 1 декабря 2016 года кадастровую деятельность смогут осуществлять лица, являющиеся членами саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров, сведения о которых внесены в государственный реестр.

 

 

Кадастровая палата по Кемеровской области подвела итоги работы за 9 месяцев 2016 года
За 9 месяцев 2016 года отмечается положительная динамика по уменьшению сроков в отношении обработки запросов о предоставлении сведений из ГКН (государственного кадастра недвижимости). Не смотря на то, что с 2016 года кадастровая палата по Кемеровской области начала обрабатывать запросы по предоставлению сведений из ЕГРП (единого государственного реестра прав), и количество таких запросов за девять месяцев составило более 344 тысяч. Сроки обработки одного запроса о предоставлении сведений из ГКН (государственного кадастра недвижимости), по сравнению с этим же периодом 2015 года, сократились на 27%, и в среднем составляют 2 рабочих дня, с учетом того, что общее количество запросов, в сравнении текущего и прошлого года не изменилось.
Также сократились сроки обработки заявлений государственного кадастрового учета и по результатам 9 месяцев 2016 года заявления обрабатывается в 1,5 раза быстрее по отношению к аналогичному периоду 2015 года.
При этом необходимо отметить, что в 2016 году за указанный период 68% заявлений от общего числа принятых, обрабатывается в течение 4х дней! При установленном действующим законодательством сроке десять рабочих дней. В прошлом году на данный период такой объем заявлений составлял всего 21%.
Отмечается положительная динамика по повышению качества осуществления государственного кадастрового учета, в частности снижения процента принимаемых филиалом решений об отказе и приостановлении учета объектов недвижимости. Указанный процент на территории Кемеровской области за 9 месяцев 2016 года составил 11% и 19% соответственно, что на 1% и 8% меньше, чем за аналогичный период 2015 года.
В 2016 году у юридических лиц стала более востребована услуга по выезду специалиста кадастровой палаты к заявителю, с целью приема и доставки документов по оказанию государственных услуг. Посредством выездного приема принято более 3 тысяч заявлений у юридических лиц за 9 месяцев текущего года, что на 7,5% больше значения соответственного показателя 2015 года.
Также в 2016 году повысился спрос на электронные государственные услуги в виде предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости в форме электронного документа. Это обусловлено тем, что электронные сервисы Росреестра позволяют сэкономить время и деньги при получении необходимых документов. За отчетный период 2016 года в электронном виде обработано больше 130 тысяч запросов о предоставлении сведений ГКН, что составляет 47% от общего количества принятых запросов. За 9 месяцев 2015 года обработано 37%, что свидетельствует о росте данного показателя на 10%.
Необходимо отметить, что по результатам работы комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, количество решений принятых в пользу заявителей за 9 месяцев 2016 года в два раза больше, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

 

02.11.2016

 

О введении реестра членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров

С 17.10.2016 вступил в силу приказ Минэкономразвития России от 30.06.2016 № 419"Об утверждении дополнительных требований к составу сведений, включаемых в реестр членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров, порядка ведения саморегулируемой организацией кадастровых инженеров реестра членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров и размещения содержащихся в таком реестре сведений на официальном сайте саморегулируемой организации кадастровых инженеров в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", порядка представления в орган государственного надзора сведений о внесении в реестр членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров сведений о физическом лице, принятом в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров, а также объема, сроков и порядка представления в орган государственного надзора информации о внесении изменений в реестр членов саморегулируемой организации и об основаниях внесения таких изменений".

Указанным документом установлено, что в реестр членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров (далее - Рееестр) включаются сведения, предусмотренные частью 3 статьи 7.1 Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях", с учетом следующих дополнительных требований:

- сведения об уникальном регистрационном номере члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров (далее - СРО) с указанием даты внесения сведений о физическом лице в Реестр и реквизитов решения о приеме этого лица в СРО;

- сведения, позволяющие идентифицировать члена СРО;

- сведениями о соответствии члена СРО условиям членства в СРО, предусмотренным законодательством и (или) внутренними документами СРО;

- сведениями об обеспечении имущественной ответственности члена СРО перед потребителями произведенных им товаров (работ, услуг) и иными лицами, в том числе сведениями о страховщике (включая сведения о месте его нахождения, об имеющейся лицензии и информацию, предназначенную для установления контакта) и о размере страховой суммы по договору страхования ответственности члена СРО, если требование, предусматривающее наличие такого договора страхования ответственности, является условием членства в СРО, о размере взноса в компенсационный фонд СРО в случае, если формирование компенсационного фонда применяется в качестве способа обеспечения ответственности членов СРО перед потребителями произведенных ими товаров (работ, услуг);

- сведениями о результатах проведенных СРО проверок члена СРО и фактах применения к нему дисциплинарных и иных взысканий (в случае если такие проверки проводились и (или) такие взыскания налагались);

- информация об исключении кадастрового инженера из Реестра включается в Реестр с указанием даты внесения такой информации, реквизитов решения об исключении кадастрового инженера из СРО и основания его исключения, предусмотренного частями 15 и 17 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007№ 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и, при наличии, срока ограничения, предусмотренного частями 19 и 20 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

- при наличии по состоянию на 1 июля 2016 года у кадастрового инженера действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера такая информация подлежит включению в Реестр с указанием идентификационного номера такого аттестата и даты начала его действия (даты аннулирования).

Реестр ведется СРО в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" на электронном носителе и содержит систематизированные сведения о кадастровых инженерах - членах СРО, а также сведения о лицах, прекративших членство в СРО.

В день внесения в Реестр сведений о принятом в эту СРО кадастровом инженере такая организация направляет в орган, уполномоченный на осуществление государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и ведение государственного реестра саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, государственного реестра кадастровых инженеров, уведомление, содержащее сведения о кадастровом инженере, предусмотренные подпунктами "а" - "в", "д" - "к" пункта 9 Порядка ведения СРО Реестра и размещения содержащихся в таком реестре сведений на официальном сайте СРО в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", утвержденного вышеуказанным приказом, с приложением соответствующих документов, заверенных этой СРО.

 

28.10.2016

 

В Управлении Росреестра по Кемеровской области
прошло совещание с представителями
Кемеровской областной Нотариальной палаты.


В Управлении Росреестра по Кемеровской области26октября 2016 года состоялось совещание для представителей Кемеровской областной нотариальной палаты на тему «О предоставлении государственных услугпо регистрации прав и кадастровому учету в электронном виде».
В совещании приняли участие 10 представителей Кемеровской областной нотариальной палаты. От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области на совещании присутствовали инженер 1 категории отдела контроля и анализа деятельности Оксана Швецова и инженер отдела контроля и анализа деятельности Наталья Шипилова.
В ходе совещания эксперты Управления Росреестра по Кемеровской области рассказали об оказании услуги по государственной регистрации прав и кадастровому учету в электронном виде, подробно ознакомили присутствующих с основными сервисами портала Росреестра, такими как: справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, получение сведений из Единого реестра прав на недвижимое имущество, подача документов на государственную регистрацию прав, получение сведений государственного кадастра недвижимости, постановка на кадастровый учет, проверка состояния запроса online. Особое внимание было уделено возможности направления запросов при помощи сервиса «Личный кабинет» портала Росреестра.
Участники совещания отметили преимущества использования электронных услуг и сервисов Росреестра - доступность, качество, надежность, обсудили порядок подачи документов на государственную регистрацию прав в электронном виде, при предоставлении информации из учётных систем Росреестра, содержащих сведения ЕГРП и ГКН, практические вопросы в сфере кадастрового учета.


 

27.10.2016

 

Кадастровая палата по Кемеровской области информирует о сроках предоставления государственных услуг Любой дом, квартиру, земельный участок и другие виды объектов недвижимости необходимо ставить на кадастровый учет. Для этого предварительно надо обратиться в организацию для подготовки технической документации, а именно: для объектов капитального строительства - технический план, для земельных участков – межевой план. Подготовка межевого и технического планов, требует финансовых затрат и занимает определенное время. Данной процедурой занимаются организации, осуществляющие кадастровую деятельность. После того как документы подготовлены, необходимо обратится с заявлением в орган кадастрового учета для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая палата по Кемеровской области информирует о том, что сроки государственных услуг установлены в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», но фактические сроки обработки заявлений за девять месяцев 2016 года, в зависимости от типа заявления, обрабатываются в среднем 1,7 – 3,3 раза быстрее! Обращаем Ваше внимание на то, что фактический срок государственного кадастрового учета (постановки или учет изменений объектов недвижимости), зависит от количества подаваемых заявлений в кадастровую палату по Кемеровской области, от сроков предоставляемых документов государственными органами в ответ на запрос филиала, а также от качества подготовленных документов (технические и межевые планы, акты обследования) организацией, в которую Вы обратились.

 

ИНФОРМАЦИЯ ПО СРОКАМ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ

Тип заявления

сроки установленные действующим ФЗ №221

(раб.дней)

фактические сроки исполнения

среднее за 9месяцев

(раб.дней)

сроки установленные

 ФЗ №218 с 01.01.2017г.

(раб.дней)

место подачи заявления

МФЦ/ кадастровая палата

МФЦ/ кадастровая палата

кадастровая палата

МФЦ

1

постановка на учет объекта капитального строительства

10

4

5

7

2

учет изменений объекта капитального строительства

10

6

5

7

3

постановка на учет земельного участка

10

3

5

7

4

учет изменений земельного участка

10

3

5

7

5

предоставления сведений содержащиеся в ГКН

5

2

3

5

6

государственная регистрация прав с одновременным проведением кадастрового учета

10

12

 

 

 

 

 

21.10.2016

 

Определен порядок установления границ и правового режима охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области информирует заинтересованных лиц о том, что определен порядок установления границ и правового режима охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, утвержденный постановлением Правительства РФ от 12.10.2016 N 1037 "Об утверждении Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети и признании утратившим силу Постановления Правительства Российской Федерации от 7 октября 1996 г. N 1170".
Решение об установлении охранной зоны пункта, утверждающее местоположение ее границ, принимается территориальными органами Росреестра по месту нахождения пункта. В указанном решении обязательно приводятся сведения о границах охранной зоны пункта, содержащие текстовое и графическое описания местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения ЕГРН. Решение об установлении охранной зоны для новых пунктов принимается территориальным органом Росреестра в течение 15 рабочих дней со дня создания пункта в установленном порядке. Охранная зона считается установленной с даты внесения в установленном порядке сведений в ЕГРН о ее границах. В пределах границ охранных зон пунктов запрещается без письменного согласования с территориальным органом Росреестра осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним. Также без согласования с территориальным органом Росреестра запрещается снос объектов капитального строительства, на конструктивных элементах или в подвале которых размещены пункты, капитальный ремонт помещений, в которых размещены пункты. В пределах границ охранных зон пунктов разрешено осуществлять геодезические работы без согласования с собственниками и иными правообладателями указанных земельных участков. Геодезические работы с использованием гравиметрических пунктов, размещенных в подвалах зданий (сооружений), проводятся после направления уведомления о проведении таких работ посредством почтового отправления с уведомлением о вручении собственникам или иным правообладателям указанных зданий (сооружений) не позднее 10 дней до дня начала проведения указанных работ. Постановление вступает в силу с 1 января 2017 года.


 

17.10.2016

 

О необходимости уточнения местоположения

границ земельного участка

Описание местоположения границ является одним из главных уникальных характеристик земельного участка, которое определяется путем проведения межевания.

Так с 1 января 2018 года устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ в соответствии с Федеральным закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

То есть, собственник земельного участка не сможет его продать, подарить, обменять или заложить, даже имея документы, подтверждающие право собственности или договор аренды земельного участка, до тех пор, пока не будет удовлетворено требование о необходимости проведения межевых работ и установления границ земельного участка. Указанной процедурой занимаются кадастровые инженеры на платной основе.

Необходимо отметить, что неустановленное местоположение границ земельного участка, зачастую приводит к разногласиям с собственниками смежных земельных участков, в результате чего для разрешения спора необходимо обращаться в суд, также возникают вопросы из-за суммы начисленного налога, кадастровой стоимости, если сведения о площади, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, не уточнены, и другие спорные вопросы.

При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и, в случае уточнения границ смежных с ним земельных участков (т.е. соседних земельных участков), местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с его собственниками и лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, либо аренды (если такие смежные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок болеее чем пять лет).

Таким образом, большинство разногласий разрешается на момент проведения кадастровых работ.

Внесение сведений о местоположении границ земельного участка в государственный кадастр в соответствии с требованиями действующего законодательства, обеспечивает защиту и неприкосновенность Вашей собственности.



 

12.10.2016

 

На сайте Росреестра размещены новые версии XML-схем.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области сообщает, что для удобства работы кадастровых инженеров на портале электронных госуслуг Росреестра (www.rosreestr.ru) размещены обновленные версии XML-схем, предназначенных для подготовки документов на кадастровый учет в электронном виде.
В настоящий момент обновлены схемы, используемые при формировании следующих XML-документов:
- заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, заявления об исправлении технической ошибки, заявления о предоставлении дополнительных документов на кадастровый учет, -
- заявления о прекращении осуществления государственного кадастрового учета;
- кадастрового плана территории;
- кадастрового паспорта земельного участка;
- кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения.
На сегодняшний день процедура подачи заявления об осуществлении кадастрового учета упростилась - это можно сделать в электронном виде на портале госуслуг Росреестра (www.rosreestr.ru). Для этого необходимо на главной странице сайта выбрать раздел «Постановка на кадастровый учет». После чего следует заполнить бланк заявления и разместить в электронном в виде все необходимые для данной процедуры документы в формате XML (XML-документ). Необходимо помнить, что все документы, необходимые для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, создаются с использованием XML-схем и заверяются сертифицированной электронной цифровой подписью (ЭЦП). Скачать в электронном виде необходимые XML-схемы можно с главной страницы портала в разделе «Физическим лицам» - «Поставить недвижимость на кадастровый учет» - «XML-Схемы».
При этом следует отметить, что перечень доступных для скачивания XML-схем постоянно обновляется.


С 1 октября 2016 года кадастровые инженеры обязаны указывать сведения о членстве в СРО.

С 1 октября 2016 года вступили в силу дополнения, внесенные в статью 5 Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», утвержденные Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно закону, кадастровые инженеры, осуществляющие свою деятельность как индивидуальные предприниматели, обязаны указывать сведения о членстве в саморегулируемых организациях (СРО).
Обязательное членство в СРО предусмотрено в связи с принятием Федерального закона от 30.12.2015 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона 09.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров», повышающим требования к кадастровым инженерам и их ответственность при осуществлении кадастровой деятельности.
На организации СРО законодательством возложены разработка стандартов профессиональной деятельности кадастровых инженеров, контроль профессиональной практики кадастрового инженера, представление интересов своих членов в государственных органах разного уровня, органах местного самоуправления и иных организациях, методическая поддержка своих членов, участие в работе апелляционных комиссий.
В свою очередь для СРО предоставлена возможность отстаивать интересы своих членов, участвуя в работе национального объединения, которое должно разработать и утвердить документы, устанавливающие единые правила деятельности не только для кадастровых инженеров, но и для СРО. Таким образом, законодательство, усиливая полномочия СРО и повышая требования к качеству кадастровых работ, передает часть ранее исполняемых государством полномочий профессиональному сообществу
Сведения о членстве в СРО (вступление в члены, прекращение членства) подлежат внесению членом саморегулируемой организации в Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности (ЕФР). В сведениях обязательно должны быть указаны: фамилия, имя и отчество (при его наличии) члена СРО, его страховой номер индивидуального лицевого счета и идентификационный номер налогоплательщика для физических лиц; контактный адрес для связи; наименования, ИНН и ОГРН СРО, а также виды деятельности, которые могут осуществляться в связи с членством в СРО.
Кадастровые инженеры, сведения о которых внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 1 июля 2016 года включительно, могут осуществлять кадастровую деятельность до 1 декабря 2016 года. Для включения в состав членов СРО им не требуется прохождение стажировки и сдача теоретического экзамена, а требование о наличии необходимого образования не применятся до 1 января 2020 года.
Для некоммерческих организаций кадастровых инженеров, сведения о которых по состоянию на 30 июня 2016 года содержались в государственном реестре саморегулируемых организаций, в отношении которых не определен уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за их деятельностью, также установлен переходный период.
До 1 декабря 2016 года данные некоммерческие организации считаются соответствующими требованиям нового федерального закона и обязаны до указанного срока представить в Росреестр установленные новым федеральным законом документы. Если некоммерческая организация не представит в Росреестр необходимые документы в установленный срок, то сведения о ней будут исключены из Реестра СРО в судебном порядке.
Принятые меры будут способствовать улучшению качества кадастровых работ и минимизации ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, а также позволят существенно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости


С 1 января 2017 года изменяется порядок государственной регистрации права по «дачной амнистии».


С 1 января 2017 года устанавливается новый порядок регистрации правасобственности по «дачной амнистии» и зарегистрировать постройки будет невозможно без проведения их кадастрового учета.
Истекает срок оформления права собственности в упрощенном порядке на дачные домики, бани и постройки без проведения кадастровых работ.
В настоящее время постройки, расположенные на дачном или садовом участке, для возведения которых не нужно получать разрешение (баня, гараж и т. п.), можно зарегистрировать в упрощенном порядке, заполнив декларацию, оплатив госпошлину и подав заявление о регистрации прав на объект недвижимости. На основании данного обращения объект недвижимости ставится на государственный кадастровый учет (без предоставления технического плана) с последующей регистрацией права собственности.
С января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в котором устанавливается новый порядок кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно новому закону зарегистрировать право собственности владельцам объектов, расположенных на дачном или садовом участке для возведения которых не требуется разрешение на строительство, возможно будет не только на основании заполненной декларации и правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, но необходимым станет также предоставление технического плана для постановки на кадастровый учет. То есть, гражданам придется обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и составления технического плана.
Таким образом, только после того, как кадастровый инженер подготовил технический план объекта, гражданин сможет обратиться с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности. Также Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривается возможность одновременной подачи такого заявления, срок исполнения которого будет составлять всего 10 рабочих дней.

 


11.10.2016

 

День консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.


21 октября 2016 года пройдет день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.

Жители Кемеровской области в режиме «горячей линии» смогут задать вопросы по оказанию государственных услуг филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.
Горячая линия состоится в пятницу, 21 октября 2016года.
Заинтересованные лица смогут обратиться по интересующим их вопросам телефону 8 (3842) 56-70-77 с 11-00 до 13-00 местного времени.
В рамках горячей линии можно будет выяснить вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из государственного кадастра недвижимости.
Также могут быть рассмотрены вопросы осуществления предварительной записи на прием посредством сервиса портала Росреестра и способов получения государственных услуг Росреестра без необходимости личного посещения заявителем пунктов приема и выдачи документов.
На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 

 

Семинар на тему:
«Типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при формировании межевых и технических планов, актов обследования, наиболее частые причины приостановлений и отказов в кадастровом учете».

В соответствии с Положением по предоставлению услуг по проведению лекций и консультационных семинаров в сфере регистрации прав и кадастрового учета, утвержденным Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 08.08.2014 № П/224, а также с тарифами на оказание таких услуг в субъектах РФ, утвержденным Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 25.11.2014 № П/374, филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области на возмездной основе проводит семинар на тему:«Типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при формировании межевых и технических планов, актов обследования, наиболее частые причины приостановлений и отказов в кадастровом учете».
Дата проведения: 19 октября2016 года.
Время проведения: 14:00 - 17:00
Место проведения: г. Кемерово, пр-т Октябрьский 3г.
Регистрация участников: с 13:30
Стоимость участия в семинаре(1слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.

Для принятия участия в лекции необходимо:
-оформить заявку;
- оплатить безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее,чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.
- направить на адрес эл. почты: AYagodkina@u42.rosreestr.ru заявку и копию платежного документа не позднее 14октября 2016 года.
Для допуска к месту проведения мероприятия участникам семинара необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.
Вопросы для рассмотрения в рамках семинара могут быть направлены заинтересованными лицами до 8 октября 2016 года по адресу электронной почты: AYagodkina@u42.rosreestr.ruс пометкой «вопросы к лекции».
Прием заявок завершается 14 октября 2016 года.
Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.
Заявка на участие в лекции, а также образцы платежных документов размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru в разделе «Специалисты» в виде ссылки на раскрывающейся список «В помощь кадастровому инженеру».


 

04.10.2016

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проконсультировал жителей по горячей линии.

23 сентября 2016 года прошел день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг для жителей Кемеровской области в режиме «горячей линии».
Вопрос:Как можно узнать, кому принадлежит заброшенный участок?
Ответ:С информацией о земельных участках, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости можно ознакомиться, воспользовавшись электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» в разделе «Электронные услуги и сервисы» на сайте kadastr.ru. При наличии кадастрового номера или адреса земельного участка, можно сделать запрос о предоставлении сведений, содержащихся вЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество, следующим образом:
- на сайте kadastr.ru разделе «Электронные услуги и сервисы» далее «Получение сведений из ЕГРП»
- обратиться лично в любой пункт Многофункциональных центров (МФЦ)
- в офисах прием и выдачи документов филиала.
В случае отсутствия интересующей информации в данных ресурсах, можно обратиться в орган местного самоуправления субъекта РФ.
Вопрос:Как можно поставить на государственный кадастровый учёт объект капитального строительства (жилой дом, год постройки 1970), расположенный на земельном участке находящемся в чьём-либо ведомстве?
Ответ:В данном случае постановка на государственный кадастровый учёт жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, возможна после признания в судебном порядке права собственности.
Вопрос:Как поставить на государственный кадастровый учёт объект капитального строительства на основании подготовленного технического плана,если отсутствует проектная документация или разрешение на строительство?
Ответ:В случае отсутствия проектной документации в техническом плане, указываются соответствующие сведения на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта капитального строительства. Если объект капитального строительства является созданным, то декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимостиили уполномоченным на предоставление земельных участков органом государственной власти, органом местного самоуправления. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.
При отсутствии разрешения на строительство (если его предоставление предусмотрено требованиями действующим законодательства) в состав технического плана необходимо включить документ от органа местного самоуправления, что на момент постройки объекта недвижимости наличие данного разрешения не требовалось.
Вопрос:Каким образом можно внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости об адресе дачного земельного участка?
Ответ:Для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении земельного участка, собственнику необходимо предоставить в орган кадастрового учёта документ об изменении адреса земельного участка, выдачу которых осуществляет орган местного самоуправления, на территории ведения которого находится данный земельный участок.

 

 

В Управлении Росреестра по Кемеровской области прошло совещание для представителей Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

В Управлении Росреестра по Кемеровской области 22сентября 2016 года состоялось совещание для представителей Агентства по ипотечному жилищному кредитованию на тему «О предоставлении государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету в электронном виде».
От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области участие в совещании приняли начальник отдела контроля и анализа деятельности Михаил Машков и инженер отдела контроля и анализа деятельности Наталья Шипилова.
На совещании эксперты Управления Росреестра по Кемеровской области рассказали об оказании услуги по государственной регистрации прав и кадастровому учету в электронном виде, подробно ознакомили присутствующих с основными сервисами портала Росреестра, такими как: справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, получение сведений из Единого реестра прав на недвижимое имущество, подача документов на государственную регистрацию прав, получение сведений государственного кадастра недвижимости, постановка на кадастровый учет, проверка состояния запроса online.
Совместная работа Управления Росреестра по Кемеровской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по оповещению заинтересованных лиц об изменениях в государственном регулировании земельно-имущественных отношений и популяризации электронных услуг Росреестра будет продолжена и в дальнейшем.


 

03.10.2016

 

С 1 января 2017 года начнет действовать Федеральный закон от 30.12.2015 N 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон).
С принятием Закона будут также актуализированы иные нормативно-правовые документы, регулирующие отношения в области геодезии и картографии
В соответствии с Законом предоставление органам власти и органам местного самоуправления пространственных данных будет производиться с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), а юридическим и физическим лицам - с использованием федерального портала и региональных порталов пространственных данных.
Порядок и способы предоставления сведений, включенных в перечень пространственных сведений, требования к формату их представления в электронной форме, к техническим и программным средствам порталов пространственных данных будут определены Минэкономразвития России.
В Законе обновлены и расширены надзорные полномочия ведомства. Так, Федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии с 1 января 2017 года будет осуществляться за соблюдением требований по:
- выполнению геодезических и картографических работ и их результатам;
- обеспечению сохранности пунктов государственных геодезических, нивелирных и гравиметрических сетей, пунктов геодезических сетей специального назначения;
- правилам употребления наименований географических объектов в документах, изданиях, на дорожных и иных указателях;
- порядку установления местных систем координат;
- отображению Государственной границы РФ, территорий субъектов РФ и муниципальных образований на картах, планах, в официально изданных атласах в графической, фотографической и иных формах, в том числе в электронной форме.
Без внимания не остался и Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности". В частности, внесены изменения в перечень видов деятельности, на которые необходимы лицензии. Также утверждены новые формы заявлений на выдачу и переоформление лицензий.

 


16.09.2016

 

В Росреестре утверждены единые для Российской Федерации схемы проведения регистрации прав и кадастрового учета Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от 09.09.2016 № П/0448 утверждены внутриведомственные унифицированные схемы технологических процессов предоставления государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету. Реализация документа позволит организовать предоставление услуг в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает введение с 1 января 2017 года Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной процедуры. Создание ЕГРН повысит качество обслуживания заявителей и сократит сроки государственной регистрации прав и постановки на кадастровый учет. Приказ утверждает унифицированные схемы для проведения единой учетно-регистрационной процедуры – одновременного осуществления регистрации прав и кадастрового учета объекта недвижимости, оказания этих процедур по отдельности, а также – для услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. Для всех этих услуг документ определяет порядок действий в случае их получения по экстерриториальному признаку. Кроме того, приказ утверждает унифицированные схемы для регистрации прав и кадастрового учета линейных сооружений, единых недвижимых комплексов, расположенных на территории более одного регистрационного округа, а также регистрации прав на предприятия как имущественные комплексы. Унифицированные схемы детализируют каждый технологический процесс и определяют действия его участников – Росреестра, Федеральной кадастровой палаты и многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ). Порядок действий дифференцирован также в зависимости от способа подачи документов заявителем – в электронной форме или в бумажном виде при личном обращении в офис Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или МФЦ.

 

12.09.2016

 

Возможность прекращения кадастрового учета объекта недвижимости

В настоящее время действующим законодательством определена возможность прекращения осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости и возврата представленных для учета документов.
Если заявитель подал документы для осуществления учета и, по каким-либо причинам, передумал, а орган кадастрового учета еще не принял соответствующего решения по результатам рассмотрения представленных заявителем документов (срок рассмотрения - 10 рабочих дней), то кадастровый учет объекта недвижимости возможно прекратить на основании заявления. Заявление о прекращении кадастрового учета объектов недвижимости может быть предоставлено одним из ниже перечисленных способов:
- при личном обращении заявителя в орган кадастрового учета;
- при личном обращении заявителя в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы»; Заявление о прекращении кадастрового учета предоставляется лицом, подавшим заявление о кадастровом учете, рассмотрение которого требуется прекратить, либо уполномоченным представителем заявителя. В обоих случаях в орган кадастрового учета или МФЦ необходимо представить документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя. ВАЖНО!
Заявление о прекращении кадастрового учета будет отклонено, если:
1) уже принято решение в отношении объекта недвижимости;
2) заявление о прекращении кадастрового учета представлено лицом, не указанным в заявлении о кадастровом учете (не заявителем и не представителем заявителя);
3) лицом, представившим лично заявление о прекращении кадастрового учета, не предъявлен документ, удостоверяющий его личность;
4) с заявлением о прекращении кадастрового учета не представлен документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя на обращение в орган кадастрового учета.
Также следует обратить внимание, что возврат документов (представленных с заявлением о кадастровом учете при личном обращении в орган кадастрового учета или МФЦ) осуществляется по месту подачи документов.

Новый сервис Росреестра «Личный кабинет правообладателя»

На сайте Росреестра стал доступен новый сервис «Личный кабинет правообладателя» https://lk.rosreestr.ru. С его помощью граждане смогут бесплатно просматривать информацию о своих объектах недвижимости: узнать вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, долю в праве, ограничения или обременения. Создание личного кабинета на сайте Росреестра не требует отдельной регистрации, достаточно быть зарегистрированным на Портале государственных услуг Российской Федерации www.gosuslugi.ru.
Удобство сервиса, прежде всего, в том, что он выдает информацию по всем объектам недвижимости, зарегистрированным на имя правообладателя, независимо от их места нахождения. То есть, если у заявителя в разных регионах России есть в собственности недвижимость, вся информация о ней будет отражена в личном кабинете. Кроме этого, собственник может настроить специальные уведомления и получать на электронную почту или посредством смс сообщения об изменениях характеристик принадлежащих ему объектов, об ограничении/обременении прав, о наложении/прекращении ареста на объект недвижимости и прочие. Также через личный кабинет без труда можно получить государственные услуги Росреестра - записаться на прием, заказать выписку из ЕГРП/ГКН или подать документы на государственную регистрацию прав.
В настоящее время сервис «Личный кабинет правообладателя» функционирует в тестовом режиме. В полной мере сервис заработает в январе 2017 года.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области информирует о возможности узнать об ограничениях на земельный участок.

В связи со вступлением в силу отдельных положений земельного кодекса, на сайте ФГБУ ФКП Росреестра http://kadastr.ru реализована возможность узнать об ограничениях на земельный участок.
Некоторые собственники и арендаторы не всегда знают, что их земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории, что влечет за собой ряд ограничений.
Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к зонам с особыми условиями использования территорий относятся охранные, санитарнозащитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. Пунктом 5.3 ст. 87 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что правообладатели земельных участков, включенных в границы зоны с особыми условиями использования территории, должны быть уведомлены об ограничениях использования земельных участков в границах такой зоны в течение пятнадцати дней с даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об установлении такой зоны. В связи с тем, что законодательно не установлен орган, в чьи обязанности входит направление уведомлений правообладателям земельных участков, включенных в границы зон с особыми условиями использования территории, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области информирует граждан о том, что на сегодняшний день на сайте ФГБУ ФКП Росреестра (http://kadastr.ru) реализована возможность узнать об ограничениях на земельный участок. Для этого необходимо с главной страницы сайта перейти в раздел «Физическим лицам» и выбрать из электронных сервисов сервис «Узнать об ограничениях на земельный участок», указать в поисковой строке кадастровый номер и получить результат. На территории Кемеровской области проводятся работы по установлению и внесению в государственный кадастр недвижимости зон с особыми условиями использования.
В связи с этим предлагаем проверить, входит ли Ваш земельный участок в зоны с особыми условиями использования территорий.


РОСРЕЕСТР СООБЩАЕТ ОБ УПРОЩЕНИИ ПРОЦЕДУР
Благодаря тому, что с 1 января 2017 года начнет действовать Единый государственный реестр недвижимости, значительно упростится процедура государственной регистрации прав собственности. Фактически она объединится с постановкой на кадастровый учет. Достаточно будет обратиться в Росреестр один раз, поставить участок, либо дом, либо квартиру на кадастровый учет и зарегистрировать права. В этом смысле все станет для заявителя гораздо проще.
Кроме того, с принятием закона, вводящего единую методику определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, более профессиональной станет работа оценщиков. Ранее единственным критерием при выборе частного оценщика на аукционе была цена, и к нему "не предъявлялись никакие профессиональные требования". Теперь работа оценщиков будет строиться принципиально на другой основе, а процедура оспаривания кадастровой стоимости станет гораздо проще. Если будет доказана ошибка в определении кадастровой цены одного земельного участка или квартиры, то стоимость автоматически пересчитается для всех соседей - членов дачного кооператива или жителей многоквартирного дома.
В настоящее время Росреестр активно внедряет электронные сервисы. На сегодняшний день дистанционно и экстерриториально ведомство оказывает четыре услуги: получение выписок из государственного кадастра недвижимости и реестра прав, а также постановка на кадастровый учет и регистрация прав. Развитие электронных сервисов, сообщил Васильев, имеет очевидный антикоррупционный характер, избавляя граждан от необходимости стоять в очередях и от прямых контактов с чиновниками.
Популярность электронных услуг ведомства растет. К сегодняшнему дню Росреестр провел более 150 тыс. сделок в дистанционном формате. Кроме того, ведомство создает такие сервисы, как личный кабинет правообладателя и личный кабинет кадастрового инженера. С помощью первого, правообладатели могут, не выходя из дома устанавливать различные ограничения на оборот с недвижимостью, узнавать ее кадастровую стоимость. С помощь личного кабинета кадастрового инженера можно оценить профессиональную квалификацию инженеров.


 

09.09.2016

 

День консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.

23 сентября 2016 года пройдет день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.
Жители Кемеровской области в режиме «горячей линии» смогут задать вопросы по оказанию государственных услуг филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.
Горячая линия состоится в пятницу, 23 сентября2016года.
Заинтересованные лица смогут обратиться по интересующим их вопросам телефону 8 (3842) 56-70-77 с 11-00 до 13-00 местного времени.
В рамках горячей линии можно будет выяснить вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из государственного кадастра недвижимости.
Также могут быть рассмотрены вопросы осуществления предварительной записи на прием посредством сервиса портала Росреестра и способов получения государственных услуг Росреестра без необходимости личного посещения заявителем пунктов приема и выдачи документов.
На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 

 

Кадастровые инженеры до декабря 2016 года должны стать членами СРО.

В июле текущего годав законную силу вступило большинство положений Федерального закона от 30.12.2015 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров».

Благодаря изменениям во всех регионах Российской Федерации прекратился прием экзаменов на квалификационный аттестат, и теперь нескоро появятся на просторах России новые кадастровые инженеры, которым придется проходить через механизм стажировки и аттестации в Национальном объединении по кадастру. А это может произойти только после регистрации Национального объединения в Росреестре, утверждения им правил стажировки, прохождения помощниками кадастровых инженеров самой стажировки в течение 2-х лет, сдачи экзамена по новому образцу. Получается, это произойдет не раньше, чем года через три! За этот период кадастровый инженер может стать дефицитным специалистом, за которого будут бороться фирмы-работодатели.

Также начался и продлится до 1 декабря 2016 года переходный период, в течение которого все кадастровые инженеры для сохранения своего статуса должны:

- вступить в саморегулируемую организацию (СРО),

- проанализировать соответствие своего образования утвержденному перечню специальностей, подумать о профессиональной переподготовке, а, в случае отсутствия высшего образования в сфере кадастра вообще, начать обучение уже этой осенью (иначе можно не успеть до 1 января 2020 года, когда начнут действовать образовательные ограничения),

- проверить, не подпадают ли они под другие ограничения деятельности по новому закону (например, инженер, не направивший в Кадастровую палату ни одного заявления в течение 3-х лет, подлежит исключению, даже с учетом периода, предшествующего вступлению в силу Закона).

Также одним из вопросов, волнующий сегодня как кадастровых инженеров, так и их заказчиков, является вопрос о возможности работы кадастрового инженера после 1 июля 2016, не вступив в СРО.

Законом определено, что все кадастровые инженеры могут спокойно продолжать работать вплоть до 1 декабря 2016 года, то есть направлять в Кадастровую палату заявления, на основании своего квалификационного аттестата, выданного по результатам экзамена аттестационной комиссией. Вступление в СРО необходимо для того, чтобы право работать было у них и после 1 декабря 2016 года, когда аттестат утратит свою силу. Поэтому инженер, к которому заявители обращаются за выполнением кадастровых работ, может не быть членом СРО до 1 декабря 2016 года, но при этом должен иметь аттестат старого образца. После 1 декабря 2016 года, только членство в СРО будет подтверждать право кадастрового инженера заниматься данной деятельностью, и спрашивать у него аттестат уже не имеет смысла.

Кроме того, на сайте Росреестра rosreestr.ru будет продолжаться ведение государственного реестра кадастровых инженеров, благодаря которому и после 1 декабря 2016 года можно будет узнать, является ли кадастровый инженер членом СРО.

 


05.09.2016

 

Обновлен и расширен сервис «Публичная кадастровая карта»

На портале госуслуг Росреестра (https://rosreestr.ru) после полной модернизации начала действовать новая версия публичной кадастровой карты, которая существенно отличается от предыдущих редакций более быстрым и удобным способом получения общедоступных сведений о земельных участках.

Значительная часть сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, согласно существующему законодательству является общедоступными, что позволяет получать их любому заинтересованному лицу.

Один из самых простых способов получить такие сведения это воспользоваться сервисом портала Росреестра «Публичная кадастровая карта». Данный ресурс позволяет в режиме онлайн получить обширный список сведений об интересующих объектах недвижимости, расположенных на всей территории Российской Федерации. Обращаясь к кадастровой карте, пользователь может найти такую информацию как кадастровый номер, уточненную площадь участка, кадастровую стоимость, вид разрешенного использования, информацию о кадастровом делении территорий и другие общедоступные данные.

В связи со значительной популярностью данного сервиса и растущим числом пользователей (одновременно к приложению обращаются около 4 тысяч пользователей) Росреестром была проведена углубленная работа по расширению возможностей ресурса. В результате навигация по карте стала намного удобнее, а период актуализации информации об объектах недвижимости минимизирован до 1 рабочего дня. Кроме того, была обновлена и технология быстрого поиска информации, а также формирования ответа, которая стала схожа с работой популярных поисковых систем. Для удобства пользователей сервиса расширен доступ к данным и увеличен набор инструментов по просмотру и скачиванию планов на базе различных видов карт и ортофотопланов. Одним из главных условий при получении информации о выбранном земельном участке по-прежнему является наличие в государственном кадастре недвижимости установленных точных границ на местности в результате проведения кадастровых работ в отношении такого земельного участка.

Также пользователям следует учесть, что все сведения, полученные посредством сервиса «Публичная кадастровая карта», могут быть использованы только в качестве справочной информации с целью последующего получения официальных данных по выбранным объектам недвижимого имущества.

 

 

 25.08.2016

 

В Управлении Росреестра по Кемеровской области прошло совещание для представителей федеральных и территориальных органов исполнительной власти.

В Управлении Росреестра по Кемеровской области24августа 2016 года состоялось совещание для представителей территориальных органов исполнительной власти на тему «О предоставлении государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету в электронном виде».

В совещании приняли участие 34 представителя от прокуратуры, управления ФНС России, управления ФМС России, управления ФССП России, Пенсионного фонда России, территориального управления Росимущества, Главного управления МЧС России, Главного управления МВД России, управления судебного департамента, Арбитражного суда, Кемеровского областного суда.

От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области участие в совещании приняли, начальник отдела контроля и анализа деятельности Михаил Машков и инженер отдела контроля и анализа деятельности Наталья Шипилова.

На совещании эксперты Управления Росреестра по Кемеровской области рассказали об оказании услуги по государственной регистрации права кадастровому учету в электронном виде, подробно ознакомили присутствующих с основными сервисами портала Росреестра, такими как: справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, получение сведений из Единого реестра прав на недвижимое имущество, подача документов на государственную регистрацию прав, получение сведений государственного кадастра недвижимости, постановка на кадастровый учет, проверка состояния запроса online.

Совместная работа Управления Росреестра по Кемеровской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по оповещению заинтересованных лиц об изменениях в государственном регулировании земельно-имущественных отношений и популяризации электронных услуг Росреестра будет продолжена и в дальнейшем.

 

 

24.08.2016

 24082016_1.jpg24082016_2.jpg

 23.08.2016

 

Прошел день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.

19 августа 2016 года прошел день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг для жителей Кемеровской области в режиме «горячей линии».
Наиболее популярные вопросы, заданные в ходе «горячей линии», и ответы на них представлены ниже.
Вопрос:Куда обратится для приобретения земельного участка?
Ответ:Для приобретения земельного участка необходимо обратится в органы местного самоуправления по месту расположения земельного участка.
Вопрос:Для чего нужно ставить участок на кадастровый учет?
Ответ:Только благодаря данной процедуре можно зарегистрировать право собственности на участок, после чего владелец сможет свободно распоряжаться участком: продавать, передавать в наследство и совершать другие имущественные сделки.
Вопрос:Как поставить участок на кадастровый учет?
Ответ:Для начала необходимо обратиться к кадастровому инженеру, после чего собрать пакет необходимых документов и обратиться с соответствующим заявлением в офис Кадастровой палаты или «Мои документы» (МФЦ). Также нотариально заверенные документы можно отправить почтой в Кадастровую палату.
Пожалуй, самый удобный способ - электронная форма подачи заявления на сайте Росреестра в разделе «Государственные услуги».
Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет занимает до десяти рабочих дней. Стоит отметить, что, при подаче заявления через портал Росреестра (rosreestr.ru) в электронном виде максимальный срок составляет шесть рабочих дней.


22.08.2016

 

Состоялась консультационная лекция для кадастровых инженеров

17 августа 2016 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области состоялась консультационная лекция для кадастровых инженеров на тему:«Особенности постановки на государственный кадастровый учет зданий, в том числе многоквартирных домов, помещений в них, сооружений, а также объектов незавершенного строительства в связи с изменениями действующего законодательства в сфере государственного кадастрового учета, вступившими в силу в июле 2016 года». Лекцию подготовили и провели сотрудники филиала: начальник отдела кадастрового учета Наталья Мамаева, инженер 2 категории отдела кадастрового учета Елена Иванова-Кван и ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра Светлана Скороходова.

В семинаре приняли участие 29 кадастровых инженеров.

На лекции были рассмотрены вопросы об основных изменениях действующего законодательства в сфере государственного кадастрового учета и регистрации недвижимости вступившими в силу с 01.01.2017, в том числе Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», в котором уточнены нормы законодательства в связи с принятием Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», вступающего в силу с 01.01.2017, а также внесены поправки в многочисленные законодательные акты, также вступающие в силус 01.01.2017, за исключением отдельных положений, в том числе в федеральные законы «О государственном кадастре недвижимости», «О государственной регистрации недвижимости», «О банках и банковской деятельности», «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также в Земельный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Основы законодательства РФ о нотариате и др.

С докладом по теме лекции выступила Елена Иванова-Кван, рассказавшая об имеющейся в Кемеровской области практике постановки на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства. Она сообщила об основаниях для приостановления и отказа в государственном кадастровом учете, отметив, что наиболее распространенной причиной принятия решения о приостановлении ГКУ становятся ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке технических планов.

Кроме того, Елена Иванова-Кван сообщила, что с 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающий изменения в составе объектов, подлежащих государственному кадастровому учету, сроках осуществления кадастрового учета, основаниях для приостановления и отказа в государственном кадастровом учете. Также изменяются XML-схемы технических планов и требования к определению площади объектов недвижимости.

Еще один вопрос, озвученный на лекцииСветланой Скороходовой- порядок и сроки предоставления в орган кадастрового учета актов согласования местоположения границ земельных участков в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 09.06.2016 № 363 «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядков и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости».

Светлана Скороходова в своем докладе обратила особое внимание участников лекции на то, что в соответствии с частью 15 статьи 29 Федерального закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции Закона № 452-ФЗ кадастровый инженер исключается из саморегулируемой организации кадастровых инженеров в случае непредставления кадастровым инженером в орган кадастрового учета актов согласования местоположения границ земельных участков в соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 29.1 Закона о кадастре в редакции Закона № 452-ФЗ.

Также участникам лекции Наталья Мамаева рассказала об изменениях в деятельности кадастровых инженеров, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 30.12.2015 № 452-ФЗ. Она напомнила кадастровым инженерам о том, что новыми требованиями установлено обязательное членство кадастровых инженеров в саморегулируемых организациях (СРО). Необходимыми условиями принятия в члены СРО являются гражданство РФ, наличие высшего образования по специальности, опыт работы помощником кадастрового инженера не менее двух лет, сдача экзамена, наличие действующего договора о страховании гражданской ответственности кадастрового инженера и другие требования, установленные законодательством.

По окончании лекционной части все желающие смогли задать интересующие их вопросы сотрудникам филиала, которые дали на них подробные ответы и профессиональные рекомендации.

 


18.08.2016

 

С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон № 218 - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.

В настоящее время кадастровый учет и регистрация прав - это разные процедуры. Вместе с тем, нередко граждане совершают операции с недвижимостью, для которых требуются обе процедуры. Создание Единого реестра недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.

Вступление в силу нового закона упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявителю необходимо получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет - не более 5 дней. Новый закон сокращает сроки не только регистрации. Сведения из Единого реестра недвижимости также будут предоставляться быстрее. Если вам необходима выписка о вашем объекте недвижимости, вы сможете получить ее в течение трех дней вместо пяти.

Кроме того, закон позволяет сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет в любом офисе приема-выдачи документов вне зависимости от расположения объекта.

Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом, Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

Согласно новому закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки -специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

Эти нововведения вступают в силу 1 января 2017 года.

 

 

12.08.2016

 

Оплатить услуги Росреестра теперь можно и через WebMoney

Электронные услуги Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по предоставлению сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) теперь можно оплатить с помощью системы WebMoney. Таким образом у заявителей ведомства появился дополнительный дистанционный способ оплаты услуг, что создает дополнительные удобства при их получении.

Для оплаты необходимо сформировать заявку в сервисе предоставления сведений из ЕГРП или ГКН на сайте Росреестра и получить 20-значный код платежа. Код платежа можно также получить в офисе Росреестра, Федеральной кадастровой палаты и многофункционального центра при личном обращении. Для оплаты на сайте webmoney.ru или через мобильное приложение WebMoneyKeeper в разделе «Оплата услуг» нужно выбрать меню «Госуслуги, налоги, штрафы», затем «Росреестр» и указать 20-значный код. Система выполнит поиск начислений и средства будут переведены в счет оплаты.

Получение сведение из ЕГРП и ГКН наряду с государственной регистрацией прав и кадастровым учетом недвижимости являются наиболее востребованными государственными услугам Росреестра. В настоящее время все эти услуги можно получить в электронном виде. Оплатить услуги Росреестра также можно через систему «КИВИ Банк» («QIWI Кошелек», терминалы оплаты).


Сотрудники Кадастровой палаты и Управления Росреестра по Кемеровской области поделились опытом в сфере государственного кадастрового учета.
С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающий создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы, что значительно упростит для граждан процесс оформления документов и сделает операции с недвижимостью более удобными.
В связи с необходимостью изучения положений Закона № 218-ФЗ, а также принятых в его развитие нормативных правовых актов, необходимых для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления содержащихся в нем сведений, Управлением Росреестра по Кемеровской области и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области был подготовлен совместный план-график по обмену опытом работы в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также по вопросам организации работы при исполнении указанных полномочий.
Первый совместный обучающий семинар по обмену опытом, в котором приняли участие 22 сотрудника управления Росреесрта по Кемеровской области, состоялся 27 июня в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области. Очередной выездной семинар прошел 9 августа в г. Анжеро-Судженск.
Специалисты филиала рассказали участникам семинаров об особенностях внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости при поступлении документов в порядке межведомственного взаимодействия и о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости.
Следующие выездные семинары пройдут 16 и 30 августа. Участники семинаров ознакомятся с особенностями постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, в том числе образованных в результате выдела из земельных участков сельскохозяйственного назначения, а также особенностями кадастрового учета изменения объектов недвижимости, в том числе при уточнении местоположения границ и площади земельных участков.


 

 

08.08.2016

 

С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон № 218 - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.

В настоящее время кадастровый учет и регистрация прав - это разные процедуры. Вместе с тем, нередко граждане совершают операции с недвижимостью, для которых требуются обе процедуры. Создание Единого реестра недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.

Вступление в силу нового закона упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявителю необходимо получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет - не более 5 дней. Новый закон сокращает сроки не только регистрации. Сведения из Единого реестра недвижимости также будут предоставляться быстрее. Если вам необходима выписка о вашем объекте недвижимости, вы сможете получить ее в течение трех дней вместо пяти.

Кроме того, закон позволяет сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет в любом офисе приема-выдачи документов вне зависимости от расположения объекта.

Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом, Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

Согласно новому закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

Эти нововведения вступают в силу 1 января 2017 года.


 

05.08.2016

 

РЕГИСТРИРОВАТЬ И УЗНАВАТЬ: ЧЕМ ПОМОЖЕТ ПОРТАЛ РОСРЕЕСТРА?

Одной из приоритетных задач Росреестра является развитие бесконтактных технологий. Сегодня на официальном портале ведомства функционируют 33 сервиса, благодаря которым можно не только получить базовые услуги учреждения, но и узнать полезную информацию о регистрации прав на недвижимость и кадастровом учете.

Найти сведения о доме, квартире или земельном участке возможно используя сервис "Справочная информация об объекте недвижимости он-лайн". Пользователь может выбрать источником информации данные из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) или государственного кадастра недвижимости (ГКН). Отметим, что наряду с общей информацией ЕГРП покажет сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав или ограничений на .. объект недвижимости, а ГКН отобразит его кадастровую стоимость. Наиболее подробную информацию о кадастровой оценке можно узнать благодаря сервису "Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки", в этом разделе доступна информация о кадастровой стоимости недвижимости, а также когда и кем проводилась ее оценка и если она не завершена на каком этапе находится данная процедура сейчас.

Для удобства и экономии личного времени заявителей на портале функционирует сервис "Жизненные ситуации", благодаря которому можно ознакомиться со списком документов, необходимых для получения услуг ведомства. Если же пользователю нужно узнать расположение ближайшего офиса приема или записаться на прием заранее необходимо воспользоваться разделом "Офисы и приемные. Предварительная запись на прием".

Одной же из самых современных услуг Росреестра является - регистрация прав собственности на недвижимость в электронном виде.

Статистические данные Управления свидетельствуют о популярности электронной регистрации на территории нашего региона. Наиболее активно оформляют недвижимость он-лайн представители органов государственной и муниципальной власти, а также нотариусы.

Для регистрации прав собственности в электронном виде необходимо _ получить усиленную электронно-цифровую подпись в одном из аккредитованных удостоверяющих центров, перечень которых размещен на сайте Росреестра, затем отсканировать документы, прилагаемые к заявлению о государственной регистрации прав и пошагово заполнить форму в разделе "Подать заявление на государственную регистрацию прав".

 

 

04.08.2016

 

День консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.

19 августа 2016 года пройдет день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.
Жители Кемеровской области в режиме «горячей линии» смогут задать вопросы по оказанию государственных услуг филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.
Горячая линия состоится в пятницу, 19 августа 2016года.
Заинтересованные лица смогут обратиться по интересующим их вопросам телефону 8 (3842) 56-70-77 с 11-00 до 13-00 местного времени.
В рамках горячей линии можно будет выяснить вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из государственного кадастра недвижимости.
Также могут быть рассмотрены вопросы осуществления предварительной записи на прием посредством сервиса портала Росреестра и способов получения государственных услуг Росреестра без необходимости личного посещения заявителем пунктов приема и выдачи документов.
На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.


Лекция на тему:
«Особенности постановки на государственный кадастровый учет зданий, в том числе многоквартирных домов, помещений в них, сооружений, а также объектов незавершенного строительства в связи с изменениями действующего законодательства в сфере государственного кадастрового учета, вступившими в силу в июле 2016 года».

В соответствии с Положением по предоставлению услуг по проведению лекций и консультационных семинаров в сфере регистрации прав и кадастрового учета, утвержденным Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 08.08.2014 № П/224, а также с тарифами на оказание таких услуг в субъектах РФ, утвержденным Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 25.11.2014 № П/374, филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области на возмездной основе проводит ЛЕКЦИЮ на тему: «Особенности постановки на государственный кадастровый учет зданий, в том числе многоквартирных домов, помещений в них, сооружений, а также объектов незавершенного строительства в связи с изменениями действующего законодательства в сфере государственного кадастрового учета, вступившими в силу в июле 2016 года».
На лекции будут рассмотрены следующие темы:
- Особенности постановки на государственный кадастровый учет зданий, в том числе многоквартирных домов, помещений в них, сооружений, а также объектов незавершенного строительства в связи с изменениями действующего законодательства в сфере государственного кадастрового учета, вступившими в силу с 04.07.2016 ( часть 8 статьи 41 Федерального закона от 24.07.2016 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
- Порядок и сроки предоставления в орган кадастрового учета актов согласования местоположения границ земельных участков в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 09.06.2016 № 363 «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости».
Дата проведения: 17 августа 2016 года.
Время проведения: 14.00 - 17.00
Место проведения: г. Кемерово, ул. Тухачевского,21.
Регистрация участников: с 13.30
Стоимость участия в лекции (1слушатель), с учетом НДС: - 2100 рублей.
Для принятия участия в лекции необходимо:
- оформить заявку;
- оплатить безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.
Заявку на участие в лекции, документ, подтверждающий оплату направлять по адресу электронной почты: OShvecova@u42.rosreestr.ru, не позднее 12 августа 2016 года.
Для допуска к месту проведения мероприятия участникам семинара необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.
Вопросы для рассмотрения в рамках лекции могут быть направлены заинтересованными лицами до 15 августа 2016 года по адресу электронной почты: OShvecova@u42.rosreestr.ru с пометкой «вопросы к лекции».
Прием заявок завершается 12 августа 2016 года.
Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.
Заявка на участие в лекции, а также образцы платежных документов размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru в разделе «Специалисты» в виде ссылки на раскрывающейся список «В помощь кадастровому инженеру».

 

 

Установлены размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН, вступающие в силу с 1 января 2017 года

Правительство установило размеры платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
С 1 января 2017 года вступает в силу приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» (Зарегистрирован в Минюсте России 21.07.2016 № 42937). Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru).
Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, будут различаться в зависимости от заявителя: им может быть физическое и юридическое лицо либо органы государственной власти. Кроме того, размер стоимости будет меняться в зависимости от формы предоставления сведений - в виде бумажного или электронного документа, при этом последний обойдется дешевле.
Так, за выписку из ЕГРП об объекте недвижимости граждане заплатят 750 руб. (300 руб. за электронный документ), организации - 2200 руб. (600 руб. за электронный документ). Копия договора об односторонней сделке обойдется для физических лиц в 300 руб., для юридических - 950 руб. Тот же документ в электронном виде для физических лиц будет стоить 150 руб., для юридических лиц - 400 руб. Копия межевого или технического планов, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию будет стоить 1500 руб. для граждан и 4500 руб. для компаний. Те же справки в электронном виде можно заказать за 500 руб. (физические лица) и 950 руб. (юридические лица лица). Также с указанной даты вступают в силу размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН.
Подробнее о размере платы за предоставление сведений из ЕГРН можно узнать по ссылке: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/ 0001201607220038?index=0&rangeSize=1.

 

 

01.08.2016

 

Установлены размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН, вступающие в силу с 1 января 2017 года

Правительство установило размеры платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
С 1 января 2017 года вступает в силу приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» (Зарегистрирован в Минюсте России 21.07.2016 № 42937). Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru).
Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, будут различаться в зависимости от заявителя: им может быть физическое и юридическое лицо либо органы государственной власти. Кроме того, размер стоимости будет меняться в зависимости от формы предоставления сведений - в виде бумажного или электронного документа, при этом последний обойдется дешевле.
Так, за выписку из ЕГРП об объекте недвижимости граждане заплатят 750 руб. (300 руб. за электронный документ), организации - 2200 руб. (600 руб. за электронный документ). Копия договора об односторонней сделке обойдется для физических лиц в 300 руб., для юридических - 950 руб. Тот же документ в электронном виде для физических лиц будет стоить 150 руб., для юридических лиц - 400 руб. Копия межевого или технического планов, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию будет стоить 1500 руб. для граждан и 4500 руб. для компаний. Те же справки в электронном виде можно заказать за 500 руб. (физические лица) и 950 руб. (юридические лица лица). Также с указанной даты вступают в силу размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН.
Подробнее о размере платы за предоставление сведений из ЕГРН можно узнать по ссылке: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/ 0001201607220038?index=0&rangeSize=1.



 РЕГИСТРИРОВАТЬ И УЗНАВАТЬ: ЧЕМ ПОМОЖЕТ ПОРТАЛ РОСРЕЕСТРА?

Одной из приоритетных задач Росреестра является развитие бесконтактных технологий. Сегодня на официальном портале ведомства функционируют 33 сервиса, благодаря которым можно не только получить базовые услуги учреждения, но и узнать полезную информацию о регистрации прав на недвижимость и кадастровом учете.

Найти сведения о доме, квартире или земельном участке возможно используя сервис "Справочная информация об объекте недвижимости он-лайн".

Пользователь может выбрать источником информации данные из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) или государственного кадастра недвижимости (ГКН). Отметим, что наряду с общей информацией ЕГРП покажет сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав или ограничений на объект недвижимости, а ГКН отобразит его кадастровую стоимость.

Наиболее подробную информацию о кадастровой оценке можно узнать благодаря сервису "Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки", в этом разделе доступна информация о кадастровой стоимости недвижимости, а также когда и кем проводилась ее оценка и если она не завершена на каком этапе находится данная процедура сейчас.

Для удобства и экономии личного времени заявителей на портале функционирует сервис "Жизненные ситуации", благодаря которому можно ознакомиться со списком документов, необходимых для получения услуг ведомства. Если же пользователю нужно узнать расположение ближайшего офиса приема или записаться на прием заранее необходимо воспользоваться разделом "Офисы и приемные. Предварительная запись на прием".

Одной же из самых современных услуг Росреестра является - регистрация прав собственности на недвижимость в электронном виде.

Статистические данные Управления свидетельствуют о популярности электронной регистрации на территории нашего региона. Наиболее активно оформляют недвижимость он-лайн представители органов государственной и муниципальной власти, а также нотариусы.

Для регистрации прав собственности в электронном виде необходимо получить усиленную электронно-цифровую подпись в одном из аккредитованных удостоверяющих центров, перечень которых размещен на сайте Росреестра, затем отсканировать документы, прилагаемые к заявлению о государственной регистрации прав и пошагово заполнить форму в разделе "Подать заявление на государственную регистрацию прав".


 

25.07.2016

 

Прошел день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.

22 июля 2016 года прошел день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг для жителей Кемеровской области в режиме "горячей линии".
В «горячей линии» приняли участие: ЗанкинА.Ю., директор филиала,Ермолин А. П., заместитель директора филиала, Мамаева Н.А., начальник отдела кадастрового учета, Колокольцова Т.Г., начальник отдела предоставления сведений, Ульрих Ж.В., начальник отдела обеспечения ведения кадастра, Скороходова С. В., ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра.
В ходе телефонной консультации трем заявителям были даны подробные разъяснения по заданным вопросам. На вопросы граждан отвечали директор филиалаЗанкин А.Ю. и начальник отдела кадастрового учета Мамаева Н.А.
Вопрос:В 2010 году земельный участок был поставлен на кадастровый учет, но в связи с тем в течение установленного законом срока право собственности на данный участок не было зарегистрировано, сведения о земельном участке были аннулированы. Возможно ли внесение кадастрового номера аннулированного земельного участка в кадастровый паспорт земельного участка, в том случае если его вновь поставитьна кадастровый учет?
Ответ:Кадастровый номер аннулированного земельного участка не вносится в кадастровый паспорт вновь поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка.
Вопрос: По решению суда было признано право собственности на части жилого дома двум наследникам, ранее дом принадлежал одному собственнику. Как можно поставить на кадастровый учет части жилого дома?
Ответ:Такого объекта, как часть в жилого дома в действующем законодательстве не существует. В этом случае необходимо обратится к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на два помещения в указанном доме, а затем обратится в орган кадастрового учета с заявления о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости. Со списком кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Кемеровской области, можно ознакомится в пункте приема-выдачи документов филиала или на сайтах:rosreestr.ru или kadastr.ru, раздел «Физическим лицам», «Электронные сервисы», «Реестр кадастровых инженеров».
Вопрос: С 15 июля 2016 года свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не выдаются. Какой документ теперь будет удостоверять право собственности и нужно ли его получать?
Ответ:С 15 июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав, которую можно получить как на бумажном носителе, так и в электронном виде на портале госуслуг или запросив в Росреестре. Бумажные свидетельства о регистрации прав собственности, выданные до 15 июля 2016 года, менять на выписку из ЕГРП не надо. При этом выданные ранее свидетельства в государственных органах власти обязаны принимать еще полгода, до полного изъятия из оборота 1 января 2017 года.


 

 

14.07.2016

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области информирует о внесении изменений в отдельные законодательные акты

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области информирует заинтересованных лиц о том, что 04.07.2016 на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) опубликован Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 361-ФЗ), который вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.
Данным федеральным законом внесены поправки, в том числе в Земельный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации. Изменения коснулись Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а так же Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - закон о кадастре).
Одним из главных изменений в законе о кадастре является часть 8 статьи 41. Так в новой редакции указанной статьи сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, площади застройки, площади таких объектов недвижимости, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости, выданного до 13 июля 2015 года разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости.
Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости, разрешения на строительство, если его получение предусмотрено законодательством в области градостроительной деятельности, или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта такого объекта недвижимости.
Сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, и площади помещения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение, изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в которых расположено помещение, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки.
Кроме того регламентирован порядок подготовки технического плана на основании декларации, порядок подготовки технического плана на здание - объект индивидуального жилищного строительства, и подготовки технического плана на сооружение, если для строительства, реконструкции сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на его строительство, реконструкцию и в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации допускается размещение такого сооружения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка или установления сервитута, а так же предусмотрена возможность использовать в техническом плане исполнительной документации, ведение которой осуществляется в соответствии с частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Изменения в часть 8 статьи 41 закона о кадастре вступили в силу со дня официального опубликования Федерального закона № 361-ФЗ с 04.07.2016.


 

13.07.2016

 

В России отменяют свидетельства о регистрации недвижимости

С 15 июля 2016 года для россиян отменяется выдача бумажных свидетельств о государственной регистрации права собственности на недвижимость. Теперь при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним больше не будут выдаваться свидетельства о государственной регистрации права. Проведение государственной регистрации прав на недвижимость будет подтверждаться выпиской из Единого государственного реестра прав. Основанием для нововведения, послужили изменения, внесенные в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав - это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах - основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.

Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России и может быть выдана как в бумажной, так и в электронной форме. Согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Свидетельства на бумаге будут действительны еще полгода, до 1 января 2017 года, на выписки из ЕГРП их менять не надо.Законом предусмотрено, что государственные органы обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из Единого государственного реестра прав наравне со свидетельством о государственной регистрации.Получить необходимый документ на жилье, теперь можно будет в любой точке страны. Нововведение законодательства направлено на предотвращение мошенничества и для укрепления гарантии зарегистрированных прав.

 

 

12.07.2016

 

С 1 июля 2016 года требования кадастровым инженерам повысились.

С 1 июля 2016 года вступили в силу изменения в федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», повышающие требования к кадастровым инженерам. Принятые меры способствуют улучшению качества кадастровых работ и минимизации ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, а также призваны существенно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости.
Одним из главных изменений в законе является обязательное членство кадастровых инженеров в соответствующих саморегулируемых организациях (СРО). Контроль за профессиональной деятельностью кадастрового инженера возложен на СРО, членом которой он является.
Помимо профессионального высшего образования и сдачи квалификационного экзамена потенциальному кадастровому инженеру потребуется в течение двух лет пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера, раз в три года обязательна переподготовка. В числе требований к претендентам - отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете и отсутствие судимости.
По закону кадастровый инженер должен будет также иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности. Таким образом, убытки, причиненные действиями (или бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ или третьим лицам, подлежат возмещению по договору страхования.
Кадастровые инженеры, сведения о которых внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 1 июля 2016 года включительно, могут осуществлять кадастровую деятельность до 1 декабря 2016 года. Для включения в состав членов СРО им не нужно проходить стажировку и сдавать теоретический экзамен, а требование о наличии необходимого образования не будут на них распространяться до 1 января 2020 года.
Также установлен переходный период для некоммерческих организаций кадастровых инженеров, сведения о которых по состоянию на 30 июня 2016 года будут содержаться в государственном реестре саморегулируемых организаций, в отношении которых не определен уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за их деятельностью. До 1 декабря 2016 года данные некоммерческие организации считаются соответствующими требованиям нового федерального закона и обязаны до указанного срока представить в Росреестр установленные новым федеральным законом документы. Если некоммерческая организация не представит в Росреестр необходимые документы в установленный срок, то сведения о ней будут исключены из Реестра СРО в судебном порядке.
Кроме того, в рамках нового федерального закона предусмотрено осуществление государственного надзора за соблюдением СРО кадастровых инженеров федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и возбуждение дел об административных правонарушениях в отношении СРО КИ и (или) их должностных лиц, рассмотрение таких дел или передача их на рассмотрение суда. Контроль за деятельностью СРО и их национальных объединений возложен на Росреестр, за профессиональной деятельностью кадастрового инженера - на СРО, членом которой он является.

 

 

 С 1 января 2017 года вступает в силу закон о государственной кадастровой оценке.
Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон о единой методике определения кадастровой стоимости и передаче полномочий по кадастровой оценке недвижимости специально создаваемым региональным ведомствам.
С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru).
Закон вводит институт государственных кадастровых оценщиков и предусматривает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям.
В настоящее время кадастровую оценку осуществляют оценщики-физлица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков. Они привлекаются на конкурсной основе заказчиками определения кадастровой стоимости, то есть властями субъектов РФ или органами местного самоуправления.
Предполагается, что определение кадастровой стоимости будет проходить по единой методологии, что позволит повысить качество и обеспечить единообразие определения кадастровой стоимости
Закон устанавливает, что государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ бюджетным учреждением, созданным субъектом РФ. Работники такого регионального ведомства не вправе устанавливать рыночную стоимость для оспаривания кадастровой оценки.
Список объектов недвижимости, подлежащих оценке, формируется органами Росреестра. Оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения - не чаще одного раза в два года), и не реже одного раза в пять лет. Исключение - внеочередная кадастровая оценка, которая будет проводиться в случае оспаривания кадастровой стоимости по основанию установления рыночной стоимости не менее чем по 30% объектам недвижимости в субъекте РФ.
Расширяется возможность для обжалования оценки, к примеру, в тех случаях, когда имеется несколько судебных решений по одному и тому же объекту.
Закон вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением положений об особенностях проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, которые вступают в силу с начала 2020 года. При этом закон предусматривает переходный период до 1 января 2020 года, в течение которого государственная кадастровая оценка может проводиться в соответствии с новым законом или в соответствии с действующими нормами закона об оценочной деятельности в РФ.


 

С 1 января 2017 года вступает в силу закон «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 30 декабря 2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Принятые изменения актуализируют российское законодательство в соответствии с современным состоянием дел в области геодезии и картографии.
В частности, установлено, что для обеспечения геодезических и картографических работ создаются государственные геодезическая, нивелирная и гравиметрическая сети.Правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся пункты вышеуказанных сетей, обязаны уведомлять уполномоченный орган обо всех случаях их повреждения или уничтожения, предоставлять возможность подъезда (подхода) к ним при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления пунктов.
Создание геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций, вправе осуществлять физические и юридические лица, имеющие лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности (за исключением создания таких сетей для обеспечения выполнения геодезических работ при осуществлении градостроительной деятельности).
Информация, получаемая с использованием геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций, может использоваться при осуществлении кадастровой деятельности и землеустройства.
Для обеспечения осуществления геодезической и картографической деятельности предусматривается создание в Российской Федерации федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фонда пространственных данных обороны и региональных фондов пространственных данных. Законом устанавливается порядок создания и ведения фондов пространственных данных, а также порядок предоставления физическим и юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления содержащихся в этих фондах пространственных данных и материалов. В частности, в соответствии с законом, предоставление органам власти и органам местного самоуправления пространственных данных будет осуществляться с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), а юридическим и физическим лицам - с использованием федерального портала пространственных данных и региональных порталов пространственных данных.
Законом устанавливаются требования к информационному обеспечению выполнения геодезических и картографических работ, в том числе к созданию, эксплуатации и развитию федерального портала пространственных данных и региональных порталов пространственных данных, к созданию и обновлению единой электронной картографической основы. Так, сведения единой электронной картографической основы должны обновляться не реже чем один раз в десять лет. Для такого обновления будут использоваться, в том числе, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.
Также в Законе обновлены и конкретизированы положения, касающиеся федерального государственного надзора в области геодезии и картографии.Регламентированы вопросы госрегулирования геодезической и картографической деятельности (в т. ч. лицензирование, госнадзор, ограничения на выполнение соответствующих работ).


 

День консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.

22июля 2016 года пройдет день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.
Жители Кемеровской области в режиме «горячей линии» смогут задать вопросы по оказанию государственных услуг филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.
Горячая линия состоится в пятницу, 22июля2016года.
Заинтересованные лица смогут обратиться по интересующим их вопросам телефону 8 (3842) 56-70-77 с 11-00 до 13-00 местного времени.
В рамках горячей линии можно будет выяснить вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из государственного кадастра недвижимости.
Также могут быть рассмотрены вопросы осуществления предварительной записи на прием посредством сервиса портала Росреестра и способов получения государственных услуг Росреестра без необходимости личного посещения заявителем пунктов приема и выдачи документов.
На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.


 

С 15 июля 2016 года государственная регистрация прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП

С 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.

Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.

Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, - это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах - основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.

При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

 

 

11.07.2016

 

УСЛУГИ РОСРЕЕСТРА ВЫГОДНО ПОЛУЧАТЬ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ.

В настоящее время все больше заявителей обращается за государственными услугами Росреестра в электронном виде.

Управление Росреестра по Кемеровской области сообщает, с помощью электронных сервисов официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru) вам предоставлена возможность зарегистрировать права на недвижимое имущество и сделок с ним, поставить объекты недвижимости на кадастровый учет, получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости.

Также на сайте Росреестра вы можете воспользоваться сервисом по предоставлению справочной информации по объектам недвижимости или предварительно записаться на прием в офисы приема заявителей, выбрав удобную дату и время.

Для получения справочной информации о земельном участке заявителям доступен сервис "Публичная кадастровая карта". Чтобы получить справочную информацию о земельном участке, его размерах, точном местоположении, в том числе на карте, вам потребуется кадастровый номер или адрес фактического местонахождения.

На сайте Росреестра также можно проверить в режиме реального времени, в каком статусе находится поданная вами заявка/запрос на получение услуги.

Электронные сервисы Росреестра предоставляют возможность получить государственные услуги Росреестра в любое удобное для вас время, их использование сократит ваши финансовые затраты и позволит оперативно получить информацию об объектах недвижимого имущества.

 

10.06.2016

 

Росреестр запускает новую Публичную кадастровую карту.

 

После тестовых испытаний запущена в промышленную эксплуатацию новая версия публичной кадастровой карты (ПКК) - всероссийского справочно-информационного ресурса по сведениям из государственного кадастра недвижимости. Оформление и навигация карты стали удобнее, а информация о земельных участках и объектах недвижимости теперь актуализируется в течение двух суток.

Модернизация ПКК была вызвана увеличением числа пользователей, необходимостью совершенствования технической платформы и перехода к ежедневному автоматическому обновлению сведений. В новой версии предусмотрено обновление сведений ПКК в течение 1-2 дней после изменения информации в учетных системах. Новая версия ПКК доступна на главной странице сайта Росреестра и в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Помимо оперативной автоматической актуализации новая версия ПКК содержит дополнительные возможности для пользователя. Теперь система включает технологию быстрого поиска информации и быстрого формирования ответа по аналогии с работой популярных поисковых систем. Были расширены доступ к данным и возможности их скачивания. Кроме того, увеличен набор инструментов по просмотру и скачиванию планов на базе различных видов карт и ортофотопланов. Вся информация на ПКК доступна бесплатно.

 

09.06.2016

 

Об установлении сокращенного срока рассмотрения отдельных категорий заявлений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости.

 

Филиал ФГБУ «ФКП  Росреестра»  по  Кемеровской  области информирует заинтересованных лиц о том, что с 07.06.2016 рассмотрение заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, заявлений о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости, заявлений о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, принятых в МФЦ, а также  поданных заявителями в электронном виде осуществляются в срок не более 8 рабочих дней со дня, следующего за днем получения таких заявлений органом кадастрового учета.

Соответствующий приказ подписал директор филиала ФГБУ «ФКП  Росреестра»  по  Кемеровской  области А.Ю. Занкин. Таким образом  филиал  ФГБУ «ФКП  Росреестра»  по  Кемеровской  области совершенствует свою деятельность в рамках «дорожной карты»  по повышению качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и опережает установленный показатель 2016 года по срокам постановки на кадастровый учет в 10 рабочих дней.

 

 

07.06.2016

 

Наименование новости:

О проведении семинара для органов местного самоуправления и органов государственной власти.

 

Краткое содержание новости:

Специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области и ООО «ТехноКад» провели семинар для органов местного самоуправления и органов государственной власти на тему:«Реализация полномочий органами местного самоуправления в части земельно-имущественных отношений. Вопросы земельного законодательства и возможности программных инструментов, применимых представителями органов местного самоуправления и государственной власти».

 

Текст новости:

3июня2016 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, совместно со специалистами ООО «ТехноКад» для представителей органов государственной власти и местного самоуправления, провел бесплатный семинар на тему: «Реализация полномочий органами местного самоуправления в части земельно-имущественных отношений. Вопросы земельного законодательства и возможности программных инструментов, применимых представителями органов местного самоуправления и государственной власти».  В семинаре приняли участие 83 участника.

В рамках мероприятия с приветственным словом от  филиала  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области выступил начальник отдела контроля и анализа деятельностиМ.Н. Машков, который рассказал  о проблемных вопросах по взаимодействию органов местного самоуправления  и органов кадастрового учета в части межведомственного информационноговзаимодействия в электроном виде, а также возможностях электронных сервисов Росреестра.

С вступительным словом выступил директор Новосибирского филиалаООО «ТехноКад»О.Ф. Шварц, который рассказало возможности применения современных программных средств  для эффективного управления объектами недвижимости на территории муниципальных образований. Ведущий специалист ООО «ТехноКад» Д.М.  Колупаев рассказал о возможностях геоинформационного сервиса «ТехноКад-Муниципалитет»,  продемонстрировал функционал интернет-сервисав режиме online, а также  поделился практикой работы в сервисе органов местного самоуправления и  органов государственной власти других регионов.

Во времясеминара участниками были заданы вопросы о возможности формирования XML-схемы в сервисе «ТехноКад-Муниципалитет», о порядке предоставления документов в органы кадастрового учета в соответствии с постановлением Правительства РФ  от 03.02.2014 №71 «Об утверждении Правил направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также о требованиях к формату таких документов в электронной форме», а также об использовании электронных  сервисов портала Росреестра.

 

 

  

Наименование новости:

День консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.

 

Краткое содержание новости:

24июня 2016  года пройдет день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.

 

Текст новости:

Жители Кемеровской  области в режиме «горячей линии» смогут задать вопросы по оказанию  государственных услуг  филиалом  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.

Горячая линия состоится в пятницу, 24июня 2016года.

Заинтересованные лица смогут обратиться по интересующим их вопросам телефону  8 (3842) 56-70-77 с 11-00 до 13-00  местного времени.

В рамках горячей линии можно будет выяснить вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из государственного кадастра недвижимости.

Также могут быть рассмотрены вопросы осуществления предварительной записи на прием посредством сервиса портала Росреестра и способов получения государственных услуг Росреестра без необходимости личного посещения заявителем пунктов приема и выдачи документов.

На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.

 

 

02.06.2016

 

В 2017 году появится новый реестр недвижимости.

 

С 1 января 2017 года вступает в силу новый Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающий создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), взамен существующих сейчас двух информационных ресурсов - Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). Законодателем предусмотрено, что ЕГРН будет являться сводом достоверных сведений об учтенном, т.е. поставленном на кадастровый учет недвижимом имуществе, и о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений.

В настоящее время кадастровый учет и регистрация прав - это разные процедуры. Вместе с тем, нередко граждане совершают операции с недвижимостью, для которых требуются обе процедуры. Создание Единого реестра недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.

С января 2017 года можно будет сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов, и неважно, где расположен объект. И, конечно, услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде, то есть, не выходя из дома. Также согласно нововведениям, заявителям будет доступна услуга «курьерская доставка», заказав которую заявитель сможет получить уже готовые документы на дом, необходимо будет только при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». Данная услуга будет платной.

Вступление в силу нового закона упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет - не более 5 дней. Новый закон сокращает сроки не только регистрации, сведения из Единого реестра недвижимости также будут предоставляться быстрее. Если  необходима выписка об объекте недвижимости, ее можно будет  получить  в течение трех дней вместо пяти. А вот сроки приостановления госрегистрации и кадастрового учета наоборот увеличатся. Так, сроки приостановления кадастрового учета объектов и госрегистрации составят: три месяца - по решению регистрирующего органа (за исключением отдельных оснований, для которых предусмотрены иные сроки приостановления); шесть месяцев - по инициативе заявителя. При этом в Законе уточнено, что по заявлению приостановление возможно только один раз. В настоящее время регистрация прав по решению регистрирующего органа может быть приостановлена на один месяц, а по инициативе заявителя - на три месяца.

Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом,  Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

Согласно новому закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

 

 

Кадастровая стоимость  объектов недвижимости

 

На сегодняшний день кадастровая стоимость объектов недвижимости является одной из актуальных тем для граждан.

 Напомним, что под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, определенная методами массовой оценки.  Решение о проведении кадастровой оценки принимают региональные органы власти или местного самоуправления. Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками. Порядок проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Определение кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики, которых на конкурсной основе  выбирают региональные и местные власти и заключают с ним договор. В соответствии с действующим законодательством оценщики сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для определения кадастровой стоимости. Оценщиком в ходе работ определяется удельный показатель кадастровой стоимости объекта недвижимости (кадастровая стоимость объекта недвижимости в расчете на единицу площади объекта недвижимости), умножение которой на площадь объекта недвижимости и дает результирующую кадастровую стоимость. Таким образом, удельный показатель кадастровой стоимости также является результатом государственной кадастровой оценки, утверждается Актом субъекта РФ и передается в Росреестр. Росреестр отражает эти данные в государственном кадастре недвижимости. В соответствии с Законом об оценке переоценка кадастровой стоимости проводится не реже одного раза в пять лет и  не чаще одного раза в три года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе  переоценка кадастровой стоимости может проводится не чаще одного раза в два года).

Кадастровая стоимость земельных участков может быть пересчитана органом кадастрового учета  в случае внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости, а именно - сведений об основных характеристиках земельного участка, таких как:

- изменение вида разрешенного использования земельного участка,

- перевод земельного участка из одной категории в другую,

- изменение площади земельного участка при уточнении его границ.

Также кадастровая стоимость земельного участка является базой для исчисления земельного налога. Налог на имущество физических лиц в настоящее время в Кемеровской  области исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости объектов, но до 2020 года будет осуществлен переход на новую систему расчета налога: на основе кадастровой стоимости недвижимого имущества. В связи с этим, жители Кемеровской области  стали активнее интересоваться кадастровой стоимостью своего имущества, чтобы исключить неверное исчисление налога. Кадастровая стоимость объекта может быть оспорена, если она отличается от рыночной стоимости, а также в случае, если установлено, что при определении кадастровой стоимости объекта были использованы недостоверные исходные данные. Собственники, посчитавшие, что кадастровая стоимость их недвижимого имущества завышена, имеют право оспорить ее либо в суде, либо в Комиссии по рассмотрению споров о кадастровой оценке (далее - комиссия), работающей при Управлении Росреестра по Кемеровской области. Физические лица могут оспаривать кадастровую стоимость напрямую через суд, т.е. предварительное обращение в комиссию для них не обязательно. Таким образом, у граждан есть право выбора: решать вопрос через комиссию, либо, минуя ее, отправиться сразу в суд. А вот юридические лица, прежде чем направлять документы в суд, обязаны сначала обратиться в комиссию.  В комиссию нужно предоставить  отчет о рыночной оценке, который будет является  основанием для пересмотра кадастровой стоимости. Причем дата определения рыночной стоимости  должна совпадать с датой определения кадастровой стоимости.  Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости  в течение 30 дней с момента подачи заявления.  В 1 квартале 2016 ФГБУ филиал «ФКП Росреестра» по Кемеровской области было привлечено в качестве ответчика (заинтересованного лица)  по 106 делам, предметом рассмотрения которых было установление кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере равном их рыночной стоимости. В настоящее время по 57 судебным делам об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости требования заявителей удовлетворены, по одному делу - производство прекращено.

 Напоминаем, внесенные в Государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости предоставляются в виде кадастровой справки. Получить такую справку можно, обратившись в любой из офисов приема-выдачи филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской  области или в многофункциональных центрах «Мои документы». Сведения предоставляются бесплатно в течение 5 рабочих дней. Кроме того, информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить при помощи электронных сервисов Росреестра   на сайте www.rosreestr.ru «Получение сведений из ГКН», «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line», «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

 

 

26.05.2016

 

Установлен новый порядок уведомления заявителей о ходе оказания государственной услуги по осуществлению кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество.

 

Приказом Минэкономразвития РФ от 16.03.2016 №137 «Об утверждении порядка и способов уведомления заявителей о ходе оказания услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав» установлен новый порядок уведомления граждан о ходе оказания государственной услуги по осуществлению кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество.

Теперь Росреестр должен оповещать заявителей одним из следующих способов:

- посредством направления сообщений на указанный в заявлении о кадастровом учете или регистрации прав на недвижимое имущество адрес электронной почты;

- посредством направления SMS-сообщения на указанный в заявлении абонентский номер, в случае если адрес электронной почты в заявлении не указан.

Кроме того, Росреестр будет уведомлять заявителя о поступлении информации об оплате государственной пошлины и приеме заявления и прилагаемых к нему документов в обработку; о возврате прилагаемых к заявлению документов без рассмотрения при наличии соответствующих оснований, а также о проведении и приостановлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав либо об отказе в их осуществлении. При этом плата за уведомление заявителей взиматься не будет.

 
 

Погода:

GISMETEO: Погода по г.КемеровоGISMETEO: Погода по г.Тисуль 

 


 

 

 

Cтатистика:

еКузбасс.руРейтинг@Mail.ru

  
ako.JPG opros.jpg 1_port2.jpg sndko.jpg  Gto_baner.jpg gosuslugi1.jpg
 
 uslugi.jpg bank_idea.jpg
1_prez.jpg 1_prav.jpg  port_pi.jpg  gov.JPG
   datagovru.jpg banner_keminvest_.jpg  opros_prd.jpg   isogd42ru.jpg  
318.gif
         652210, Кемеровская область, Тисульский район, пгт. Тисуль, ул. Ленина, д.53 Тел.(384-47)-2-11-42

          По вопросам размещения информации на сайте обращаться: postmaster@tisul.ru